Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30363 раза
- Поблагодарили: 23833 раза
- Не в сети
Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/
если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106
-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/
если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106
-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков
- За это сообщение автора поблагодарили 34 человека:
- RedSquirrel • Ramy • Svetlana A • лелишналелишна • Марьяна • eleon • Odritatu • Moxep • Didi • rast и ещё 24
-
- давно я тут
- Сообщения: 372
- Зарегистрирован: 08 янв 2018, 08:43
- Пол: Мужской
- Благодарил: 286 раз
- Поблагодарили: 293 раза
- Не в сети
В Серебряном Бору гулять хорошоTree писал(а) 11 июл 2020, 09:46 Спасибо большое. Слышала про тамошних алкашей, вы подтвердили мои подозрения. А что вы имеете в виду под Серебряным бором? Я так понимаю, непосредственно в нем только дорогущая "деревенская" застройка.
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Tree
-
- новичок
- Сообщения: 98
- Зарегистрирован: 01 июн 2016, 23:11
- Пол: Мужской
- Благодарил: 24 раза
- Поблагодарили: 42 раза
- Не в сети
В 3 корп двуха с окнами во двор, 13/22эт, 16.85 млнShuran писал(а) 08 июл 2020, 15:28Alex001 писал(а) 08 июл 2020, 15:57
Черняховского 19 - готовые евро 3 за 16-17 млн
глянул циан, есть 2 хаты за 16,9, 1я 2эт, 2я в 3 корп в окнами на жд, потом от 20 уже идут
- XEMYLb
- давно я тут
- Сообщения: 483
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 00:51
- Пол: Мужской
- Благодарил: 165 раз
- Поблагодарили: 372 раза
- Не в сети
В Серебряном Бору можно гулять - это ближайший парк для прогулок.Tree писал(а) 11 июл 2020, 09:46 Спасибо большое. Слышала про тамошних алкашей, вы подтвердили мои подозрения. А что вы имеете в виду под Серебряным бором? Я так понимаю, непосредственно в нем только дорогущая "деревенская" застройка.
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Tree
-
- новичок
- Сообщения: 32
- Зарегистрирован: 18 мар 2018, 14:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 19 раз
- Поблагодарили: 6 раз
- Не в сети
Имеется 11,5-12 млн, хочется для себя что-то купить в ЗАО, СЗАО
Остановился на Форест, но цены с видом на лес около 13. Жаба душит. В этот бюджет что-то можно приобрести еще? Лучи не нравятся...
Двушка 55-65 м2.
Остановился на Форест, но цены с видом на лес около 13. Жаба душит. В этот бюджет что-то можно приобрести еще? Лучи не нравятся...
Двушка 55-65 м2.
-
- новичок
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 10:39
- Пол: Женский
- Благодарила: 5 раз
- Поблагодарили: 1 раз
- Не в сети
Посмотрите ЖК Рассказово по тому же направлению.aleksei_sataev писал(а) 23 июл 2020, 15:58Остановился на Форест
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30363 раза
- Поблагодарили: 23833 раза
- Не в сети
сроки не указаны и про наличие отделки, 1 пост курить надо внимательно, полно вариантов внутримкад, из годных тот же холланд парк евро3ка 60м за 11, в алии новый объем на подходе, в зао скоро старт павлова 36-38aleksei_sataev писал(а) 23 июл 2020, 15:58Имеется 11,5-12 млн, хочется для себя что-то купить в ЗАО, СЗАО
Остановился на Форест, но цены с видом на лес около 13. Жаба душит. В этот бюджет что-то можно приобрести еще? Лучи не нравятся...
Двушка 55-65 м2.
- За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
- aleksei_sataev • Shturmann42
-
- новичок
- Сообщения: 10
- Зарегистрирован: 20 май 2017, 13:31
- Пол: Мужской
- Благодарил: 4 раза
- Поблагодарили: 2 раза
- Не в сети
Прошу совета у знатоков. Нужна 1-комнатная квартира (не аппартаменты) бюджет до 8 млн с отделкой или 7.5 млн без отделки. По переуступке либо у застройщика со сдачей в 2020 году. Район ЮЗАО, Новая Москва. До метро - не более 20 минут пешком. Площадь от 33 метров и более. Из того, что смотрел, понравилось и в бюджете - пока только ЖК Лучи. Ещё понравился ЖК Форест (смущает шоссе рядом). Смотрел, но не нравятся Переделкино Ближнее (самолёты над ЖК), Коммунарка и Бунинские луга (Коммунарка как район не понравился, Луга - даже после сдачи метро будет долго ехать до центра). Будет жить один человек 30 лет. Может ещё какие-то варианты упускаю из виду по заданным параметрам?
-
- новичок
- Сообщения: 95
- Зарегистрирован: 12 фев 2020, 19:15
- Пол: Мужской
- Благодарил: 50 раз
- Поблагодарили: 34 раза
- Не в сети
NikLid писал(а) 25 июл 2020, 09:42Прошу совета у знатоков. Нужна 1-комнатная квартира (не аппартаменты) бюджет до 8 млн с отделкой или 7.5 млн без отделки. По переуступке либо у застройщика со сдачей в 2020 году. Район ЮЗАО, Новая Москва. До метро - не более 20 минут пешком. Площадь от 33 метров и более. Из того, что смотрел, понравилось и в бюджете - пока только ЖК Лучи. Ещё понравился ЖК Форест (смущает шоссе рядом). Смотрел, но не нравятся Переделкино Ближнее (самолёты над ЖК), Коммунарка и Бунинские луга (Коммунарка как район не понравился, Луга - даже после сдачи метро будет долго ехать до центра). Будет жить один человек 30 лет. Может ещё какие-то варианты упускаю из виду по заданным параметрам?
Самолеты над переделкино ближнее летают не часто, за исключением 8 фазы
-
- новичок
- Сообщения: 10
- Зарегистрирован: 20 май 2017, 13:31
- Пол: Мужской
- Благодарил: 4 раза
- Поблагодарили: 2 раза
- Не в сети
Спасибо. Сейчас самолёты летают над 8 фазой, но ничто не мешает сместиться чуть в сторону и все) Посмотрел ещё ЖК Городские истории, там рядом дорога и метро около домов, шумновато будет. ЖК Рассказово пишут об оплате охраны и больших коммунальных платежах, отсутствии парковок. Понятно, что идеального ЖК за такую сумму не будет, но хотелось какую-то альтернативу ЖК Лучи найти по схожим характеристикам и цене не выше.
-
- новичок
- Сообщения: 95
- Зарегистрирован: 12 фев 2020, 19:15
- Пол: Мужской
- Благодарил: 50 раз
- Поблагодарили: 34 раза
- Не в сети
Ну чисто гипотетически да, но с 2018 года самолеты над остальными домами летают максимум 2-5 дней в месяц. 8 фаза так же по моему мнению уже за пределами пешей доступности (порядка 30 минут до метро пешком).NikLid писал(а) 25 июл 2020, 12:24 Спасибо. Сейчас самолёты летают над 8 фазой, но ничто не мешает сместиться чуть в сторону и все) Посмотрел ещё ЖК Городские истории, там рядом дорога и метро около домов, шумновато будет. ЖК Рассказово пишут об оплате охраны и больших коммунальных платежах, отсутствии парковок. Понятно, что идеального ЖК за такую сумму не будет, но хотелось какую-то альтернативу ЖК Лучи найти по схожим характеристикам и цене не выше.
Для себя перед покупкой в переделкино смотрели так же ЖК рассказово, но путь до метро там отвратительный + лес вырубается со всех сторон.
Городские истории может Вас устроят, если брать окна не на Боровское шоссе, а на Анны Ахматовой.
Я бы ещё отметил, что в переделкино в пешей доступности (от домов зависит) находится станция Мичуринец, которая будет в составе мцд-4, но и сейчас электрички ездят достаточно часто и до Киевской вы доезжаете за 27 минут, зачастую в полупустой электричке.
Отправлено спустя 17 минут 44 секунды:
Из плюсов лучей по сравнению с ПБ (ГИ в расчёт не берём) вы выиграете во времени на дорогу 10-20 минут в одну сторону (в зависимости от расположения конкретной квартиры)
-
- постоялец
- Сообщения: 205
- Зарегистрирован: 29 мар 2020, 23:31
- Пол: Мужской
- Благодарил: 96 раз
- Поблагодарили: 222 раза
- Не в сети
ИМХО по Лучам сейчас уже оверпрайс для этой локации, ну тут уже вам решать, по мне так за такие деньги можно подождать и что-то внутри МКАДа. Посмотрите ещё Солнцево парк - там метро через 2 года будетNikLid писал(а) 25 июл 2020, 12:24 Спасибо. Сейчас самолёты летают над 8 фазой, но ничто не мешает сместиться чуть в сторону и все) Посмотрел ещё ЖК Городские истории, там рядом дорога и метро около домов, шумновато будет. ЖК Рассказово пишут об оплате охраны и больших коммунальных платежах, отсутствии парковок. Понятно, что идеального ЖК за такую сумму не будет, но хотелось какую-то альтернативу ЖК Лучи найти по схожим характеристикам и цене не выше.
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- NikLid
-
- новичок
- Сообщения: 10
- Зарегистрирован: 20 май 2017, 13:31
- Пол: Мужской
- Благодарил: 4 раза
- Поблагодарили: 2 раза
- Не в сети
Да, по Лучам цены сейчас уже высокие. Я бы рассмотрел внутри МКАДа, но за 8 млн с отделкой не вижу вариантов со сдачей в этом году или по переуступке в ЮЗАО, ЗАО или Новой Москве по заданным параметрам

По Солнцево парку смущает то же, что и в Переделкино Ближнем - шум самолётов, близость аэропорта. Ну и ехать значительно дольше на метро и машине будет из центра, чем до Солнцево.
-
- постоялец
- Сообщения: 216
- Зарегистрирован: 17 сен 2015, 12:08
- Благодарил(а): 171 раз
- Поблагодарили: 141 раз
- Не в сети
Очаковская 2 от ПИК, вторичка в Жк мичурино 52 м, помониторьте Жк огни, Жк огни-2, Жк Вестердам (если локация не смущает)aleksei_sataev писал(а) 23 июл 2020, 15:58Имеется 11,5-12 млн, хочется для себя что-то купить в ЗАО, СЗАО
Остановился на Форест, но цены с видом на лес около 13. Жаба душит. В этот бюджет что-то можно приобрести еще? Лучи не нравятся...
Двушка 55-65 м2.
-
- новичок
- Сообщения: 95
- Зарегистрирован: 16 янв 2018, 20:57
- Пол: Мужской
- Благодарил: 88 раз
- Поблагодарили: 48 раз
- Не в сети
Не совсем под ваши хотелки,но вдруг поможет...Посмотрите Tophills студии 27м2 от 7.5 млнNikLid писал(а) 25 июл 2020, 09:42Прошу совета у знатоков. Нужна 1-комнатная квартира (не аппартаменты) бюджет до 8 млн с отделкой или 7.5 млн без отделки. По переуступке либо у застройщика со сдачей в 2020 году. Район ЮЗАО, Новая Москва. До метро - не более 20 минут пешком. Площадь от 33 метров и более. Из того, что смотрел, понравилось и в бюджете - пока только ЖК Лучи. Ещё понравился ЖК Форест (смущает шоссе рядом). Смотрел, но не нравятся Переделкино Ближнее (самолёты над ЖК), Коммунарка и Бунинские луга (Коммунарка как район не понравился, Луга - даже после сдачи метро будет долго ехать до центра). Будет жить один человек 30 лет. Может ещё какие-то варианты упускаю из виду по заданным параметрам?
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- NikLid