Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[Shuran]

Всегда внимательно читали, то , что вы пишите

1 пост этой темы тоже читали?

[СергейРу]

one9999, серебряный фонтан, напротив 1147 не смотрели?

С другой стороны сокольников, в сданном Арк дю солей, Попов проезд, трёхи в этом бюджете. Но, до парка не пешая, только на роликах, велике.

[ТАТЬЯНА257]

1 пост этой темы тоже читали?

Sorry))) 1 пост читали давно)))
Критерии- Новая Москва, насколько можно экологичный район пусть и дальше от самой Москвы. Симпатизирует район Троицка.. ( может вы другое что посоветуете
бюджет 4.5 млн... 5 с трудом может наберется...2 комнатная 45-50 м2 или 1 комнатная
Реальная близость к метро или к легкому метро.
В Троицк протянут конечную ветку метро - Красная Пахра
остальные критерии выше- кирпич.. объемная застройка мини городом.. надежный застройщик

Спасибо)

[ТАТЬЯНА257]

Реальная близость к метро или к легкому метро. В Троицк протянут конечную ветку метро - Красная Пахра

после 2035г:) так что сначала надо определиться что важнее - макс. экология или метро. места для жизни я не могу советовать - это дело вкуса, вы сами жк на карте новостройкине выбираете, а мы тут накидываем по ним плюсы-минусы

[grust]

grust, в ваш бюджет вполне можно смотреть что то уже построенное в комплексах типа бизнес класса, например в жк рублевские огни видел очень интересные варианты по цене - больше 100 квадратов за 20 миллионов. Это если ЗАО нравится.

Рублевские огни выглядят, как будто из другой эпохи по сравнению с Вандером. 35+ этажей, туалетная плитка на фасаде. Мне кажется, такое нужно сейчас продавать, а не покупать.

Там есть Академика Павлова, 24. Неплохое место. Хотя дом мягко говоря, без изюминки (с машинами во дворе, архитектурой 90-х итд).

[one9999]

one9999, серебряный фонтан, напротив 1147 не смотрели?

С другой стороны сокольников, в сданном Арк дю солей, Попов проезд, трёхи в этом бюджете. Но, до парка не пешая, только на роликах, велике.

серебряный фонтан только продажи начали. Там дороже и сдастся на 2 года позже+ там еще и офисы, мне не понравилось

Отправлено спустя 4 минуты 8 секунд:

Спасибо!
Да, я имел ввиду 16-17 секции, конечно. Это опечатка.
Никогда не жил в Свао (и редко бывал).
Вхожу в секту любителей Зао. Спасибо за мнение по локейшн.
Жалко, что у них алюминиевые окна превратились в кбе (
Вы не изучали, их реализованные проекты вообще норм? Жители довольны в целом?
С другого форума утянул фотку. Вот такая обвязка колонны только в одной секции и только до 10-го этажа. Выглядит странно (типа усилили бетон, зачем?). Вызывает вопросы к строителям.

Посмотрите их дом Карамель на Савеловской, он бизнес +, но совсем свежий. Выглядит хорошо, как внутри не знаю. Еще есть ЖК Шатер, на красносельской. Застройщик конечно мутноватый и строят не быстро, но в 1147 уже более менее все понятно, рисков мало. Дом симпатичный будет, хоть и с пласттковыми окнами

[Zinfandel]

серебряный фонтан, напротив 1147 не смотрели?

Про Серебряный фонтан есть отдельная тема на форуме, там очень хорошо тема раскрыта. (А как я его ждала... ) После старта Серебряного фонтана стало очевидно , что 1147- просто золото. В 1147, к сожалению, метражи- сразу после 71-74м уже 100м и более. Но кому нужен такой метраж, то самое оно.

серебряный фонтан только продажи начали. Там дороже и сдастся на 2 года позже+ там еще и офисы,

Да. На первых этажах офисы, магазины, рестораны, детский сад.
Двор- колодец. Окна наружу- дорога, соседний корпус, площадка детсада, работающий цех.

[HonGilDon]

Рублевские огни выглядят, как будто из другой эпохи по сравнению с Вандером. 35+ этажей, туалетная плитка на фасаде. Мне кажется, такое нужно сейчас продавать, а не покупать.

Там есть Академика Павлова, 24. Неплохое место. Хотя дом мягко говоря, без изюминки (с машинами во дворе, архитектурой 90-х итд).

Вам не все равно какая плитка на фасаде? Локация выигрышная, большая площадь за разумные деньги. Переплачивать только за дизайн плитки на фасаде как-то странно.
Ну и кроме этих Огней вариантов в уже построенном множество.

[Shuran]

Локация выигрышная

локация что у рублевских огней, что у вандера - адовая - дышать выхлопом с рублевки, а скоро и с северо-западной хорды, что по ярцевской пройдет

Отправлено спустя 1 минуту 41 секунду:

Хотелось бы юзао, зао, сзао.

так для семьи или чтоб самому было на работу удобно ездить? а то варианты, скорее, для последнего:) для этого ситипарк рулит + понты. а если для семьи - зелень нужна, лес, парки, в центре этого нет, т.е. живописная + там скоро у инграда Паршина, 10 выйдет, тут есть тема. и шансы на метро рядом, пусть через лет 7-8, но есть уже

[one9999]

В 1147, к сожалению, метражи- сразу после 71-74м уже 100м и более.

Да трешки там редкого нынче метража 100+, а так как я искал как раз такой размер квартиры, то для меня находка просто. Езе плюс: у трешек 100 метров в 1147 очень простая и функциональная планировка - прямоугольник распашонка без стен, идеально как мне кажется

[Coco_brice]

Всем привет! Нужен совет. Мозк
Бюджет 25-28 млн за 85-100 метров (2-3 спальни + кухня-гостиная хотя бы 25 метров). Для семьи.
Срок может подождать до 2019, но желательно не как су155 (т.е. никогда).
Качество строительства и проекта хорошее (потолки 3+, окна побольше, двор без машин, человеческое количество квартир на этаже, парк погулять с ребенком рядом, желательно без мусоропровода).

Сити парк: пока понял только, что нужно будет сильно экономить на завтраках и долго ждать. И парк рядом небольшой для такого проекта. Но по фоткам радует.

Копить дальше на дом за городом?)

Не совсем понял почему по такой причине выбросили Сити парк. Там сейчас ценник даже в 4-5 корпусах, которые сдаются в 2018 примерно 280-290 за кв.м., что вписывается в ваш бюджет. Да, мало, что осталось, но небольшой выбор есть, особенно в 4м корпусе. И планировки там у двушек как раз такие как вы хотите-2 спальни и кухня-гостиная 25 м. Я, при несколько меньшем бюджете, остановился на нем, хотя тоже всегда тяготел к Западу и ЮЗ.
Так же дом за городом имхо в такой бюджет тоже отлично вписывается. Зависит конечно от размера и места, но можно вполне найти что-то приличное, учитывая то, что загородная недвижимость просела больше города

[Захар]

grust, Ближе к концу этого года Донстрой начинает строить новый проект Донстрой-раменки. Срок сдачи первых очередей думаю ближе к 20 году . Мне кажется этот проект подходит по всем параметрам . На форуме есть тема
по этому жк .

[Shuran]

grust, Ближе к концу этого года Донстрой начинает строить новый проект Донстрой-раменки

тогда уж долина мгу имхо

[Захар]

тогда уж долина мгу имхо

имхо ее в этом году не стартанут

[grust]

Захар, Shuran, Coco_brice,
Спасибо.
Донстрой, мне каж, это надолго и 40 этажей, но может и у них что-то приличное получится. Изучу.
Посмотрю Ситипарк предметнее.
А что вы думаете про 1147? Я там выше фотку странной колонны постил. Ерунда это?