Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

sash · Сообщение **sash** » 07 мар 2016, 14:48

Стоит ли рассматривать Испаские кварталы как альтернативу Лучам и ММ (бюджет 4.3 млн) С учётом того, что уже две ветки метро в Коммунарку обещают?

Сообщение **Shuran** » 07 мар 2016, 15:08

sash Стоит ли рассматривать Испаские кварталы как альтернативу Лучам

а зачем при сравнимом ценнике? если в Солнцево метро будет реально через 3 года, то в коммунарке, может и через 7-8, уж от новаторов ветка точно с китайцами тема на 25 год, если стоит на "после 20го", а от саларьево от длинная туда и тоже хз када

sash · Сообщение **sash** » 07 мар 2016, 19:24

Спасибо. С ценником за Испанские не совсем соглашусь (78-88000 р м2) за 2-ку. С метро согласен, можно зависнуть.

Watcher · Сообщение **Watcher** » 07 мар 2016, 23:25

MiraCrazyDiamond,
Лучи - оптимальный вариант для большинства. Из всех перечисленных там самые дешевые квартиры, особенно если учитывать рассрочку. Плюс есть подземный паркинг и рядом инфраструктура Солнцево. Из минусов рядом метродепо и промзона.

Вы так рассуждаете, как будто Лучи построены, метро прокопано и остается только запарковать авто в подземном паркинге, а нарастающего кризиса в стране не существует.

Сообщение **Shuran** » 07 мар 2016, 23:52

Watcher Вы так рассуждаете, как будто Лучи построены, метро прокопано и остается только запарковать авто в подземном паркинге, а нарастающего кризиса в стране не существует.

а Вы, значит, рассуждаете, что "мы все умрем"? а что тогда делаете на форуме новостроек?

Барыга

sashСпасибо. С ценником за Испанские не совсем соглашусь (78-88000 р м2) за 2-ку. С метро согласен, можно зависнуть.

Хорошие цены в кварталах, согласен. Тоже смотрел на них, смущает что там 41 корпус вроде строить будут. Навес ещё тот

Watcher · Сообщение **Watcher** » 08 мар 2016, 00:30

Shuranа Вы, значит, рассуждаете, что "мы все умрем"? а что тогда делаете на форуме новостроек?

Никто не живет вечно.
Новостройка это не только котлован, но цена котлована давит на весь рынок недвижимости.

Moxep · Сообщение **Moxep** » 08 мар 2016, 01:11

Watcher,Тут не кружок философии небытия. По сути: Mira отвечает на конкретно поставленный вопрос. Неясна суть намека что Лучи не построены, это всем известно. Хм.. в том же духе замечу- небо голубое, Солнцево заМКАДье. Вы для себя Лучи зачеркнули, ну так личный выбор, никто никого не заставляет через силу действовать.

Watcher цена котлована давит на весь рынок недвижимости

О чем беспокоитесь? Тут народ собрался специфический, можно сказать: фанаты котлованов))

Watcher · Сообщение **Watcher** » 08 мар 2016, 09:09

Moxep О чем беспокоитесь? Тут народ собрался специфический, можно сказать: фанаты котлованов))

Может быть я чего-то не знаю и это знание даст мне оптимизм и веру в котлованы в текущем времени?

Сообщение **Shuran** » 08 мар 2016, 14:35

Watcher, котлованов бояться - на домкаде не быть

СергейРу

CrazyDiamondГоспода, ничего не смыслю в покупке недвижимости и выбираю с позиции жильца.
Мне нужна однушка или студия по киевской железной дороге + боровскому шоссе + с перспективой метро (строящиеся станции Минская - Рассказовка)
Я нашёл следующие варианты:

*Лучи:
+ близко к Мск, но не слишком близко
+ нравится место, отец живёт в пешей досягаемости
- далеко до ЖД
- дорого

10 мин пешком до станции Ново-Переделкино.

Сообщение **Shuran** » 08 мар 2016, 15:54

xked, там вся ветка по плану 17 год https://stroi.mos.ru/metro + год запаса, у Вас старая карта, где ховрино 15г, а некра 17

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 08 мар 2016, 15:56

СергейРу10 мин пешком до станции Ново-Переделкино.

Формально да. По факту же никому такая электричка (ежечасная, с перерывами по 4 часа) не нужна.

СергейРу

aryndin99Формально да. По факту же никому такая электричка (ежечасная, с перерывами по 4 часа) не нужна.

суть в том, что она есть. удобно-неудобно это лирика.

заселится народ - участят электрички.

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 09 мар 2016, 02:07

СергейРу заселится народ - участят электрички