Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Terapevt · Сообщение **Terapevt** » 04 дек 2015, 15:55

Shuran ндя, с такими вопросами на ответы можно не надеяться
зы "остальное" это 3-5-10-20 лямов?

Ну, извините, порядков не знаю!
Остальное, если считать 8-9 млн за 50% взнос, соответственно - еще 8-9млн.

Svet · Сообщение **Svet** » 04 дек 2015, 16:03

Shuran ндя, с такими вопросами на ответы можно не надеяться

На некоторые вопросы вполне можно ответить

Terapevt ... подскажите, стоит ли в наше смутное время ждать жк фестиваль парк? Будет ли он реализован вообще (менеджеры по продажам компании удивили!)?

МГЦПН готовит этот объект к продаже, ждать можно, уже даже страховую выбрали (судя по тендеру) "Открытое акционерное общество «Международная страховая компания профсоюзов «МЕСКО». Как быстро построят не знаю.)

Terapevt · Сообщение **Terapevt** » 04 дек 2015, 16:16

Как быстро построят не знаю.)[/quote]
Мне не срочно, могу подождать. Я не профессионал в этой области и ничего не слышал о застройщике. Положительный опыт подобного строительства у него есть?
Прошу прощения, если опять неправильные вопросы и не так сформулированы!

Ybear · Сообщение **Ybear** » 04 дек 2015, 16:16

TerapevtИзвините, уточняю:
районы вокруг метро Речной вокзал, Водный стадион, Строгино.
Бюджет 8-9млн., остальное - ипотека.
Предпочтение монолитным зданиям.
Метраж 60-100м2

А чего кусок между Строгино и речным вокзалом выкинули? То бишь, прости господи, спатртак18. Ну, и что то мне подсказывает, что при бюджете 18 можно спокойно взять в Строгино готовое...

Svet · Сообщение **Svet** » 04 дек 2015, 16:25

Terapevt Я не профессионал в этой области и ничего не слышал о застройщике. Положительный опыт подобного строительства у него есть?

Про застройщика ЖК Фестиваль можно посмотреть на его сайте, там же есть разделы выполненные проекты, реализуемые и перспективные.
https://www.mgcpn.ru/projects/

Terapevt · Сообщение **Terapevt** » 04 дек 2015, 16:29

YbearА чего кусок между Строгино и речным вокзалом выкинули? То бишь, прости господи, спатртак18. Ну, и что то мне подсказывает, что при бюджете 18 можно спокойно взять в Строгино готовое...

Нравятся мне эти районы! Если Вы имеете в виду Тушино18 (Спартак), так я регби уважаю!

Мне моим близнецам надо по однушке купить, а готовые варианты будут в разных домах и площадь не великая.
А так, пока построят, пока отремонтирую, глядишь и они уже будут стремиться к самостоятельной жизни!
Теперь мои мотивы более понятны?

Ybear · Сообщение **Ybear** » 04 дек 2015, 16:32

TerapevtНравятся мне эти районы! Если Вы имеете в виду Тушино18 (Спартак), так я регби уважаю!
Мне моим близнецам надо по однушке купить, а готовые варианты будут в разных домах и площадь не великая.
А так, пока построят, пока отремонтирую, глядишь и они уже будут стремиться к самостоятельной жизни!
Теперь мои мотивы более понятны?

нет. ни разу не понятно. нужна одна большая квартира или две маленькие.

Terapevt · Сообщение **Terapevt** » 04 дек 2015, 19:57

большое спасибо за полезные ответы Будулаю, Мохеру и Svete! Если кто сможет дать советы по делу, буду благодарен.

Ybear · Сообщение **Ybear** » 04 дек 2015, 20:02

Terapevtбольшое спасибо за полезные ответы Будулаю, Мохеру и Svete! Если кто сможет дать советы по делу, буду благодарен.

Вопрос сформулированный правильно и четко: Хочу только фестиваль парк и нечего другого. Когда он наконец выйдет и не стремно ли у них брать? Так лучше?

На да еще похвалите мой выбор, что я фестиваль парк выбрал.

Terapevt · Сообщение **Terapevt** » 04 дек 2015, 20:18

[quote="Ybear"]нет. ни разу не понятно. нужна одна большая квартира или две маленькие.[/quote
Уважаемый, это имеет принципиальное значение при выборе жк? Быть может, Вы специализируетесь исключительно на тех жк, в которых только или однушки, или четверки от 100м2???

Бывают такие? Или это пятничный флуд?

Ybear · Сообщение **Ybear** » 04 дек 2015, 20:24

Terapevt

Принципиально. Вам больших раков по 5 или маленьких по 3? Основной вопрос это бюджет на кв. метр. Если вам типа эфемерно нравиться-не нравиться, то явно сюда не по адресу. И да есть комплексы, где только однухи.

Отправлено спустя 3 минуты 51 секунду:

Terapevt

Цены на котлован и готовое с ключами стремятся друг к другу и уже практически встретились.

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 04 дек 2015, 20:35

Terapevt Уважаемый, это имеет принципиальное значение при выборе жк? Быть может, Вы специализируетесь исключительно на тех жк, в которых только или однушки, или четверки от 100м2??? Бывают такие? Или это пятничный флуд?

Конечно имеет значение - одна квартира или две, одна ипотека или две ипотеки, 60м или 100м...Ybear вам помочь хотел, а вы так...

Svet · Сообщение **Svet** » 04 дек 2015, 20:58

Ruslan Конечно имеет значение - одна квартира или две, одна ипотека или две ипотеки, 60м или 100м...Ybear вам помочь хотел, а вы так...

На мой взгляд тоже не имеет значения, выбирается ЖК который нравится и в нём покупаются квартиры/квартира, которые подходят по бюджету, по ипотечным предложениям, по ситуации. Изначально интерес ведь был к ЖК Фестиваль.

Ybear · Сообщение **Ybear** » 04 дек 2015, 21:07

SvetНа мой взгляд тоже не имеет значения, выбирается ЖК который нравится и в нём покупаются квартиры/квартира, которые подходят по бюджету, по ипотечным предложениям, по ситуации. Изначально интерес ведь был к ЖК Фестиваль.

изначально было:
"Хочу приобрести для себя квартиру в Северном округе, рассматриваю варианты
Извините, уточняю:
районы вокруг метро Речной вокзал, Водный стадион, Строгино.
Бюджет 8-9млн., остальное - ипотека.
Предпочтение монолитным зданиям.
Метраж 60-100м2"

И вот как раз вопрос бюджета из человека клещами вытягивается, то ли 18 лямов на 100 метров, то ли на 60, то ли на двушку, то ли на однушку.
У человека яно проблемы с логической формулировкой вопроса. Странно, что вы потакаете таким вопрошающим.
Ну вот я за него и сформулировал : "Хочу только фестиваль парк и нечего другого. Когда он наконец выйдет и не стремно ли у них брать? Так лучше?

На да еще похвалите мой выбор, что я фестиваль парк выбрал.
"

Svet · Сообщение **Svet** » 04 дек 2015, 21:16

Ybear изначально было:"Хочу приобрести для себя квартиру в Северном округе, рассматриваю варианты

Вы ошибаетесь.)
Ниже цитата, по ссылке можно внимательно прочитать весь вопрос, и заодно понять очередность.

Terapevt ... Звонок в Центр-инвест вообще шедевр жанра: никакой информации нет! (секретный объект?)Уважаемые опытные инвесторы, подскажите, стоит ли в наше смутное время ждатьжк фестиваль парк?

Я не потакаю, а просто отвечаю на вопрос, на который у меня есть ответ.)