Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Anna 84 · Сообщение **Anna 84** » 20 фев 2016, 15:05

спасибо.
Для нас район не так принципиален, главное - чтобы метро было рядом и максимальная готовность дома, т.к. жить там хотим как можно раньше.
В пределах МКАД заинтересовало Варшавское шоссе, но не проходим по бюджету. Наверное посмотрим Новую Москву.
А по Лучам - срок сдачи нашла 2019 год, это долго. Или он будет готов раньше?

Anna 84 · Сообщение **Anna 84** » 20 фев 2016, 15:07

а метро Говорово уже точно будет? или его могут отменить, как в Мытищах, например?

Будулай

Anna 84, посмотрите еще тут как вариант https://www.krost.ru/live/jk-nevsky/ от 5.3, но метро уже есть и дом точно сдадут в срок.
или если согласны на МО, подкопите и сюда https://krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/37416016/

wave · Сообщение **wave** » 20 фев 2016, 15:24

Anna 84спасибо.
Для нас район не так принципиален, главное - чтобы метро было рядом и максимальная готовность дома, т.к. жить там хотим как можно раньше.
В пределах МКАД заинтересовало Варшавское шоссе, но не проходим по бюджету. Наверное посмотрим Новую Москву.
А по Лучам - срок сдачи нашла 2019 год, это долго. Или он будет готов раньше?

Кто он? Лучи? Первые 2 корпуса по ДДУ окончание строительства 4 кв 2017 года.
А срок готовности метро Солнцево (оно там в расстоянии 1 км) - по срокам опять же 2017 год, но объективно, учитывая задержки, скорее всего +1.5-3 года к этому сроку.
метро Солнцево, Терешково(Говорово) уже строят, значит когда-нибудь достроят.

Yarga · Сообщение **Yarga** » 20 фев 2016, 15:27

waveКто он? Лучи? Первые 2 корпуса по ДДУ окончание строительства 4 кв 2017 года.
А срок готовности метро Солнцево (оно там в расстоянии 1 км) - по срокам опять же 2017 год, но объективно, учитывая задержки, скорее всего +1.5-3 года к этому сроку.
метро Солнцево, Терешково(Говорово) уже строят, значит когда-нибудь достроят.

Метро Солнцево обещали в 2016г. Его уже задержали. Так что с учётом задержки в 17-18г. должны сдать.

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 20 фев 2016, 16:49

Anna 84а метро Говорово уже точно будет? или его могут отменить, как в Мытищах, например?

Точно, уже копают... И не одну, а целое направление ветки из нескольких станций..
PS Лучи для вас неплохой вариант, если есть время ждать до конца 2017 года.

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 20 фев 2016, 17:10

Ну вот еще как вариант https://www.cian.ru/sale/flat/35003146/ - тоже Солнцево. Сдача в конце этого года. Скорее всего.

P.S. Павшинская пойма за 5,8 это, конечно жесть. Скоро по 3-3,5 будет продаваться.

Будулай

aryndin99 P.S. Павшинская пойма за 5,8 это, конечно жесть. Скоро по 3-3,5 будет продаваться.

если она будет по 3-3.5 продаваться, то другие районы припадут в той же пропорции. 5.8 это первый попавшийся вариант, видовая тем более.. можно найти по 5.4 и т.д. да и различал бы я прибрежку и всю остальную пойму. с учетом того, что там можно уже делать ремонт под чистовую - экономия на аренде 400-500 в год + торг. итого реально приблизиться к требуемому бюджету за квартиру с нормальным метражом и рядом со станцией. а не советовать дома с эфемерным метро, Вы уверены что оно там будет в 2017 ? я нет. у человека конкретная просьба - близость метро и сдача максимально в 2017. выбрав мои варианты он получит и то и другое, не завязнув в дебрях Новой Москвы.
хороший вариант конечно Лучи и т.д., но я так понимаю нет времени ждать.

Anna 84 · Сообщение **Anna 84** » 20 фев 2016, 18:43

Всем спасибо за советы. Присмотрюсь к Лучам.
Еще важный вопрос-брать сейчас или подождать, вдруг цены чуть упадут? На ипотеку с госсподдержкой уже не успели

AlexSW · Сообщение **AlexSW** » 20 фев 2016, 20:38

Anna 84Всем спасибо за советы. Присмотрюсь к Лучам.
Еще важный вопрос-брать сейчас или подождать, вдруг цены чуть упадут? На ипотеку с госсподдержкой уже не успели

цены если и упадут, то только в долларах, в рублях ожидается рост

берите в Лучах, соседями будем

по идее можете подождать там 5 корпус, он поближе к метро будет если не горит брать прямо сейчас

Ybear · Сообщение **Ybear** » 20 фев 2016, 21:17

Anna 84Всем спасибо за советы. Присмотрюсь к Лучам.
Еще важный вопрос-брать сейчас или подождать, вдруг цены чуть упадут? На ипотеку с госсподдержкой уже не успели

Может лучше готовое Путилково за 3.5....? До метро 15 минут, но там можно жить уже сейчас.... два года срок стремящийся к бесконечности в ожидание.

Отправлено спустя 3 минуты 54 секунды:

aryndin99Ну вот еще как вариант https://www.cian.ru/sale/flat/35003146/ - тоже Солнцево. Сдача в конце этого года. Скорее всего.

P.S. Павшинская пойма за 5,8 это, конечно жесть. Скоро по 3-3,5 будет продаваться.

Да что ты говоришь? долго думал? Конечно Самолет в ипенях по 3.5, а Прибрежка по 3 будет. Ога... Тебе прям сейчас живых людей показать, мечтающих в Пойме по 5.3 купить? Ты не задумывался почему это Солнцево со сдачу в конце 2016 никто не продает, кроме фуфлыжных маклеров? Так подумай. Там ключи будут не раньше конца 17 года, если еще и никаких проблем не будет со сдачей и подключением.

татьяна

[quote="Ybear"]Может лучше готовое Путилково за 3.5....? До метро 15 минут, но там можно жить уже сейчас.... два года срок стремящийся к бесконечности в ожидание.

Ybear,кто сейчас продает готовые квартиры в Путилково за 3.5,можно и в личку.

Snelius2015 · Сообщение **Snelius2015** » 20 фев 2016, 21:51

aryndin99 P.S. Павшинская пойма за 5,8 это, конечно жесть. Скоро по 3-3,5 будет продаваться.

+1 Пойме. Лично считаю, что пойма сейчас недооценена.
Ну и не логично сравнивать квартиры в пойме в уже построенных и частично заселенных домах около действующего метро с котлованом.

Ybear · Сообщение **Ybear** » 20 фев 2016, 21:54

[quote="татьяна"][/quote]
зачетники, да частники.... посмотрите на циане. там еще на садовой 19, дома есть, немного в стороне от Путилкова мортоновского. Про 3.5 может немного утрирую, но в диапазоне 3.6-4 цены сейчас в Путилково за готовое. Единственно, наверное с ипотекой там не вариант (((

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 20 фев 2016, 22:03

Snelius2015 +1 Пойме. Лично считаю, что пойма сейчас недооценена.

Вместо 5,8 в пойме 40м, лучше ЭкоПарк за 6,3 44м у домуса (если осталось)