Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

Сообщение **Shuran** » 15 янв 2016, 02:29

wave а что юрики указывают при продаже по уступке не полную стоимость, за которую продают?

обычно полную, но написал выше как обычно указывают, если главбух сам налоговую посещает, тут, наверное, по почте отправляет. и потом выездные проверки ловит: инспекторА любят ясность и по полочкам, чота там "понимать" им сложновато бывает

wave · Сообщение **wave** » 15 янв 2016, 02:35

Shuranпрям уникальное кино, про "частное"-то, там указано, что оно - это его НАДО ПЕРЕМНОЖИТЬ на допметраж или нет? если нет - при любом увеличении это "частное" плОтишь и ручкой машешь:)

ЧАстное - имеется ввиду ДЕЛЕНИЕ (дробь), где числитель это цена ,указанная в уступке, и знаменатель - общая площадью по ДДУ,

Сообщение **Shuran** » 15 янв 2016, 02:36

wave ЧАстное - имеется ввиду ДЕЛЕНИЕ (дробь), где числитель это цена ,указанная в уступке, и знаменатель - общая площадью по ДДУ,

да я вроде СРАЗУ понял

wave · Сообщение **wave** » 15 янв 2016, 02:41

туплю, во понаписали....
когда уже наконец за свои косяки (большую площадь) платить будет застройщик. и доплачивать не придется.

А если меньше - то , чтобы он возвращал...

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 15 янв 2016, 02:43

А вот еще вопрос - Как я понимаю во взаиморасчетах площадь балкона не учитывается, пионер берет деньги за балкон с коэф 1

, что ему мешает всегда "ошибаться" с проектом и строить балкон на 1м меньше например?

Сообщение **Shuran** » 15 янв 2016, 02:46

wave когда уже наконец за свои косяки (большую площадь) платить будет застройщик. и доплачивать не придется. А если меньше - то , чтобы он возвращал...

не понял, какие "косяки" и чо не нравится-то? никто ж Вам точно не построит "до сантиметра", особенно в монолитах...даже пионер, вон, готов туда/сюда, но тока если от метра и больше расхождение, слава богу, таких уродцев еще меньше (даже по срокам возврата наё@очка маленькая, крохоборы

), чем нормальных

Отправлено спустя 2 минуты :

Ruslan А вот еще вопрос - Как я понимаю во взаиморасчетах площадь балкона не учитывается, пионер берет деньги за балкон с коэф 1 , что ему мешает всегда "ошибаться" с проектом и строить балкон на 1м меньше например?

давай так, сказки про намеренные "ошибки" застроев в проектах и "договорености с бти" оставим бабушкам у подъезда, а вот то, что в дду у конкретно пионера кэф=1 для летних - это правда

по регламенту бти (еще от 98г.) балкон имеет кэф 0,3, лоджия 0,5. честные (подавляющее большинство) так и считают

Santa · Сообщение **Santa** » 15 янв 2016, 09:50

Участников сделок с недвижимостью обложили нотариальным оброком
https://mosnovostroy.ru/news/law/32547.html

Nata025 · Сообщение **Nata025** » 17 янв 2016, 10:41

I-SevКаких?

например, если есть срочная необходимость продать и свалить)))
ну пот дкп подписал и в самолёт, а выемка на брата, и тут хоп - звонок от регистратора, "а ну-ка придди лично, а то у меня" приостановочка по 122-му на 30 дней(((

Отправлено спустя 3 минуты 22 секунды:

GenaБанк на данный момент вообще предлагает такой вариант: покупатель выкупает долг с закладной (за сумму долга), а дальше сами разбирайтесь. Что-то такой вариант кажется вообще диковатым.

покупала из-под ипотеки пару раз
было дело, что закладывали в 1 ячейку 2 пакета и совместный доступ с работником банка, при этом просто покупка и залог снимался сразу, "раздели" они тогда армян прилично(((
БЖФ, на Спиридоновке где-то, года 3 назад

Отправлено спустя 18 минут 42 секунды:

Apelsinaкто нибудь продавал ква материнскому капиталу? как это технически? на что обратить внимание?

продавала;)
только у меня покупатель занял где-то сумму (что в сертификате), в сбере открыли новую "сберкнижку", выписали там же доверку на нее на имя покупателя, у нотариуса от продавца бумажку, что обязуюсь выплатить сумму (дома текст валяется), ну и просто продали. Когда (май-август) пришли деньги, покупатель забрала их в сбере и отдала долг))

это если продавать;)

зы так я точно 200 постов к апрелю наберу и админ меня не выгонит, да Саш?;)

Apelsina · Сообщение **Apelsina** » 17 янв 2016, 12:31

"матершинники" уже отвалились:-) теперь пошли ипотечники:-)

Вообще, как я и ожидала, оживление происходит когда валюта проходит пик и народ выходит в покупки, главное чтобы падение не было сразу резким, иначе опять все в валюту пересаживаются.

snaut · Сообщение **snaut** » 17 янв 2016, 12:40

Кто брал уже квартиру по аукциону расскажите пожалуйста,после торгов какие документы нужны для сделки (ипотека)?сколько стоит их делать самим,без агенства?

Nata025 · Сообщение **Nata025** » 17 янв 2016, 13:32

Apelsina"матершинники" уже отвалились:-) теперь пошли ипотечники:-)

Вообще, как я и ожидала, оживление происходит когда валюта проходит пик и народ выходит в покупки, главное чтобы падение не было сразу резким, иначе опять все в валюту пересаживаются.

у меня клиент на покупку сидит в евро и скидку мечтает 50-70%
думает, что цены высокие, и ничё не продаётся у застройщиков
а Донстрой позвонил - у них на 5 тыщ/метр повышение 21го вроде))

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 17 янв 2016, 14:02

Добрый день всем !Подскажите нужно ли подовать диклорацию при переуступке прав требований ?Второй вопрос нужно ли подовать при расторжением дду ?Спасибо

Дмитрий81

Шанс1 Подскажите нужно ли подовать диклорацию при переуступке прав требований

Здесь обязательно!

Шанс1 Второй вопрос нужно ли подовать при расторжением дду ?

А тут, надо проконсультироваться с налоговиками.
Вроде как расторжение с застройщиком, не означает получение прибыли. Вы же не приобрели.
Может и не нужно.

Сообщение **Shuran** » 17 янв 2016, 22:37

Шанс1 Второй вопрос нужно ли подовать при расторжением дду ?

не надо

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 17 янв 2016, 23:03

Спасибо ,сам так же думаю ну на то он и форум ...