Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

смотрю 2-3 комн. в бюджете 12 ( 13 макс ) в ипотеку не готов влезать.
жду старт НЧ17 и посмотрел АП30
по АП30 смотрю на высоких этажах, хотелось бы хороший вид. место в целом понравилось, но 3 года ждать и ПИКовский комфорт за эти деньги не дает принять окончательное решениев пользу АП30
понимаю что НЧ17 будет дороже скорее всего, буду смотреть меньший метраж.
как считаете, какая локация лучше для жизни?

EXP, В НЧ за 12-13 трешку не купите ИМХО , только если двушку . Если двушка устраивает , думаю НЧ лучше . Плюс его быстрее ПИКа наверно построят .

Захар писал(а) 05 авг 2017, 22:14EXP, В НЧ за 12-13 трешку не купите ИМХО , только если двушку . Если двушка устраивает , думаю НЧ лучше . Плюс его быстрее ПИКа наверно построят .

да и в АП30 скорее большая двушка чем трешка ( около 70)
в НЧ этаж будет не высокий, а хочется пространства в окне


Зы. что ещё есть или планируется в ближайшее время на старте?

EXP писал(а) 05 авг 2017, 22:06смотрю 2-3 комн. в бюджете 12 ( 13 макс ) в ипотеку не готов влезать.
жду старт НЧ17 и посмотрел АП30
по АП30 смотрю на высоких этажах, хотелось бы хороший вид. место в целом понравилось, но 3 года ждать и ПИКовский комфорт за эти деньги не дает принять окончательное решениев пользу АП30
понимаю что НЧ17 будет дороже скорее всего, буду смотреть меньший метраж.
как считаете, какая локация лучше для жизни?

Если "для жизни" то АП30 лучше, так как намного тише и гораздо зеленее и экологичнее. Если под "жизнью" подразумевать близость к центру, вузы, школы и понтовые входные группы, то ждемс НЧ (надеемся на спецпредложение на старте).

Отправлено спустя 3 минуты 10 секунд:
Еще ждут в Раменках от Донстроя и Capital group, только ценник никому не известен

EXP, Посмотрите еще Фличета 2 на 2 филевской . Место хорошее . Трешку нет , но можете двушку взять имхо .
https://www.kcstd.ru/raspolozheniya/ulit ... eta-2.html

1NEO писал(а) 05 авг 2017, 15:36Ну если Дмитровку в расчёт не брать (как большую трассу ), то вариант норм, по цене, хоть и бешеный муравейник будет!

Дмитровка всё же в 400-стах метрах, не в сотне как в Поколении. Насчёт муравейника соглашусь.
Но можно смотреть квартиры не в 40-ка этажных стенах. В остальных корпусах получше.

Next писал(а) 05 авг 2017, 15:43Стоит еще в большей промке, чем Поколение, рядом Дмитровка, чуть далее Савеловское направление ж.д. и СВХ рядом с ней.
То же Поколение, вид сбоку.

Ещё большая промка, ага. Перейти Пяловскую улицу(30 метров от СС) и промка, со школами, жилыми домами и магазинами. Точно.
До Дмитровки 400-сто метров, до хорды более 600-сот. Или сотня до хорд в Поколении. Есть разница?
Попробуйте доехать до МКАДА, отойти на сотню метров, потом на 400. Я думаю, разница сразу станет понятна.

Yarga, Выб чё-нить про Лучи с таким же "упорством"..)

1NEO писал(а) 06 авг 2017, 13:42Yarga, Выб чё-нить про Лучи с таким же "упорством"..)

Не знаю уж, с какой целью вы пытаетесь убедить себя, что с вами кто-то обсуждает Лучи или Саларьево Парк.
Уверяю вас, это не так.
СП был упомянут мной не в противовес и не в сравнении с Поколением, а только лишь в ответ на ваше упоминание.
Непонятно, с чего вы вообще решили, что кто-то сравнивает Поколение с СП и с Лучами.
Но если вас это так интересует, вы можете зайти на ветки вышеперечисленных ЖК.

Yarga писал(а) 06 авг 2017, 22:19Не знаю уж, с какой целью вы пытаетесь убедить себя, что с вами кто-то обсуждает Лучи или Саларьево Парк.
Уверяю вас, это не так.
СП был упомянут мной не в противовес и не в сравнении с Поколением, а только лишь в ответ на ваше упоминание.
Непонятно, с чего вы вообще решили, что кто-то сравнивает Поколение с СП и с Лучами.
Но если вас это так интересует, вы можете зайти на ветки вышеперечисленных ЖК.

А с чем ещё сравнивать? Все исходят в выборе из основного критерия- стоимости метра/ объекта. В первом сообщении ясно написано, что ориентир 4,7. Поэтому, перебирая минусы проекта Поколения- зря стараетесь, в основной ветке гораздо подробнее все разжевали, и все про них в курсе. Введя верхнюю планку до 5 условно и получается, что выбор остаётся ылитный замкадный запад с кучей и глиссадой, или район, сейчас не самый красивый и зелёный, но в 2,5 раза ближе и удобнее к центру.

Nick писал(а) 06 авг 2017, 23:06А с чем ещё сравнивать? Все исходят в выборе из основного критерия- стоимости метра/ объекта. В первом сообщении ясно написано, что ориентир 4,7. Поэтому, перебирая минусы проекта Поколения- зря стараетесь, в основной ветке гораздо подробнее все разжевали, и все про них в курсе. Введя верхнюю планку до 5 условно и получается, что выбор остаётся ылитный замкадный запад с кучей и глиссадой, или район, сейчас не самый красивый и зелёный, но в 2,5 раза ближе и удобнее к центру.

А зачем вообще сравнивать?
Напомню, изначально вопрос стоял так: есть 3,2 млн + 1 млн планируется в ипотеку. Нравитсся Поколение.
Посоветуйте интересные проекты в шаговой от метро.
Зачём тут сравнивать?
Я посоветовал прогуляются до Поколения и оценить место и перспективы проекта. Больше я советов по теме не наблюдал.
Дальше пошёл бессмысленный спор с попытками сравнения. Зачем?
3 страницы и не одного ответа.
Вам есть что посоветовать при имеющихся вводных?
Советуйте.
Нравится Поколения - так и напишите. Нравятся другие проекты - советуйте их.

Доброе время суток!
Уважаемые посетители данного форума, хотел бы обратится к вам за советом и вектором движения.
Есть желание приобрести 1 ку от 40 М/2 от 3 этажа в пределах 6.5 млн. Локация не сильно принципиальна, но не далее 20 минут от метро не быстрым шагом. Сдача не позднее 1 кв 2018 года.

Планирую для себя, но первые 3-4 года она будет сдаваться для скорейшего погашения части денег взятых в кредит.

Поиск естественно курил, интернет изучал но есть вероятность пропустил какой нибудь хороший объект.
Заранее благодарю за помощь.

д.в. писал(а) 07 авг 2017, 19:00Поиск естественно курил, интернет изучал но есть вероятность пропустил какой нибудь хороший объект.

а что уже присмотрели? вариантов немало, Савеловский сити, навскидку, водный 6корп со сдачей 2кв 18
зы в лучах можно 2ку взять. в мир митино и гринаде тоже

В Гринаду завтра поеду. Там 2 ку не взять)) Мир Митино судя по теме не раньше мая 2019(( Лучи судя по сайту Ноябрь 2018, то есть начало 2019.
Ахда, хотел в Монолите - разного рода панельки не интересны.
Это все не то, нужно максимум начало 2018

Уважаемые форумчане, приветствую всех! Прошу советов мудрых по покупке квартиры в старой Москве.

Пару слов о себе и своих хотелках:

• - Конечник, беру для себя, на перспективу минимум 7-10 лет
  - Планирую брать квартиру в декабре
  - Своих денег к тому моменту планируется быть 4,9М, в ипотеку думаю взять 2,5-3М, итого бюджет 7,4 - 7,9М
  - Интересуют 2к квартиры (типа на вырост для семьи), монолит
  - Срок сдачи вплоть до середины 2020 года - ОК
  - Хотелось бы в пешей доступности (не более 20 минут) от метро, в т.ч. строящегося, естественно внутри МКАД
  - Район не принципиален, предубеждения относительно ВАО/ЮВАО нет, сейчас живу на м. Щелковская

Коротко - какие варианты сейчас рассматриваю, плюсы/минусы:

• - ВЛюблино. Плюсы - стоимость, близость к метро, именитый застройщик. Минус - близость к ТЯК Москва со всеми вытекающими
  - Аннино Парк. Плюсы - близость к метро, именитый застройщик. Минусы - самый низ серой ветки, близко к МКАД, промзона вокруг
  - ЖК Город и ЖК Летний сад. Плюсы - близость к метро (в будущем). Минусы - осталось мало нормальных планировок, риски заселения переселенцев по реновации
  - ЖК Дуэт. Все прекрасно кроме того, что мало квартир осталось в моем ценнике
  - ЖК Селигер Сити. Плюсы - стоимость, близость к будущему метро. Минусы - промзона, 40-этажные башни, риски что станет долгостроем
  - ЖК Михайлова, 31. В моем рейтинге на уровне Дуэта, но район чуть похуже
  - ЖК Кварталы 2119 (3-я очередь). Плюсы - льготная ипотека Сбера, уверенность что построят, близость к будущему метро. Минус - жесткая промзона
  - ЖК Среда (2-я очередь). Примерно аналогично 2119
  - ЖК Левел Амурская. Плюсы - стоимость, близость к метро, примерно мой район. Минусы - край промзоны, риски долгостроя (застройщик на мой взгляд ненадежный).

Хотел бы получить советов опытных покупателей, все ли я верно понимаю относительно отобранных ЖК, ничего ли не упустил, что бы вы выбрали на моем месте?
У меня самого уже мозг взрывается