ЖК Discovery, Дыбенко ул, вл. 1, MR Group

Новые фото строительства ЖК от 15.05.20г. https://www.discoverydom.ru/sky/construction-dynamics/

vlad86 писал(а) 13 май 2020, 13:41 Повангуйте, пожалуйста, какой примерно выход ждать по студии 29 метров во втором корпусе с/без ремонта (материал, мебель+работа - 0.7-1млн. р)? Понимаю, что без ремонта нормально выйти будет тяжело. В связи с этим думаю стоит ли ждать ключей и шаманить ремонт (если оптимистично, то ключи-осень,окончание ремонта-декабрь 2020) либо сейчас пробовать выходить успупкой (6.5-6.7 млн.)?

Добрый день! Напишите мне в личку по Вашей студии.

Вывели больше 100 ММ в ЖК Дискавери.
Цены стартуют от 1 236 000 руб. за 13.8.
Как и в парке быстро разбирали, но я успел

Со слов менеджера половина первого пула уже забронирована, когда будет второй пул они не знают.

А все цены можете озвучить?
13.8 это какого класса машина влезет?

Смотрю на плана паркинга https://www.vsnr.ru/novostroiki/zhk-discovery/parking/ и судя по расположению лифтов в свои квартиры можно будет подняться только Беляевцам и Азимовцам. Смогут ли жители трёх других домов "бесшовно" попасть из паркинга в подъезд и поднять строй материалы?

Отправлено спустя 19 минут 6 секунд:

vlad86 писал(а) 13 май 2020, 13:41Повангуйте, пожалуйста, какой примерно выход ждать по студии 29 метров во втором корпусе с/без ремонта (материал, мебель+работа - 0.7-1млн. р)? Понимаю, что без ремонта нормально выйти будет тяжело. В связи с этим думаю стоит ли ждать ключей и шаманить ремонт (если оптимистично, то ключи-осень,окончание ремонта-декабрь 2020) либо сейчас пробовать выходить успупкой (6.5-6.7 млн.)?

Интересно, к каким выводам вы пришли?

Я не являюсь таким же оптимистом по срокам сдачи. Поэтому отвечаю исходя из того, что ключи будут весной 21 года.

На мой взгляд, делать ремонт и сразу продавать будет менее выгодно, чем продать сейчас по уступке, при условии, что деньги с продажи можно на год заложить под хотя бы 5%. По моим прикидкам потеря в 400 тыс руб.

Но если продать после 3 лет владения (для кого-то 5), чтобы не платить НДС, и в это в время сдавать, то это примерно одинаково или чуть выгоднее по сравнению с продажей сейчас. Хотя этот вариант сильно зависит от того, как коронокризис повлияет на цены на недвижимость и рынок аренды. Если он упадёт относительно текущего положения, то профит исчезнет.

А где была информация по продаже машиномест?

Kulala1987 писал(а) 23 май 2020, 08:3913.8 это какого класса машина влезет?

Влезет любая, вопрос в удобстве пользования. 13,8=2,6 м х 5,3 м, значит по нормам с учётом габаритов безопасности для автомобиля среднего класса. В нормах к среднему классу относят машины шириной не более 1700 мм. Большинство современных машин шире, где-то 1800 мм.

Здесь для этой площади размеры 2,5×5.5 м.

Kulala1987 писал(а) 23 май 2020, 08:3913.8 это какого класса машина влезет?

если ширина 2.5, то для вашей машины шириной 1,9 будет маловато, от 2.7 выбирайте

100 грамм писал(а) 23 май 2020, 21:58Здесь для этой площади размеры 2,5×5.5 м.

Значит для малого класса (ширина до 1600 мм)

Shuran писал(а) 23 май 2020, 22:04 если ширина 2.5, то для вашей машины шириной 1,9 будет маловато, от 2.7 выбирайте

Уже не из чего выбирать, все забронировано

Здравствуйте, забронировала машиноместо, но пока не уверена, нужно ли оно мне. Смогу ли я его продать быстро?

Annie писал(а) 23 май 2020, 14:46Смотрю на плана паркинга https://www.vsnr.ru/novostroiki/zhk-discovery/parking/ и судя по расположению лифтов в свои квартиры можно будет подняться только Беляевцам и Азимовцам. Смогут ли жители трёх других домов "бесшовно" попасть из паркинга в подъезд и поднять строй материалы?

Отправлено спустя 19 минут 6 секунд: Интересно, к каким выводам вы пришли?

Я не являюсь таким же оптимистом по срокам сдачи. Поэтому отвечаю исходя из того, что ключи будут весной 21 года.

На мой взгляд, делать ремонт и сразу продавать будет менее выгодно, чем продать сейчас по уступке, при условии, что деньги с продажи можно на год заложить под хотя бы 5%. По моим прикидкам потеря в 400 тыс руб.

Но если продать после 3 лет владения (для кого-то 5), чтобы не платить НДС, и в это в время сдавать, то это примерно одинаково или чуть выгоднее по сравнению с продажей сейчас. Хотя этот вариант сильно зависит от того, как коронокризис повлияет на цены на недвижимость и рынок аренды. Если он упадёт относительно текущего положения, то профит исчезнет.

На этой схеме нет паркинга под домами 1,2,3 корпуса.

Milashka писал(а) 24 май 2020, 12:34 На этой схеме нет паркинга под домами 1,2,3 корпуса.

Это потому что мест под 1,2,3 больше нет((( Все в брони

vkastro писал(а) 24 май 2020, 13:38 Это потому что мест под 1,2,3 больше нет((( Все в брони

Да ну нет, что вы. Со слов менеджера, сейчас было всего выведено 14 ММ под корпусамии 1,2,3. Вот смотрю план паркинга, и вижу что всего под 1,2,3 корпусом 139 ММ (из них насколько я вижу лишь 3 ММ - зависимые) т.е. 139 - 6 (3 мм зависимые) - 14 (выведены - проданы сейчас ) = 119 ММ - ~20 ММ (какая то небольшая часть была продана еще в 2018 году) = примерно 100 одиночных мест точно не выводили под 1,2,3 корпусом.