Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
У меня были квартиры на 20 (сама жила), 21 и 23. Не было никаких неудобств. Только красивый вид. На 23 сейчас у меня мама живет, она дама в возрасте, неудобств или проблем со здоровьем от высокого этажа не испытывает. Но как ни странно, если речь заходит даже про ближайшее самое Подмосковье, там предпочтения отдают более низким этажам (они раньше из продажи уходят и иногда стоят дешевле) а в Москве наоборот
silentcthulhu,
Вы уже сделали выбор 23 этаж гостиная+кухня интереснее и больше света.В ваших вариантах я бы ориентировалась на планировку. Вид и этаж вторично.
quadro писал(а) 09 фев 2018, 09:50silentcthulhu,
Вы уже сделали выбор 23 этаж гостиная+кухня интереснее и больше света.В ваших вариантах я бы ориентировалась на планировку. Вид и этаж вторично.
[
Пока не подписал ещё, потому сомнения/метания/страхи и тд всем спасибо за помощь и поддержку!
Уважаемые, выскажите, пожалуйста, ваше мнение - стоит ли доплата в 1,2 млн за лишние 6-7 метров.
По сути качественно квартиры не отличаются, но комнатки во втором случае побольше.
Остальные параметры (этаж, вид) схожи или роли не играют.
Да, планируется проживани двоих взрослых + в планах ребенок.
Заранее благодарю.
Dimarik писал(а) 09 фев 2018, 10:47Уважаемые, выскажите, пожалуйста, ваше мнение - стоит ли доплата в 1,2 млн за лишние 6-7 метров.
По сути качественно квартиры не отличаются, но комнатки во втором случае побольше.
Остальные параметры (этаж, вид) схожи или роли не играют.
Да, планируется проживани двоих взрослых + в планах ребенок.
Заранее благодарю.
я бы там больше на дом и вид смотрел, есть не сильно удачные)))
Если 1.2 для вас сильно существенно, я бы брал меньшую, для спальни 12м вполне, т.к. по факту в ней только спят и есть гардеробная, соответственно шкафы не нужны, ребенку 11м тоже вполне хватит, а все остальное таких же размеров, но если лям туда, лям сюда не сильно обременит, при прочих равных квартир (вид, этаж и т.д.) то очевидно решение
и еще, у маленькой по размерности окон получше, исходя из чертежа))))
Существенно, что загрязнение выхлопами автомобилей происходит в приземном слое воздуха, где и наблюдаются максимальные уровни загрязнения. Насколько принципиальной может быть разница в чистоте воздуха между нижними и верхними этажами, можно судить из приведенных в этой статье рисунков. Они отображают результаты математического моделирования вполне конкретной ситуации загрязнения воздуха на территории жилого микрорайона, окруженного автомагистралями.
Моделирование выполнено в НИиПИ экологии города с использованием уникальных программных средств, позволяющих рассчитать распространение загрязняющих веществ в воздухе за счет динамической и термической конвекции, турбулентной и молекулярной диффузии. Это принципиально более точный и надежный способ расчета, нежели применяемый в массовой практике экологического сопровождения проектов стохастический алгоритм, известный как «ОНД-86».
За счет термической конвекции загрязнение воздуха клубами поднимается вверх. Эти клубы днем возникают как над автомагистралями, покрытыми асфальтом и поэтому интенсивно нагревающимися на солнце, так и у южных фасадов зданий, получающих наибольшее количество солнечной радиации, поэтому также более теплых относительно других поверхностей в застройке. На срезах этих клубов видно, что максимальная концентрация загрязняющего вещества находится в их центральной нижней части. С высотой концентрация падает, причем быстрее, чем по линейной зависимости. За счет этого в зоне максимальной концентрации находятся низкие (до 5 этажей) здания и нижние этажи высоких зданий. Где-то на уровне 15-го этажа концентрация газообразных загрязнителей в 2 раза ниже, а на уровне 30-го этажа уже в 10 - 20 раз ниже, чем на уровне нижних этажей зданий первой линии застройки, прилегающей к автомагистрали.
Dimarik,
Обратите внимание на ока, они разные в ваших вариантах. Ширина, высота, ибо освещение будет отличаться. Поэтажный план дома в помощь. Схемы планировок часто неверно рисуют. В данном ЖК аналогичных 2-шек несколько вариантов. Я бегло увидела три, окна на схемах планировок у всех отличаются.
P.S Квартиру вибирать только по поэтажному плану.Не ориентироваться на схемы.
В меньшей по площади квартире увидела один минус: вход в санузел у входной двери, т. е. идти в туалет нужно через "грязную" зону. В квартире побольше всё логичнее: у входной двери гардеробная, ближе к спальне санузел.
dapredator писал(а) 09 фев 2018, 11:35я бы там больше на дом и вид смотрел, есть не сильно удачные)))
Если 1.2 для вас сильно существенно, я бы брал меньшую, для спальни 12м вполне, т.к. по факту в ней только спят и есть гардеробная, соответственно шкафы не нужны, ребенку 11м тоже вполне хватит, а все остальное таких же размеров, но если лям туда, лям сюда не сильно обременит, при прочих равных квартир (вид, этаж и т.д.) то очевидно решение
и еще, у маленькой по размерности окон получше, исходя из чертежа))))
Ну вы очень хорошего мнения обо мне))) лям туда-сюда))
на текущий момент для меня сумма существенная - вот и пытаюсь определить, насколько "выхлоп" от этих метров стоит этих денег
quadro писал(а) 09 фев 2018, 12:33Обратите внимание на ока, они разные в ваших вариантах. Ширина, высота, ибо освещение будет отличаться. Поэтажный план дома в помощь. Схемы планировок часто неверно рисуют. В данном ЖК аналогичных 2-шек несколько вариантов. Я бегло увидела три, окна на схемах планировок у всех отличаются.
P.S Квартиру вибирать только по поэтажному плану.Не ориентироваться на схемы.
Да, поэтажные планировки запрашивал и смотрел - они в целом совпадают с этими схемами. То что окна разные даже в квартирах друг под другом знаю:) Та что под номером один имеет два понарамных окна в каждой комнате 1570+920 - если честно, даже представить себе не могу. Наверняка это очень красиво, а вот удобно ли.. Хотя шторы никто не отменял:)
ТатьянаЛьвовна писал(а) 09 фев 2018, 12:49В меньшей по площади квартире увидела один минус: вход в санузел у входной двери, т. е. идти в туалет нужно через "грязную" зону. В квартире побольше всё логичнее: у входной двери гардеробная, ближе к спальне санузел.
Если честно, пока не уверен.что второй санузел вообще нужен на семью из трех человек.. + даже при его наличии думаю, что при таком составе семьи гардеробная/темная комната будет использоваться едва ли реже этого второго санузла.
В любом случае, спасибо за мнение!
Dimarik не то что нужен, он необходим, особенно когда всем в одно время надо собираться или гости приезжают, я бы даже сделал его полноценным, за счет части гардеробной,а по левой стене пустил бы шкаф, дабы не мешать грязную и чистую зону
гостиная+кухня 
интереснее и больше света.В ваших вариантах я бы ориентировалась на планировку. Вид и этаж вторично.
всем спасибо за помощь и поддержку!