Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Сообщение **Shuran** » 04 дек 2015, 21:22

Свет, если чел путается в показаниях - то для себя ищет, то 2 1ки детям - пусть сначала определится

Terapevt · Сообщение **Terapevt** » 04 дек 2015, 21:23

Ruslan Конечно имеет значение - одна квартира или две, одна ипотека или две ипотеки, 60м или 100м...Ybear вам помочь хотел, а вы так...

Весьма странная помощь: человек свою жизненную позицию выдает за мою (по себе людей не судят! ).
Сегодня узнал о существовании Фестивального парка и Северного порта. Вопрос был, есть ли подобные жк/проекты в интересных для меня районах? Подскажете -спасибо Вам!
Выберу подходящий жк -буду думать, 2 однушки брать или 1 четверку, одна ипотека или 2, какой этаж и площадь, куда окна и пр.

Сообщение **Shuran** » 04 дек 2015, 21:28

Terapevt, для выбора комплекса можно взять карту объектов на новостройкине https://www.novostroykin.ru/novostroyki/moscow/map/ и покурить что есть в устраивающем вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК

Svet · Сообщение **Svet** » 04 дек 2015, 21:47

Terapevt Выберу подходящий жк -буду думать, 2 однушки брать или 1 четверку, одна ипотека или 2, какой этаж и площадь, куда окна и пр.

Нормальный подход, я так и предполагала. Ведь по другому не получится, поскольку цены на Фестиваль не известны.)
Например, в Ту трешки и видовые были недооценены на старте, выгоднее было бы брать их, а не две однушки.

Terapevt · Сообщение **Terapevt** » 04 дек 2015, 21:49

Большое спасибо за совет, сразу воспользовался. жк Фестивальный парк и Северный порт нет на карте вообще, изначальный жк Невский обозначен не там, где строится, а где Крост его продает (на другой улице!). Общий Ваш посыл понял.

Сообщение **Shuran** » 04 дек 2015, 21:52

там обозначены все (ну, 99%) проектов в ТЕКУЩЕЙ ПРОДАЖЕ, перспективных проектов там нет. зато по ним есть отдельная тема тут: https://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=73
плюс могу быть ОТДЕЛЬНЫЕ темы по ЖК, которых еще нет в продаже, (например, "Западный порт"). и они могут быть в ОТДЕЛЬНЫХ темах по застройщикам. поиск по форуму рулит

Ybear · Сообщение **Ybear** » 05 дек 2015, 00:35

Прям какой то госслужащий детектор, когда вопрос бюджета не первостепенен и подлежит творческому осмыслению...

yabazar · Сообщение **yabazar** » 07 дек 2015, 01:29

Товарищи, позволю себе вопрос: почемуб для себя не ФилиЧета-2?

Сообщение **Shuran** » 07 дек 2015, 01:54

странный метод выбора для себя "от противного":) по мне так жд неприемлемо близко

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 07 дек 2015, 03:06

yabazarТоварищи, позволю себе вопрос: почемуб для себя не ФилиЧета-2?

По мне так, неплохой вариант. Вон Пик на Ярцевской 24, на Северо-Западной хорде продает дороже, а место хуже. Здесь из изъянов, как правильно сказал Shuran, ж/д рядом и ветка филевская не очень приятная. Но в целом - вокруг парки, довольно много новых домов.

Отправлено спустя 1 минуту 26 секунд:

aryndin99По мне так, неплохой вариант. Вон Пик на Ярцевской 24, на Северо-Западной хорде продает дороже, а место хуже. Здесь из изъянов, как правильно сказал Shuran, ж/д рядом и ветка филевская не очень приятная. Но в целом - вокруг парки, а не промзоны. Довольно много новых домов, а значит меньше антисоциальных элементов.

марк аврелий

yabazarТоварищи, позволю себе вопрос: почемуб для себя не ФилиЧета-2?

Хорошее место, взял бы для себя. Тоже нравится.

yabazar · Сообщение **yabazar** » 07 дек 2015, 16:41

марк аврелийХорошее место, взял бы для себя. Тоже нравится.

Так что мешает?

Я идейно конечно жду старта Фестиваля,но не рассчитывают что 3ки там будут ниже 160 т.р. за м*.
По сути,место тут не хуже,метро конечно в километре,но по крайней мере можно выехать на авто. Там 3 небоскрёба со сталобиткой и непонятными сроками,в том числе по старту,тут уж строють.

Полагаю по моим мота иям вы понимаете,что я не пиарю тот или иной объект....

марк аврелий

yabazarТак что мешает?

Я идейно конечно жду старта Фестиваля,но не рассчитывают что 3ки там будут ниже 160 т.р. за м*.
По сути,место тут не хуже,метро конечно в километре,но по крайней мере можно выехать на авто. Там 3 небоскрёба со сталобиткой и непонятными сроками,в том числе по старту,тут уж строють.

Полагаю по моим мота иям вы понимаете,что я не пиарю тот или иной объект....

Место не хуже это вы сраниваете ФЧ-2 с фестивалем?
ФЧ-2 это ылитный запад. Если отвязаться от любви к речному вокзалу. То эти два объекта лежат в разных весовых категориях. И их некорректно сравнивать, повторюсь, без привязки к конкретному району.

Будулай

марк аврелий ФЧ-2 это ылитный запад.

про ж/д тут сказали.. не забываем еще про https://www.mosenergoinform.ru/veer_kts/14kts.htm
я просто анализирую мнение людей, которые для себя берут. кутузовский - 300м, ж/д - 150м, тэц - 70м, сдача в 2019, до метро минут 20 пешком. это все нормально ) а 350м до шоссе в Тушино, сдача на год раньше, дешевле существенно - все пропало ) ну разве что запад "ылитный".

yabazar · Сообщение **yabazar** » 07 дек 2015, 17:55

марк аврелийМесто не хуже это вы сраниваете ФЧ-2 с фестивалем?
ФЧ-2 это ылитный запад.
Если отвязаться от любви к речному вокзалу, то эти два объекта лежат в разных весовых категориях. И их некорректно сравнивать, повторюсь, без привязки к конкретному району.

Так в/на запад и хотца

Речник хорош, но напрягает хоть и расширенная, но забитая ленинградка.
Железка, теплуха - да, буду см. окна на восток.

А в чем разница в весах проектов - в упор не пойму?