Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Барыга

[quote="Yarga"]Так сейчас-то не стартовые цены. Метро в пешей доступности только на сайте застройщика. А в реальности топать в обход частного сектора. Там нет пешеходных дорог. Цивилизации там никакой нет и не будет. Ибо застройщику она не нужна. Школа и детские сады будут муниципальными или за деньги? И чем там после школы заниматься можно? В футбол поиграть? А ещё?
P.s. Кстати, Лучи ЛСР позиционирует как "комфорт".

[/quote

сто раз обсуждали про метро уже, не более 1 км там пешком. Насчёт цивилизации давайте дождёмся окончания стройки и посмотрим что там будет а что нет. А у вас все рассуждения пока из серии ОБС .

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 31 янв 2016, 10:16

Подскажите, пожалуйста! Друг мужа ищет сыну однушку в пределах 6млн., но лучше еще меньше

Сами они живут в СВАО, поэтому и рассматривают северное полушарие Москвы вплоть до Сокольников. Нужна обязательно московская прописка. До 2018 года ждать не готовы, надо что-то, где обещают хотя бы 2017 и где стройка заметна. Сельскохозяйственная от ПИКа уже рассматривается. Северный от Мортона- замкадье без транспорта- не выберешься. Какие варианты еще есть?

Будулай

Zinfandel, https://www.krost.ru/live/jk-nevsky/ от 5.5
рядом Маяковский еще строят, но там сроки не подойдут. и место конечно на любителя.. но просто как вариант, метро в пешей.

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 31 янв 2016, 12:31

ZinfandelПодскажите, пожалуйста! Друг мужа ищет сыну однушку в пределах 6млн., но лучше еще меньше Сами они живут в СВАО, поэтому и рассматривают северное полушарие Москвы вплоть до Сокольников. Нужна обязательно московская прописка. До 2018 года ждать не готовы, надо что-то, где обещают хотя бы 2017 и где стройка заметна. Сельскохозяйственная от ПИКа уже рассматривается. Северный от Мортона- замкадье без транспорта- не выберешься. Какие варианты еще есть?

За эти деньги спокойно вторичку берет и не волнуетесь: вторичка
Если хочется новостройку, то ЖК на Бескудникова от Мосреалстрой или ЖК Город от НДВ

Сообщение **Shuran** » 31 янв 2016, 13:38

aryndin99 ЖК Город от НДВ

Zinfandel До 2018 года ждать не готовы, надо что-то, где обещают хотя бы 2017 и где стройка заметна

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 31 янв 2016, 14:03

Еще теоретически Базовская есть - там все построено, но до метро там пешком не дойти.

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 31 янв 2016, 22:28

Будулай https://www.krost.ru/live/jk-nevsky/ от 5.5
Маяковский еще строят

aryndin99Базовская

aryndin99 За эти деньги вторичку
ЖК на Бескудникова от Мосреалстрой

Спасибо большое! Записываю...
Может, кто еще что вспомнит?...
На севере внутримкад проблема все-таки с новостроем. В этом году что стартанет, точно в 2018 году только готово будет.

wave · Сообщение **wave** » 31 янв 2016, 22:37

Есть еще построенный микрорайон "для военных" на ул.Левобережная. Должны же это когда-нить вылить в продажу...

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 01 фев 2016, 07:19

wave,
Погуглила Левобережную. Пишут, сдачу обещают части района в июне, остальную в декабре 2016 года. Буду наблюдать. Спасибо!

Владимир Романенко

БарыгаЧто за наезды на Рассказово? Там по плану 2 детсада и школа с футбольным полем.

Только со слов манагеров в отделе продаж, и садики и школы не будут муниципальными...
И какая будет стоимость их посещений большой секрет...

ammo · Сообщение **ammo** » 02 фев 2016, 23:16

Всем привет!
Подскажите, пжл, что можно выбрать.
Бюджет - до 12 млн (перв взнос около 60%), 3 комнаты, площадь от 75м.
Район хочется СЗАО/САО, но бюджет критичен. Желательно не у МКАД )
Жить планируется семьей с двумя детьми.

Прикидывали Тушино, но инфраструктуры не будет еще оч долго, цена значительно выше, но место конечно неплохое.

Петр 1, кажутся симпотичными угловые трешки корпус №3, СЕКЦИЯ №3:
https://www.morton.ru/novostroyki/krasno ... emplate=86
Из плюсов - цена, близость к центру, относительно неплохая транспортная доступность, близко обжитой район, неплохая планировка.
Минусы - район с промзонами, документы ЖСК, банк с дорогой ипотекой, роза ветров.

Какие еще плюсы/минусы видите у Петра?
Спасибо!

Сообщение **Shuran** » 02 фев 2016, 23:20

таки ювао СОВСЕМ не сзао/сао

навскидку, невский от кроста 3ки 70-72м по 12 https://www.krost.ru/pdfCreator.php?SECT ... 1&ID=23733 ,ввод конец 16 или Маяковский от текты 85м, но тут ждать 3 года https://www.tekta.com/projects/mayakovskiy/flats/ и Бескудниково по аукциону https://www.mosrealstroy.ru/article/zjil ... skudnikovo

Anna 84 · Сообщение **Anna 84** » 20 фев 2016, 11:56

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста. Хочу взять 1-ку для себя, бюджет примерно 4.5 млн. Первоначальный взнос - 20-25% , остальное - ипотека.
Желательно метро поблизости и чтобы дом был почти готов, сдача максимально в 17-м году.
Районы рассматривали СЗАО, ЮАО, ЮЗАО, САО. Для меня больше важна близость метро, чем район. Единственное, не очень хотим Выхино и то направление
Какие проекты можете посоветовать? или с таким бюджетом ничего не светит?
спасибо

Сообщение **Shuran** » 20 фев 2016, 14:34

Anna 84, а карту на новостройкине не смотрели?
в СЗАО с марта стартанет Мир Митино, см. соотв. ветку на форуме
в САО есть ЖК Город, НДВ продает, но в этом году рядом выйдет Летний сад от Эталона, надежность несравнима - инфа на форуме тоже есть
на ЮЗАО бюджет маловат, но рядом есть Лучи (это Солнцево - ЗАО и всякие Новые Бутовы/Бунинские луга/Бутовские аллеи - это ньюмск, но все вокруг м. Бунинская аллея)
в ЮАО,например, ЖК Ясный от MR Group, но этого бюджета хватит на апарты (полноценная 1ка 36м), квартиры там от 5
зы этот форум не для ленивых, а тех, кто способен САМОСТОЯТЕЛЬНО ОПРЕДЕЛИТЬСЯ с тем, что хочет

(в недвижке место - самый главный фактор, даже более важный, чем цена! если у вас нет привязок, поездите сами по местам, на месте понимание быстрее приходит)

Yarga · Сообщение **Yarga** » 20 фев 2016, 14:39

Anna 84Добрый день!
Подскажите, пожалуйста. Хочу взять 1-ку для себя, бюджет примерно 4.5 млн. Первоначальный взнос - 20-25% , остальное - ипотека.
Желательно метро поблизости и чтобы дом был почти готов, сдача максимально в 17-м году.
Районы рассматривали СЗАО, ЮАО, ЮЗАО, САО. Для меня больше важна близость метро, чем район. Единственное, не очень хотим Выхино и то направление
Какие проекты можете посоветовать? или с таким бюджетом ничего не светит?
спасибо

Можно посмотреть Мещерский лес в Солнцево от ПИК.
Место, конечно, своеобразное, но сдача в 3кв. 17г. Тогда же и метро Говорово рядом планируют открыть.
Однушка 34м. за 4250. Или 46м. за 5 миллионов.
Только это ЗАО.