ЖК SPIRES, Нежинская ул, вл. 5, TEKTA Group

Deus · Сообщение **Deus** » 02 авг 2018, 21:21

Simbi писал(а) 02 авг 2018, 18:58
По шахматке у них продано/забронено 50 квартир..
Я так понимаю основной поток Дду пошёл в Июле, т.к они начали чтото делать и анонсировали подъем цен 23 июля. Некоторые лоты выросли процентов на 15

Ну так да, у них квартир на глаз много там разрисовано. Но на деле хз что это.
Не могу решиться на покупку.. как-то страшно, у застройщика нет подобных объектов.. чего они там понастроят. На таком этапе, когда там по сути еще совсем ничего нету..
А может и решусь, т.к. по своим запросам хочется многого, и если цену взвинтят денег потом хватать не будет)

Natasha500 · Сообщение **Natasha500** » 03 авг 2018, 00:44

Simbi писал(а) 02 авг 2018, 18:58Некоторые лоты выросли процентов на 15

Квартира,которую мы рассматривали для себя(2 корпус 3ком)подорожала на 7 млн.(Перестали рассматривать ее)Менеджеры объясняют подорожание тем,что цены взвинтили только на квартиры пользующиеся спросом.Но завтра с их слов, подорожают все на 10%.На вопрос сколько договоров прошло регистрацию,ответили, что в июне - 6,в июле - 20,и сейчас несколько в процессе.Долго выбираем,потому нужна двушка от70-80 окнами во двор.Единственная такая двушка находится в 1 корпусе рядом с бензоколонкой и перекрестком с светофором.Поэтому начали рассматривать трешку во 2 корпусе.Рассматриваем и другие ЖК. НЕБО- место нормальное,не нравится 53 этажа башни. ОГНИ и КРЫЛЬЯ - место не подходит.Ждем WESTSIDE(но место тоже на любителя- ЖД,южный дублер Кутузовского и линии электро передач(которые обещают убрать).Ждем еще Винницкую 8 и Мичуринский.(но картинки что то не радуют)и ЖК СОБЫТИЕ.А цены растут в НЕБЕ и SPIRESE...

k4p101 · Сообщение **k4p101** » 03 авг 2018, 11:44

Да уж, смотрел там 2 двушки в первом корпусе, сейчас цены +4-5 млн и метр уже почти 300к. Пожалуй, это перебор в моменте...

Сообщение **Shuran** » 03 авг 2018, 11:52

Simbi писал(а) 02 авг 2018, 18:58По шахматке у них продано/забронено 50 квартир..
Я так понимаю основной поток Дду пошёл в Июле

можно заказать выписку о зарегенных дду на сайте РР за 700р и проверить играют с шахматкой или нет

Simbi · Сообщение **Simbi** » 03 авг 2018, 11:57

k4p101 писал(а) 03 авг 2018, 11:44Да уж, смотрел там 2 двушки в первом корпусе, сейчас цены +4-5 млн и метр уже почти 300к. Пожалуй, это перебор в моменте...

Я тоже думаю, что у Текты какое-то странное ценообразование. Они на 3-4 к ( 100 +- м2) повысили цены на 3-5 млн. Возможно стоит ждать на них скидки, как только они поймут, что "недопродают".

Отправлено спустя 3 минуты 7 секунд:

Shuran писал(а) 03 авг 2018, 11:52можно заказать выписку о зарегенных дду на сайте РР за 700р и проверить играют с шахматкой или нет

в обычной бесплатной заявке появилось несколько договоров с обременением. Что логично, т.к. например сбер им дал добро только в последние числа июня..

Сообщение **Shuran** » 03 авг 2018, 12:04

Simbi писал(а) 03 авг 2018, 12:00в обычной бесплатной заявке

в онлайновой можно по порядковым №№ рег. записей прикинть, ипотека-то видна там

Simbi · Сообщение **Simbi** » 03 авг 2018, 12:07

Natasha500 писал(а) 03 авг 2018, 00:44Долго выбираем,потому нужна двушка от70-80 окнами во двор.Единственная такая двушка находится в 1 корпусе рядом с бензоколонкой и перекрестком с светофором.Поэтому начали рассматривать трешку во 2 корпусе

А чем так мешает АЗС и перекресток, с учетом того, что квартира смотрит во двор?
*Тоже для себя смотрели 2к ( 3е) 74 м2, но как раз из-за "окна во двор" отказались, кажется что получается "окна в окна" Волынскому.

Отправлено спустя 8 минут 29 секунд:

Shuran писал(а) 03 авг 2018, 12:04в онлайновой можно по порядковым №№ рег. записей прикинть, ипотека-то видна там

Пока есть записи только от 16 июля :
№ 77:07:0012009:21-77/008/2018-20 от 16.07.2018 (Залог в силу закона)

То есть примерно 20 договоров было зарегистрировано?

Сообщение **Shuran** » 03 авг 2018, 12:24

Simbi писал(а) 03 авг 2018, 12:16То есть примерно 20 договоров было зарегистрировано?

если ипотек не было - то да, если есть - а они списком видны - на каждую 2 номера приходится. пример, если видны 3 ипотеки и посл № 20 -это 17 дду

Natasha500 · Сообщение **Natasha500** » 03 авг 2018, 12:55

Simbi писал(а) 03 авг 2018, 12:16А чем так мешает АЗС и перекресток, с учетом того, что квартира смотрит во двор?
*Тоже для себя смотрели 2к ( 3е) 74 м2, но как раз из-за "окна во двор" отказались, кажется что получается "окна в окна" Волынскому.

Мы не любим высокие этажи(поэтому не рассматриваем с окнами на дорогу).А на 10-12 этажах слышно будет машины (там же до перекрестка и бензоколонки метров 50)И вид из этой двушки на угол ЖК Волынский,не гуд.Смотрю сегодня цены подняли.А стройка(по виду с камеры) так и не началась.

Deus · Сообщение **Deus** » 29 авг 2018, 00:12

Yusha писал(а) 24 апр 2018, 09:54Плюс опасения по поводу сноса роддома - ходят неподкрепленные слухи в медкругах.

откуда инфа? как-то проверить можно? а-то как раз беру с видом в ту сторону (корпус 2, вид на сити), обидно будет получить там многоэтажку, которая всё закроет...

Simbi · Сообщение **Simbi** » 29 авг 2018, 18:07

Deus писал(а) 29 авг 2018, 00:12откуда инфа? как-то проверить можно? а-то как раз беру с видом в ту сторону (корпус 2, вид на сити), обидно будет получить там многоэтажку, которая всё закроет...

В открытых источниках никакой инфы не нашел... видимо надо искать в "неподкрепленных слухах в медкругах"

Прошелся по их шахматке еще раз - сейчас забронено-выкуплено 65 квартир по сайту.
По бесплатной выписке Росреестра на 22.08.2018 заключено примерно - 32 договора, если я правильно посчитал.

Deus · Сообщение **Deus** » 30 авг 2018, 20:20

Свежая панорама:
https://virtualland.ru/spires/

Yusha · Сообщение **Yusha** » 15 сен 2018, 09:35

Deus писал(а) 29 авг 2018, 00:12 откуда инфа? как-то проверить можно? а-то как раз беру с видом в ту сторону (корпус 2, вид на сити), обидно будет получить там многоэтажку, которая всё закроет...

Мы тоже с видом на сити и лес хотели. В итоге отказались.
Подтвердить/опровергнуть слухи не могу. Ничего официального нет - я очень тщательно искала. Мне в личном разговоре рассказал товарищ, имеющий отношение к городской администрации.

Deus · Сообщение **Deus** » 15 сен 2018, 13:31

Yusha писал(а) 15 сен 2018, 09:35Мы тоже с видом на сити и лес хотели. В итоге отказались.

А почему отказались? интересно.

Yusha · Сообщение **Yusha** » 16 сен 2018, 00:49

Deus писал(а) 15 сен 2018, 13:31 А почему отказались? интересно.
[

Причин несколько:
Нашли проект интереснее (мы их параллельно некоторое время рассматривали).
Нет достаточной уверенности, что застройщик без опыта в премиуме построит то, где хотелось бы жить.
Отсутствие сильных школ в пешей доступности. В целом здесь жить хорошо только с машиной, детей за сметаной к супу в магазин не отправишь))
Туманные перспективы дома кино.
Ну и всякие мелкие штучки типа штрафов подрядчика за некачественный монолит на Маяковском, на МГУ нет хорошего вида.

ЖК SPIRES, Нежинская ул, вл. 5, TEKTA Group

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: