ЖК Nagatino i-Land , Автозаводская, 23, стр. 184, Эталон

grano · Сообщение **grano** » 20 дек 2019, 14:46

wave писал(а) 20 дек 2019, 14:30В корпусе 1.1 - два предпоследних этажа с увеличенными до 3.7 потолками, или только последние этажи? Менеджеры путаются.

Только последний 3,60. Ниже 3,15.

rese · Сообщение **rese** » 20 дек 2019, 14:54

wave писал(а) 20 дек 2019, 14:30А чем вид на реку плох? ну и что , что на мост. Зато солнце, вид в даль. Имхо, это лучше чем окна в окна.
В корпусе 1.1 - два предпоследних этажа с увеличенными до 3.7 потолками, или только последние этажи? Менеджеры путаются.

Дело не в виде на реку. Дорога.
Окна выходят на реку - "+".
Окна выходят на 4-х полосное шоссе - "-".
3.6 только на последних этажах.

Winner · Сообщение **Winner** » 20 дек 2019, 14:56

grano писал(а) 20 дек 2019, 14:46
Только последний 3,60. Ниже 3,15.

3.15 это в черноте ? то есть до стяжки и пр?

<Dreamer> · Сообщение **<Dreamer>** » 20 дек 2019, 15:00

wave писал(а) 20 дек 2019, 14:30А чем вид на реку плох? ну и что , что на мост.

Вид на очистные + дорога

grano · Сообщение **grano** » 20 дек 2019, 15:04

Winner писал(а) 20 дек 2019, 14:563.15 это в черноте ? то есть до стяжки и пр?

да, расстояние между полом и потолком без отделки

<Dreamer> · Сообщение **<Dreamer>** » 20 дек 2019, 16:56

Срок сдачи корпусов 1.1-1.3 до 30 июня 2022г., корпуса 1.4- 4 квартал 2021 г.

<Dreamer> · Сообщение **<Dreamer>** » 20 дек 2019, 17:56

Важно мнение, насколько более привлекательными остаются корпуса 1.1-1.3(не для себя) по отношению к 1.4 с учетом срока сдачи на пол года позже корпуса 1.4 при прочих равных( окна во двор, средняя секция и этаж,цена за метр ). Склоняюсь к мысли, что преимущество у 1.4к

Gfeam · Сообщение **Gfeam** » 20 дек 2019, 18:50

<Dreamer> писал(а) 20 дек 2019, 17:56Важно мнение, насколько более привлекательными остаются корпуса 1.1-1.3(не для себя) по отношению к 1.4 с учетом срока сдачи на пол года позже корпуса 1.4 при прочих равных( окна во двор, средняя секция и этаж,цена за метр ). Склоняюсь к мысли, что преимущество у 1.4к

Про подземку не забывайте, с учетом огромного количества офисов и замкнутой локации полуострова, в моем понимании вещь для проживания исключительно необходимая. Плюс мне кажется в 1.4 двор будет попроще, но это предположение...

<Dreamer> · Сообщение **<Dreamer>** » 20 дек 2019, 19:00

Gfeam писал(а) 20 дек 2019, 18:50 Про подземку не забывайте, с учетом огромного количества офисов и замкнутой локации полуострова, в моем понимании вещь для проживания исключительно необходимая. Плюс мне кажется в 1.4 двор будет попроще, но это предположение...

Выбор не для себя. Интересует ,какой из этих вариантов интереснее при продаже после ремонта

DrGennadiy · Сообщение **DrGennadiy** » 20 дек 2019, 19:25

Gfeam писал(а) 20 дек 2019, 18:50 Про подземку не забывайте, с учетом огромного количества офисов и замкнутой локации полуострова, в моем понимании вещь для проживания исключительно необходимая. Плюс мне кажется в 1.4 двор будет попроще, но это предположение...

Отличия только подземная парковка и кладовки по-моему.

rese · Сообщение **rese** » 21 дек 2019, 18:10

<Dreamer> писал(а) 20 дек 2019, 17:56Важно мнение, насколько более привлекательными остаются корпуса 1.1-1.3(не для себя) по отношению к 1.4 с учетом срока сдачи на пол года позже корпуса 1.4 при прочих равных( окна во двор, средняя секция и этаж,цена за метр ). Склоняюсь к мысли, что преимущество у 1.4к

ИМХО. Не себе, что дешевле, то и брать, при схожих характеристиках самой квартиры. Покупателям прорекламируете развлекуху в виде бесплатного просмотра еженедельных фейерверков в парке "остров мечты"

Сообщение **Shuran** » 21 дек 2019, 18:21

rese писал(а) 21 дек 2019, 18:10ИМХО. Не себе, что дешевле, то и брать, при схожих характеристиках самой квартиры. Покупателям прорекламируете

а что, инвест есть? и какая доха вангуется?

rese · Сообщение **rese** » 21 дек 2019, 18:29

Не инвестор. Но если человек по каким-то своим причинам решил что ему тут нужна хата для "инвеста", то 1.4. Она же не спросила, "надо ли мне тут вообще что-то брать". Но допускаю, да, мой совет не в тему

Отправлено спустя 24 минуты 59 секунд:
А так, с точки зрения конечника. Тыс 250 наключах мне бы возможно было бы интересно. Но не дороже

S&P · Сообщение **S&P** » 21 дек 2019, 23:39

Shuran писал(а) 21 дек 2019, 18:21 а что, инвест есть? и какая доха вангуется?

Забронил евро 3-ку 55,6 в 1.3 на 6 этаже. Менеджер дал скидку 5% и отсрочку платежа 30% до конца марта 2022. Если положить на депо, то цена кв.м получится 182 тыр. Цену выхода вангую 250 тыр. Имхо инвест есть

Сообщение **Shuran** » 22 дек 2019, 01:34

S&P писал(а) 21 дек 2019, 23:39Если положить на депо, то цена кв.м получится 182 тыр. Цену выхода вангую 250 тыр. Имхо инвест есть

если 250, это 37% за 3г=слабенько, на этом форуме инвест на данный момент - это доха от 15% годовых. именно по этой (и единственной=1 стояк) хате вангую от 270 б/отд /300 с отд, уже годно, хоть и по нижней границе
зы но к лету-концу след года инвест станет 10% год, по ходу

ЖК Nagatino i-Land , Автозаводская, 23, стр. 184, Эталон

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: