Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Esmeralda писал(а) 11 дек 2018, 19:17и все-таки на севере у метро ожидается что интересного и не оч.дорого?))

из ближайшего пока ильменский от пика, рядом с Селигером - вероятность мелких евро3шек оч большая

Отправлено спустя 1 минуту 21 секунду:

Esmeralda писал(а) 11 дек 2018, 19:17и курильщик форума из меня никакой, видимо(((

а форум для курильщиков, кому лень, увеличивает бюджет и не жужжит

Отправлено спустя 2 минуты 48 секунд:

Esmeralda писал(а) 11 дек 2018, 19:17Или дискавери в рынке взять и не париться

это плохой вапрос для форумов, ибо перекладывание ответственности на других за принятие решения для себя
зы талисман на водном смарели? https://vodnij.talisman3s.ru/flats/korpus-4/370/

Shuran писал(а) 11 дек 2018, 19:37 из ближайшего пока ильменский от пика, рядом с Селигером - вероятность мелких евро3шек оч большая

Отправлено спустя 1 минуту 21 секунду:

а форум для курильщиков, кому лень, увеличивает бюджет и не жужжит

Отправлено спустя 2 минуты 48 секунд:

это плохой вапрос для форумов, ибо перекладывание ответственности на других за принятие решения для себя
зы талисман на водном смарели? https://vodnij.talisman3s.ru/flats/korpus-4/370/

Талисман дороговато уже. (Вернее там двушки только классика или метраж большой)
И по сравнению с дискавери сроки дольше и застройщик непонятней.

Пик можно посмотреть, спасибо! Да, планировки у них наши обычно

Esmeralda, мониторьте переуступки по Дискавери, иногда выходят нормальные

Уважаемые форумчане, помогите, пожалуйста. Уже больше года читаю форум и выбираю квартиру для мамы. Голова кругом. Может направите в нужное русло.

Из требований – 1 к (от 35 метров), не студия, желательно евродвушка, метро пешком (на работу каждый день не надо, но может и потребоваться. мама очень активная, сидеть дома не будет). ЮЗАО, ЗАО. Удобное транспортное сообщение с г. Московский. Взрослая поликлиника в пешей доступности, не рядом с большой трассой (и чтоб эту трассу не построили позже), хорошая экология (лучшее из имеющегося) и парк\лесопарк для ежедневных долгих прогулок. Бюджет 5,5 млн, готова 7 млн за вариант, где все понравится. Ключи от сейчас до через 2 года.

Сама живу в Первом Московском, в целом неплохо, только гулять негде, парка нет. На ключах без ремонта за 4,7 млн. Но вот вторую квартиру тут брать не очень хочу.

«Бунинские Луга» - очень понравилась атмосфера внутри ЖК. Приятно находиться. Будет метро. Большое НО: нет ничего, куда выйти прогуляться, никакого парка. За жизнью - надо в Бутово ехать. За 5 млн с ремонтом, заселение - конец 2020

«Лучи» - его советуют на форуме. Два раза уже туда ездила смотреть, ходила гуляла – не могу решиться на покупку. Да, парк недалеко, метро рядом, поликлиника, до Московского относительно недалеко. Все за него. Но дворы неуютные, асфальтобетонный завод с непонятными перспективами и, что хуже, большие превышения по радону по документам же ЛСР. 5,5 млн без ремонта, ключи через 3,5 года - долговато. (смотрю только 4-ую очередь, так как она за пределами сан. зоны асф-бет завода, от радона можно взять этаж выше – но все рано, там же гулять во дворе)

Переделкино Ближнее - со всех сторон будет окруден трассами (СБВ, Боровка,эстакада) Дальние корпуса в поле совсем далеко от метро и всего, гулять тоже негде - только по району среди машин. Нет поликлиники. По транспортной доступности к Московскому удобнее всего.

ФоРест – непонятный застройщик. Боязно рисковать. Плюс шумная пыльная боровка

Скандинавия, Москва А101– метро не в пешей доступности. Не вижу особо плюсов у жк.

Гринада – трасса СБВ близко.
Саларьево парк – нет, мусорная куча
Позитив – нет, слишком близко шумит киевка.
Татьянин парк – нет, слишком близко шумит МКАД.
Огни – нет, промзона Очаково, когда в машине мимо проезжаю – воняет.
Раменки – все дороже 7 млн.

Может наведете на мысли какие-нибудь, что\с какой стороны еще посмотреть.

Вторичку тоже смотрела, но после жизни в новостройке туда уже не хочется.

Заранее спасибо!

[quote=Palminona post_id=163309 time=1544597651 user_id=14777]
«Бунинские Луга» - очень понравилась атмосфера внутри ЖК. Приятно находиться. Будет метро. Большое НО: нет ничего, куда выйти прогуляться, никакого парка. За жизнью - надо в Бутово ехать. За 5 млн с ремонтом, заселение - конец 2020

Есть отличный парк в Южном Бутово, летом его полностью обновили: скамейки и т.д. До парка от Бунинских лугов 20 минут пешком.
https://www.mos.ru/mayor/themes/4299/4948050/

Esmeralda писал(а) 11 дек 2018, 17:51Можно вопрос! Двушка 53,5 м2 в 2ом корпусе дискавери. Средний этаж. 8100. Как вам цена???

Подскажите, а где сейчас такие цены? Я вижу от 9,5

А Столичные поляны или Эталон рассматриваете? м Скобелевская 12 мин пеш

Отправлено спустя 6 минут 29 секунд:
или ждите от ЛСР м Пражская на ул Красного Маяка там новостройка практически в Битцевском парке будет, правда до метро 20 мин пешком, обещали в 2019 выйти со слов менеджера на выставке

[quote=Palminona post_id=163309 time=1544597651 user_id=14777
Из требований – 1 к (от 35 метров), не студия, желательно евродвушка, метро пешком (на работу каждый день не надо, но может и потребоваться. мама очень активная, сидеть дома не будет). ЮЗАО, ЗАО. Удобное транспортное сообщение с г. Московский. Взрослая поликлиника в пешей доступности, не рядом с большой трассой (и чтоб эту трассу не построили позже), хорошая экология (лучшее из имеющегося) и парк\лесопарк для ежедневных долгих прогулок. Бюджет 5,5 млн, готова 7 млн за вариант, где все понравится. Ключи от сейчас до через 2 года.
![/quote]
Я тоже выбираю по тем же параметрам. Один в один, только дочке. И тоже объехала всё и ничего выбрать не могу. А почему вы Никулинскую не рассмотрели, если год уже форум читаете? Там парк есть.

goran2000 писал(а) 12 дек 2018, 17:35А Столичные поляны или Эталон рассматриваете? м Скобелевская 12 мин пеш

Отправлено спустя 6 минут 29 секунд:
или ждите от ЛСР м Пражская на ул Красного Маяка там новостройка практически в Битцевском парке будет, правда до метро 20 мин пешком, обещали в 2019 выйти со слов менеджера на выставке

Столичные Поляны и Эталон Сити - рассматривала, отмела. Трасса СБВ будет заканчиваться как раз около них с переходом всего транспортного потока на ул. Поляны. До домов метров 150. Шум.

Про ЛСР интересно, спасибо. Но ценник, кажется, там будет не гуманный.

KaterinaL писал(а) 12 дек 2018, 17:59

Я тоже выбираю по тем же параметрам. Один в один, только дочке. И тоже объехала всё и ничего выбрать не могу. А почему вы Никулинскую не рассмотрели, если год уже форум читаете? Там парк есть.[/quote]

Никулинская - чудесно. На юго-западной жила и училась.Но там 1к сейчас от 8,5 - не в бюджете.

oksana7 писал(а) 12 дек 2018, 12:46
Есть отличный парк в Южном Бутово, летом его полностью обновили: скамейки и т.д. До парка от Бунинских лугов 20 минут пешком.
https://www.mos.ru/mayor/themes/4299/4948050/

Спасибо за наводку, упустила этот момент. Съезжу на выходных ногами посмотрю.

Palminona писал(а) 12 дек 2018, 09:54 «Бунинские Луга» - очень понравилась атмосфера внутри ЖК. Приятно находиться. Будет метро. Большое НО: нет ничего, куда выйти прогуляться, никакого парка. За жизнью - надо в Бутово ехать. За 5 млн с ремонтом, заселение - конец 2020

Собянин поручил разработать проект ст.Новомосковская, но пока его нет, в общем, ждать можете долго. А вот парк как раз начинается в 10 минутах ходьбы и простирается через все Бутово.

Blastoff писал(а) 12 дек 2018, 19:44

Собянин поручил разработать проект ст.Новомосковская, но пока его нет, в общем, ждать можете долго. А вот парк как раз начинается в 10 минутах ходьбы и простирается через все Бутово.[/quote]

Года 3-4 подожду. Как я поняла решение принято, вопрос только в сроках, но станция будет однозначно.

Palminona писал(а) 12 дек 2018, 19:49 Собянин поручил разработать проект ст.Новомосковская, но пока его нет, в общем, ждать можете долго. А вот парк как раз начинается в 10 минутах ходьбы и простирается через все Бутово.

Года 3-4 подожду. Как я поняла решение принято, вопрос только в сроках, но станция будет однозначно.[/quote]
Станция Новомосковская запланирована на пересечении улицы Монаховой и трассы СБВ. До этой станции недалеко и от какой-то очереди Скандинавии будет. Но надо смотреть насколько близко трасса пойдет от домов жилых комплексов.

Palminona, вторичка в 3 микрорайоне Московского? Ей 3-5 лет всего, если свежие дома смотреть, не так уж и плохо.
Транспортное сообщение в "новой Москве" одинаково не очень, от форестов и лучей 40-60 минут по факту на автобусе, а здесь вы будете в трех остановках. Парк-поликлиника есть.