Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:38

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-город/район Московской области, не более 2 соседних
-кол-во комнат и желаемую площадь
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов
если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО, недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен (с)
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Msk81 · Сообщение **Msk81** » 04 июл 2016, 21:40

Привет народ! Хотел бы узнать ваше мнение. Т.к. обладаю нищебродским бюджетом, присмотрел вот этот вариант (студию)г. Домодедово, микрорайон Востряково, ул. Ледовская, участок 31, позиция 2 https://www.gunai.ru/vprodaje сдача конец 2018, сейчас продают по договору займа, через пару месяцев обещают заключить ДДУ. Вот думаю, стоит туда влаживаться или лучше деньги на депозите держать. Буду очень признателен кто ссможет ответить по существу

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 04 июл 2016, 21:52

"Влажиться" так можно по самое не горюй... Такую контору первый раз слышу..Если все-таки решитесь, то по ДДУ только...
Бюджет огласите..

Msk81 · Сообщение **Msk81** » 04 июл 2016, 22:03

Sanchess"Влажиться" так можно по самое не горюй... Такую контору первый раз слышу..Если все-таки решитесь, то по ДДУ только...
Бюджет огласите..

Да бюджет нищинский 1.2
Гюнай строит только в Домодедово, в роди бы как связи у них там в администрации хорошие. Я у родни которая в Домодедово живет спрашивал на счет конторы, ни кто ничего плохого про них сказать не смог. Свои объекты в городе все достраивали, кажется максимум на пол года были задержки.

forever · Сообщение **forever** » 04 июл 2016, 22:12

irtaСпасибо! Обязательно посмотрю, может это и глупый вопрос, но все-таки задам, а в чем принципиальное отличие Видный град от Государева дома?
И вообще какие минусы у Видного за исключением транспортной доступности и ЛЭП.

Видный город на мой взгляд более интересен своей концепцией комфорт+, внешним видом домов, не знаю какой стиль(барокко может?) у Urban хватит денег на неплохое обустройство территории.
Государев дом чистый эконом и чуть быстрее по срокам.

tat0912 · Сообщение **tat0912** » 05 июл 2016, 06:54

irtaДобрый день!
Помогите советом. Ищу однокмнатную квартирку ок.30 м2. Бюджет свои 2,1 млн.(часть, правда, из депозита к октябрю выйдет. Иначе проценты потеряю), ипотекой хочу не больше 0,9млн брать. Итого 3.
Локейшн юго-запад, юг Москвы (работаю на Калужской и Академической, добираюсь пока общ.транспортом). Подумываю над ЖК "Видный град".
Правда в корпусе 6.2 с отделкой уже остались однушки только на первом этаже, хотя говорят они там на высоте 2м. будут. Но опять же говорят...
Что можете сказать, подсказать?

В видный город в корпусе 6.2 выставили в продажу однушка с окнами во двор на 6 и 7 этажах

XEMYLb · Сообщение **XEMYLb** » 05 июл 2016, 11:46

Msk81,
Чего Вы хотите добиться? Если заработать на инвесте, то положите деньги на депо. Вы ведь не можете себе позволить потерять деньги, а такой риск есть и он велик.
Если хотите купить жилье, для себя и подешевле, то можете купить по ДДУ. Хотя я бы положил на снимаемый депозит и регулярно мониторил ситуацию по этому дому. Когда коробку возведут, можно будет и купить по ДДУ. Если будут говорить про поднятие цены - вранье - не ведитесь. Спешка тут ни к чему.

forever · Сообщение **forever** » 05 июл 2016, 14:25

shveddvЯ не советую слушать басни манагеров Урбана. Реально лучше посмотреть высоту окон первого этажа на объектах. По части транспортной доступности я бы подумал насчет того, чтобы добавить ипотеки к бюджету и выбирать однушки у метро, причем не стоит ограничивать себя Югом. Можно подождать Саларьево, либо смотреть Бунинские Луга. Кстати, все это Москва. С Бун. Аллеи до Калужской ехать 30 минут.

а до центра с Бунлугов 50 минут, еще и пешком шлепать, итого =1 час 10 мин

Сообщение **Shuran** » 05 июл 2016, 18:57

irta, придерживайтесь темы, даже если советчики оффтопят - ньюмск в теме "выбираю в мск", тут про ОБЛАСТЬ

XEMYLb · Сообщение **XEMYLb** » 07 июл 2016, 10:21

Shturmann42,
в другой теме сообщения не нашел, так что отпишусь тут
посмотрите ЖК "Западное Кунцево" и ЖК "Ромашково"
это за МКАД, но от указанного Вами лекейшена ОЧЕНЬ близко, цены ниже, место лучше, есть парковка
если есть вопросы - можно в личку

nikitamoore · Сообщение **nikitamoore** » 07 июл 2016, 10:41

Кто-нибудь может помочь мнением о проекте "Загородный квартал" (RDI)? Цены сейчас ниже, чем год-полтора назад, когда я впервые им интересовался. Сейчас есть возможность купить однокомнатную 51 метр за 4,5 млн.

Кто что скажет о проекте/застройщике?

XEMYLb · Сообщение **XEMYLb** » 07 июл 2016, 10:46

конечно подмосковье, целых 3 км от мкад с беспробочным выездом
если прописка нужна, то мимо кассы, а если жить, то ни в какое сравнение с "новыми панелями" в указанном районе

Сообщение **Shuran** » 07 июл 2016, 11:19

nikitamoore, на котловане я б не лез: там RDI с арабами Limitless сначала в паритете были, потом стройка встала больше чем на год, потом суды...вроде у арабов наши отжали долю, на irn поиском пройдитесь по названию арабов для понимания и форум жильцов яндексом расставит чтоки над I, это неликвид - типа, бизнескласс в замкадье, роста цен можно не опасаться, оттягивая покупку до большей готовности

Shturmann42 · Сообщение **Shturmann42** » 07 июл 2016, 14:25

XEMYLbShturmann42,
в другой теме сообщения не нашел, так что отпишусь тут
посмотрите ЖК "Западное Кунцево" и ЖК "Ромашково"
это за МКАД, но от указанного Вами лекейшена ОЧЕНЬ близко, цены ниже, место лучше, есть парковка
если есть вопросы - можно в личку

Я рассматривал указанные ЖК, но после окончательного понимания, что выезда из "ЗК" на платную дорогу не будет, месячные платежи за детский сад (если понадобится) в районе 25 кРуб, отсутствие инфраструктуры как таковой..

XEMYLb · Сообщение **XEMYLb** » 07 июл 2016, 14:45

"+" выезда на платку нет и не будет - это правда, но есть выезд на рублевку - по утрам там езжу - всё чисто и за 10 минут до мкада доезжаю. Выезд через Московскую бывает загружен, так что работает резервным вариантом и там хорошо вечером возвращаться, когда рублевка вечером возвращается домой
"-"сад платный и школа платная (но хорошая) - тоже есть такое дело
"+" инфра присутствует - ресторан, кафе, магазин, аптека и т.д. - ну и весь мкадовский объём услуг. Скоро достроят Крокус прямо на выезде на МКАД и инфра будет в полном объёме

впрочем, если смотрели и не захотели, то значит не судьба

igo31924613 · Сообщение **igo31924613** » 13 июл 2016, 20:58

Вечер добрый! Прошу совета.
Хотелось бы купить однокомнатную квартиру или студию за недорого и с хорошей локацией для ребенка. Забронировал в Люберцах 2017 у Абсолюта однушку 36,9 м. за 2 380 000. Будет ипотека. Цена хорошая, но съездил туда и терзают смутные сомнения - до будущего метро далеко не пешая доступность и застрой больно огромен и черти где. Может правильнее будет дождаться Саларьево от ПИК и прикупить студию рядом с метро и зеленой горой.