Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Kurs666 · Сообщение **Kurs666** » 07 дек 2018, 12:13

Kurs666 писал(а) 07 дек 2018, 11:18Преображение уже под самую
Если сравнивать МП и Преобр, то тут явно выбор за вторым, если денег хватает и покупаете для себя - надо брать, кмк...

Беру для себя и подождать в принципе могу.
Что такое кмк?

Отправлено спустя 9 минут 5 секунд:

zolotoff писал(а) 07 дек 2018, 12:08
Если сравнивать МП и Преобр, то тут явно выбор за вторым, если денег хватает и покупаете для себя - надо брать, кмк...

Беру для себя и подождать в принципе могу.
Что такое кмк?

Отправлено спустя 6 минут 20 секунд:
нагуглил "кмк"

Сообщение **Shuran** » 07 дек 2018, 13:14

Kurs666 писал(а) 07 дек 2018, 10:51Может не понимаю, как правильно искать

Kurs666 писал(а) 07 дек 2018, 10:51Не судите меня строго, но по поводу локации вопрос для меня не такой принципиальный

как поймете, что локация первична и определяет выбор для себя, а бюджет вторичен и выбор ограничивает - приходите, верхний пост топика не просто так написан

Oleg_Z · Сообщение **Oleg_Z** » 07 дек 2018, 13:30

уважаемый
Kurs666 ,тоже настоятельно советую "прокачать" локацию!! если Вы этого сейчас не понимаете(без обид) поймете позже,иногда понимание приносит разочарование..недвижимость она ведь не движется.. рассматривайте ВАО,юго-восток..несмотря на многие страшилки там полно неплохих и перспективных мест..

Kurs666 · Сообщение **Kurs666** » 07 дек 2018, 13:34

Oleg_Z и Shuran
Можно ссылки/советы на то, как с локацией определиться? На что и где смотреть?
С вашим мнением я полностью согласен, но только как к локации подойти - не знаю

Сообщение **Shuran** » 07 дек 2018, 13:44

Kurs666 писал(а) 07 дек 2018, 13:34как с локацией определиться?

она у каждого своя, это дело вкуса/потребностей и чужия мнения в ней роли не играют, тема для тех, кто с локаций определился, модер одобрил то, что не надо было)

Oleg_Z · Сообщение **Oleg_Z** » 07 дек 2018, 14:04

Посмотрите предыдущие посты, Shuran давал ссылки на обзор районов..
далее по району выбираете новостройки на картах это легко сделать в т.ч. и форумной и ногами изучаете..лучше полгода по выходным походить посмотреть чем потом локти кусать..
вобщем действуйте методом совмещения локации с бюджетом

..
удачного выбора

Kurs666 · Сообщение **Kurs666** » 07 дек 2018, 14:12

Oleg_Z писал(а) 07 дек 2018, 14:04Непрочитанное сообщение Oleg_Z » 07 дек 2018, 14:04

Посмотрите предыдущие посты, Shuran

Спасибо
Буду искать посты Shuran.
Потом вернусь.

SLOG · Сообщение **SLOG** » 07 дек 2018, 16:09

Kurs666 писал(а) 07 дек 2018, 14:12Потом вернусь.

А евротрёшки Вы не рассматриваете? Правда метраж будет меньше чем в Вашем первом посте, но зато выбор локации расширится.

Kurs666 · Сообщение **Kurs666** » 07 дек 2018, 16:27

SLOG писал(а) 07 дек 2018, 16:09А евротрёшки Вы не рассматриваете?

На данном этапе, когда эксперты послали меня изучать матчасть ( в данном вопросе моих знаний мало), я все рассматриваю для формирования своего мнения.
Если есть какие-то предложения, с удовольствием выслушаю.

SLOG · Сообщение **SLOG** » 07 дек 2018, 16:57

Kurs666 писал(а) 07 дек 2018, 16:27Если есть какие-то предложения, с удовольствием выслушаю.

Тогда первый вопрос - Вы знаете что такое "евротрёшка"? Это квартира с двумя комнатами (в нашём случае 11-12 метров плюс зал-кухня - около 20-ти метров). Если такой метраж и конфигурация Вас устраивает, то можно начинать смотреть варианты не в ЮВАО. К примеру ожидается выход 6-го блока "Грин-парка" в ближайшее время. Евротрёшки 56-58 метров на старте 5-го блока почти год назад были от 8.5 млн. без отделки. Какой прайс выкатят сейчас - сказать сложно, конечно: жаден ПИК стал до безобразия. Но возможно, что сможете влезть со своим бюджетом. Грин-парк просто как пример - на нём свет клином не сошёлся.
ИМХО СВАО конечно тоже не верх совершенства, но и не такой депрессивный как ЮВАО.

Alagar · Сообщение **Alagar** » 07 дек 2018, 18:15

Kurs666 писал(а) 07 дек 2018, 10:51 Моя цель:
Приобретение 3х комнатной квартиры в новостройке. (метраж от 65м, кухня от 9м)
В идеале, внутри МКАД.
До метро, до 30 мин. пешком (не важно, метро уже построено или будет построено в ближайшее 2 года)
Цена: до 10,5 млн. Льготная Ипотека с поддержкой гос-ва + мат.капиталл. Первоначальный взнос - 25%
Ремонт: не принципиально
Заезд в квартиру: макс. через 2 года.

А почему не рассматриваете ЖК Лучи? Запад, в вашем бюджете трёшку не взять, но двушки как раз площадью от 65 метров (как вам нужно) там есть, причём миллионов за 9 (на 1.5 млн дешевле бюджета). Ну и метро Солнцево неподалёку.

ox900 · Сообщение **ox900** » 07 дек 2018, 18:35

Kurs666 писал(а) 07 дек 2018, 10:51Приобретение 3х комнатной квартиры в новостройке. (метраж от 65м, кухня от 9м)
В идеале, внутри МКАД.
До метро, до 30 мин. пешком (не важно, метро уже построено или будет построено в ближайшее 2 года)
Цена: до 10,5 млн. Льготная Ипотека с поддержкой гос-ва + мат.капиталл. Первоначальный взнос - 25%
Ремонт: не принципиально
Заезд в квартиру: макс. через 2 года

В Дмитровском парке были трешки по 10, но по срокам там на грани. Обещают сдать 31.12.20.

Сообщение **Shuran** » 07 дек 2018, 18:38

Alagar писал(а) 07 дек 2018, 18:15А почему не рассматриваете ЖК Лучи?

ox900,
зачем чота советовать, если чел с локцией не определился? вот поэтому чтобы не было метаний по всей карте "чо взять за 10 лямов, место пофиг" есть четкие критерии к выбору

зы кто ищет тупо по бюджету, вэлкам на другие ресурсы

Semen4 · Сообщение **Semen4** » 07 дек 2018, 19:51

Kurs666 писал(а) 07 дек 2018, 14:12
Спасибо
Буду искать посты Shuran.
Потом вернусь.

Почитайте еще про порядок выдачи субсидии. Вроде как высокая готовность домов нужна.

Kurs666 · Сообщение **Kurs666** » 08 дек 2018, 15:20

Semen4 писал(а) 07 дек 2018, 19:51Почитайте еще про порядок выдачи субсидии. Вроде как высокая готовность домов нужна.

Cпасибо, буду изучать вопрос.
Но на крайний случай вложу маткапиталл чуть позже

Отправлено спустя 5 минут 5 секунд:

SLOG писал(а) 07 дек 2018, 16:57Тогда первый вопрос - Вы знаете что такое "евротрёшка"?

Спасибо, буду более подробнее изучать данный вопрос .
Проблема еще в том, что дети разнополые. В идеале мне нужно 4х комнатная, на будущее. Пусть и 2 детские комнаты будут маленькие.