Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Rosso писал(а) 05 авг 2017, 09:58Yarga, что ж так бомбит про Поколение?) Ну и какие альтернативы предлагаете человеку? Кроме любимого юго-востока и Лучей?

Покажете, где я советовал интересующемуся юго-восток или Лучи?
Не надо придумывать то, о чём я не писал.
Я всего лишь посоветовал не вестись на красивые слова менеджеров/ красивый сайт в ЖК Поколение, и посмотреть обстановку на месте. И оценить трезво дальнейшие перспективы района.

1NEO писал(а) 05 авг 2017, 11:19Вот тока передергивать не надо, про закрытую территорию Вы всё сами прекрасно понимаете
Про пару "сельских" продуктовых магазинов тоже мимо. Туда влезет один из крупных ритейлеров, ибо площадь большая.
Про промку уже скидывали, что есть планы строить Красный куб. Про соседние окрестности, St Michael имел интерес к земле.
А про ТПУ..
Из Вашего же поста, с таким "оптимизмом"..

..куча мусора может стать не горнолыжным склоном, а крысиным питомником
Те кто "влезают в котлован" идут на определенные риски, тут увы и ах..
//Далее в курилку..

Отправлено спустя 16 минут 50 секунд:
Красивый дом, а не Красный куб, поправочка)
https://stroi.mos.ru/news/biznies-tsien ... -otradnoie

Вот именно, не надо рассказывать поо закрытую территорию.
Её там нет и не будет. Двор между третьим и четвёртым корпусом, в котором расположены сад и школа, вероятно будут огорожены. Вот и всё.
Про продуктовый, ну конечно, туда войдёт по франшизе какая-нибудь Пятёрочка, несомненно.
Но вы то писали, что в этих 4-х домах будет прямо всё для жизни.
Поликлиники будут? Почта? Бассейн? Рестораны?
Красивый дом с другой стороны Алтуфьевского шоссе будет. Каким образом он облагораживает пробку у Поколения?
Будут перестраивать промку, где сейчас автоцентр? Стройки за шоссе/хордами и ж/д путями не интересны, они к Поколению отношение не имеют.
У нас в каждом ТПУ обещают построить по огромному жилому комплексу, с офисами, магазинами и т.д. А по факту строят простенькую станцию да и всё. Какие основания считать, что здесь будет по другому?
А огромный, уже строящийся проект Саларьево, с несравнимыми объёмами действительно, нет смысла сравнивать. Тут соглашусь. С этим действительно, лучше в "курилку".

Yarga писал(а) 05 авг 2017, 14:31Вот именно, не надо рассказывать поо закрытую территорию.
Её там нет и не будет. Двор между третьим и четвёртым корпусом, в котором расположены сад и школа, вероятно будут огорожены. Вот и всё.
Про продуктовый, ну конечно, туда войдёт по франшизе какая-нибудь Пятёрочка, несомненно.
Но вы то писали, что в этих 4-х домах будет прямо всё для жизни.
Поликлиники будут? Почта? Бассейн? Рестораны?
Красивый дом с другой стороны Алтуфьевского шоссе будет. Каким образом он облагораживает пробку у Поколения?
Будут перестраивать промку, где сейчас автоцентр? Стройки за шоссе/хордами и ж/д путями не интересны, они к Поколению отношение не имеют.
У нас в каждом ТПУ обещают построить по огромному жилому комплексу, с офисами, магазинами и т.д. А по факту строят простенькую станцию да и всё. Какие основания считать, что здесь будет по другому?
А огромный, уже строящийся проект Саларьево, с несравнимыми объёмами действительно, нет смысла сравнивать. Тут соглашусь. С этим действительно, лучше в "курилку".

С Вами можно до бесконечно)) Я вообще не понимаю как можно ипеня с кучей мусора сравнивать с неоколомкадьем у метро? Ценой если тока
Из всего Вами перечисленного разве что поликлиники и бассейна не будет в самом ЖК, дык это не замкадье, рядом фсё есть!)
Автосалоны я вообще в плюс ставлю, бохато, красиво)) Не понимаю зачем их перестраивать?)))
Зы.. Новый БЦ Красивый дом собираются строить с уже рядом существующим. Там адрес просто неправильно воткнули. 2-го Нововладыкинского вообще не существует!

Yarga писал(а) 05 авг 2017, 14:16Я всего лишь посоветовал не вестись на красивые слова менеджеров/ красивый сайт в ЖК Поколение, и посмотреть обстановку на месте. И оценить трезво дальнейшие перспективы района.

Вы часто пишите про "нелюбимый на форуме"
Юго-восток) Про локейшн Поколения согласна, хуже придумать сложно. Мне правда интересно ваше мнение, какие объекты для себя вам кажутся интересными в небольшом бюджете: 1комн, до 6 млн, срок сдачи не важен. (не юв, ДоМкад).

Rosso писал(а) 05 авг 2017, 15:04(не юв, ДоМкад).

+метро в реально пешей
Зы.. Давайте уж вообще сравнимое сравнивать..

Rosso писал(а) 05 авг 2017, 15:04Вы часто пишите про "нелюбимый на форуме"
Юго-восток) Про локейшн Поколения согласна, хуже придумать сложно. Мне правда интересно ваше мнение, какие объекты для себя вам кажутся интересными в небольшом бюджете: 1комн, до 6 млн, срок сдачи не важен. (не юв, ДоМкад).

Так через слово юв поминают. Потому и говорю, что на форуме его не любят.
На вскидку, с заданными параметрами я бы предложил Селигер-Сити.
1-ка, до 6 млн., доМкад, в реальной пешей к метро. Большой квартал, много всего будет. И рядом жилые кварталы. Уже всё есть. Трасс больших совсем уж рядом нет.
Наверное, это сейчас лидер, из недорогого. На мой взгляд.

Yarga писал(а) 05 авг 2017, 15:32Так через слово юв поминают. Потому и говорю, что на форуме его не любят.
На вскидку, с заданными параметрами я бы предложил Селигер-Сити.
1-ка, до 6 млн., доМкад, в реальной пешей к метро. Большой квартал, много всего будет. И рядом жилые кварталы. Уже всё есть. Трасс больших совсем уж рядом нет.
Наверное, это сейчас лидер, из недорогого. На мой взгляд.

Ну если Дмитровку в расчёт не брать (как большую трассу ), то вариант норм, по цене, хоть и бешеный муравейник будет!

Yarga писал(а) 05 авг 2017, 15:32Селигер-Сити

Yarga писал(а) 05 авг 2017, 15:32И рядом жилые кварталы. Уже всё есть. Трасс больших совсем уж рядом нет.

Стоит еще в большей промке, чем Поколение, рядом Дмитровка, чуть далее Савеловское направление ж.д. и СВХ рядом с ней.
То же Поколение, вид сбоку.

а есть интересные двушки 53кв примерно до 9ти
с теми же критериями примерно
пешая метро, домкад, не юв

Селигер Сити понятно, а еще?

Jukich писал(а) 05 авг 2017, 15:56а есть интересные двушки 53кв примерно до 9тис теми же критериями примернопешая метро, домкад, не юв

за 9,3 ак Павлова 54м 1 и 16с
зы 9,7 уже евро 3ка 59 в 5с

Shuran писал(а) 05 авг 2017, 16:46за 9,3 ак Павлова 54м 1 и 16с
зы 9,7 уже евро 3ка 59 в 5с

на самом деле есть 8.6
9 рассматриваю как предел ибо в долг у родственников возьму немного
9.3 вроде и немного сверху, но в купе это уже 700к долга, нехотелось бы

потому до 9ти было бы идеально

Jukich писал(а) 05 авг 2017, 15:56а есть интересные двушки 53кв примерно до 9ти
с теми же критериями примерно
пешая метро, домкад, не юв

Селигер Сити понятно, а еще?

Лидер в Тушино от "Лидер Инвест" - сейчас там скидки 10%, если со скидкой, то двушка 57 м получается 8,7-8,9 млн.

Jukich писал(а) 05 авг 2017, 16:51но в купе это уже 700к долга, нехотелось бы

а в зао не хотелось бы жить?

Mac78 писал(а) 05 авг 2017, 16:54Лидер в Тушино от "Лидер Инвест" - сейчас там скидки 10%, если со скидкой, то двушка 57 м получается 8,7-8,9 млн.

спасиб посмотрю

Shuran писал(а) 05 авг 2017, 16:58а в зао не хотелось бы жить?

хотелось бы
да все хочется и желательно сразу)
не всегда совпадает с возможностью

Jukich, локация Академика Павлова вполне хорошая, это не ЛИ в Тушино (там 2 адреса у них). Я бы старался взять АП, имхо.