Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-город/район Московской области, не более 2 соседних
-кол-во комнат и желаемую площадь
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов
если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО, недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен (с)
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

ЮджинДоброе утро.
Форумчане, что можно взять из новостроя со сдачей в этом году за 4 млн в ВАО?
Я так понимаю, что за эти деньги двуха будет далеко в ж. Из однух вроде прохожу в Некрасовку, Люберецкий. Самолет, кажется, рассматривать не стоит - ни инфры, ни метро, ни жд.
Отделка не важна - своими силами в случае чего справимся. Квартира для жилья, не аренды.
Рынок, судя по всему, по-прежнему, мертвый и торопиться некуда. Возможно, есть смысл ждать до декабря и ловить скидки?

Посмотрите 2-х комнатные квартиры в 12 и 15 корпусах ЖК Две столицы , площадь 44 кв.м. цена 3 900 рублей. Строят весь комплекс достаточно быстро с опережением сроков указанных в ДДУ, первый корпус - 13 уже ввели в эксплуатация , регистрируют право собственности, 16 корпус введет в эксплуатация в сентябре этого года.

Шура БалагановВ ЖК Люберецкий от Мортона в 1 корпусе можно взять двуху 51,5 квадрата за 4150. Сдача декабрь 2017 г.
Будущая станция метро Лухмановская в 2018-19 г. в 600 метрах. Рядом школы, вся инфра .Предложение супер гуд! За эти деньги лучше не вижу!

Чем супер то? Есть шансы с Мортоном дружить намного дольше декабря 2017г.

Олег_1970 ЖК Две столицы ,

Разве это восток, это север.
****
Для понимания цен, за 3.7 продаются однушки 44м2
За 4.5 двушки 58м2 готовые с отделкой , ПИК застрой, 13 минут пешком до электрички
Люберцы Красная Горка, копэ парус (см.азбука жилья)

Уважаемые, прошу совета. Выбираю новостройку для себя, крайне желательно с отделкой, т.к денежных средств мало и 50% из них по ипотеке пойдет, а к моменту заселения найти еще 0,5-0,7 млн на ремонт не факт что удастся. Бюджет однушки 3,5-4 млн, двушки до 4,5 Ждать заселения готов полгода-год. Разумеется желательна и инфра и транспортная доступность. Пока думаю про Люберцы 16 - однухи за 3,6-3,7млн с отделкой. Или подождать Люб 17? Горка что-то подросла в цене, однухи уже 4,1млн да и по планировке не нравятся. На какие варианты обратить внимание? Готов рассматривать разные районы. Разумеется хочется оптимальный вариант по цене/качеству/доступности. Спасибо!

Nrj однушки 3,5-4 млн

Ну например
Красная горка с собственностью, вроде как процент по ипотеке меньше, отделка имеется.КОРПУС 49 Площадь: 43.5 м2 Цена руб.: 3 766 000 В Азбуке жилья. Хатка в серединке дома с отделкой. Не в пример удобней Люберец16 по расположению. за хлебом на автобусе не надо ехать))) до станции 10мин пешком. обжитое место, ашан, спорт, мед, почта, полиция, пожарная, интернет и телевизор + радио точка
до метро будет столько же сколько от Л16. квартиры на этаже всего 4, а лифта три.

Shuran, Moxep, Спасибо за ответы!
Про горку думаю конечно тоже, но немного покурил тему про аукционы, поинтересней выглядит эта распродаже в Некрасовке. Интересно, после предыдущих цен на эти квартиры в 4,2-4,4 млн, не вырастет ли до таких цифр и в этот раз?
А в других районах за эти деньги что-нибудь найти можно? Ну чтоб добираться было реально до центра не за 2 часа.

Nrj после предыдущих цен на эти квартиры в 4,2-4,4 млн

Квартир выставлено очень очень много, видится новый уровень цен. Было много несостоявшихся ауков, видимо были сделаны выводы по ценовой политике. Там еще огромные объемы строить продавать, а спасительное метро еще не скоро.
Красную Горку привел в пример в пику Люб16 которые хороши по 2.5-2.7 но не конкурент по 3.7

Доброго времени суток, форумчане.

Помогите советом, ищу 2-х комнатную квартиру от 50 кв.м. Бюджет равен 5,5 млн. руб (3 млн. своих, остальное ипотека)

Ниже пожелания к новостройке:
1. Надежный застройщик.
2. Наличие станции электрички или станции метро (в перспективе) в шаговой доступности.
3. Желательно западное направление (не обязательное условие).
4. Срок ввода в эксплуатацию до 4 квартала 2017, выдача ключей - 2 кв. 2018.
5. Наличие школы в шаговой доступности в 2018 году.

На данный момент я успел рассмотреть несколько вариантов: Опалиха О3 от Урбана, Сколковский от ФСК Лидер и Люберецкий от Мортона. Мне больше всего понравился ЖК Сколковский, но на данном форуме его никто не обсуждает. Есть какие то серьезные минусы у этого ЖК? И какие есть еще хорошие предложения?

P.S. Бюджет можно увеличить до 6 млн. за счет ипотеки, но это крайне нежелательный вариант.

honest Помогите советом, ищу 2-х комнатную квартиру от 50 кв.м. Бюджет равен 5,5 млн. руб (3 млн. своих, остальное ипотека)Ниже пожелания к новостройке: 1. Надежный застройщик.2. Наличие станции электрички или станции метро (в перспективе) в шаговой доступности.3. Желательно западное направление (не обязательное условие).4. Срок ввода в эксплуатацию до 4 квартала 2017, выдача ключей - 2 кв. 2018.5. Наличие школы в шаговой доступности в 2018 году.На данный момент я успел рассмотреть несколько вариантов: Опалиха О3 от Урбана, Сколковский от ФСК Лидер и Люберецкий от Мортона. Мне больше всего понравился ЖК Сколковский, но на данном форуме его никто не обсуждает. Есть какие то серьезные минусы у этого ЖК? И какие есть еще хорошие предложения? P.S. Бюджет можно увеличить до 6 млн. за счет ипотеки, но это крайне нежелательный вариант.

Если успеете, то ВСолнцево готовую мелкую двушку. Их там две остались. Или Лучи смотрите переуступки. Или Мещерский лес от Пика. В бюджете до 6 млн. рублей.
Все Москва и везде метро в пешей доступности. Мое мнение - стоит 500 тысяч добить ипотекой. Тем более если у Вас дети и Вам нужна школа

shveddvЕсли успеете, то ВСолнцево готовую мелкую двушку. Их там две остались. Или Лучи смотрите переуступки. Или Мещерский лес от Пика. В бюджете до 6 млн. рублей.
Все Москва и везде метро в пешей доступности. Мое мнение - стоит 500 тысяч добить ипотекой. Тем более если у Вас дети и Вам нужна школа

потребом..
Из-за страховок, оценки и кучи доплат за каждый чих без штанов останетесь..

Dezyпотребом..
Из-за страховок, оценки и кучи доплат за каждый чих без штанов останетесь..

не соглашусь - страховка идет от суммы кредита, а разница с потребом будет около 10% годовых (если не больше)

shveddv Если успеете, то ВСолнцево готовую мелкую двушку. Их там две остались. Или Лучи смотрите переуступки. Или Мещерский лес от Пика. В бюджете до 6 млн. рублей.Все Москва и везде метро в пешей доступности. Мое мнение - стоит 500 тысяч добить ипотекой. Тем более если у Вас дети и Вам нужна школа

182 поста уже, а продолжаете советовать Москву в теме, где спрашивают про пдмск, ответить в соответствующей теме религия не позволяет или просто лениво?
зы выделили мышой цитату и копипаст в нужную тему, там и ответили, автор увидит Ваш ответ, т.к. Вы его процитировали, есть уведомление, тем более, ответ по делу . но офф порождает офф, щас начнут обсуждать тут эти комплексы ведь:)... поэтому ответы даже по делу удаляются, если они не по теме топика

honestДоброго времени суток, форумчане.

Помогите советом, ищу 2-х комнатную квартиру от 50 кв.м. Бюджет равен 5,5 млн. руб (3 млн. своих, остальное ипотека)

Ниже пожелания к новостройке:
1. Надежный застройщик.
2. Наличие станции электрички или станции метро (в перспективе) в шаговой доступности.
3. Желательно западное направление (не обязательное условие).
4. Срок ввода в эксплуатацию до 4 квартала 2017, выдача ключей - 2 кв. 2018.
5. Наличие школы в шаговой доступности в 2018 году.

На данный момент я успел рассмотреть несколько вариантов: Опалиха О3 от Урбана, Сколковский от ФСК Лидер и Люберецкий от Мортона. Мне больше всего понравился ЖК Сколковский, но на данном форуме его никто не обсуждает. Есть какие то серьезные минусы у этого ЖК? И какие есть еще хорошие предложения?

P.S. Бюджет можно увеличить до 6 млн. за счет ипотеки, но это крайне нежелательный вариант.

опалиху я бы точно не брал. Сколковский выглядит внешне благопристойно, застройщик достаточно шустрый, монолитит быстро. Но транспортная доступность конечно там не супер и улучшений судя по всему не будет.
по Люберецкому посмотрел фото стройки, судя по всему Мортон намерен достраивать свои поделки в Люберцах. как вариант уже готовые коробки брать, больше шансов что их сдадут. но с точки зрения свежести воздуха наверное Сколковский поприятнее?? из за этого берете?

NrjShuran, Moxep, Спасибо за ответы!
Про горку думаю конечно тоже, но немного покурил тему про аукционы, поинтересней выглядит эта распродаже в Некрасовке. Интересно, после предыдущих цен на эти квартиры в 4,2-4,4 млн, не вырастет ли до таких цифр и в этот раз?
А в других районах за эти деньги что-нибудь найти можно? Ну чтоб добираться было реально до центра не за 2 часа.

Путилково, Новокуркино, Ярославский... Все готовое. от 3.5 до 4.5 выбирай не хочу.

foreverопалиху я бы точно не брал. Сколковский выглядит внешне благопристойно, застройщик достаточно шустрый, монолитит быстро. Но транспортная доступность конечно там не супер и улучшений судя по всему не будет.
по Люберецкому посмотрел фото стройки, судя по всему Мортон намерен достраивать свои поделки в Люберцах. как вариант уже готовые коробки брать, больше шансов что их сдадут. но с точки зрения свежести воздуха наверное Сколковский поприятнее?? из за этого берете?

ЖК Люберецкий рассматривал только по одной причине - близость к будущей станции метро. А вот с экологией в Люберцах беда. Особенно смущает бывший полигон ТБО под окнами. Кто его знает, что в 90-е туда вывозили. Мортон конечно обещает что в 2018 году там будет парк, но я на этот срок не надеюсь.
Сколковский по этой причине мне понравился больше, но меня смущает транспортная доступность. Платформа Трехгорка недалеко, но судя по отзывам попасть в электричку в час пик та еще задача. Планирую сам съездить проверить. Менеджер говорил про новую платформу "Инновационный Центр" со скоростными электричками в 2017 году. Правда он не сказал , что строить ее начали в 2013 году и планировали сдать в 2015 году https://www.odintsovo.info/news/?id=52564
Наверно после завершения строительства Зенит Арены все силы нашей страны будут брошены на достройку этой платформы)