Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

grust писал(а) 11 июл 2017, 18:42Донстрой, мне каж, это надолго и 40 этажей, но может и у них что-то приличное получится. Изучу.
Посмотрю Ситипарк предметнее.
А что вы думаете про 1147? Я там выше фотку странной колонны постил. Ерунда это?

В раменках будут дома переменной этажности . 1147 локация всеже не очень. По мне ЗАО и ЮЗАО рулят . Конечно это мое личное видение территориальных предпочтений .

Знакомые попросили помочь - ломаю голову:
- бюджет 10+3-4(ипотека).
- 2 взр.+1 ребенок.
- готовность к покупке - осень 17.
- двушка от 50 до ..чтобы попасть в бюджет.
- новострой с отделкой (сдача строго в 17-начале 18) или вторичка в свежом сданном доме (монолит, панель).
- районы - ЮЗАО, ЗАО, СЗАО внутри МКАД.
- метро, садик, школа, тц, магазины до 10-15 минут пешей доступности;
- не рядом с шоссе;
- парк рядом;
- двор без машин;
- паркинг под аренду либо подземный либо рядом наземный.
- желательно не промзона.
- не желательно, но готовы рассмотреть аппараты.
- не желательно, но готовы рассмотреть евродвушку.
Есть варианты?

Ruslan писал(а) 11 июл 2017, 19:18Есть варианты?

пока тока апарты Only на филях по всем критериям приходят в голову, требование отделки убивает широту выбора в этом сегменте покажи им фотки отделки в ботсаде

По новострою выбор не большой получается - можно ещё предложить ярцевскую и ельнинскую - но шоссе, парк, паркинг и двор без машин не подходят.

Ruslan писал(а) 11 июл 2017, 19:18Знакомые попросили помочь - ломаю голову:
- бюджет 10+3-4(ипотека).

Есть варианты?

формально под эти критерии (без отделки) может подойти ЖК Крылатский с окнами не на мкад. Но реально это шляпа и бюджет не оч соответствует пожеланиям.

grust писал(а) 11 июл 2017, 00:50Вавилова 4: + немуравейник, очень крутой дом

вдогонку, если уж Вавилова, то 69 от инграда, нижние этажи там ваще по 185 щас, средние по 240-250. + у них скоро старт новочеремушкинской, 17, покурите темы этих проектов
зы у ПИКа там хоть и крутой дом, но локейшен тока с противогазом показан имхо

Shuran писал(а) 11 июл 2017, 16:13локация что у рублевских огней, что у вандера - адовая - дышать выхлопом с рублевки, а скоро и с северо-западной хорды, что по ярцевской пройдет

Ну раз Вандерпарк не смущает, то и Огни не должны смущать. У всех свои приоритеты.
Ну и в целом, много недооцененных бизнесклассов поздне лужковского периода. Там, как правило, дешёвые мопы и не оптимальные планировки, но цена и локации зачастую перевешывают.

grust писал(а) 11 июл 2017, 18:42Захар, Shuran, Coco_brice,
Спасибо.
Донстрой, мне каж, это надолго и 40 этажей, но может и у них что-то приличное получится. Изучу.
Посмотрю Ситипарк предметнее.
А что вы думаете про 1147? Я там выше фотку странной колонны постил. Ерунда это?

Если про колонну то забейте, даже не знаю к чему это и где гарантии про другие обьекты? Ситипарк будет подороже, туда же и ред сайд кстати. Но комплексв классные, для сити супер

Shuran писал(а) 11 июл 2017, 20:04вдогонку, если уж Вавилова, то 69 от инграда, нижние этажи там ваще по 185 щас, средние по 240-250. + у них скоро старт новочеремушкинской, 17, покурите темы этих проектов
зы у ПИКа там хоть и крутой дом, но локейшен тока с противогазом показан имхо

Вавилова 69 рядом с Лэпом (
Новочеремушкинская ничего в принципе.
Вандер парк согласен да.

Вообще мне кажется, что в перспективе 5-10 лет самым крутым проектом для жизни в Мск будет долина МГУ.

А сейчас пока Сити парк выглядит круто!

grust писал(а) 11 июл 2017, 22:59Вавилова 69 рядом с Лэпом (

до нее 115м по карте, если там 220кВ, я б не парился. если 500 - надо думать

За пределами Московского энергокольца нет ЛЭП 500 кВ. Его западая часть проходит в районе Митино-Очаково-Бутово, ближе к МКАД. Так что на Вавилова 500 кВ опасаться не стОит.

grust писал(а) 12 июл 2017, 03:59Вавилова 69 рядом с Лэпом (
Новочеремушкинская ничего в принципе.
Вандер парк согласен да.

Вообще мне кажется, что в перспективе 5-10 лет самым крутым проектом для жизни в Мск будет долина МГУ.

А сейчас пока Сити парк выглядит круто!

Рассматривал для себя Вавилова, но побывав на месте и пройдя от Профсоюзной как-то разочаровался. Монстр долгострой ЖК Версис все портит

Товарищи, доброго дня.
Озаботился покупкой собственного жилья. У меня 2 разнополых ребенка с большой разницей в возрасте. По бюджету могу себе позволить трешку в Новой Москве, ближайшем Подмосковье. Но, читая данный форум и съездив к друзьям в Новую Москву пару раз понял, как она блин далеко от работы/основных мест посещения/родственников которые могут смотреть за детьми и тд. В общем хотел бы с вами посоветоваться по поводу следующего плана - купить двушку в Москве и сделать перепланировку в трешку. Тем более походил по икее, там есть некие подготовленные варианты расстановки мебели в сверхмаленьких комнатках(комната подростка и варианты комнат для ребенка детсадовского возраста). На мой взгляд в принципе годные варианты. Их особенность - двухуровневые кровати и максимум функциональности. А весь интернет завален какими-то дизайн идеями по зонированию, занавесках, ширмах и тд. Но мне кажется что для детей гораздо лучше собственные комнаты, пусть даже маленькие. В общем вопросы:
1) может кто уже думал в подобном ключе, либо знает в каких сериях домов (вторичка) есть оптимальные двушки для удачной перепланировки в трешки;
2) может в текущих новостройках кто уже видел двушки (естественно в бюджетных ЖК) которые прям просятся быть переделанными в трешки;
3) вообще в текущих новостройках однозначно нет грубо говоря "внутренних стен" или гарантированно только в монолитных домах нет внутренних несущих стен? Т.Е. если дом панелька и вроде как бы подходит для переделки в трешку, то может не получиться из-за того что стены блин несущие или ныне все проектируемые и реализующиеся проекты лишены данного недостатка? Будь то панельки или монолит?

grust писал(а) 11 июл 2017, 00:50Всем привет! Нужен совет. Мозк
Бюджет 25-28 млн за 85-100 метров (2-3 спальни + кухня-гостиная хотя бы 25 метров). Для семьи.
Срок может подождать до 2019, но желательно не как су155 (т.е. никогда).
Качество строительства и проекта хорошее (потолки 3+, окна побольше, двор без машин, человеческое количество квартир на этаже, парк погулять с ребенком рядом, желательно без мусоропровода).

А Вы апартаменты рассматриваете? Мы почти год подбирали для семьи и остановились на Ленинском 38.
"+" Локация (транспортная доступность, парки, инфраструктура), старый район без муравейников, уровень архитектуры дома, чумовые виды, сдают white box (если устраивает их планировка).
"-" Апартаменты, маленькая своя территория (компенсируется парком дворца пионеров в 5 минутах ходьбы, набережная и Нескучный - чуть подальше)

Yusha писал(а) 12 июл 2017, 11:42А Вы апартаменты рассматриваете? Мы почти год подбирали для семьи и остановились на Ленинском 38.
"+" Локация (транспортная доступность, парки, инфраструктура), старый район без муравейников, уровень архитектуры дома, чумовые виды, сдают white box (если устраивает их планировка).
"-" Апартаменты, маленькая своя территория (компенсируется парком дворца пионеров в 5 минутах ходьбы, набережная и Нескучный - чуть подальше)

Как единственное жилье не хочу апарты себе (по эмоциональным, может нерациональным соображениям).
Но место это безусловно крутое. Поздравляю вас!)