Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Барыга

[quote="Yarga"]Так сейчас-то не стартовые цены. Метро в пешей доступности только на сайте застройщика. А в реальности топать в обход частного сектора. Там нет пешеходных дорог. Цивилизации там никакой нет и не будет. Ибо застройщику она не нужна. Школа и детские сады будут муниципальными или за деньги? И чем там после школы заниматься можно? В футбол поиграть? А ещё?
P.s. Кстати, Лучи ЛСР позиционирует как "комфорт".

[/quote

сто раз обсуждали про метро уже, не более 1 км там пешком. Насчёт цивилизации давайте дождёмся окончания стройки и посмотрим что там будет а что нет. А у вас все рассуждения пока из серии ОБС .

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 31 янв 2016, 10:16

Подскажите, пожалуйста! Друг мужа ищет сыну однушку в пределах 6млн., но лучше еще меньше

Сами они живут в СВАО, поэтому и рассматривают северное полушарие Москвы вплоть до Сокольников. Нужна обязательно московская прописка. До 2018 года ждать не готовы, надо что-то, где обещают хотя бы 2017 и где стройка заметна. Сельскохозяйственная от ПИКа уже рассматривается. Северный от Мортона- замкадье без транспорта- не выберешься. Какие варианты еще есть?

Будулай

Zinfandel, Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. от 5.5
рядом Маяковский еще строят, но там сроки не подойдут. и место конечно на любителя.. но просто как вариант, метро в пешей.

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 31 янв 2016, 12:31

ZinfandelПодскажите, пожалуйста! Друг мужа ищет сыну однушку в пределах 6млн., но лучше еще меньше Сами они живут в СВАО, поэтому и рассматривают северное полушарие Москвы вплоть до Сокольников. Нужна обязательно московская прописка. До 2018 года ждать не готовы, надо что-то, где обещают хотя бы 2017 и где стройка заметна. Сельскохозяйственная от ПИКа уже рассматривается. Северный от Мортона- замкадье без транспорта- не выберешься. Какие варианты еще есть?

За эти деньги спокойно вторичку берет и не волнуетесь: вторичка
Если хочется новостройку, то ЖК на Бескудникова от Мосреалстрой или ЖК Город от НДВ

Сообщение **Shuran** » 31 янв 2016, 13:38

aryndin99 ЖК Город от НДВ

Zinfandel До 2018 года ждать не готовы, надо что-то, где обещают хотя бы 2017 и где стройка заметна

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 31 янв 2016, 14:03

Еще теоретически Базовская есть - там все построено, но до метро там пешком не дойти.

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 31 янв 2016, 22:28

Будулай Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. от 5.5
Маяковский еще строят

aryndin99Базовская

aryndin99 За эти деньги вторичку
ЖК на Бескудникова от Мосреалстрой

Спасибо большое! Записываю...
Может, кто еще что вспомнит?...
На севере внутримкад проблема все-таки с новостроем. В этом году что стартанет, точно в 2018 году только готово будет.

wave · Сообщение **wave** » 31 янв 2016, 22:37

Есть еще построенный микрорайон "для военных" на ул.Левобережная. Должны же это когда-нить вылить в продажу...

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 01 фев 2016, 07:19

wave,
Погуглила Левобережную. Пишут, сдачу обещают части района в июне, остальную в декабре 2016 года. Буду наблюдать. Спасибо!

Владимир Романенко

БарыгаЧто за наезды на Рассказово? Там по плану 2 детсада и школа с футбольным полем.

Только со слов манагеров в отделе продаж, и садики и школы не будут муниципальными...
И какая будет стоимость их посещений большой секрет...

ammo · Сообщение **ammo** » 02 фев 2016, 23:16

Всем привет!
Подскажите, пжл, что можно выбрать.
Бюджет - до 12 млн (перв взнос около 60%), 3 комнаты, площадь от 75м.
Район хочется СЗАО/САО, но бюджет критичен. Желательно не у МКАД )
Жить планируется семьей с двумя детьми.

Прикидывали Тушино, но инфраструктуры не будет еще оч долго, цена значительно выше, но место конечно неплохое.

Петр 1, кажутся симпотичными угловые трешки корпус №3, СЕКЦИЯ №3:
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Из плюсов - цена, близость к центру, относительно неплохая транспортная доступность, близко обжитой район, неплохая планировка.
Минусы - район с промзонами, документы ЖСК, банк с дорогой ипотекой, роза ветров.

Какие еще плюсы/минусы видите у Петра?
Спасибо!

Сообщение **Shuran** » 02 фев 2016, 23:20

таки ювао СОВСЕМ не сзао/сао

навскидку, невский от кроста 3ки 70-72м по 12 Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. ,ввод конец 16 или Маяковский от текты 85м, но тут ждать 3 года Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. и Бескудниково по аукциону Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Anna 84 · Сообщение **Anna 84** » 20 фев 2016, 11:56

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста. Хочу взять 1-ку для себя, бюджет примерно 4.5 млн. Первоначальный взнос - 20-25% , остальное - ипотека.
Желательно метро поблизости и чтобы дом был почти готов, сдача максимально в 17-м году.
Районы рассматривали СЗАО, ЮАО, ЮЗАО, САО. Для меня больше важна близость метро, чем район. Единственное, не очень хотим Выхино и то направление
Какие проекты можете посоветовать? или с таким бюджетом ничего не светит?
спасибо

Сообщение **Shuran** » 20 фев 2016, 14:34

Anna 84, а карту на новостройкине не смотрели?
в СЗАО с марта стартанет Мир Митино, см. соотв. ветку на форуме
в САО есть ЖК Город, НДВ продает, но в этом году рядом выйдет Летний сад от Эталона, надежность несравнима - инфа на форуме тоже есть
на ЮЗАО бюджет маловат, но рядом есть Лучи (это Солнцево - ЗАО и всякие Новые Бутовы/Бунинские луга/Бутовские аллеи - это ньюмск, но все вокруг м. Бунинская аллея)
в ЮАО,например, ЖК Ясный от MR Group, но этого бюджета хватит на апарты (полноценная 1ка 36м), квартиры там от 5
зы этот форум не для ленивых, а тех, кто способен САМОСТОЯТЕЛЬНО ОПРЕДЕЛИТЬСЯ с тем, что хочет

(в недвижке место - самый главный фактор, даже более важный, чем цена! если у вас нет привязок, поездите сами по местам, на месте понимание быстрее приходит)

Yarga · Сообщение **Yarga** » 20 фев 2016, 14:39

Anna 84Добрый день!
Подскажите, пожалуйста. Хочу взять 1-ку для себя, бюджет примерно 4.5 млн. Первоначальный взнос - 20-25% , остальное - ипотека.
Желательно метро поблизости и чтобы дом был почти готов, сдача максимально в 17-м году.
Районы рассматривали СЗАО, ЮАО, ЮЗАО, САО. Для меня больше важна близость метро, чем район. Единственное, не очень хотим Выхино и то направление
Какие проекты можете посоветовать? или с таким бюджетом ничего не светит?
спасибо

Можно посмотреть Мещерский лес в Солнцево от ПИК.
Место, конечно, своеобразное, но сдача в 3кв. 17г. Тогда же и метро Говорово рядом планируют открыть.
Однушка 34м. за 4250. Или 46м. за 5 миллионов.
Только это ЗАО.