Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30364 раза
- Поблагодарили: 23834 раза
- Не в сети
Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/
если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106
-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/
если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106
-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков
- За это сообщение автора поблагодарили 34 человека:
- RedSquirrel • Ramy • Svetlana A • лелишналелишна • Марьяна • eleon • Odritatu • Moxep • Didi • rast и ещё 24
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30364 раза
- Поблагодарили: 23834 раза
- Не в сети
место гиблое. скоро старт нагатинской поймы от текты, жк now, тут есть темаalissa.bax писал(а) 30 июл 2019, 15:13На данном этапе остановилась на ЖК "Домашний".
-
- новичок
- Сообщения: 37
- Зарегистрирован: 26 сен 2018, 10:03
- Пол: Женский
- Благодарила: 22 раза
- Поблагодарили: 38 раз
- Не в сети
Я, конечно, опять со своей Метрополией, но при их ближайшем расположении, Вы всё равно на стороне Текты. В чем между ними принципиальное различие или это личные счёты с MR?Shuran писал(а) 30 июл 2019, 15:38 место гиблое. скоро старт нагатинской поймы от текты, жк now, тут есть тема
-
- новичок
- Сообщения: 19
- Зарегистрирован: 03 июл 2019, 15:16
- Пол: Женский
- Благодарила: 8 раз
- Поблагодарили: 4 раза
- Не в сети
Добрый день,
Спасибо за советы, везде побывали и лично осмотрели Лучи и Рассказово.
Внезапно увеличился бюджет до 16 млн (10 свои, 6 ипотека).
Помогите купить правильное жилье около 70-80м2 для 4 человек (2 ребенка, одного пола). Школа и сад нужны муниципальные.
Теперь двинулись внутрь ибо вроде стало можно по деньгам.
Смотрим пока Юг, сдача 2019 - 2020 мах
- Зиларт (дом 8, 4 кв 2019, без отделки 75м - 15.5, 68м - 13.8)
- Михайлова, 31 (4 кв 2019, 77м без отделки - 13.1)
- Грани (1 кв 2010, 85м с отделкой- 13.8)
- Ясеневая, 14 (к1, 3 кв 2019, 88м с отделкой - 14.4)
Спасибо заранее, все внимательно изучаю и стараюсь не кидаться на ПИК с отделкой.
Спасибо за советы, везде побывали и лично осмотрели Лучи и Рассказово.
Внезапно увеличился бюджет до 16 млн (10 свои, 6 ипотека).
Помогите купить правильное жилье около 70-80м2 для 4 человек (2 ребенка, одного пола). Школа и сад нужны муниципальные.
Теперь двинулись внутрь ибо вроде стало можно по деньгам.
Смотрим пока Юг, сдача 2019 - 2020 мах
- Зиларт (дом 8, 4 кв 2019, без отделки 75м - 15.5, 68м - 13.8)
- Михайлова, 31 (4 кв 2019, 77м без отделки - 13.1)
- Грани (1 кв 2010, 85м с отделкой- 13.8)
- Ясеневая, 14 (к1, 3 кв 2019, 88м с отделкой - 14.4)
Спасибо заранее, все внимательно изучаю и стараюсь не кидаться на ПИК с отделкой.
-
- новичок
- Сообщения: 26
- Зарегистрирован: 08 дек 2017, 11:38
- Пол: Женский
- Благодарила: 43 раза
- Поблагодарили: 7 раз
- Не в сети
В Орехово-Борисово осталась трешка 80м в серии НАД с ремонтом от застроя. Район и ЖК на любителя, но посмотрите, вдруг это Ваше.RhinoLA писал(а) 02 авг 2019, 09:49Добрый день,
Спасибо за советы, везде побывали и лично осмотрели Лучи и Рассказово.
Внезапно увеличился бюджет до 16 млн (10 свои, 6 ипотека).
Помогите купить правильное жилье около 70-80м2 для 4 человек (2 ребенка, одного пола). Школа и сад нужны муниципальные.
Теперь двинулись внутрь ибо вроде стало можно по деньгам.
Смотрим пока Юг, сдача 2019 - 2020 мах
- Зиларт (дом 8, 4 кв 2019, без отделки 75м - 15.5, 68м - 13.8)
- Михайлова, 31 (4 кв 2019, 77м без отделки - 13.1)
- Грани (1 кв 2010, 85м с отделкой- 13.8)
- Ясеневая, 14 (к1, 3 кв 2019, 88м с отделкой - 14.4)
Спасибо заранее, все внимательно изучаю и стараюсь не кидаться на ПИК с отделкой.
-
- новичок
- Сообщения: 19
- Зарегистрирован: 03 июл 2019, 15:16
- Пол: Женский
- Благодарила: 8 раз
- Поблагодарили: 4 раза
- Не в сети
ОБ смотрели 3 квартиры на прошлой неделе, снаружи двор и дома вроде выглядят нормально. А от того что показано было, совсем грустно ибо демонстрируют квартиры с отделкой, а в санузлах вода на полу стоит, жёлтые потолки в потеках и т.д. И везде дико воняет канализацией. Извините за такое имхо, но чисто личный свежий и наивный опыт.
-
- новичок
- Сообщения: 26
- Зарегистрирован: 08 дек 2017, 11:38
- Пол: Женский
- Благодарила: 43 раза
- Поблагодарили: 7 раз
- Не в сети
Это Вы в последнем сданном (3) корпусе смотрели? В первом корпусе немного пахло, но "пошаманили" немного, стали пользоваться и сейчас все норм. Странно, что показывали квартиры в таком состоянии..RhinoLA писал(а) 02 авг 2019, 16:14 ОБ смотрели 3 квартиры на прошлой неделе, снаружи двор и дома вроде выглядят нормально. А от того что показано было, совсем грустно ибо демонстрируют квартиры с отделкой, а в санузлах вода на полу стоит, жёлтые потолки в потеках и т.д. И везде дико воняет канализацией. Извините за такое имхо, но чисто личный свежий и наивный опыт.
[
-
- новичок
- Сообщения: 19
- Зарегистрирован: 03 июл 2019, 15:16
- Пол: Женский
- Благодарила: 8 раз
- Поблагодарили: 4 раза
- Не в сети
[quote]
Это Вы в последнем сданном (3) корпусе смотрели? В первом корпусе немного пахло, но "пошаманили" немного, стали пользоваться и сейчас все норм. Странно, что показывали квартиры в таком состоянии..[/[mod]quote][/mod]
Наверно да, тот дом который вместе в углу имеет домрик и домнад секции. Имею фото если интересно.
Это Вы в последнем сданном (3) корпусе смотрели? В первом корпусе немного пахло, но "пошаманили" немного, стали пользоваться и сейчас все норм. Странно, что показывали квартиры в таком состоянии..[/[mod]quote][/mod]
Наверно да, тот дом который вместе в углу имеет домрик и домнад секции. Имею фото если интересно.
- Ezik
- осваиваюсь
- Сообщения: 128
- Зарегистрирован: 14 сен 2018, 09:53
- Пол: Мужской
- Благодарил: 27 раз
- Поблагодарили: 61 раз
- Не в сети
Я, как купивший и ждущий тут квартиру, - рекомендуюRhinoLA писал(а) 02 авг 2019, 09:49Михайлова, 31 (4 кв 2019, 77м без отделки - 13.1)

-
- постоялец
- Сообщения: 241
- Зарегистрирован: 10 ноя 2016, 15:48
- Пол: Женский
- Благодарила: 149 раз
- Поблагодарили: 73 раза
- Не в сети
Может имеет смысл подождать что-то ещё из стартов, и по цене и по расположению...RhinoLA писал(а) 02 авг 2019, 09:49Добрый день,
Спасибо за советы, везде побывали и лично осмотрели Лучи и Рассказово.
Внезапно увеличился бюджет до 16 млн (10 свои, 6 ипотека).
Помогите купить правильное жилье около 70-80м2 для 4 человек (2 ребенка, одного пола). Школа и сад нужны муниципальные.
Теперь двинулись внутрь ибо вроде стало можно по деньгам.
Смотрим пока Юг, сдача 2019 - 2020 мах
- Зиларт (дом 8, 4 кв 2019, без отделки 75м - 15.5, 68м - 13.8)
- Михайлова, 31 (4 кв 2019, 77м без отделки - 13.1)
- Грани (1 кв 2010, 85м с отделкой- 13.8)
- Ясеневая, 14 (к1, 3 кв 2019, 88м с отделкой - 14.4)
Спасибо заранее, все внимательно изучаю и стараюсь не кидаться на ПИК с отделкой.
-
- новичок
- Сообщения: 59
- Зарегистрирован: 07 июл 2019, 19:19
- Пол: Мужской
- Благодарил: 25 раз
- Поблагодарили: 16 раз
- Не в сети
Я бы юго-восток вообще не рассматривал, грани ещё куда-то не шло, а вот из мп только на метро.RhinoLA писал(а) 02 авг 2019, 09:49Добрый день,
Спасибо за советы, везде побывали и лично осмотрели Лучи и Рассказово.
Внезапно увеличился бюджет до 16 млн (10 свои, 6 ипотека).
Помогите купить правильное жилье около 70-80м2 для 4 человек (2 ребенка, одного пола). Школа и сад нужны муниципальные.
Теперь двинулись внутрь ибо вроде стало можно по деньгам.
Смотрим пока Юг, сдача 2019 - 2020 мах
- Зиларт (дом 8, 4 кв 2019, без отделки 75м - 15.5, 68м - 13.8)
- Михайлова, 31 (4 кв 2019, 77м без отделки - 13.1)
- Грани (1 кв 2010, 85м с отделкой- 13.8)
- Ясеневая, 14 (к1, 3 кв 2019, 88м с отделкой - 14.4)
Спасибо заранее, все внимательно изучаю и стараюсь не кидаться на ПИК с отделкой.
Что волгоградка, что рязанка вечно колом.
Фиолетовая ветка метро самая загруженная.
Может что то и поменяется когда доведут некрасовскую до тпу нижегородская.
Так что лучше 100 раз подумайте.
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Shuran
- zolotoff
- постоялец
- Сообщения: 342
- Зарегистрирован: 30 июн 2017, 08:18
- Пол: Мужской
- Благодарил: 1 раз
- Поблагодарили: 152 раза
- Не в сети
Вы "Грани" сравниваете с "Михайлова 31" или "Михайловским Парком"?Squat писал(а) 03 авг 2019, 17:02грани ещё куда-то не шло, а вот из мп только на метро
По-моему Вы сильно заблуждаетесь. Вы представляете где находятся Грани и что их окружает?! Мне кажется не совсем... Сравните с Ми31, про МП речи вообще не велось.
По сабжу, если сравнить 4 объекта, то самый интересный, наверное, Зиларт, но он и самый дорогой, а из остальных трёх я бы отдал предпочтение как раз Ми31, но никак не Граням, вы съездите туда разок, посмотрите на "местность"...
-
- новичок
- Сообщения: 42
- Зарегистрирован: 10 авг 2018, 02:49
- Пол: Мужской
- Благодарил: 3 раза
- Поблагодарили: 30 раз
- Не в сети
ПИК собирается комплексно застраивать жиркомбинат по соседству, так что Грани уютненько сядут на ПИКовскую инфру. Розовая ветка строится - уже прошли все тоннели. Но ЖБИ, хоть и незагруженный, никуда пока не денется, да и стройка ПИКа на года.zolotoff писал(а) 03 авг 2019, 18:01где находятся Грани и что их окружает?!
-
- новичок
- Сообщения: 59
- Зарегистрирован: 07 июл 2019, 19:19
- Пол: Мужской
- Благодарил: 25 раз
- Поблагодарили: 16 раз
- Не в сети
Имея 16 мио на руках и рассматривать что ми, что мп, что грани это как выбирать армани на садоводе.zolotoff писал(а) 03 авг 2019, 18:01 Вы "Грани" сравниваете с "Михайлова 31" или "Михайловским Парком"?
По-моему Вы сильно заблуждаетесь. Вы представляете где находятся Грани и что их окружает?! Мне кажется не совсем... Сравните с Ми31, про МП речи вообще не велось.
По сабжу, если сравнить 4 объекта, то самый интересный, наверное, Зиларт, но он и самый дорогой, а из остальных трёх я бы отдал предпочтение как раз Ми31, но никак не Граням, вы съездите туда разок, посмотрите на "местность"...
Про мп действительно речи не велось, но и тот же ми не сильно далеко по транспортной доступности ушёл.
Из граней хотя бы лучшая транспортная доступность к центру на авто присутствует, но, опять таки соглашусь, что имея такой бюджет останавливаться на этих вариантах как то не очень.
А район грани и Михайлова я неплохо знаю.
Удалось долгое время прожить на рязанском.
Если бы не реализованная ранее свх, то там вообще коллапс бы был.
Пишу лишь только про транспортную доступность.
-
- новичок
- Сообщения: 19
- Зарегистрирован: 03 июл 2019, 15:16
- Пол: Женский
- Благодарила: 8 раз
- Поблагодарили: 4 раза
- Не в сети
Спасибо за мнения, особенно за армани и садовод! Очень долго жили просто в ЮЗАО (Ясенево), но не хватало на что то большее, ближе к центру и приличнее. Поэтому искали либо НМ, либо ЮАО/ЮВАО. Теперь со свежим одобрением ипотеки на руках растерянно озираемся. Понимаю что переодобрят если надо, но хочется закрыть вопрос с жильём уже. Форум очень ценный ресурс; все читаю и записываю.