ЖК SPIRES, Нежинская ул, вл. 5, TEKTA Group

[dapredator]

Striker извиняюсь, мозила со скриптами не давала открыть, туплю

[Yusha]

как думаете, в сравнении с ривьерой, уровень дома одинаков или -/+

У меня в этом основной консерн. Дома, думаю, будут не хуже. Планировки ОДНОЗНАЧНО удобнее. Но территория... Что с ней будет? Плюс виды из окна. Плюс опасения по поводу сноса роддома - ходят неподкрепленные слухи в медкругах.
Дом ветеранов вроде расселили и в этом здании будет ФОК и ресторан (?). С ресторанами в пешей доступности очень грустно, так что будет полезно (если, конечно, не Шампань очередная )

[plan]

Странные у текты представления о европланировках.
Почему-то почти все эркеры в спальнях, а не в гостиных, где им самое место.
"Уникальные квартиры" с потолками в 5 метров и площадью комнат в 13-15 кв м!
"Урбанвилы" - не могу представить ца, желающую жить в окружении 20 этажек. Сами виллы плохо продуманы - 4 уровня без лифта, что с паркингом непонятно, если нет прямого доступа совсем плохо. В гардеробной окно больше чем в спальнях, тамбура нет и т.д.
По опыту почти все подобные проекты удешевляются (из-за скачков курса) в ходе строительства особенно в части фасадов - камень везут из китая, индии, турции, (нужные сертификаты в рф легко купить), уменьшают толщину и размеры камня и тд - сколько прослужит вопрос открытый. Благоустройство вообще по остаточному принципу делается и коряво (напр в редсайде даже частично переделывать будут).

[Sveta]

Yusha, привет!
а как читать таблицу с ценами? первый раз сталкиваюсь... сама что-то не разберусь...

заранее благодарю

[Yusha]

Yusha, привет!
а как читать таблицу с ценами? первый раз сталкиваюсь... сама что-то не разберусь...

заранее благодарю

В каждой ячейке:
Верхняя строка - номер корпуса-квартиры, цена за метр, стоимость квартиры
Нижняя строка - количество комнат, какой-то внутренний коэффициент Текты, площадь квартиры.

[Natasha500]

Yusha, а не подскажете,что означают проценты,под ценой квадратного метра и ценой всей квартиры?

[Yusha]

Yusha, а не подскажете,что означают проценты,под ценой квадратного метра и ценой всей квартиры?

Я не знаю

[aryndin99]

Yusha, а не подскажете,что означают проценты,под ценой квадратного метра и ценой всей квартиры?

Это наценка относительно второго этажа

[Yusha]

Прислали ДДУ.
Сдача - 1кв 2021 плюс 6 мес на передачу ключей.
Переуступка требует согласования застройщика.
Есть пункт про согласие на УК застройщика до даты открытого конкурса. Почитала форумы жителей других домов Текты (Акварели особенно) - УК дикая какая-то. Была признана второй в топе худших УК МО.

Менеджер говорит, что на некоторые квартиры уже были повышены цены относительно анонса. 1 июня обещают следующее повышение.

[benga]

Балконов совсем нет?

[Yusha]

Весь парк спилили под корень
Завезли новые бытовки.

[benga]

Дом ветеранов вроде расселили и в этом здании будет ФОК и ресторан (?).

В доме ветеранов идет ремонт возле входа лежат кирпичи и стекла.. На балконы выходят пожилые люди видимо ветераны кино На букинге комнаты сдаются под гостиницу. Как то непохоже все это на расселение.

[benga]

Балконов совсем нет?

Отвечаю сама себе балконов почти не будет, только в некоторых квартирах

[Александр Васильевич]

1К, 38м2, 8,6 вход, 3 эт. - кто что думает в качестве инвеста, сколько на выходе??

[Shuran]

1К, 38м2, 8,6 вход, 3 эт. - кто что думает в качестве инвеста, сколько на выходе??

да какой же тут инвест, оверпрайс, овертайм, метро нет и не будет, локейшен престижен, но ЦА небольшая у нее имхо
зы 3эт тут неликвид, ибо в таких жк вид нужен еще) 8,6 в прайсе 2эт, 3й - 8,75, там уже скидки пошли?