ЖК Nagatino i-Land , Автозаводская, 23, стр. 184, Эталон

Сандро79

S&P писал(а) 21 дек 2019, 23:39 Забронил евро 3-ку 55,6 в 1.3 на 6 этаже. Менеджер дал скидку 5% и отсрочку платежа 30% до конца марта 2022. Если положить на депо, то цена кв.м получится 182 тыр. Цену выхода вангую 250 тыр. Имхо инвест есть

Странно, а мне сказали что либо скидка 5% (если есть зарплатный проект и сотрудник партнёра) либо рассрочка 70 на 30, оба варианта одновременно не возможны...

ультра

Сандро79 писал(а) 22 дек 2019, 11:14
Странно, а мне сказали что либо скидка 5% (если есть зарплатный проект и сотрудник партнёра) либо рассрочка 70 на 30, оба варианта одновременно не возможны...

Да, мне так же. Интересно, как так удалось.

forbs · Сообщение **forbs** » 22 дек 2019, 16:26

кому-нибудь удалось выяснить, что с водоснабжением и вентиляцией в квартирах?

wave · Сообщение **wave** » 22 дек 2019, 20:18

S&P писал(а) 21 дек 2019, 23:39 Забронил евро 3-ку 55,6 в 1.3 на 6 этаже. Менеджер дал скидку 5% и отсрочку платежа 30% до конца марта 2022. Если положить на депо, то цена кв.м получится 182 тыр. Цену выхода вангую 250 тыр. Имхо инвест есть
[

Скидка 5 проц в этом случае только с первого взноса 70%, а не со 100 процентов.

S&P · Сообщение **S&P** » 23 дек 2019, 14:44

Получил от менеджера проект ДДУ по корп. 1.3. Ввод в эксплуатацию до 30 июня 2022г. Водоснабжение - ввод в помещение трубопроводов горячей и холодной воды по границе помещения. Вентиляция (естественная механическая и гибридная приточно-вытяжная) -ввод воздуховодов по границе помещения.

LeoNard · Сообщение **LeoNard** » 23 дек 2019, 16:44

S&P писал(а) 21 дек 2019, 23:39 Забронил евро 3-ку 55,6 в 1.3 на 6 этаже. Менеджер дал скидку 5% и отсрочку платежа 30% до конца марта 2022. Если положить на депо, то цена кв.м получится 182 тыр. Цену выхода вангую 250 тыр. Имхо инвест есть

это уже устаревшие условия по скидке и рассрочке. сегодня по телефону мне сказали, что актуальны следующие:

в случае 100% оплаты или ипотеки – скидка 3%;

рассрочка: 40% - первоначальный взнос, и 60% (остаток) - ежемесячно до 1 кв. 2022 (по корп.1.1).

Согласование индивидуальных условий возможно только на личной встрече с манагером.

Gfeam · Сообщение **Gfeam** » 23 дек 2019, 23:47

forbs писал(а) 08 дек 2019, 23:28
Именно это вы и делаете. Еще и о воздушных конях, раз проект не изучали.

Стояки водоснабжения тут обычные.

На каком жк в итоге остановили выбор?

rese · Сообщение **rese** » 24 дек 2019, 18:38

aryndin99 писал(а) 17 дек 2019, 00:23Есть такой вопрос: дом 1.4 в ДДУ обозначен как дом с классом энергоэффективности А, а дома в квартале 1.1 - С+. Из-за чего такое может быть?

Тоже озадачился тем же вопросом. Чтение проектной документации ответа не дало.
Что 1.4, что 1.1-1.3 строятся по одинаковой технологии. Возможно дело в площади остекления.
У 1.1 - 1.3 оно визуально больше, чем у 1.4

wave · Сообщение **wave** » 24 дек 2019, 18:40

Shuran писал(а) 23 фев 2019, 14:05
https://joxi.ru/nAyxJGyIgYwdb2.jpg

что означают цифры 3.5 и 10 на месте очистных?
видел ли кто-то проект моста через затон новинки?
Обещают его автомобильно-пешеходным вроде. с какого этажа вид на него будет сверху вниз?

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 24 дек 2019, 18:47

wave писал(а) 24 дек 2019, 18:40Кто знает, цифра 3.5 и 10 , на месте где будут очистные , что означает?

Плотность (тыс. кв. м.) и высота (м.)

Gfeam · Сообщение **Gfeam** » 24 дек 2019, 20:18

rese писал(а) 24 дек 2019, 18:38 Тоже озадачился тем же вопросом. Чтение проектной документации ответа не дало.
Что 1.4, что 1.1-1.3 строятся по одинаковой технологии. Возможно дело в площади остекления.
У 1.1 - 1.3 оно визуально больше, чем у 1.4

Так обычно бывает, сначала пишут класс А, потом в ходе детального уточнения внешней отделки, марки и типа остекления и тд вносят уточнения в ПД.

Отправлено спустя 5 минут 33 секунды:

wave писал(а) 24 дек 2019, 18:40 что означают цифры 3.5 и 10 на месте очистных?
видел ли кто-то проект моста через затон новинки?
Обещают его автомобильно-пешеходным вроде. с какого этажа вид на него будет сверху вниз?

Мне почему-то кажется, что прохода по мосту не будет, так как сейчас предусматривается строительства отдельного чисто пешеходного моста на зил-юг между участком застройки Текты и Мосводостока. Когда я общался с менеджером нау он мне сказал, что им город не позволил сделать там въезд на подземку, поскольку будут строить пешеходный мост, поэтому надежда, что он реально появится есть)

forbs · Сообщение **forbs** » 24 дек 2019, 21:10

rese писал(а) 24 дек 2019, 18:38Тоже озадачился тем же вопросом. Чтение проектной документации ответа не дало.
Что 1.4, что 1.1-1.3 строятся по одинаковой технологии. Возможно дело в площади остекления.
У 1.1 - 1.3 оно визуально больше, чем у 1.4

Год назад законодательством было запрещено строить вновь возводимые дома с классом ниже B. Законодательство поменяли, теперь можно. Одного остекления маловато, чтобы снизить с А до С. Уменьшение класса позволяет увеличить расход теплопотребления дома, те фактически в договоре на теплоснабжение будет увеличен объем теплоносителя. От класса энергоэф-ти зависит, какие лифты будут стоять, какое оборудование будет установлено в доме (энергоэф-ое или нет). Те чем ниже класс, тем меньше обязательств у застройщика.

rese · Сообщение **rese** » 24 дек 2019, 23:12

forbs писал(а) 24 дек 2019, 21:10 Год назад законодательством было запрещено строить вновь возводимые дома с классом ниже B. Законодательство поменяли, теперь можно. Одного остекления маловато, чтобы снизить с А до С. Уменьшение класса позволяет увеличить расход теплопотребления дома, те фактически в договоре на теплоснабжение будет увеличен объем теплоносителя. От класса энергоэф-ти зависит, какие лифты будут стоять, какое оборудование будет установлено в доме (энергоэф-ое или нет). Те чем ниже класс, тем меньше обязательств у застройщика.

1. А откуда инфа, что раньше нельзя было классом ниже B?
Я смотрю в приказ минстроя N 1550 от 17.11.2017 "Об утверждении Требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений". Исходя из него следует, что минимальный разрешенный класс для новостроя с 1 июля 2018 г. - "C".
Каким документом до этого приказа был обусловлен запрет на строительство домов классом ниже B?
Подскажите плиз.

2. Я по истории изменений проектной декларации, выложенной на сайте застроя, не увидел, что они понизили для 1.1 - 1.3 класс с "A" до "C". Для 1.4 (участок 1.2) как был класс "A", так и остался. Для 1.1 - 1.3, (участок 1.1) как был "C", так и остался. Плохо смотрел?

Я не против что бы он у всех был "A", хотя бы из-за налогов. Но тут вроде изначально было заявлено что у 1.1 - 1.3 "C" будет. Или таки была замена?

Что действительно не понятно, как при одинаковой толщине стен (150 мм) и марке плотности газобетонных блоков и толщине утеплителя из минваты (160 мм) у дома 1.4 и 1.1 - разные классы.

Если брать практику, то можно зайти на тот же https://smartcalc.ru/ и сделать
теплотехнический расчет ограждающих конструкций здания. Видно, что дома теплые.
теплотехнический расчет ограждающих конструкций

forbs · Сообщение **forbs** » 24 дек 2019, 23:31

rese писал(а) 24 дек 2019, 23:12 1. А откуда инфа, что раньше нельзя было классом ниже B?
Я смотрю в приказ минстроя N 1550 от 17.11.2017 "Об утверждении Требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений". Исходя из него следует, что минимальный разрешенный класс для новостроя с 1 июля 2018 г. - "C".
Каким документом до этого приказа был обусловлен запрет на строительство домов классом ниже B?
Подскажите плиз.

2. Я по истории изменений проектной декларации, выложенной на сайте застроя, не увидел, что они понизили для 1.1 - 1.3 класс с "A" до "C". Для 1.4 (участок 1.2) как был класс "A", так и остался. Для 1.1 - 1.3, (участок 1.1) как был "C", так и остался. Плохо смотрел?

Я не против что бы он у всех был "A", хотя бы из-за налогов. Но тут вроде изначально было заявлено что у 1.1 - 1.3 "C" будет. Или таки была замена?

Что действительно не понятно, как при одинаковой толщине стен (150 мм) и марке плотности газобетонных блоков и толщине утеплителя из минваты (160 мм) у дома 1.4 и 1.1 - разные классы.

Если брать практику, то можно зайти на тот же https://smartcalc.ru/ и сделать
теплотехнический расчет ограждающих конструкций здания. Видно, что дома теплые.
теплотехнический расчет ограждающих конструкций
[

1. Откуда инфа, уже не важно, с самого начала разработки классов энерго было установлено, что новые дома- не ниже В, реконструируемые- можно С. Сейчас уже требования понизили, можно строить С.

Также с января 2019 года понизили требования к тепловой защите самих зданий. Раньше разница между темп воздуха в квартире и темп внутр поверхности наружных стен более 4 градусов= нарушение. Теперь расчет усложнили и считают по точке росы в самую холодную пятидневку= хрен докажешь.

2. Я не утверждал, что было понижение с А на С.

Что касается стены/минваты и других характеристик стен, так энергоэффективность складывается не только от толщины утеплителя или теплопроводности окон. Сюда плюсуем лифты ( есть энергоэф-ые и есть стандартные), плюсуем разное оборудование самого дома, разные повысительные насосы, разные методы регулирования отопления (вплоть до подачи разного количества тепловой энергии в зависимости от разного нагрева датчиков на стенах дома). Повышение энергоэф-ти это комплексные меры.

Squat · Сообщение **Squat** » 25 дек 2019, 10:01

Получил скидочную карту на покупку квартиры от эталона поэтому если кому нужен 1% скидки пишите в личку.

ЖК Nagatino i-Land , Автозаводская, 23, стр. 184, Эталон

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: