Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

mmkони-то как раз точно знают, что им надо: им надо подобрать варианты новостроек, в которых в оптимуме встретятся их инфраструктурные хотели в районе и их бюджет. хотелка очень четкая, если начинать под нее искать. я пытаюсь выработать систему, может быть какие-то геоинформационные методы применю. короче если кому интересно, потом поделюсь, как решать такую задачку, кроме как

хотя бы уже опредлились что это будет новостройка ) теперь было бы не плохо определится со стадией, так как готовую двушку не очень далеко от центра, с пешей доступностью метро, за 8 млн, вы не найдете.

дальше заходите на новостройкин, ставите 2 комнаты, до 8 млн. И поверьте там будет не очень много вариантов, в пределах 10 ти, я думаю. Дальше остаются выяснить, есть рядом физмат школа + музыкалка

mmk хотелка очень четкая, если начинать под нее искать. я пытаюсь выработать систему, может быть какие-то геоинформационные методы применю. короче если кому интересно, потом поделюсь, как решать такую задачку, кроме как

хотелки главной нет, без нее поиск смысла не имеет, ведь потом найдут что-то лучше в др месте и будут жалеть, пока вы с ними пытаетесь изобрести велосипед

Ну и если честно, я так пробежался, именно физмат школ в мск не так и много, в основоном они все в центре, и райнах, которые в ваш бюджет априори не влезут. На Первомайской есть, и до центра относительно не далеко на метро, но там сейчас за эти деньги ничего нет, кроме старого фонда. Самое близкое это ЗЗ

boozieпомощи экспертов Старожилы на форуме давно, уверен знают/помнят объекты введёные за последние 5 лет (а может и продать хотят)

тоже думал, что немалый, тем более с учетом рынка, но вариантов реально немного

p.s. 4 метра - да, описался

мда, столько хотелок с таким ограниченным бюджетом - 8 лямов, это исключительно вторичка в старых панельных домах. в тех же филях ценник на 4-6 лямов повыше. самое вменяемое предложение - Золотая Звезда от Эталона. но там заселение в 2018 году.
либо меняйте Москву на Реутов или что-то другое и ищите там.

forever мда, столько хотелок с таким ограниченным бюджетом - 8 лямов

У вопрошающего побольше

boozie Бюджет - 15 млн (16 со скидкой в 1 млн ).

mmk В общем. неважно, я привела типичный реальный пример того, что ищут не только по географии, но и по другим, весьма конкретным признакам. Большая часть моих знакомых из числа немосквичей именно так ищет. Даже если снимают в одном районе, при покупке спокойно мечутся в другой. И в приоритете бюджет за требуемый функционал, а отнюдь не конкретный район (

Предложите им что-нибудь в Подмосковье, например, Долгопрудный. За 8 купят отличную квартиру. Там есть и физтех лицей. Насчет хорошей музыкалки ,не уверен.

А с такими требования как у Ваших знакомых , можно по всему близлежащему подмосковью разъезжать.

господа, я ж не просто так 1пост темы писал, да и потом не раз повторял:
никого никуда отправлять не надо, бессмысленно, МЕСТА тут (для себя) выбирает ТОЛЬКО юзер, дал человек ориентир по месту - ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО по нему прошу давать советы. не дал место - подобный вопрос будет удален, надеюсь, можно УЖЕ не объяснять почему?

ZinfandelУ вопрошающего побольше

Судя по всему и за эту стоимость по хотелкам не так много вариантов А еще говорят - кризис

boozie Старожилы на форуме давно, уверен знают/помнят объекты введёные за последние 5 лет (а может и продать хотят)

старожилы знают, что все что на рынке вторички есть - уже есть в базах тока рыть самому, имхо удобнее всего на карте циана, да и соба карта есть

Shuran имхо удобнее всего на карте циана

Именно на карте полагаю потому, что там отражаются все объявления определенного адреса, в отличие от списка? Или мне показалось в ночи... ?

на карте визуально проще проще и удобнее имхо
зы сложнее с новостроем, если жк из 20 корпусов в пдмск - приходицца кликать и на трансформаторные будки, народ путаецца в строит. адресах

Определился для себя ФилиЧетой-2.
Смотрю Циан - ни одной переуступки - инвесторов небыло, объект онли для себя?
Ну и, можно ли доверить ЮниНетСтрою?

boozieПрисоединяюсь к вопросу. Ищем 2-ку или 3-ку для себя (в идеале распашонка). Монолит, но подойдет и современная панель. От 65-ти метров.
Требования к искомой квартире:
[*] вторичка, но не старше 10-ти лет
[*] кухня от 9-ти метров (можно студия)
[*] наличие лоджии от 5 реальных кв.м (без коэффициента)
Рядом желателен парк, поэтому рассматриваем районы: Полежаевская/Сокол, Сокольники, МГУ, Шаболовская, не самый низ рыжей ветки (Профсоюзная, Новые черемушки, Калужская), Багратионовская/Филевский парк, Молодежная/Крылатское [/list]
Бюджет - 15 млн (16 со скидкой в 1 млн ).

Просмотр Циана дает не очень много вариантов. Хочу много за мало денег? Снизить хотелки или метраж?

Апартаменты (все-таки не квартиры) Re:form на Преображенской (близость к Сокольникам) https://novostroyki.ndv.ru/baza/15218-about/, сейчас есть варианты со скидкой. 105 метров 16622550, может еще что есть, было больше вариантов.
Правда тоже хочу спросить на форуме, стоит ли.
Плюс — скоро сдадут.

Ребята, всем здравствуйте! Я нигде не могу найти информации или отзывов о Застройщике квартала "Березовая аллея". Им выступает ООО "Д-Инвест", согласно проектной декларации. Может кто в курсе?

bestann Правда тоже хочу спросить на форуме, стоит ли.Плюс — скоро сдадут.

готовность и вправду, что скоро сдадут, если про Яузу парк от ГМС в курсе, там квартиры, но дальше от метро (для кого-то это плюс) и срок 3-16, и он не устраивает - почему нет, по докам вижу тут гостиница, знач налог 0,5 - это гуд, по месту ничо сказать не могу - не мое, рисков не вижу, рядом наследие от галса по аццкому ценнику - не стоит оно такой переплаты имхо

Отправлено спустя 4 минуты 58 секунд:

Комбат 47 Ребята, всем здравствуйте! Я нигде не могу найти информации или отзывов о Застройщике квартала "Березовая аллея". Им выступает ООО "Д-Инвест", согласно проектной декларации. Может кто в курсе?

по нему яндексом находится 2 статейки - одна в рбк, вторая на их сайте прям лежит, не помню источник
застрой непонятный, хз кто, тут вроде еще никто не купил там, отзывов нет, в любом случае, подход к таким неизвестным один - лезть не ранее выхода из котлована, лучше - на полкоробке, динамика по прошлому году у них нулевая

Отправлено спустя 13 минут 29 секунд:

yabazar Смотрю Циан - ни одной переуступки - инвесторов небыло, объект онли для себя?Ну и, можно ли доверить ЮниНетСтрою?

разумеется, этот - тока для себя, но выходить по переуступу могут не тока ж инвесторы:)
насчет доверять - а что делать, если реально выбрали...срок конец 17 не айс, я б не торопился по таким ценам, скажем, до осени, но скорее построят, чем нет
зы их группа компаний строит еще https://www.boltino.com/ летом читал, что стройка подморожена была, ща по фоткам вроде айс, пишут про подключенный газ...видать нашли нач. отдела продаж, видел вакансии тогда и знаю, что оптом продавали объемы - логично, что при таком местоположении продажи тухлят, просто проект большой, как бы не увяз за собой - но это уже мои домысли вслух тока