Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:38

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-город/район Московской области, не более 2 соседних
-кол-во комнат и желаемую площадь
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов
если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО, недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен (с)
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

xked · Сообщение **xked** » 29 авг 2016, 10:44

AntonРазве такое вообще возможно согласовать?

По идее, если окно прорезается на остекленный балкон, то вроде можно, т.к. на фасад не влияет. Вроде нужно только согласовывать техническую возможность этой прорезки с авторами проекта.

Отправлено спустя 1 час 5 минут 27 секунд:
Могу ошибаться. На практике с таким не работал.

Нешка · Сообщение **Нешка** » 29 авг 2016, 11:58

xkedПо идее, если окно прорезается на остекленный балкон, то вроде можно, т.к. на фасад не влияет....

Думаю именно так, иначе портит архитектурный вид дома. Такое самоуправство из разряда когда кухни и спальни меняют местами (со штроблением плит перекрытия/монолитного перекрытия под трубы ВиК и т.д.)

shveddv · Сообщение **shveddv** » 29 авг 2016, 12:21

xked Anton писал(а):Разве такое вообще возможно согласовать? По идее, если окно прорезается на остекленный балкон, то вроде можно, т.к. на фасад не влияет. Вроде нужно только согласовывать техническую возможность этой прорезки с авторами проекта.

Согласовать можно, если будет проект от создателей дома, все собственники выскажутся за, далее УК, администрация. На практике скорее всего не получится согласовать, т. к. просто 100% голосов собственников не соберешь. Фасад - общее имущество всех собственников в доме.

Сообщение **Shuran** » 29 авг 2016, 13:11

n0l А по поводу дополнительного окна в большой комнате вопрос решается прорезанием оконного проёма в стене (там пеноблоки).

жесть

надеюсь, Ваши соседи устроят Вам веселую жизнь после такого

Artur1 · Сообщение **Artur1** » 30 авг 2016, 13:32

Shuranесли бюджет критичен, то есть же бутово-парки у мортона, государев дом от гранель/гвсу, видный город от урбана, они без отд, цена этого вопроса 500тыщ, за 4.2 там полно вариантов, даже построенные можно смотреть
зы Одинцово-1 местом не смущает?

Shuran, приветствую! Спасибо за совет, но
Бутово парки, государев дом не подходят ибо без отделки.

Цена видный город и бунинские луга примерно одинакова. Оба с отделкой есть. по цене 4,5-4,7. Но метражи за эти деньги маленькие. Укладываются разве только евродвушки 45кв. И на мой взгляд БЛ выигрывают из за места.

Цена вопроса отделки 500 тыщ? Это где такие цены? По моим предварительным расчетам чтобы привести квартиру без отделки к состоянию муниципального ремонта (двушку) нужно хотя бы один миллион. Зп рабочим + материалы.

Nrj · Сообщение **Nrj** » 31 авг 2016, 16:27

Вовчик При всем просто немереном объеме выброса новостроя, кого-то еще тянет в "Поля"

Про экологию не поспоришь, однако хотелось бы услышать от Вас примеры 1кк с отделкой до 2.7-2.8млн в этом просто немереном объеме новостроя. Не в 30км от Москвы желательно.

alice_v · Сообщение **alice_v** » 31 авг 2016, 17:10

прошу совета по ЖК для покупки 2шки (или евродвушки) в МО или рядом с МО с целью семейного отдыха. Желательны: Северо-Западное направление, подъезд электричкой, водоем, лес, в идеале - санаторий рядом.
UPD. бюджет 2 - 2,5 - 3 млн

Сообщение **Shuran** » 31 авг 2016, 17:27

alice_v с целью семейного отдыха

ну это какой-нить Звенигород надо курить, гляньте объекты на карте новостройкина, для отдыха - формат тут редко обсуждается, ибо неликвид:)
зы или где-нить в районе Истры

Milana · Сообщение **Milana** » 31 авг 2016, 17:43

alice_v, Посмотрите Акваполис. Все пункты вроде соблюдаются, кроме электрички..

alice_v · Сообщение **alice_v** » 31 авг 2016, 18:21

Shuranну это какой-нить Звенигород надо курить, гляньте объекты на карте новостройкина, для отдыха - формат тут редко обсуждается, ибо неликвид:)
зы или где-нить в районе Истры

Вы правы. Я посмотрела на ЖК «Радужный» (Звенигород), который находится где-то посередине между санаторием, лесом и ж\д станцией и имеет 10 квартир на этаже, 2\3 из которых - студии и однокомнатные.... С одной стороны, это напоминает стандартную гостиницу в Сочах

, а с другой стороны по ощущениям все же ближе к общежитию... что не располагает к отдыху... пока больше ничего не нашла, потому и обратилась к коллективному разуму опытных людей.

shveddv · Сообщение **shveddv** » 31 авг 2016, 17:45

alice_v прошу совета по ЖК для покупки 2шки (или евродвушки) в МО или рядом с МО с целью семейного отдыха. Желательны: Северо-Западное направление, подъезд электричкой, водоем, лес, в идеале - санаторий рядом.UPD. бюджет 2 - 2,5 - 3 млн

https://tver.cian.ru/sale/flat/25757800/
Либо вдоль Москвы реки
например https://ruza.cian.ru/sale/flat/144053244/
Либо Истринское водохранилище. Акваполис уже советовали

Отправлено спустя 39 минут 44 секунды:
Есть еще ЖК Завидово
https://zavidovo.com
Но про цены не знаю...

Будулай

Milana Акваполис.

я как себе представил, что разом акваполис этот пойдет ополоснуться на крохотном пляжике, который там есть.. Геленджик отдыхает )

alice_v · Сообщение **alice_v** » 31 авг 2016, 21:15

shveddvhttps://tver.cian.ru/sale/flat/25757800/
Либо вдоль Москвы реки
например https://ruza.cian.ru/sale/flat/144053244/
Либо Истринское водохранилище. Акваполис уже советовали

Отправлено спустя 39 минут 44 секунды:
Есть еще ЖК Завидово
https://zavidovo.com
Но про цены не знаю...

за ссылки на частные предложения спасибо. Первый вариант как раз рядом с санаторием.
Завидово выглядит очень красиво, но предполагаю, что оплата за этот пафос заложена в ежемесячные платежи за коммуналку

.

была идея жить у себя, питаться и лечиться в пешкодоступном санатории.

shveddv · Сообщение **shveddv** » 31 авг 2016, 22:33

alice_v была идея жить у себя, питаться и лечиться в пешкодоступном санатории.

Посмотрите тогда Карачарово еще. https://tver.cian.ru/sale/flat/4089535/

alice_v Завидово выглядит очень красиво, но предполагаю, что оплата за этот пафос заложена в ежемесячные платежи за коммуналку .

Если ПГТ (1я ссылка), то вполне может по тарифам района, необязательны громадные платежи. Если ЖК Завидово, то нужно уточнять размер платежей. Там своя УК «Завидово Гольф», которая шифруется и коммуналку не показывает. Тем не менее клянется, что все в пределах разумного https://zavidovo.com/nedvijimost/flat/kvartiri-news/128/.
Плюсы Завидово в хорошей транспортной доступности как на электричке, так и на машине.

Tanya · Сообщение **Tanya** » 31 авг 2016, 22:36

alice_vпрошу совета по ЖК для покупки 2шки (или евродвушки) в МО или рядом с МО с целью семейного отдыха. Желательны: Северо-Западное направление, подъезд электричкой, водоем, лес, в идеале - санаторий рядом.
UPD. бюджет 2 - 2,5 - 3 млн

Мне очень нравится ЖК Сказка на Истре. Правда не знаю, что сейчас с ценами. Вроде подняли, но на сайте Ндв видела рекламу о том, что есть скидки на определенные квартиры.