ЖК SPIRES, Нежинская ул, вл. 5, TEKTA Group

Yusha · Сообщение **Yusha** » 24 май 2018, 20:48

Natasha500 писал(а) 24 май 2018, 14:00А вы действительно считаете его сейчас премиум классом с 6 квартирами на этаже и однокомнатными от 38 метров

Эти 38 метров - полная неберучка, мне кажется. ЦА здесь - семьи с бюджетом. Для маленьких площадей дорого и далеко от метро. Я думаю, что они под объединение на 80% уйдут. Ну и 6 квартир на этаже не так уж много. В соседней ривьере те же 6 квартир на 3 лифта и есть этажи по 8 кварти на площадке.
Таунхаусы весьма специфические: платить по 500 за метр в доме, где половина площадей будет занята лестницами, а в окружении - дома от 24 этажей.
Пентхаус остался только один, с неудачным видом, зато небольшой. Остальные под бронью.

Simbi · Сообщение **Simbi** » 06 июн 2018, 12:04

В каких секциях в этом ЖК будет лучший видовой обзор?
В моем понимании Северо-восточный вид ( на МГУ) закрывает Волынский, правильно?

Гешефтс

А его из продажи убрали? что то цен больше нигде нет

Yusha · Сообщение **Yusha** » 06 июн 2018, 15:05

Simbi писал(а) 06 июн 2018, 12:04Гешефтс

Из 3 корпуса закрывает МГУ, из второго - вероятно нет (этажи 15+).
Из окон на северо-восток 3 корпуса вид на Сити в зелени. Примерно такой

Yusha · Сообщение **Yusha** » 06 июн 2018, 15:06

Гешефтс писал(а) 06 июн 2018, 14:32А его из продажи убрали? что то цен больше нигде нет

Офис продаж утром работал.

Simbi · Сообщение **Simbi** » 11 июн 2018, 14:05

Yusha писал(а) 06 июн 2018, 15:06 Офис продаж утром работал.

Продажи есть, цены выросли на 1 к за метр на все квартиры, по сравнению с файлом который выкладывали здесь ранее.
Котлован рыть не начали, объясняя это ограничениями во время проведения ЧМ по футболу(не дают трогать коммуникации, чтобы перенести). Собираются все это начать уже в середине июля.
Под конец июня обещают повышение цен на квартиры с 'наибольшим' спросом.

Вопрос: на сколько этот проект все-таки рисковый?
Собираемся брать под себя.

Charusha · Сообщение **Charusha** » 02 июл 2018, 16:05

Уважаемые форумчане,

Есть ли какие-то новости по проекту?
Все что удается найти в сети - тендеры по участку на официальном сайте застройщика.
Также как и предыдущий оратор - собираемся брать под себя, но хочется снизить риски.
Год назад рассматривали Урбан Групп, благо не ввязались, и вот что имеем на сегодняшний день. Не хочется попадать "2 раза под одну молнию"... Если у кого-то есть сведения - были бы признательны. Спасибо)

Simbi · Сообщение **Simbi** » 06 июл 2018, 17:34

Начали "официальные" продажи. Сайт обновили - spires.ru
на сайте к шахматке у каждой квартиры есть приписка - "скидки и подробности по телефону.." по факту менеджеры очень "удивлены" такой надписи, т.к. скидок никаких нет..

Simbi · Сообщение **Simbi** » 19 июл 2018, 17:08

Появилась возможность наблюдать за "стройкой"! -

на данный момент осуществляется перенос коммуникаций. Обещают подход тяжелой техники к началу августа.

Вопрос по поводу Дома ветеранов Кино - кто им сейчас владеет? по информации менеджеров там сейчас идет реконструкция этого здания, и оно будет выглядеть "посвежее".

GVP · Сообщение **GVP** » 20 июл 2018, 08:41

Как-то позвонил к ним по поводу покупки квартиры со своего мобильного телефона и через некоторое время мне стали названивать автоответчики с предложением купить какие-то квартиры, приходить сообщения с той же тематикой. У кого-нибудь было что-то подобное или это просто совпадение?

DimSpt · Сообщение **DimSpt** » 22 июл 2018, 15:01

Тоже звонил, ничего нового не приходит. Смс с контактом менеджера после звонка пришла.

Deus · Сообщение **Deus** » 02 авг 2018, 17:21

Посетил офис.. говорят на днях повысят еще цены в среднем на 10%, якобы сильно перевыполняют ожидания по продажам.
Про УК сказали так: жильцы создадут тсж, и уже сами решат какая будет УК..
присмотрел трёшку с видами на сити и парк во 2м корпусе.. не знаю, брать не брать..
Смущает еще дом ветеранов, вдруг его потом снесут и втиснут еще одну башню?

Сообщение **Shuran** » 02 авг 2018, 17:49

Deus писал(а) 02 авг 2018, 17:21говорят на днях повысят еще цены в среднем на 10%

на 28.06 5 дду https://rating.urbanus.ru/?region_id=1&t ... 3&cid=1419, а продавать начали 20 апреля

Deus · Сообщение **Deus** » 02 авг 2018, 17:57

Shuran писал(а) 02 авг 2018, 17:49 на 28.06 5 дду https://rating.urbanus.ru/?region_id=1&t ... 3&cid=1419, а продавать начали 20 апреля

эх.. везде разводят..

Simbi · Сообщение **Simbi** » 02 авг 2018, 18:58

Deus писал(а) 02 авг 2018, 17:57 эх.. везде разводят..

По шахматке у них продано/забронено 50 квартир..
Я так понимаю основной поток Дду пошёл в Июле, т.к они начали чтото делать и анонсировали подъем цен 23 июля. Некоторые лоты выросли процентов на 15

ЖК SPIRES, Нежинская ул, вл. 5, TEKTA Group

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: