ЖК Discovery, Дыбенко ул, вл. 1, MR Group

m0nteg писал(а) 25 май 2020, 13:35 Да ну нет, что вы. Со слов менеджера, сейчас было всего выведено 14 ММ под корпусамии 1,2,3. Вот смотрю план паркинга, и вижу что всего под 1,2,3 корпусом 139 ММ (из них насколько я вижу лишь 3 ММ - зависимые) т.е. 139 - 6 (3 мм зависимые) - 14 (выведены - проданы сейчас ) = 119 ММ - ~20 ММ (какая то небольшая часть была продана еще в 2018 году) = примерно 100 одиночных мест точно не выводили под 1,2,3 корпусом.

Я отвечала на вопрос выше, сейчас по ссылке отсутсвует план парковки под 1,2,3 корпусом из-за полного отсутствия свободных для продажи мм. Понятно, что их еще много осталось...

Это правда, что в ЖК Дискавери нельзя приобрести машиноместо до покупки квартиры?

Goliath писал(а) 25 май 2020, 14:44Это правда, что в ЖК Дискавери нельзя приобрести машиноместо до покупки квартиры?

Машиноместо могут приобрести только собственники квартир в этом комплексе, и только одно м/м на одну квартиру.

OlgaNik писал(а) 25 май 2020, 15:22 Машиноместо могут приобрести только собственники квартир в этом комплексе, и только одно м/м на одну квартиру.

А можно узнать, имеются ли какие-либо действующие документы, в которых будет указано, что машиноместа в ЖК «Discovery» продают только владельцам квартир в данном ЖК? Спасибо.

Goliath писал(а) 25 май 2020, 17:42 А можно узнать, имеются ли какие-либо действующие документы, в которых будет указано, что машиноместа в ЖК «Discovery» продают только владельцам квартир в данном ЖК? Спасибо.

Если не верите собственникам квартир которые вам отвечают на форуме, задайте вопрос напрямую застройщику а не тут.

OlgaNik писал(а) 25 май 2020, 15:22 Машиноместо могут приобрести только собственники квартир в этом комплексе, и только одно м/м на одну квартиру.

Подтверждаю, проговорив с продажниками, на сегодняшний день мм продаются только тем кто купился квартирой.
На счет только одного мм на одну недвигу сказать сложно, сдвоенные ведь сегодня выставляются.
Если следовать простой логике то скорей всего будет так: сначала продадутся мм под тех кто взялся квартирой, а потом как бог на душу... в том числе и в аренду

Alf писал(а) 25 май 2020, 20:00 Подтверждаю, проговорив с продажниками, на сегодняшний день мм продаются только тем кто купился квартирой.
На счет только одного мм на одну недвигу сказать сложно, сдвоенные ведь сегодня выставляются.
Если следовать простой логике то скорей всего будет так: сначала продадутся мм под тех кто взялся квартирой, а потом как бог на душу... в том числе и в аренду

На сегодняшний день в ЖК Дискавери строго - 1 квартира = 1 ММ (независимое). Если хотите купить зависимое (т.е. 2 мм друг за другом) можете купить хоть 2 (т.е. 2х2) зависимых на 1 квартиру - это дословно.

Добрый день форумчане!
Подскажите, кто-нибудь интересовался темой коммунальных платежей за мм? Мне менеджеры толком ничего сказать не могут, один обмолвился:3-5 т.р. Жесть, эта ж почти как за однокомнатную квартиру. Успел забронировать на днях, теперь вот думаю имеет ли смысл брать, когда за 5-7 т.р. поблизости можно найти охраняемую наземную парковку или гараж. А мм как ликвид явно сомнительный, потом даже продать будет сложно.

Да, где-то так и выйдет! Все зависит от площади мм, за отдельное будет в районе 3, за семейное-5. Так везде коммуналка стоит. В Солнечной Системе в Химках за мм платят 2500-2750.

Prohor писал(а) 26 май 2020, 09:52Добрый день форумчане!
Подскажите, кто-нибудь интересовался темой коммунальных платежей за мм? Мне менеджеры толком ничего сказать не могут, один обмолвился:3-5 т.р. Жесть, эта ж почти как за однокомнатную квартиру. Успел забронировать на днях, теперь вот думаю имеет ли смысл брать, когда за 5-7 т.р. поблизости можно найти охраняемую наземную парковку или гараж. А мм как ликвид явно сомнительный, потом даже продать будет сложно.

Да нет, что вы. Не будет по 3-5 тыс. В ЖК Водный платил в районе 1500-1700 руб за 15 м2. Думаю навскидку в Дискавери берите в районе 120 руб за м2. машиноместа.

OlgaNik писал(а) 24 май 2020, 06:31Здравствуйте, забронировала машиноместо, но пока не уверена, нужно ли оно мне. Смогу ли я его продать быстро?

Вот и у меня такая же ситуация. Думаю это будет зависеть от стоимости. К примеру, насколько мне известно в Дискавери Парк цены стартовали от 1,4-1,5 млн. Соответственно если выставить потом по такой же цене , то скорее всего быстро уйдет, т.к. сейчас там мм от 1,7 млн. Мое мнение - это крейзи ценник. К примеру, в Селигер Сити (одна очередь вроде уже сдана) мм сейчас в районе 1 млн.руб. Ладно пусть это комфорт-класс. Можно взять бизнес фили-сити, где машиноместо сейчас от 1,6 мм (то там и локейшн совсем другой). Почитав аналитику, зачастую бывает так, что мм долго не раскупаются после сдачи, потому как покупателям первым делом нужно с ипотекой и отделкой разобраться. Хорошо если спрос будет, застройщик цены задерет и можно будет на разнице тогда быстро скинуть. В противном случае придется в минус уходить ну или машину все таки купить тогда))

Prohor, цена на мместа определяется, в первую оч, их дефицитом, т.е. соотношением кол-ва хат к мместам, а не локацией

Shuran писал(а) 26 май 2020, 16:52Prohor, цена на мместа определяется, в первую оч, их дефицитом, т.е. соотношением кол-ва хат к мместам, а не локацией

Абсолютно согласен. В том же ЖК Маяковский (бизнес) с видами из окон на промку и кладбище - стоимость независимого мм стартует (стартовала) от 2 200 000, лишь потому что на паркинге что-то в районе всего 300 мм на 3 жилые башни.

В ЖК Дискавери всего (на всех уровнях) 506 ММ, из них

- под корпусами 1,2,3 (отдельный паркинг от 4,5 корпуса, не связанный лифтами) из 139 ММ осталось свободных около 100 ММ (независимых)

- под корпусами 4,5 из 367 ММ только зависимых 48 шт (т.е. 48х2 = 96 ММ) - т.е. остается всего 319 независимых, но я не знаю сколько сейчас продано (предположим 29 ММ). Вот и считайте будет дефицит или нет с учетом того что люди в основном хотят независимые места а на весь комплекс (1250 квартир) таких остается не более 390 шт. в лучшем случае.

m0nteg писал(а) 26 май 2020, 19:47В ЖК Дискавери всего (на всех уровнях) 506 ММ, из них

- под корпусами 1,2,3 (отдельный паркинг от 4,5 корпуса, не связанный лифтами) из 139 ММ осталось свободных около 100 ММ (независимых)

- под корпусами 4,5 из 367 ММ только зависимых 48 шт (т.е. 48х2 = 96 ММ) - т.е. остается всего 319 независимых, но я не знаю сколько сейчас продано (предположим 29 ММ). Вот и считайте будет дефицит или нет с учетом того что люди в основном хотят независимые места а на весь комплекс (1250 квартир) таких остается не более 390 шт. в лучшем случае.

Из 1250 квартир - 557 (студии + однушки) они вряд ли будут стоять в очереди на мм, двушек 331 тут возможен небольшой спрос, остаются трёшки и четвёрки 242 и 121 соответственно - наиболее потенциальные покупатели мм и то не все. Если и остается ~390 мест, то они разайдутся без особого ажиотажа...