Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Esmeralda · Сообщение **Esmeralda** » 11 дек 2018, 12:13

wave писал(а) 11 дек 2018, 10:59Esmeralda, вы про какое метро в 15 минутах. Народное ополчение будет в 20 минутах.

да. Народного ополчения. Ну да, 17 мин яндекс рисует, если выход с этой стороны будет

wave · Сообщение **wave** » 11 дек 2018, 13:38

там выходов не будет. нужно будет переходить дорогу
https://forum.nashtransport.ru/uploads/1 ... 486092.jpg

Verona · Сообщение **Verona** » 11 дек 2018, 13:40

Esmeralda писал(а) 11 дек 2018, 12:13 да. Народного ополчения. Ну да, 17 мин яндекс рисует, если выход с этой стороны будет

Да что ж они все врут-то про метро )) Это старая схема расположения, от нее отказались уже года как 2-3. Один вестибюль будет на пр М Жукова д 18 (на пересечении с Д Бедного), второй, ближе к вам, но все равно на другой строне НО, пр М Жукова 18. Вам от Кристала до любого метро минимум 25мин (по факту мин 30) и это общественным транспортом. Удобнее всего на 59 тролл до м Окт Поле.

Сообщение **Shuran** » 11 дек 2018, 13:41

Esmeralda писал(а) 11 дек 2018, 00:57вобщем еще появился вариант Кристала от кроста

в теме проекта отметили жесткий косяк - муниципалы в доме, т.е. брать можно тока в том подъезде, где их не будет, как я понимаю, 180 - это тока в подъезде с муниципалами)

wave · Сообщение **wave** » 11 дек 2018, 14:20

Shuran, по 180 только на тех же этажах, где муниципалы(их вроде только до 17 или 18 будут селить). Подъезд у них хоть и соседний, но они сообщаются через дверь.

Esmeralda · Сообщение **Esmeralda** » 11 дек 2018, 15:15

Подъезд соседний, по словам менеджера, опять же.
Забронили 16 эт. Не знаю насколько через дверь на этаже, а вот, что подъезд будет один...это да((( узнала, позвонила. Т.е. одна входная группа, и там уже в 2 стороны расходятся к лифтам.
А муниципалы это жестоко, да?
Значит цену будущей продажи, есди вдруг, соберемся в будущем, они провалят тыщ до 250 за м2? Или ниже...с учетом дальностьи метро?

Отправлено спустя 6 минут 1 секунду:
Эх, покидало нас по карте москвы за этот месяц ... И что-то все не срастается.

Стоит что-то еще ожидать в ближайшие 2 месяца? Ипотека подешевле заканчивается. Скоро вот селигер, 2ая очередь. Но там местность нам не совсем по нраву.
Может еще что-то подскажете? Стартовать что-то будет?
Куда кинуться?)))

wave · Сообщение **wave** » 11 дек 2018, 15:25

Esmeralda, Life Варшавская 6,7 корпуса, Headliner вторая очередь .

Сообщение **Shuran** » 11 дек 2018, 17:13

Esmeralda писал(а) 11 дек 2018, 15:21Эх, покидало нас по карте москвы за этот месяц ... И что-то все не срастается.

ну дык если локация четко не определена, то кидать и будет. а в своей локации и критерии метража-бюджета уже реалистичные, а не от балды, ибо рынок уже оценен не хотелками, а возможностями, поэтому метальщики по всей карте тут и не нужны, ибо флудят "прафсё сразу" с кашей из рекламы в голове)

Отправлено спустя 20 секунд:
wave, в чем смысл этого совета?

Esmeralda писал(а) 11 дек 2018, 00:57Локация север (сао,свао,сзао)

wave писал(а) 11 дек 2018, 15:25Life Варшавская 6,7 корпуса, Headliner вторая очередь .

Esmeralda · Сообщение **Esmeralda** » 11 дек 2018, 17:51

Shuran писал(а) 11 дек 2018, 17:14 ну дык если локация четко не определена, то кидать и будет. а в своей локации и критерии метража-бюджета уже реалистичные, а не от балды, ибо рынок уже оценен не хотелками, а возможностями, поэтому метальщики по всей карте тут и не нужны, ибо флудят "прафсё сразу" с кашей из рекламы в голове)

Отправлено спустя 20 секунд:
wave, в чем смысл этого совета?

не, ну я уж так, преувеличила) в основном то был сао ближе-дальше от центра)) тут вот что-то закинуло в кристал.

Можно вопрос! Двушка 53,5 м2 в 2ом корпусе дискавери. Средний этаж. 8100. Как вам цена???

Сообщение **Shuran** » 11 дек 2018, 17:56

Esmeralda писал(а) 11 дек 2018, 17:51Можно срочненький вопрос! Двушка 53,5 м2 в 2ом корпусе дискавери. Средний этаж. 8100. Как вам цена???

норм, в рынке
зы чтоб были шансы на евро 3ку, нужна вот эта, в другой площади комнаты на распил не хватит по нормам, терли в теме проекта

Esmeralda · Сообщение **Esmeralda** » 11 дек 2018, 18:07

Shuran писал(а) 11 дек 2018, 17:56 норм, в рынке
зы чтоб были шансы на евро 3ку, нужна вот эта, в другой площади комнаты на распил не хватит по нормам, терли в теме проекта
https://joxi.ru/zANY69wFBbNMl2.jpg

блин...не та(( на север. Ну для себя если...потом какую-то стенку наворотить при продаже.
А в рынке это значит она и потом только же стоить будет, когда построится??

Сообщение **Shuran** » 11 дек 2018, 18:15

Esmeralda писал(а) 11 дек 2018, 18:07А в рынке это значит она и потом только же стоить будет, когда построится??

вам форум надо курить) есть 3 варианта цены: инвест, в рынке и оверпрайс)
отрастет, минимум, до 180-190

Esmeralda · Сообщение **Esmeralda** » 11 дек 2018, 18:22

Спасибо за ответы!
да я пытаюсь курить)) но пока курила всё нормальное в 3к разобрали

Отправлено спустя 12 минут 21 секунду:
Про площадь интересно, конечно, типа должна быть больше 18м2...чтоб по 9 делилась. А что нельзя сначала кухню 11м2 уменьшить на пару метров, а потом увеличенную гостинную распилить

ведь тогда мокрая зона даже уменьшится))

Сообщение **Shuran** » 11 дек 2018, 18:38

Esmeralda писал(а) 11 дек 2018, 18:34Про площадь интересно, конечно, типа должна быть больше 18м2...чтоб по 9 делилась. А что нельзя сначала кухню 11м2 уменьшить на пару метров, а потом увеличенную гостинную распилить ведь тогда мокрая зона даже уменьшится))

это уже предмет других форумов)

Esmeralda · Сообщение **Esmeralda** » 11 дек 2018, 19:17

Это понятно

и все-таки на севере у метро ожидается что интересного и не оч.дорого?)) а то голова кругом...и курильщик форума из меня никакой, видимо(((
Или дискавери в рынке

взять и не париться. Район устраивает. Метро близко. Цену поменьше б можно, конечно. Но где ее теперь возьмешь