ЖК Discovery, Дыбенко ул, вл. 1, MR Group

[Sws777]

Новые фото строительства ЖК от 15.05.20г. https://www.discoverydom.ru/sky/construction-dynamics/

[Алексей 48]

Повангуйте, пожалуйста, какой примерно выход ждать по студии 29 метров во втором корпусе с/без ремонта (материал, мебель+работа - 0.7-1млн. р)? Понимаю, что без ремонта нормально выйти будет тяжело. В связи с этим думаю стоит ли ждать ключей и шаманить ремонт (если оптимистично, то ключи-осень,окончание ремонта-декабрь 2020) либо сейчас пробовать выходить успупкой (6.5-6.7 млн.)?

Добрый день! Напишите мне в личку по Вашей студии.

[m0nteg]

Вывели больше 100 ММ в ЖК Дискавери.
Цены стартуют от 1 236 000 руб. за 13.8.
Как и в парке быстро разбирали, но я успел

Со слов менеджера половина первого пула уже забронирована, когда будет второй пул они не знают.

[Kulala1987]

А все цены можете озвучить?
13.8 это какого класса машина влезет?

[Annie]

Смотрю на плана паркинга https://www.vsnr.ru/novostroiki/zhk-discovery/parking/ и судя по расположению лифтов в свои квартиры можно будет подняться только Беляевцам и Азимовцам. Смогут ли жители трёх других домов "бесшовно" попасть из паркинга в подъезд и поднять строй материалы?

Отправлено спустя 19 минут 6 секунд:

Повангуйте, пожалуйста, какой примерно выход ждать по студии 29 метров во втором корпусе с/без ремонта (материал, мебель+работа - 0.7-1млн. р)? Понимаю, что без ремонта нормально выйти будет тяжело. В связи с этим думаю стоит ли ждать ключей и шаманить ремонт (если оптимистично, то ключи-осень,окончание ремонта-декабрь 2020) либо сейчас пробовать выходить успупкой (6.5-6.7 млн.)?

Интересно, к каким выводам вы пришли?

Я не являюсь таким же оптимистом по срокам сдачи. Поэтому отвечаю исходя из того, что ключи будут весной 21 года.

На мой взгляд, делать ремонт и сразу продавать будет менее выгодно, чем продать сейчас по уступке, при условии, что деньги с продажи можно на год заложить под хотя бы 5%. По моим прикидкам потеря в 400 тыс руб.

Но если продать после 3 лет владения (для кого-то 5), чтобы не платить НДС, и в это в время сдавать, то это примерно одинаково или чуть выгоднее по сравнению с продажей сейчас. Хотя этот вариант сильно зависит от того, как коронокризис повлияет на цены на недвижимость и рынок аренды. Если он упадёт относительно текущего положения, то профит исчезнет.

[Many]

А где была информация по продаже машиномест?

[plan]

13.8 это какого класса машина влезет?

Влезет любая, вопрос в удобстве пользования. 13,8=2,6 м х 5,3 м, значит по нормам с учётом габаритов безопасности для автомобиля среднего класса. В нормах к среднему классу относят машины шириной не более 1700 мм. Большинство современных машин шире, где-то 1800 мм.

[100 грамм]

Здесь для этой площади размеры 2,5×5.5 м.

[Shuran]

13.8 это какого класса машина влезет?

если ширина 2.5, то для вашей машины шириной 1,9 будет маловато, от 2.7 выбирайте

[plan]

Здесь для этой площади размеры 2,5×5.5 м.

Значит для малого класса (ширина до 1600 мм)

[OlgaNik]

если ширина 2.5, то для вашей машины шириной 1,9 будет маловато, от 2.7 выбирайте

Уже не из чего выбирать, все забронировано

[OlgaNik]

Здравствуйте, забронировала машиноместо, но пока не уверена, нужно ли оно мне. Смогу ли я его продать быстро?

[Milashka]

Смотрю на плана паркинга https://www.vsnr.ru/novostroiki/zhk-discovery/parking/ и судя по расположению лифтов в свои квартиры можно будет подняться только Беляевцам и Азимовцам. Смогут ли жители трёх других домов "бесшовно" попасть из паркинга в подъезд и поднять строй материалы?

Отправлено спустя 19 минут 6 секунд: Интересно, к каким выводам вы пришли?

Я не являюсь таким же оптимистом по срокам сдачи. Поэтому отвечаю исходя из того, что ключи будут весной 21 года.

На мой взгляд, делать ремонт и сразу продавать будет менее выгодно, чем продать сейчас по уступке, при условии, что деньги с продажи можно на год заложить под хотя бы 5%. По моим прикидкам потеря в 400 тыс руб.

Но если продать после 3 лет владения (для кого-то 5), чтобы не платить НДС, и в это в время сдавать, то это примерно одинаково или чуть выгоднее по сравнению с продажей сейчас. Хотя этот вариант сильно зависит от того, как коронокризис повлияет на цены на недвижимость и рынок аренды. Если он упадёт относительно текущего положения, то профит исчезнет.

На этой схеме нет паркинга под домами 1,2,3 корпуса.

[vkastro]

На этой схеме нет паркинга под домами 1,2,3 корпуса.

Это потому что мест под 1,2,3 больше нет((( Все в брони

[m0nteg]

Это потому что мест под 1,2,3 больше нет((( Все в брони

Да ну нет, что вы. Со слов менеджера, сейчас было всего выведено 14 ММ под корпусамии 1,2,3. Вот смотрю план паркинга, и вижу что всего под 1,2,3 корпусом 139 ММ (из них насколько я вижу лишь 3 ММ - зависимые) т.е. 139 - 6 (3 мм зависимые) - 14 (выведены - проданы сейчас ) = 119 ММ - ~20 ММ (какая то небольшая часть была продана еще в 2018 году) = примерно 100 одиночных мест точно не выводили под 1,2,3 корпусом.