Выбор серий, этажей, секций, вида из окна

vlad86 · Сообщение **vlad86** » 03 фев 2018, 21:58

если этаж устраивает, то смотреть что на первом нежилом, размер дисконта к средним этажам. На вкус и цвет у всех разные предпочтения, учитывайте, что в дальнейшем, если что, без нормального дисконта не продать

Lat · Сообщение **Lat** » 03 фев 2018, 22:02

vlad86 писал(а) 03 фев 2018, 21:58если этаж устраивает, то смотреть что на первом нежилом, размер дисконта к средним этажам

Если берете у застроя, выторговывайте максимальную скидку за 2-й этаж, даже если нет козырьков, вид в дизайнерский двор и т.д. Максимальную! А потом - кайфуйте.

Natasha500 · Сообщение **Natasha500** » 04 фев 2018, 02:05

[quote=Ruslan post_id=122594 time=1517582340 user_id=56]Какой дисконт к обычным 4-8 этажам может быть у такого? Насколько критичен такой козырек? Все окна во двор без машин, но с детьми на детской площадке.[/quote

Сейчас живем в доме с такими козырьками .Дому пятый год.Но от застройщика остались непроданными только 2 квартиры именно на 2 этаже (площадью больше 100кв.м.) Правда на 1 этаже дома у нас сетевой продуктовый магазин(прям под этими квартирами).

silentcthulhu

Всем привет!
Поломал мозг уже себе и всем родным, прошу помощи.
Выбираю квартриру в новостройке ПИКа РК11, послений этаж вычеркнул,
т.к. нет тех. этажа.

Теперь выбор между низкоэтажной секцией (13эт) и высокоэтажной (24эт).
Планировка высокоэтажной с 4 окнами, низкоэтажка с 3 окнами.

Высокоэтажную забронил предпоследний 23 этаж, теперь страх есть, если будет протекать крыша, то меня достанет. По деньгам ещё прохожу на 19 этаж такая же квартира.

В низкоэтажной метр дороже, но вид будет во двор и на 24 этажную секцию, расстояние до неё 64 метра. Подскажите как поступить, брать в высокой этаж 23 или 19?
или остановиться на низкоэтажной, например 9 этаж из 13.

Проживать будет семья (2 детей), никогда не жили высоко, всё время хотелось, вид из окна классный, теперь испугались, ветров, близости крыши, псих. дискомфорта.

На низкоэтажной пугает окна в свечку (64 м). Не могу понять критично ли.. Ну и двор ПИКа с детьми...

Буду рад услышать ваши мнения.
Спасибо!

D_K · Сообщение **D_K** » 05 фев 2018, 17:05

silentcthulhu писал(а) 05 фев 2018, 16:39Всем привет!

Буду рад услышать ваши мнения.
Спасибо!

Себе бы взял в башне точно. Доп. окно большой плюс. И в низкоэтажной секции квартира получается в углу - вид окна в окна

upd

Посмотрел внимательнее - окна в окна не получается, так как это не жилая секция, а одноэтажное здание. Но все равно, снизу вид на крышу одноэтажного здания неочень здорово

Воронин

што 23 что 19 одинаковы по голове будет пьянь бегать с земли звуки не долетать одинаково, потому все равно что.

Альфред Лункин

silentcthulhu писал(а) 05 фев 2018, 16:39Всем привет!
Поломал мозг уже себе и всем родным, прошу помощи.
Выбираю квартриру в новостройке ПИКа РК11, послений этаж вычеркнул,
т.к. нет тех. этажа.

какой корпус?

silentcthulhu

Альфред Лункин писал(а) 05 фев 2018, 18:43 какой корпус?

Любой корпус в РК11, над последним этажом две плиты и потом крыша. Может между плитами есть тех. зазор (1-10-20-30 см, хз), но ни один менеджер точно не смог описать ситуацию, "просто две плиты".. это они называют тех. этажом.

silentcthulhu

Воронин писал(а) 05 фев 2018, 18:35што 23 что 19 одинаковы по голове будет пьянь бегать с земли звуки не долетать одинаково, потому все равно что.

23 опаснее, если крыша потечёт, может достать.

Тататьяна

Если разницы в цене нет, то лучше 19, если есть можно и 23. Окна в окна более существенный дефект. В принципе в Москве высокий этаж в новых домах и не дефект и как правило более востребован- панорамный вид и т.д.

Альфред Лункин

silentcthulhu писал(а) 05 фев 2018, 20:10Любой корпус в РК11, над последним этажом две плиты и потом крыша. Может между плитами есть тех. зазор (1-10-20-30 см, хз), но ни один менеджер точно не смог описать ситуацию, "просто две плиты".. это они называют тех. этажом.

разве последний этаж в серии пик1 будет протекать? из того что вы выбираете берите 9 этаж. Но вы уверены насчет высоковольтного? может лучше студию в черняховского взять?

Воронин

silentcthulhu писал(а) 05 фев 2018, 20:10Любой корпус в РК11, над последним этажом две плиты и потом крыша. Может между плитами есть тех. зазор (1-10-20-30 см, хз), но ни один менеджер точно не смог описать ситуацию, "просто две плиты".. это они называют тех. этажом.

автор зайдите на сайт пик найдите проектн документацию с описанием дома или запросите. там четко написано что на крыше размер техэатажа и тд

Воронин

silentcthulhu писал(а) 05 фев 2018, 20:11што 23 что 19 одинаковы по голове будет пьянь бегать с земли звуки не долетать одинаково, потому все равно что.
23 опаснее, если крыша потечёт, может достать.

да бросьте. вы представляете себе какой поток должен быть чтобы достало с крыши через этаж с учетом ремонта стяжек ващего соседа

Glupanov · Сообщение **Glupanov** » 06 фев 2018, 10:48

По мне 9-й лучше

Воронин

я вот намеренно ищу крайний этаж при условии техэатажа ибо пьян по голове ходит уже 7 лет в хруще