Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Всем привет. Ищу двушку в новостройке в районе ВАО СВАО ну и если двигаться севернее все рассматриваю. Ценовой диапазон до 11 млн первый взнос 7-8 млн, остальное ипотека.Сроки ключей 20-21-22г. Смотрел ЖК Амурская Level очень понравилась хотелось бы что то на подобие.
+ ландшафтный дизайн, приемлемая цена (для меня).
- инфраструктура

И так же был в ЖК Семеновский парк
+ очень нравится расположение жк, идеально для меня!
- После просмотра ЖК Амурская level выглядел попроще.

nebo, подскажите,по Вашему мнению это тоже лучший проект «для себя» в бюджете до 7? Благодарю заранее.

Loulik писал(а) 15 авг 2019, 13:51Ищу новостройку для себя (для жизни). Районы СВАО и ВАО.

Если спешки нет, то есть смысл подождать цен на "Просторную" от ПИК zhk-prostornaya-7-t681. В бюджет попадает "Сиреневый парк" и "Level Амурская". В СВАО "В стремлении к свету", готовится к выходу.

По Просторная 7 в теме выложили фото срока СМР 48 месяцев- 4 года , то есть до конца 2023г.zhk-prostornaya-7-t681-90

Badrgatti писал(а) 16 авг 2019, 07:33Смотрел ЖК Амурская Level

Очевидные конкуренты - "Преображение" и "Сиреневый парк". Из не совсем очевидных вариантов в СВАО и ВАО:
- если хочется локацию получше и не смущают спорные планировки, близкое расположение домов, то можете "i-love" посмотреть: https://i-love.ru/plans/select/search
- если любите до метро прогуляться и готовы заплатить немного выше рынка, то как вариант: https://www.bestcon.ru/realty/bolshaya- ... ka&2842135

День добрый!

Ищу квартиру с нормальным транспортным сообщением с районом Строгино. В идеале общественным транспортом. Хорошее сообщение с БКЛ или МЦК будет плюсом. Семья – двое взрослых и ребенок. Не апартаменты.
2 комнаты от 50 кв.м общей площади, кухня от 12.
Бюджет 9-10 млн., Ипотека, взнос 45%.
Ключи готов ждать вплоть до начала 22-го.

Рассматривал:
1. ЖК Октябрьское поле (ОП) 30к3. Плюсы: внутри МКАД, 15 минут пешком до метро устраивает, в Строгино на авто 20 минут и 50-60 минут общественным транспортом приемлемо. Минусы: муравейник, но жилье другого формата не в бюджете, при необходимости продать и выйти в 0, думаю, что будет сложно.
2. ЖК Мякинино парк. Плюсы: сейчас на авто в Строгино 10 минут, 54 кв.м – кухня 21 квадрат, цена заметно ниже, чем в ОП. Минусы: за МКАД, шум от НР и МКАД, в перспективе будет автобус, но поедет он по тем же пробкам, что и авто. Когда заселят, думаю, дорога там встанет окончательно.
3. Тушино 2018. Плюсы: внутри МКАД, рядом метро. Минусы: стадион, на вид очень плотный район будет, цены не в бюджете.
4. Хорошёвский, с виду устраивает, но не в бюджете, поэтому не присматривался.
5. Рихард. Не рассматривал до написания этого поста. Из минусов вижу ТЭЦ, роза ветров в основном в сторону этого ЖК. Из того, что в бюджете вид на ТЭЦ. Скорее нет, чем да.

По локации нравится ЖК Пехотный. Стоит ли его ждать при моих вводных?

Пока остановил свой выбор на ОП. Здесь смотрю двушки окнами во двор: либо 52 кв.м этаж от 3-го (квартира будет ближе к углу), либо 57 кв.м, но 2-й этаж (этот вариант дороже, подкупает площадью, 2-мя мокрыми точками и большим пространством перед собой, смущает первый нежилой этаж). Что из, рассматриваемых мной вариантов, предпочтительней? Не будет ли потом 2-й этаж при необходимости тяжело продать?

zveroboi писал(а) 20 авг 2019, 17:37Пока остановил свой выбор на ОП. Здесь смотрю двушки окнами во двор: либо 52 кв.м этаж от 3-го (квартира будет ближе к углу), либо 57 кв.м, но 2-й этаж (этот вариант дороже, подкупает площадью, 2-мя мокрыми точками и большим пространством перед собой, смущает первый нежилой этаж). Что из, рассматриваемых мной вариантов, предпочтительней? Не будет ли потом 2-й этаж при необходимости тяжело продать?

ни 2, ни 3 не надо брать, хотя бы от 5го, про выбор этажей тут есть отдельная тема

Отправлено спустя 2 минуты 13 секунд:

zveroboi писал(а) 20 авг 2019, 17:371. ЖК Октябрьское поле (ОП) 30к3. Плюсы: внутри МКАД, 15 минут пешком до метро устраивает, в Строгино на авто 20 минут и 50-60 минут общественным транспортом приемлемо. Минусы: муравейник, но жилье другого формата не в бюджете, при необходимости продать и выйти в 0, думаю, что будет сложно.

он еще подрастет, но как там щас за 15мин дойти? я-карта рисует 1,6км...если и впрямь доходите за 15мин - вариант, но имхо далеко, в 500м к югу лет через 7-8 будет ст. м "бульвар генерала карбышева" рублево-арх ветки

Отправлено спустя 1 минуту 15 секунд:

zveroboi писал(а) 20 авг 2019, 17:372. ЖК Мякинино парк. Плюсы: сейчас на авто в Строгино 10 минут, 54 кв.м – кухня 21 квадрат, цена заметно ниже, чем в ОП. Минусы: за МКАД, шум от НР и МКАД, в перспективе будет автобус, но поедет он по тем же пробкам, что и авто. Когда заселят, думаю, дорога там встанет окончательно.

если тока на пенсии жить)

Отправлено спустя 47 секунд:

zveroboi писал(а) 20 авг 2019, 17:373. Тушино 2018. Плюсы: внутри МКАД, рядом метро. Минусы: стадион, на вид очень плотный район будет, цены не в бюджете.

рядом должен быть пик с покровским - имхо это лучший варик будет) у хорошевского тэц не пугает? Рихард место трэш и оверпрайс, ф топку

Отправлено спустя 12 минут 37 секунд:

zveroboi писал(а) 20 авг 2019, 17:37По локации нравится ЖК Пехотный. Стоит ли его ждать при моих вводных?

вряд ли, бюджет мал

zveroboi писал(а) 20 авг 2019, 17:37День добрый!

Ищу квартиру с нормальным транспортным сообщением с районом Строгино. В идеале общественным транспортом. Хорошее сообщение с БКЛ или МЦК будет плюсом. Семья – двое взрослых и ребенок. Не апартаменты.
2 комнаты от 50 кв.м общей площади, кухня от 12.
Бюджет 9-10 млн., Ипотека, взнос 45%.
Ключи готов ждать вплоть до начала 22-го.

Рассматривал:
1. ЖК Октябрьское поле (ОП) 30к3. Плюсы: внутри МКАД, 15 минут пешком до метро устраивает, в Строгино на авто 20 минут и 50-60 минут общественным транспортом приемлемо. Минусы: муравейник, но жилье другого формата не в бюджете, при необходимости продать и выйти в 0, думаю, что будет сложно.
2. ЖК Мякинино парк. Плюсы: сейчас на авто в Строгино 10 минут, 54 кв.м – кухня 21 квадрат, цена заметно ниже, чем в ОП. Минусы: за МКАД, шум от НР и МКАД, в перспективе будет автобус, но поедет он по тем же пробкам, что и авто. Когда заселят, думаю, дорога там встанет окончательно.
3. Тушино 2018. Плюсы: внутри МКАД, рядом метро. Минусы: стадион, на вид очень плотный район будет, цены не в бюджете.
4. Хорошёвский, с виду устраивает, но не в бюджете, поэтому не присматривался.
5. Рихард. Не рассматривал до написания этого поста. Из минусов вижу ТЭЦ, роза ветров в основном в сторону этого ЖК. Из того, что в бюджете вид на ТЭЦ. Скорее нет, чем да.

По локации нравится ЖК Пехотный. Стоит ли его ждать при моих вводных?

Пока остановил свой выбор на ОП. Здесь смотрю двушки окнами во двор: либо 52 кв.м этаж от 3-го (квартира будет ближе к углу), либо 57 кв.м, но 2-й этаж (этот вариант дороже, подкупает площадью, 2-мя мокрыми точками и большим пространством перед собой, смущает первый нежилой этаж). Что из, рассматриваемых мной вариантов, предпочтительней? Не будет ли потом 2-й этаж при необходимости тяжело продать?

бюджет невелик для полноценной двушки в районе Окт Поля - Щукинской, может не получиться с Пехотным. 2-3 этаж низковато, лучше от 5го.

Shuran писал(а) 20 авг 2019, 20:29рядом должен быть пик с покровским - имхо это лучший варик будет)

покровский непонятно когда, а вот алия там же должна дней через 10

Рассматриваем маме квартиру (ЮЗАО-СЗАО).
Метро (не более 1 остановки или 10 минут пешком), Прописка Москва, желательно нормальное благоустройство и инфрастуктура. 1ка=35-40кв.м (лучше евро-планировки) до 6млн.р.
В поле зрения: Саларьево/Филатов луг, Лучи, Рассказово, Переделкино Ближнее (смущает коммуналка) и дальность корпусов от метров.
Кто что посоветует, хорошего?

Добрый день! Прошу совета)
Критерии: САО, СЗАО; евротрешка или трешка 65-75 квадратов; 5-10 минут от метро. Не низкий этаж, желательно панорамные окна. Хорошо бы парк под боком, но не критично. Важно наличие садов-школ в пешей доступности. Муж+жена+маленький ребёнок.
Бюджет: 15млн, можно до 16 если найдётся что-то прекрасное. Ипотека с закрытием в течение нескольких лет.
Сроки сдачи: до конца 21 года.
Смотрели много чего, но реально остались 2 варианта:
Фестиваль парк. 18 корпус, 73 квадрата, 33 этаж, 15,9 млн, с предстартовый отделкой. Отличное расположение для нас, смущает достаточно высокая цена и не очень нравится час проект (нет панорамных окон, неидеальная планировка).
Дискавери парк. 2 корпус, 63 квадрата, 21 этаж, 12,7 млн. с предстартовый отделкой. Нравится проект (Сами дома, придомовая, идеальная планировка для нас), смущает ТПУ, автовокзал, ЛЭП и наличие дорог рядом.
3 очередь Фестиваля ждать все таки долго (25 год) :-(
Хорошевский показался ужасным экономом, К Фонвизинскому не лежит душа, Балтийский - дорого.
В Дискавери нет подходящих вариантов, да и плюсов Дискавери парка у него нет.
Уже от безысходности начали смотреть совсем другие локации, так как к сао не привязаны, просто живем здесь и место нравится.

Shuran писал(а) 20 авг 2019, 20:29у хорошевского тэц не пугает? Рихард место трэш и оверпрайс, ф топку

У Хорошевского ТЭЦ не пугает, потому как ветер, в основном, дует в противоположную от него сторону. Другого я не видел ни разу, но это не значит что такого не бывает). Про Рихард согласен.

Shuran писал(а) 20 авг 2019, 21:48покровский непонятно когда, а вот алия там же должна дней через 10

Вообще Покровское было бы интересно посмотреть, ждал его летом, но старта пока нет. Про алия тему как-то пропустил. Интересный проект. Надо смотреть на цены. + у меня ипотека, думаю, на старте с этим будут сложности.

Arty писал(а) 20 авг 2019, 21:42бюджет невелик для полноценной двушки в районе Окт Поля - Щукинской, может не получиться с Пехотным. 2-3 этаж низковато, лучше от 5го.

Вот и думаю, стоит ли брать сейчас то, что в бюджете, или подождать и увеличить бюджет? Скорость увеличения бюджета, полагаю, будет медленнее роста цены.

zveroboi писал(а) 21 авг 2019, 17:30
Вообще Покровское было бы интересно посмотреть, ждал его летом, но старта пока нет. Про алия тему как-то пропустил. Интересный проект. Надо смотреть на цены. + у меня ипотека, думаю, на старте с этим будут сложности.

Сам ждал старта Покровского. "Вот-вот, скоро выйдет" я это слышал еще в прошлом октябре. Так что я бы не особо надеялся на скорый старт.

Планировки на Покровское уже есть (сливали документацию по домам), можете оценить насколько они вам подходят и понять стоит ли ждать ПИК. Мне планировки не зашли от слова совсем.

Здравствуйте, подскажите, пож-ста
ЗАО и СЗАО
3-4-5 комнатную, 100-140 кв.м.
бюджет 30 млн, ипотека макс 50% перв взнос
срок 2 года по ключам, могу рассмотреть и не инвест, а готовое
смотрел Воробев дом (дорого уже). Небо (то же самое, дорого).
Слышал о Пехотном, Винницкой, Мичуринский 30Б. ул. Академика Павлова, вл. 7, корп. 1. West Garden.
Есть что-то еще с хорошей ценой входа и желательно с ипотекой? Потолки от 3 метров, бизнес и выше, подземный паркинг, желательно инфраструктура хотя бы в перспективе. Что на ближайший год есть и/или со стартом продаж? Спешки нет, есть желание купить хороший вариант.

smirnov_us писал(а) 21 авг 2019, 20:26Здравствуйте, подскажите, пож-ста
ЗАО и СЗАО
3-4-5 комнатную, 100-140 кв.м.
бюджет 30 млн, ипотека макс 50% перв взнос
срок 2 года по ключам, могу рассмотреть и не инвест, а готовое
смотрел Воробев дом (дорого уже). Небо (то же самое, дорого).
Слышал о Пехотном, Винницкой, Мичуринский 30Б. ул. Академика Павлова, вл. 7, корп. 1. West Garden.
Есть что-то еще с хорошей ценой входа и желательно с ипотекой? Потолки от 3 метров, бизнес и выше, подземный паркинг, желательно инфраструктура хотя бы в перспективе. Что на ближайший год есть и/или со стартом продаж? Спешки нет, есть желание купить хороший вариант.

ЖК Хорошевский не рассматривали?