Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Друзья, необходимо коллективное мнение. У самих мозг уже кипит. Выбираю новостройку для себя. Необходимо 3 комнаты, район желательно САО, СЗАО и чтоб не на дороге, рядом школа и детский сад, метро в пешей доступности, наличие парковой зоны, бюджет 15-16 (если интересный проект возможна ипотека на 2-3 ляма), сроки сдачи не сильно принципиально, т.к. пока есть где жить.
Понравился проект фестиваль парк, но затягивание сроков вы хода стройки смущает. ТУ 18 не нравиться расположение. Рассматривали еще Родной город Октябьское поле - не подходит, т.к. практически на территории Курчатовского института. Хорошевский - рядом ТЭЦ. Еще наткнулась на проекты от Крост: Невский, Wellton Park, Union Park - пока не понятное впечатление, особенно по планировкам (какой-то не знакомый нам" евровариант") или это реально дома будущего?

велтон парк место жесть, ту-18 гораздо лучше, в юнионе лучше, но 71м 3й эт за 16, а средний за 19 и на площадке шт 12 хат..., про косяки невского в плане МЕСТА поиск рулит
у кроста микроплощади в мегамуравейниках,нацеленные на людей, готовых поступиться метражом ради места, но оч жестокий компромисс получается. за цену, того не стоящую имхо
зы про курчатник начитались желтой прессы?

BelkaТУ 18 не нравиться расположение. Рассматривали еще Родной город Октябьское поле - не подходит, т.к. практически на территории Курчатовского института. Хорошевский - рядом ТЭЦ. Еще наткнулась на проекты от Крост: Невский, Wellton Park, Union Park - пока не понятное впечатление, особенно по планировкам (какой-то не знакомый нам" евровариант") или это реально дома будущего?

полностью согласна. ну кроме того, что кростовские дома вообще не пригодными для жизни считаю, а рядом с хорошевским кроме ТЭЦ ещё и мощнейшая антена "растёт". присмотритесь к ЖК "Тимирязев парк" в САО.

BelkaДрузья, необходимо коллективное мнение. У самих мозг уже кипит. Выбираю новостройку для себя. Необходимо 3 комнаты, район желательно САО, СЗАО и чтоб не на дороге, рядом школа и детский сад, метро в пешей доступности, наличие парковой зоны, бюджет 15-16 (если интересный проект возможна ипотека на 2-3 ляма), сроки сдачи не сильно принципиально, т.к. пока есть где жить.
Понравился проект фестиваль парк, но затягивание сроков вы хода стройки смущает. ТУ 18 не нравиться расположение. Рассматривали еще Родной город Октябьское поле - не подходит, т.к. практически на территории Курчатовского института. Хорошевский - рядом ТЭЦ. Еще наткнулась на проекты от Крост: Невский, Wellton Park, Union Park - пока не понятное впечатление, особенно по планировкам (какой-то не знакомый нам" евровариант") или это реально дома будущего?

а что плохого в Курчатовском институте? там же на входе счётчик висит и показывает что всё в норме.
а вот про ТЭЦ отзывы противоречивые - кто говорит что исходит только водяной пар и вреда от него нет, а кто-то не соглашается.

в курчатнике ничего плохого нет, но само расположение РГ... ну прям промка-промка. до метро минут за 20 дойти можно, доехать думаю также (ну пока до остановки дойдешь, пока автобус подъедет). никакой парковой зоны по близости нет в принципе, нет там даже скверов. Хорошевский - ну если окна на тэц не выходят, то может и ничего. хотя, может и на вид на тэц любители найдутся: на трубы полюбоваться, на пар помедитировать. а вот то, что я назвала антеной в предыдущем посте, это радиотелевизионная башня 250 м высотой, и она тоже находится в непосредственной близости от этого ЖК. очень красивая, огоньками красными по ночам светится.

Shuran зы про курчатник начитались желтой прессы?

Видимо да по яндекс карте поняла, что недалеко прям от самого института будущая стройка. Да и на каком-то ресурсе нашла инфу, что якобы замеры не соответствую гигиеническим стандартам (когда начали рыть котлован). Вот и спугнуло это. Надо к физикам-ядерщикам обратиться с таким вопросом.

Отправлено спустя 1 минуту 36 секунд:

dvakotaв курчатнике ничего плохого нет, но само расположение РГ... ну прям промка-промка. до метро минут за 20 дойти можно, доехать думаю также (ну пока до остановки дойдешь, пока автобус подъедет). никакой парковой зоны по близости нет в принципе, нет там даже скверов. Хорошевский - ну если окна на тэц не выходят, то может и ничего. хотя, может и на вид на тэц любители найдутся: на трубы полюбоваться, на пар помедитировать. а вот то, что я назвала антеной в предыдущем посте, это радиотелевизионная башня 250 м высотой, и она тоже находится в непосредственной близости от этого ЖК. очень красивая, огоньками красными по ночам светится.

Спасибо, надо съездить и посомтреть на месте что за промка РГ.
А про ТВ башню около Хорошевского нигде даже инфорации не находила. Спасибо.

Отправлено спустя 4 минуты 15 секунд:

dvakotaполностью согласна. ну кроме того, что кростовские дома вообще не пригодными для жизни считаю, а рядом с хорошевским кроме ТЭЦ ещё и мощнейшая антена "растёт". присмотритесь к ЖК "Тимирязев парк" в САО.

Согласна по поводу кроста, сама удивлялась факту, что вроде бы дома новые строят, а площади квартир в них ну прям как украли
За ЖК "Тимирязев парк" в САО спасибо. Пошла изучать этот объект, как-то его нигде не рекламируют, а выглядит казырно: и парк, и метро рядом интересно, а какого уровня коммунальные платежи в такого уровня домах?

Shuran5,7,11 - ок. 19-20 никада б не взял, вредно для здоровья. и линейки ф топку
зы ссылка не работает

А есть какая-либо фактура для этого утверждения ? Мнение, что высоко жить вредно часто мелькает, а сколь либо мотивированных объяснений не встречал.

ГрадовА есть какая-либо фактура для этого утверждения ? Мнение, что высоко жить вредно часто мелькает, а сколь либо мотивированных объяснений не встречал.

существует мнение, что чем выше тем меньше влияние геомагнитного поля, от которого в какой то степени зависит здоровье.. так как куча перекрытий (сталь, бетон).

но если это влияние и есть, то значение его я бы не преувеличивал.. если интересно, есть статья на эту тему.

Градов Мнение, что высоко жить вредно часто мелькает,

Я ща за двадцатыми этажами часто бываю, уши закладывает в лифте)) мож, конечно я уже не огурец по физической форме, но фактор есть.

Градов Мнение, что высоко жить вредно часто мелькает, а сколь либо мотивированных объяснений не встречал.

Moxep Я ща за двадцатыми этажами часто бываю, уши закладывает в лифте)) мож, конечно я уже не огурец по физической форме, но фактор есть.

Жить высоко не вредно. Например разница высот местности в Москве около 100 м. Как было подмечено Moxepом, вредно каждый день быстро подниматься/опускаться на такую высоту. Хотя после ежедневных тренировок можно и привыкнуть.

https://mir24.tv/news/Science/12687108

Еще в СССР проводились подобные исследования, тогда критической точкой называли 10 этаж. Но исследовательская комиссия была закрыта в связи с невозможностью решения проблемы.

Я бы сказал, жить высоко полезно! Воздух на 100м высоте над землей сильно чище чем на 2-3 этажах.
Могу сравнивать даже просто по скорости загрязнения окон: высокая квартира на 1 линии Ленинского и низкая вдалеке от магистралей крупных.
А уши - это всего лишь особенность вашей физиологии, не всем же быть пловцами-подводниками.

BelkaДрузья, необходимо коллективное мнение. У самих мозг уже кипит. Выбираю новостройку для себя. Необходимо 3 комнаты, район желательно САО, СЗАО и чтоб не на дороге, рядом школа и детский сад, метро в пешей доступности, наличие парковой зоны, бюджет 15-16 (если интересный проект возможна ипотека на 2-3 ляма), сроки сдачи не сильно принципиально, т.к. пока есть где жить.
Понравился проект фестиваль парк, но затягивание сроков вы хода стройки смущает. ТУ 18 не нравиться расположение. Рассматривали еще Родной город Октябьское поле - не подходит, т.к. практически на территории Курчатовского института. Хорошевский - рядом ТЭЦ. Еще наткнулась на проекты от Крост: Невский, Wellton Park, Union Park - пока не понятное впечатление, особенно по планировкам (какой-то не знакомый нам" евровариант") или это реально дома будущего?

ЗАО не см.?
ФиоиЧета2, ФилиГрад

Belka Видимо да по яндекс карте поняла, что недалеко прям от самого института будущая стройка. Да и на каком-то ресурсе нашла инфу, что якобы замеры не соответствую гигиеническим стандартам (когда начали рыть котлован). Вот и спугнуло это. Надо к физикам-ядерщикам обратиться с таким вопросом.

не надо:) мама работает рядом 30 лет:)) фон там замерить самой можно, если не верицца. от атомного взрыва не спасет и 3 и 5 км
зы но я бы в сзао брал бы ту-18 без вариантов (из муравейников)

Отправлено спустя 1 минуту 51 секунду:

Градов А есть какая-либо фактура для этого утверждения ? Мнение, что высоко жить вредно часто мелькает, а сколь либо мотивированных объяснений не встречал.

физиология человека, с ее т.з. правильно жить на первом. яндекс рулит

Belka Необходимо 3 комнаты, район желательно САО, СЗАО и чтоб не на дороге, рядом школа и детский сад, метро в пешей доступности, наличие парковой зоны, бюджет 15-16 (если интересный проект возможна ипотека на 2-3 ляма), сроки сдачи не сильно принципиально, т.к. пока есть где жить.

В этот бюджет, вроде проходят, Кристалл, БП и БП-2. Все сданы.

А, чем ТУ-18 не подходит?