ЖК Full House, пр-т Вернадского, Sezar Group

MYA писал(а) 27 сен 2020, 12:21 У студентов то и денег нет особо на аренду в таком месте....

Там же мгимо / ранхигс / академия фсб рядом)) У ЦА этих вузов, деньги есть Точнее, у родителей.

PlanB писал(а) 27 сен 2020, 13:50 Там же мгимо / ранхигс / академия фсб рядом)) У ЦА этих вузов, деньги есть Точнее, у родителей.

От мгимо и академии фсб там не очень удобно добираться, этим новостройки на мичуринском и в очаково больше подойдут. РАНХИГС, МИРЭА, ПЕД не так престижны. В последние два состоятельные студенты разве что случайно забредают.

MYA писал(а) 28 сен 2020, 22:59От мгимо и академии фсб там не очень удобно добираться

Я сам в свое время учился в мгимо и могу сказать, что многие студенты жили именно у метро юго-западная тк там сосредоточено много инфраструктурных объектов (современный ТЦ Авеню с кинотеатром, тц звездочка, множество кафе и ресторанов) и в целом это была некая точка притяжения для отдыха после учебы / работы. Для жизни имхо район предпочтительнее, чем тот же проспект вернадского, от которого тоже близко до всех этих вузов, но инфраструктуры меньше (я о той части района, которая ближе к вузам).

Идти пешком от места строительства этого ЖК даже до мгимо минут 15, а до ранхигс / мирэа вообще рукой подать. Так что спрос явно будет, что для перепродажи, что для сдачи в аренду Место очень ликвидное. Многие студенты, приезжающие из других городов, в будущем обосновываются именно на южке / проспекте вернадского. Родные места все таки

PlanB писал(а) 29 сен 2020, 00:04 Я сам в свое время учился в мгимо и могу сказать, что многие студенты жили именно у метро юго-западная тк там сосредоточено много инфраструктурных объектов (современный ТЦ Авеню с кинотеатром, тц звездочка, множество кафе и ресторанов) и в целом это была некая точка притяжения для отдыха после учебы / работы. Для жизни имхо район предпочтительнее, чем тот же проспект вернадского, от которого тоже близко до всех этих вузов, но инфраструктуры меньше (я о той части района, которая ближе к вузам).

Идти пешком от места строительства этого ЖК даже до мгимо минут 15, а до ранхигс / мирэа вообще рукой подать. Так что спрос явно будет, что для перепродажи, что для сдачи в аренду Место очень ликвидное. Многие студенты, приезжающие из других городов, в будущем обосновываются именно на южке / проспекте вернадского. Родные места все таки

Рискну предположить, что с момента окончания Вами (да и мной) вуза многое изменилось . На Мичуринском и пр. Вернадского появились точки притяжения. Нет смысла ходить на Юго-Западную сейчас. Оценку имущественного положения студентов в МИРЕА и Педа делаю как инсайдер. Место, с моей точки зрения, спорное, и на студентов-арендаторов в большом количестве я бы не рассчитывала. Семейные этот объект будут в последнюю очередь рассматривать. В целом ближайшее окружение м. Юго-западная сейчас чем-то привокзальную площадь напоминает (киоски с лавашами и шавермой, стройки, таксисты-кавказцы, зазывалы на маршрутки до аэропортов, студенты тусующиеся после пар, отъезжающие/приезжающие с чемоданами....Авеню хорош, не спорю. Звездочка родом из 90-х, такой и осталась.
Да, и я не знаю там дороги до Мгимо продолжительностью 15 мин.По моим прикидкам там длиннее раза в два.

MYA писал(а) 28 сен 2020, 22:59 От мгимо и академии фсб там не очень удобно добираться, этим новостройки на мичуринском и в очаково больше подойдут. РАНХИГС, МИРЭА, ПЕД не так престижны. В последние два состоятельные студенты разве что случайно забредают.

Как раз таки РАНХиГС очень престижен, особенно, для поступающих из регионов.
Учитывая тот факт,что вероятность получить общежитие в РАНХиГС даже на бюджете стремиться к нулю, то спрос с их стороны будет приличный.

MYA писал(а) 29 сен 2020, 22:28Да, и я не знаю там дороги до Мгимо продолжительностью 15 мин.По моим прикидкам там длиннее раза в два.

А я не по прикидкам, а по своему опыту говорю) Яндекс показывает 1.4 км до главного входа, быстрым «студенческим» шагом в спешке опоздать на пару по испанскому я проходил это расстояние как раз за 15-16 минут
Причем заметьте, что яндекс выставил маршрут до главного входа (по центру), а многие заходят через конференц-зал - он расположен с ближайшего края, так что там расстояние на деле 1.25 км где-то. Это минут 13-14 быстрым шагом. Чем не пешая доступность? Не, ну понятно, что можно и такое расстояние ездить с водителем / на такси, многие так и делали

Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:

MYA писал(а) 29 сен 2020, 22:28Место, с моей точки зрения, спорное, и на студентов-арендаторов в большом количестве я бы не рассчитывала.

У меня другое мнение. Кто окажется прав, рассудит только время. Странно считать это место спорным в плане аренды и ликвидности, учитывая, что до 3 крупных вузов пешая доступность, а также до двух ТЦ и станции метро буквально пара сотен метров...ну да ладно, каждый останется при своем мнении. Про семейных, скорее соглашусь, место не для них. Но там и офисов много рядом, и вузов - арендаторы будут имхо. Будет новая доминанта района все таки, ЖК Елена по другую сторону дороги морально устарел уже

MYA писал(а) 28 сен 2020, 22:59 От мгимо и академии фсб там не очень удобно добираться, этим новостройки на мичуринском и в очаково больше подойдут. РАНХИГС, МИРЭА, ПЕД не так престижны. В последние два состоятельные студенты разве что случайно забредают.

Совсем недавно помогал снять однушку студенту и МГИМО. В итоге остановился на Лучах ( Солнцево).

Bobbi писал(а) 29 сен 2020, 22:57 Как раз таки РАНХиГС очень престижен, особенно, для поступающих из регионов.
Учитывая тот факт,что вероятность получить общежитие в РАНХиГС даже на бюджете стремиться к нулю, то спрос с их стороны будет приличный.

За Ранхигс не скажу, не знаю. Но, честно говоря, я первый раз слышу чтобы гос вуз не обеспечивал своих студентов -бюджетников (не москвичей) общагой . Об этом должно быть упоминание на сайте приемной комиссии, иначе предоставить обязаны. Оно может быть в плохом состоянии, конечно.

Отправлено спустя 1 минуту 46 секунд:

ФКСМ писал(а) 30 сен 2020, 01:26Совсем недавно помогал снять однушку студенту и МГИМО. В итоге остановился на Лучах ( Солнцево).

Да, желтая ветка там явно удобнее будет

MYA писал(а) 30 сен 2020, 11:13первый раз слышу чтобы гос вуз не обеспечивал своих студентов -бюджетников (не москвичей) общагой

Частое явление. Бауманка например. Ещё практиковалось раньше - один конкурс на бюджет для тех, кому не нужна общага, и адский конкурс для тех, кто на бюджет+общага. Сейчас хз как это с ЕГЭ)

PlanB писал(а) 30 сен 2020, 01:08 А я не по прикидкам, а по своему опыту говорю) Яндекс показывает 1.4 км до главного входа, быстрым «студенческим» шагом в спешке опоздать на пару по испанскому я проходил это расстояние как раз за 15-16 минут
Причем заметьте, что яндекс выставил маршрут до главного входа (по центру), а многие заходят через конференц-зал - он расположен с ближайшего края, так что там расстояние на деле 1.25 км где-то. Это минут 13-14 быстрым шагом. Чем не пешая доступность? Не, ну понятно, что можно и такое расстояние ездить с водителем / на такси, многие так и делали

Идти этим маршрутом вдоль оживленного шоссе мне не пришло в голову, честно говоря. В дополнение там местами перманентная стройка/ремонт. Я не уверена, что везде есть тратуар. Я бы этот маршрут как комфортный не рассматривала.

MYA писал(а) 30 сен 2020, 11:18В дополнение там местами перманентная стройка/ремонт. Я не уверена, что везде есть тратуар.

Сьездите да посмотрите - все там нормально. Обычная пешеходная дорога, много автобусных остановок по пути, так что можно ускорить свой маршрут если гулять не хочется:)

MYA писал(а) 30 сен 2020, 11:13 За Ранхигс не скажу, не знаю. Но, честно говоря, я первый раз слышу чтобы гос вуз не обеспечивал своих студентов -бюджетников (не москвичей) общагой . Об этом должно быть упоминание на сайте приемной комиссии, иначе предоставить обязаны. Оно может быть в плохом состоянии, конечно.
[

Далеки вы от суровой реальности Де-юре общежития у РАНХиГС есть, даже в 100 метрах от главного учебного корпуса, а вот де-факто получить его сложнее, чем грин-карту
Также стоит учитывать ещё и потенциальных арендаторов из студентов РУДНа и 2-го Меда, где ситуация с общежитиями на порядок хуже!

PlanB писал(а) 30 сен 2020, 13:50 Сьездите да посмотрите - все там нормально. Обычная пешеходная дорога, много автобусных остановок по пути, так что можно ускорить свой маршрут если гулять не хочется:)

Я живу недалеко, на Университете. На Юго-западной и рядом с Мгимо бываю часто. Может, Вам самому как-нибудь заглянуть?

Отправлено спустя 23 минуты 9 секунд:

Bobbi писал(а) 30 сен 2020, 14:06 Далеки вы от суровой реальности Де-юре общежития у РАНХиГС есть, даже в 100 метрах от главного учебного корпуса, а вот де-факто получить его сложнее, чем грин-карту
Также стоит учитывать ещё и потенциальных арендаторов из студентов РУДНа и 2-го Меда, где ситуация с общежитиями на порядок хуже!

Медики, кстати, да. Им удобно будет, и там, по слухам, просто засилье "стобальников" с Кавказа. Но, в любом случае, с моей точки зрения, спрос на аренду здесь будут делать те, кто может заплатить по повышенному ценнику, хочет престижа/лоска и готов жить в развилке оживленной трассы рядом с транспортным узлом. Таких не много, я считаю. Большинству вполне подойдут Саларьевы-филатовы луги подешевле. Или хрущебы из реновируемых кварталов на пр. Вернадского. На них, кстати, спрос высокий во многом за счет как раз студентов .

Ну "100 бальников с Кавказа" уже давно нет, а вот целевиков оттуда хватает Им конечно же и дают общежития в первую очередь. Но речь не о них,а об обобщенным "студентах": бакалаврах,магистрах, аспирантах и прочих, которые уже попадают под возрастную категорию 23+,т.е. о работающих людях.
Т.к. в Москве сильно развит принцип черты оседлости после окончания ВУЗа ( проводились исследования в 2010-х годах), то круг потенциальных нанимателей сильно расширяется. Плюс ко всему, в последние годы стал возрождаться культ школ.Многие родители готовы снимать жильё рядом с хорошей школой, а их около этого ЖК минимум две -- 1543 и 1329.