Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

yabazar · Сообщение **yabazar** » 25 янв 2016, 17:18

Shuran я б не торопился по таким ценам (ФилиЧета-2), скажем, до осени, но скорее построят, чем нет

Акцент на возможное удешевление к осени или добавление этажей?

Фил · Сообщение **Фил** » 25 янв 2016, 17:27

Комбат 47Ребята, всем здравствуйте! Я нигде не могу найти информации или отзывов о Застройщике квартала "Березовая аллея". Им выступает ООО "Д-Инвест", согласно проектной декларации. Может кто в курсе?

А вы нигде и не найдёте ни информации, ни отзывов. О чём отзываться, если они ничего ранее не строили?

Сообщение **Shuran** » 25 янв 2016, 17:40

yabazar Акцент на возможное удешевление к осени или добавление этажей?

второе:) но и первое нельзя исключать хотя бы в контексте неудорожания, зато Вы на депо чота поднимете

Комбат 47

ФилА вы нигде и не найдёте ни информации, ни отзывов. О чём отзываться, если они ничего ранее не строили?

Это что, их первый проект получается? список акционеров мне тоже ни о чём не говорит, я о них тоже не слышала.

Комбат 47

Shuran
по нему яндексом находится 2 статейки - одна в рбк, вторая на их сайте прям лежит, не помню источник
застрой непонятный, хз кто, тут вроде еще никто не купил там, отзывов нет, в любом случае, подход к таким неизвестным один - лезть не ранее выхода из котлована, лучше - на полкоробке, динамика по прошлому году у них нулевая

Думаете кидалово?

Фил · Сообщение **Фил** » 25 янв 2016, 18:20

Комбат 47Это что, их первый проект получается? список акционеров мне тоже ни о чём не говорит, я о них тоже не слышала.

Я не говорю заранее, что они аферисты, нет. Но факт остаётся фактом - это первая их застройка . В документах одна компания подозрительней другой, все созданы недавно и хоть в названиях фигурирует слово "динамо", такое ощущение, что к спортивному сообществу отношения они не имеют.

Сообщение **Shuran** » 25 янв 2016, 18:26

Комбат 47 Думаете кидалово?

это этого не говорил, я сказал тока: тут надо ЖДАТЬ

Комбат 47

Больше вопросов...нежели ответов.

Skaila · Сообщение **Skaila** » 30 янв 2016, 00:04

Добрый день. Попался на глаза строящийся дом от ДСК-1 в Солнцево на ул. Главмосстроя. Объявления о продаже висят на циане, но на сайте самого застройщика об этом объекте ни слуху, ни духу. Может, кто знает, почему его не продают на прямую через ДСК?

Marya · Сообщение **Marya** » 30 янв 2016, 00:15

Добрый день. Хочу спросить вашего совета. Рассматриваю 3-х комн.кв. для жизни с детьми. 1 вариант Солнцево (Авиаторов, д. 5)- панель П-44Т, площадь 76 м/кв. с муниципальным ремонтом, эконом класс, отстроенное жилье в старой Москве.Есть школы, сады, поликлиника, секции, кружки. 2 вариант Рассказово- монолит в Новой Москве, 70 м/кв., комфорт+, сдача середина 2017г., Будет (не сразу) двор без машин, парк, пруд, зона отдыха и барбекю. В Солнцево смущает: соседство с депо метрополитена и общежитие, в школу идти через оживленную дорогу. А в Рассказово: построят ли, стоимость возведения стен и ремонта в целом, стоимость коммунальных платежей (за территорию, охрану и т.д.), первое время нет школ и садов, есть еще 2-е очереди постройки. Да и дорогу СБВ рядом. Если есть у кого мысли с удовольствием приму к сведенью.

Сообщение **Shuran** » 30 янв 2016, 00:27

Marya, имхо из этого однозначно авиаторов - и, прежде, всего, потому что там 3ка, а в рассказово 70 это тока 2ка, а 3ки по 90м оверпрайс, для жизни с детьми 2ка не катит, минимум, 3ка, лучше 4ка
все остальное даже вторично, несмотря на полную готовность авиаторов, большую удаленность рассказово от мкад, более дорогой ремонт в монолите и дорогу сбв
зы но если можете ждать 1,5-2 года - посмотрите тогда и Лучи в Солнцево, до метро ближе, а ценник ниже, тут есть отдельная тема, мож и на 4ку пройдете

Marya · Сообщение **Marya** » 30 янв 2016, 00:44

В Рассказово 2-ка, но после ремонта получится: спальня (примерно 12,4 кв/м.), гардероб ( 3 кв/м), кухня-гостиная-столовая (17,5 м/кв.), 2-е детские (по 5м/кв.) и на лоджии зона для уроков (8 кв/м). перепланировка минимум (только возведение новых стен и сдвиг в пределе 0,5 метров). Таким образом у нас задействована вся площадь квартиры. А в панельке что бы сделать что то такое же нужно переносить кухню в коридор и сносить стены, а это затратное и сложное в оформлении. Монолит можно сделать под себя, а панелька так и останется с длинным коридором.

Против ветра

Marya В Рассказово 2-ка, но после ремонта получится

киньте ссылку на планировку и прайс за эту 2ку
слабо представляю две детские по 5кв.м.

Сообщение **Shuran** » 30 янв 2016, 00:49

Marya 2-е детские (по 5м/кв.)

больше вопросов не имею

Marya · Сообщение **Marya** » 30 янв 2016, 01:03

комнатки маленькие, но место для кровати и шкафа есть.... https://www.sz-rasskazovo.ru/assets/files/pdf/4J-1.pdf