Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Сообщение **Shuran** » 09 авг 2017, 02:03

Tuzoff писал(а) 09 авг 2017, 00:53Уважаемые форумчане, приветствую всех! Прошу советов мудрых по покупке квартиры в старой Москве.

прям приятно отвечать, видно, что вы не ленились

я б сразу удалил из списка влюблино, ибо рядом ТЯК, аннино парк, ибо место трэш, равно как и у 2119 и среды имхо
город и летний сад кмк проигрывают Селигеру, там и метро после 21г и от центра дальше, Селигер - огромный новый жк будет + еще 2 очереди, промку не узнать будет, есть низкоэтажные корпуса, мр групп чувствует себя хорошо вроде, Ташир еще построит мегаТЦ в составе ТПУ Селигерская . дуэт хоть и точечная застройка, но в унылом окружении будет. думаю, к декабрю по 8.1 чота останется из 2шек

по левел амурской к декабрю уж точно понятно чо там со стройкой, но владелец Мошкович, а проект оч нехилый, в котловане еще долго ковыряться, тут вам по локейшену уже выбирать, на выходе тот же комфорт, что и в Селигере, место ща стремное, но там скоро донстрой выйдет на еще большие объемы рядом, т.е. все кардинально преобразится, а в новострое это имеет первостепенное значение - нужно знать/ представлять, что где будет потом, цена/качество у обоих проектов неплохое. плюс там тюменская, 5 от инграда в проекте
михайлова ща лучшее из ювао, ибо не в промке и точечный, но инград убрал там скидосы, было реально дешево, а ща просто в рынке. ну и ювао это вообще не айс, если район не принципиален

д.в. · Сообщение **д.в.** » 09 авг 2017, 09:01

Tuzoff, У меня бюджет несколько меньше ( 6.5 ). Но все объекты которые вы изложили я тоже рассматриваю.
Расписали очень хорошо, я к сожалению не так раскрыл свои мысли.
У меня еще есть ЖК Гриннада на рассмотрении.
П.С. я так и не могу принять определенное решение.

bayad · Сообщение **bayad** » 09 авг 2017, 10:56

Tuzoff писал(а) 09 авг 2017, 00:53ничего ли не упустил, что бы вы выбрали на моем месте?

Я бы имел в виду ПИК ЖК Ясеневая (до декабря уж должны стартануть, видимо будет монолит с вводом до 2020), соседние ЖК (Орехово-Борисово, Ясный) и ЖК Лесопарковая от Инград (тоже до декабря могут стартануть).

vitaly · Сообщение **vitaly** » 09 авг 2017, 11:14

Tuzoff писал(а) 09 авг 2017, 00:53Хотел бы получить советов опытных покупателей, все ли я верно понимаю относительно отобранных ЖК, ничего ли не упустил, что бы вы выбрали на моем месте?
У меня самого уже мозг взрывается

Имхо, ничего из перечисленного. За эту сумму я бы взял евродвуху в ЧХ19 40 метров во 2 корпусе. Место не без из'янов, но и не треш. До метро аэропорт! 10 минут пешком. Да и потенциал роста до 10 млн имеется.

Yarga · Сообщение **Yarga** » 09 авг 2017, 12:16

vitaly писал(а) 09 авг 2017, 11:14Имхо, ничего из перечисленного. За эту сумму я бы взял евродвуху в ЧХ19 40 метров во 2 корпусе. Место не без из'янов, но и не треш. До метро аэропорт! 10 минут пешком. Да и потенциал роста до 10 млн имеется.

40м. для семьи, тем более на вырост, по мне - так мало.
Смотрят для себя, лет на 10. Что там дальше будет, непонятно.
Ютится в крохотной квартирке? Зачем?
Зато у м. Аэропорт?

Отправлено спустя 3 минуты 53 секунды:

Tuzoff писал(а) 09 авг 2017, 00:53Уважаемые форумчане, приветствую всех! Прошу советов мудрых по покупке квартиры в старой Москве.

Пару слов о себе и своих хотелках:
- Конечник, беру для себя, на перспективу минимум 7-10 лет

Хотел бы получить советов опытных покупателей, все ли я верно понимаю относительно отобранных ЖК, ничего ли не упустил, что бы вы выбрали на моем месте?
У меня самого уже мозг взрывается

Всё правильно вам Шуран ответил.
Ещё, на сколько я знаю, по Михайлова у сбера так же есть льготная ипотека. Если вас это интересует.
Так же, можно посмотреть ЖК Дом у сквера.
Промзон рядом нет, дорог больших тоже нет. До м. Люблино пешком.
Вроде бы всё, как вы хотите. Район не плохой. Всё есть.

Сообщение **Shuran** » 09 авг 2017, 12:22

Yarga писал(а) 09 авг 2017, 12:16Ещё, на сколько я знаю, по Михайлова у сбера так же есть льготная ипотека. Если вас это интересует.

если уж грить про Михайлова и ювао ваще, то там скоро мега проект будет https://domkad.ru/perspektivnye-proekty- ... 518#p84518
зы но ювао зло, если к нему нет привязок и можно выбирать любую локацию. ну, кроме лефортово

д.в. · Сообщение **д.в.** » 09 авг 2017, 14:11

Ребята, а что скажите о ЖК «Загорье» ?

Сообщение **Shuran** » 09 авг 2017, 14:16

д.в. писал(а) 09 авг 2017, 14:11Ребята, а что скажите о ЖК «Загорье» ?

это бирюлево(с)
зы ребята в футбол во дворе гоняют и пиво на лавке распивают

Gen · Сообщение **Gen** » 09 авг 2017, 14:45

д.в. писал(а) 09 авг 2017, 14:11Ребята, а что скажите о ЖК «Загорье» ?

Что добираться до центра удобнее всего электричкой, (если бы не она, был бы совсем ахтунг). МКАД шумит 25 часов в сутки. Место с моей точки зрения не удачное. Ни условной экологии, ни транспортной доступности.

д.в. · Сообщение **д.в.** » 09 авг 2017, 14:53

д.в. писал(а) 09 авг 2017, 14:11Ребята, а что скажите о ЖК «Загорье» ?

Связался с ними, они продают по предварительному договору. Банк такую ерунду не пропустит, да и я не хочу.

Отправлено спустя 35 секунд:

Shuran писал(а) 09 авг 2017, 14:16это бирюлево(с)
зы ребята в футбол во дворе гоняют и пиво на лавке распивают

Да я сам из Перово))

Отправлено спустя 42 секунды:

Gen писал(а) 09 авг 2017, 14:45Что добираться до центра удобнее всего электричкой, (если бы не она, был бы совсем ахтунг). МКАД шумит 25 часов в сутки. Место с моей точки зрения не удачное. Ни условной экологии, ни транспортной доступности.

Но домики симпатичные и цены приятные.

Сообщение **Shuran** » 09 авг 2017, 14:55

д.в. писал(а) 09 авг 2017, 14:53Связался с ними, они продают по предварительному договору. Банк такую ерунду не пропустит, да и я не хочу.

там собсть уже как пару-тройку лет, по прямому дкп должны

д.в. · Сообщение **д.в.** » 09 авг 2017, 14:58

Shuran писал(а) 09 авг 2017, 14:55там собсть уже как пару лет, по прямому дкп должны

Неа, через форму связи на сайте "Азбука жилья" вопросы накидал. Ответ через ПДКП

Сообщение **Shuran** » 09 авг 2017, 14:59

д.в. писал(а) 09 авг 2017, 14:58Неа, через форму связи на сайте "Азбука жилья" вопросы накидал. Ответ через ПДКП

по преду мож тока аванс, в какие сроки основной дкп заключат-то?
зы в чатах накидывать в АН это чо, серьезно? уборщица и ответит. или охранник. чот вы ленивый

, наберите и перетрите с манагером по-человечески, про ипотеку даже на сайте у них написано

д.в. · Сообщение **д.в.** » 09 авг 2017, 15:03

Мне сильно не интересно было уже беседовать, но на другом ресурсе по данным от 2016 года срок от 4 до 6 месяцев.

vitaly · Сообщение **vitaly** » 09 авг 2017, 15:27

Yarga писал(а) 09 авг 2017, 12:2040м. для семьи, тем более на вырост, по мне - так мало.
Смотрят для себя, лет на 10. Что там дальше будет, непонятно.
Ютится в крохотной квартирке? Зачем?
Зато у м. Аэропорт?

Я так понял, что у чела сейчас семьи нет и просто в будущем планирует. Так что для одного вполне норм и даже очень. Ради того, чтобы жить в двухе, ехать в ЮВАО? А двуха для семьи че нормальный вариант что ли? Тогда уж треху за эти бабки надо смотреть где-нибудь а Некрасовке, чтоб не ютиться потом в двухе, а то вдруг семья большая будет через 10 лет