Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Lumi Siili писал(а) 05 июл 2017, 14:48Ближайший выход будет у Селигерской улицы, это 1,3 км от ближайшего корпуса ЛС и 1,5 от самого дальнего. Не самая пешая, да. Но и не 1,8.

Вы меня, конечно, извините, но раз уж говорим исключительно о дальних корпусах ЛС (4а,4б), то 1,5 км там при всём желании не получается даже от ближайшего выхода метро у Селигерской улицы, как раз около 1,8 км и выходит (с учетом переходов по зебре, летать не умеем, да и нарушать на оживленной улице опасно ), что уже не пешая доступность (при этом, на всякий случай уточню, что 1,8 км на моё имхо не пешая доступность не только здесь, но и в других жк ).

Golden fleece писал(а) 06 июл 2017, 00:37Вы меня, конечно, извините, но раз уж говорим исключительно о дальних корпусах ЛС (4а,4б), то 1,5 км там при всём желании не получается даже от ближайшего выхода метро у Селигерской улицы, как раз около 1,8 км и выходит (с учетом переходов по зебре, летать не умеем, да и нарушать на оживленной улице опасно ), что уже не пешая доступность (при этом, на всякий случай уточню, что 1,8 км на моё имхо не пешая доступность не только здесь, но и в других жк ).

Согласна, что идти далеко. Но давайте все же помнить, что в плане есть метро 800-летия, пешая доступность до которого не вызывает вопросов. И это через год после сдачи СС, то есть это конкурентное преимущество отпадёт.)

Обращаюсь к коллективному разуму, прошу совета.
Живу в регионе, планирую перебраться в Москву или в МО. Год назад купил однушку на старте в Л2017, планировал там жить, но чем дальше в лес, тем больше сомнений. Дороги на строят, экология оставляет желать лучшего. Знал это и раньше, но с каждым днем переезжать в Л2017 все меньше.
Начал продавать жилье в регионе. Выставил за 4 млн. Продавать можно долго, пока не спешу, жду сдачи Л2017, но если будет реальный вариант, то продам и раньше.
Вопрос, нужна двуха с нормальной транспортной доступностью до метро, не евро, есть ребенок 9 лет,макс. бюджет 4,5-5 млн.Макс готов рассмотреть до 5,5 млн, если брать в Москве, а не области. Кто-что подскажет?
Рассматриваю в Москве Саларьево- куча, самолеты не смущают, зато метро рядом, ТЦ строится, школы и вся инфра будет.
Вариант- Бунинские Луга, на вид все неплохо, но метро далековато.
Или рассмотреть старую двушку в 9-12 этажке в районе 5,5 млн можно найти на Выхино, Ряз.проспекте и т.д.
Но продам ли я ее в случае чего- пятиэтажки снесут, а это будет самый неликвид.
Или с моим бюджетом только область, а никак не Москва?

Rosso писал(а) 06 июл 2017, 09:32Согласна, что идти далеко. Но давайте все же помнить, что в плане есть метро 800-летия, пешая доступность до которого не вызывает вопросов. И это через год после сдачи СС, то есть это конкурентное преимущество отпадёт.)

Давайте всё же помнить, что:
"Сроки ввода станции в эксплуатацию были утверждены Правительством Москвы 10 мая 2012 года[5]. Однако в 2014 году из-за программы приоритетов и ограниченных финансовых ресурсов ввод участка «Селигерская» — «Дмитровское шоссе» был отложен на период после 2020 года."
"В апреле 2016 года был заявлено, что станция будет построена не ранее 2025 года[8]."
"Однако в октябре 2016 года Мэром Москвы одобрено решение о продлении Люблинско-Дмитровской линии за станцию «Селигерская» уже в 2019 году"
То есть, с принятия очередного пиар-решения мэра, с октября 2016 по 2019г. должны построить станцию.
Вы сами в это верите? Или просто себя успокаиваете?
Хоть одну станцию метро за последние 10 лет запустили во время?
Все станции сдаются на несколько лет позже.
За сим спор по этим комплексам прекращаем. Вас поза давит.

Отправлено спустя 7 минут 35 секунд:

Шура Балаганов писал(а) 06 июл 2017, 10:39Обращаюсь к коллективному разуму, прошу совета.
Живу в регионе, планирую перебраться в Москву или в МО. Год назад купил однушку на старте в Л2017, планировал там жить, но чем дальше в лес, тем больше сомнений. Дороги на строят, экология оставляет желать лучшего. Знал это и раньше, но с каждым днем переезжать в Л2017 все меньше.
Начал продавать жилье в регионе. Выставил за 4 млн. Продавать можно долго, пока не спешу, жду сдачи Л2017, но если будет реальный вариант, то продам и раньше.
Вопрос, нужна двуха с нормальной транспортной доступностью до метро, не евро, есть ребенок 9 лет,макс. бюджет 4,5-5 млн.Макс готов рассмотреть до 5,5 млн, если брать в Москве, а не области. Кто-что подскажет?
Рассматриваю в Москве Саларьево- куча, самолеты не смущают, зато метро рядом, ТЦ строится, школы и вся инфра будет.
Вариант- Бунинские Луга, на вид все неплохо, но метро далековато.
Или рассмотреть старую двушку в 9-12 этажке в районе 5,5 млн можно найти на Выхино, Ряз.проспекте и т.д.
Но продам ли я ее в случае чего- пятиэтажки снесут, а это будет самый неликвид.
Или с моим бюджетом только область, а никак не Москва?

Я бы вам не рекомендовал с ребёнком в Саларьево соваться. Школа там конечно будет, но кроме школы в ближайшие годы там ничего не будет.
Если можете увеличить бюджет, смотрите Лучи. В Инграде посмотрите, переуступки. С ребёнком вариант значительно лучше.

Шура Балаганов писал(а) 06 июл 2017, 10:39Рассматриваю в Москве Саларьево- куча, самолеты не смущают

А зря. Т.е. к самолётам-то можно привыкнуть, но куча - это реальный негатив. Цитата из одного районного форума:

...мы проводили и проводим экологические изыскания на той территории, сейчас на территории будущего депо, и скажу я вам это просто жесть. Мало того, что там превышения ПДК и ОДК тяжелых металлов от свалки, так еще мы выявили сильную аномалию радона в районе депо, зашкаливает серьезно. Доходило даже до смешного в плане отходов. Однажды нам понадобилось отобрать пробы грунтовых вод, и мы опустили в пробуренную скважину пробоотборное устройство, а потом подняли, и нас ждал сюрприз, c глубины около 5 метров мы подняли воду с презервативом. Этот район очень загажен.

Всем высказавшим своё мнение в сравнении ЖК "Летний Сад" и "Селигер Сити" - большое спасибо
Сложилось мнение : если бы Метро возле "ЛС" уже было, - то "СС" проигрывает в сравнении (имхо)...
Веры нет в обещания : что в 2020-м... (можно зависнуть там без метро и на долго, тем более при сегодняшней экономической ситуации)
1,5 - 1,8 км. прилично до "Селигерской" (которую в 18-м откроют - сомнений нет)
Вчера с мужем пол ночи спорили-размышляли. Он вообще в "Поколении" хочет
Говорит : никуда твой "Селигер" не денется, дождёмся 4-ый корпус в "Поколении", если ничего хорошего не предложат, то "Селигер"
"Летний Сад" хороший (лучше чем "Селигер") но Метро ждать придётся сколько

Шура Балаганов писал(а) 06 июл 2017, 11:39Или рассмотреть старую двушку в 9-12 этажке в районе 5,5 млн можно найти на Выхино, Ряз.проспекте и т.д.
Или с моим бюджетом только область, а никак не Москва?

в 9-12 этажке за 5.5 выхино (только если квадратов 45,не для жизни),но будет неликвид и в последующем эту кв. особо никуда не денешь

Yarga » писал(а)06 июл 2017, 11:19
Я бы вам не рекомендовал с ребёнком в Саларьево соваться. Школа там конечно будет, но кроме школы в ближайшие годы там ничего не будет.
Если можете увеличить бюджет, смотрите Лучи. В Инграде посмотрите, переуступки. С ребёнком вариант значительно лучше.[/qpost]
Я бы вам не рекомендовал с ребёнком в Саларьево соваться. Школа там конечно будет, но кроме школы в ближайшие годы там ничего не будет.
Если можете увеличить бюджет, смотрите Лучи. В Инграде посмотрите, переуступки. С ребёнком вариант значительно лучше.[/qpost]

Лучи конечно вариант неплохой, рассмотрел бы его, как и Гринаду и Мир Митино, но все эти варианты с отделкой за 7 выскакивают.
Для себя пока определил потолок 5,5-Москва, 5-МО.
В Москве из новостроя за эти деньги отметил Саларьево, Бун.луга(они даже чуть дороже) и Некропарк( там уже почти вся инфра, метро будет, но с экологией, как и в Л2017, просто ахтунг).
Может тогда Бун.луга рассмотреть?

Шура Балаганов писал(а) 06 июл 2017, 14:14В Москве из новостроя за эти деньги отметил Саларьево, Бун.луга(они даже чуть дороже) и Некропарк( там уже почти вся инфра, метро будет, но с экологией, как и в Л2017, просто ахтунг).Может тогда Бун.луга рассмотреть?

гляньте еще https://www.novobutovo.ru/ 2ка 53,5 за 4.8, дешевле и ближе бунлугов к метро, но там напротив маленький аэропорт газпромовской бизнес-авиации
зы ну и столичные поляны и эталон сити переуступки в базах рыть

Всем привет!
У меня походу какая-то индивидуальная неприязнь к северу и северо-востоку.
Не понимаю, чем привлекает район Гринпарка, Римского-Корсакова от ПИКа, ЖК Город, ЖК Летний сад, ЖК Поколение, ЖК Селигер-сити.
Во всех этих локациях какое-то унылое депрессивное окружение в виде обшарпанных советских панелек, проходящей рядом МЦК, гаражных кооперативов, следов промзон. Да, возможно тише и спокойнее, но для жизни совсем не привлекает.
Из всех северных локацией более-менее свежо выглядит только Тушино.

andrey_p писал(а) 06 июл 2017, 16:34Всем привет!
У меня походу какая-то индивидуальная неприязнь к северу и северо-востоку.
Не понимаю, чем привлекает район Гринпарка,Из всех северных локацией более-менее свежо выглядит только Тушино.

Лично мне нравится близость ВДНХ к Гринпарку, насчет Тушино - я не люблю тот район, на мой взгляд как раз он со старыми обшарпанными пятиэтажками (а то и непонятными трехэтажными домами, это в районе Сходненской к примеру).
И как то немноголюдно что ли... (по крайней мере пока Гринпарк не сдали).
Еще как плюс для меня - всегда нравилась Калужско-Рижская ветка и не люблю все, что по Таганско-Краснопресненской.
По этим, и многим другим факторам, пока выбрала для себя Гринпарк.

И да, Бескудниково тоже как то недолюбливаю, не нравится мне Дмитровка.

Господа, здравствуйте, я видел у пика жк"лефортово парк", а где на форуме можно почитать про него, подскажите, пожалуйста.

Ларри Люрекс писал(а) 08 июл 2017, 11:46Господа, здравствуйте, я видел у пика жк"лефортово парк", а где на форуме можно почитать про него, подскажите, пожалуйста.

https://domkad.ru/lefortovo-park-t186

Приветствую всех! Пожалуйста, посоветуйте с выбором новостройки, вот основные параметры:
- двушка, площадь 65 м2 не меньше, высокий этаж
- недалеко от метро (пешком минут 10, не больше)
- недалеко от центра (в пределах ТТК желательно)
- цена: 12 м.р. (10 м.р. есть + 2 м.р. можно по рассрочке)
- бизнес-класс желательно
- сроки некритичны (2019 г. вообщем устраивает)
Рассматриваю Символ, квартал Свобода (корпус 3, секция 3). Подходит вообщем по всем параметрам - смущает только ТТК и плохая экология + может есть еще какие-то недостатки, о которых я не знаю.
Хочу еще подождать Гранд Лефорт - какие там будут цены?
Понравился еще вариант "Михайлова, 31", хоть и комфорт. Красивый дизайн (судя по картинкам на сайте), но от метро далековато вроде и от центра дальше, чем тот же Символ и Гранд Лефорт.
Какие еще варианты стоит рассмотреть? Заранее очень признательна

DashaL писал(а) 08 июл 2017, 20:22смущает только ТТК и плохая экология

а в пределах ТТК она может быть хорошей? символ - он для сильных духом м телом:) с таким хотелками смотрите лучше на пресню сити и центр сити, тут есть по ним темы. или вам восток нужен?