Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

lilurus писал(а) 04 дек 2018, 15:17 там даже есть одна..

Она вроде под бронью, та что в 1-ом корпусе

Добрый день! Прошу помощи, сам ничего не смыслю в новостроях и всех нюансах, поэтому хочу обратиться к более знающим эту тему людям. Я сам с Украины, снимаю на данный момент 1-ю квартиру в ЖК Новокосино дом 25, работаю у метро Шоссе Энтузиастов и вот стал момент с приобретением собственной квартиры. Рассматриваю 1-ую квартиру, своих 5,3 млн и 1.2 млн в ипотеку, район СВАО, ВАО и ЮВАО. Интересует вот такой момент - 1) ЖК Семеновский парк - 1-ая 43,5 кв.м за 6220500 (но смущает панель и качество отделки, так же жить 2 года до постройки и платить в месяц 38000 за съемную квартиру плюс ипотека), 2) ЖК Преображение - но тут я уже проспал, цены очень взлетели... 3) искать вторичку, может купить в этом же ЖК Новокосино 48 кв.м за 5800000 и сделать сразу ремонт (но очень не нравится здешний муравейник и Реутов это не Москва). Может какие то другие варианты есть, если что-то не правильно написал, заранее извиняюсь, так как полный ноль в этом всем.

Джон, то что не нравится покупать точно не надо.

Джон писал(а) 04 дек 2018, 17:32Рассматриваю 1-ую квартиру, своих 5,3 млн и 1.2 млн в ипотеку, район СВАО, ВАО и ЮВАО.

c т.з. цена/кач-во в этом бюджете и локациях Шереметьевский от пика можно взять. до кучи гляньте михайловский парк и баланс в ювао, если бюджет важнее локации)

в семеновском парке не панель и отделка должны смущать, а локейшен - только станция МЦК в 1км, до метро не дойти, преображение щас задрано перед стартом 2оч

Shuran писал(а) 04 дек 2018, 18:40 c т.з. цена/кач-во в этом бюджете и локациях Шереметьевский от пика можно взять. до кучи гляньте михайловский парк и баланс в ювао, если бюджет важнее локации)

в семеновском парке не панель и отделка должны смущать, а локейшен - только станция МЦК в 1км, до метро не дойти, преображение щас задрано перед стартом 2оч

Неужели баланс и михайловский парк лучше семеновского? там тоже локации не ахти... может есть смысл подождать и если все таки локация важнее бюджета), что еще можете посоветовать?

Gen писал(а) 04 дек 2018, 18:19Джон, то что не нравится покупать точно не надо.

Ну покупать квартиру надо, особо больше не успею поднакопить денег, а на съем надоело 4 года выкидывать деньги, поэтому надо с чем-то определяться)

Джон писал(а) 04 дек 2018, 19:22может есть смысл подождать и если все таки локация важнее бюджета), что еще можете посоветовать?

дык вао/ювао априори локации так себе, тот же Шереметьевский уже лучше, ну или 30м студию в айлаве взять, 1ки там от 7,2. конечно, локация важнее бюджета, просто она у каждого своя, но если "вчера с поезда", то хоть чота годное надо брать, а если 4г в мск - то свою локацию надо бы уже четко представлять

Джон писал(а) 04 дек 2018, 17:32... работаю у метро Шоссе Энтузиастов и вот стал момент с приобретением собственной квартиры. Рассматриваю 1-ую квартиру, своих 5,3 млн и 1.2 млн в ипотеку, район СВАО, ВАО и ЮВАО.

ЖК Перовский - остатки в ЦИАНе. Скорее только на студию хватит, но зато уже построен, домики красивые и расположены рядом с вашей работой.

Shuran писал(а) 04 дек 2018, 18:40 c т.з. цена/кач-во в этом бюджете и локациях Шереметьевский от пика можно взять. до кучи гляньте михайловский парк и баланс в ювао, если бюджет важнее локации)

в семеновском парке не панель и отделка должны смущать, а локейшен - только станция МЦК в 1км, до метро не дойти, преображение щас задрано перед стартом 2оч
[

жил одно время там рядом на вольной, мне нравился район, и до метро всегда пешком ходил, занимало 15-20 минут, норм впринципе

Shuran писал(а) 04 дек 2018, 20:41 дык вао/ювао априори локации так себе, тот же Шереметьевский уже лучше, ну или 30м студию в айлаве взять, 1ки там от 7,2. конечно, локация важнее бюджета, просто она у каждого своя, но если "вчера с поезда", то хоть чота годное надо брать, а если 4г в мск - то свою локацию надо бы уже четко представлять

Вокруг семеновского сложившаяся инфраструктура, шереметьевский - бывшая промка со всеми вытекающими. Если есть дети, а не только работа, то Шереметьевский сложный по сравнению с Семеновским.

В ЖК семёновский ничего хорошего, цена почти как за готовое, хотя только в котловане 1 этаж, а самое главное это выбросы с завода Салют в последние 2 года - вонь невыносимая, да и продуктовых магазов сетей нет поблизости, буденовский проспект вечно стоит что утром, что днем, что вечером.

Shuran писал(а) 04 дек 2018, 20:41 дык вао/ювао априори локации так себе, тот же Шереметьевский уже лучше, ну или 30м студию в айлаве взять, 1ки там от 7,2. конечно, локация важнее бюджета, просто она у каждого своя, но если "вчера с поезда", то хоть чота годное надо брать, а если 4г в мск - то свою локацию надо бы уже четко представлять

Дак в том то и дело, что 3 с половиной года прожил на авиамоторной Лефортово возле ТЦ Город, а с остальными локациями знаком по скольку по стольку...

Alika писал(а) 04 дек 2018, 21:08 ЖК Перовский - остатки в ЦИАНе. Скорее только на студию хватит, но зато уже построен, домики красивые и расположены рядом с вашей работой.

Цены там уже космос, у меня товарищ там брал однушку 35 квадратов за 5700000, а вот вчера продал ее за 7800000, так что это явно не мой вариант, да и студию явно не хочу

Jabar писал(а) 04 дек 2018, 21:34
жил одно время там рядом на вольной, мне нравился район, и до метро всегда пешком ходил, занимало 15-20 минут, норм впринципе

Если вы там жили, расскажите подробнее свое видение - какие плюсы, минусы, что посоветуете?

Джон писал(а) 05 дек 2018, 09:19 выбросы с завода Салют в последние 2 года - вонь невыносимая, да и продуктовых магазов сетей нет поблизости

вот я всем и сообщаю, выбросы с завода Салют в последние 2 года - особенно стойкий аромат в сторону буденовского, да и продуктовых сетевых магазов нет поблизости - кругом офисы. тут в сравнении даже с амурской, уже не знаешь что хуже. Там хоть до метро топать поближе. ну если бегом, то за 20 минут может и можно до метро долететь в хорошую погоду. ценник явно задран за такой вариант, плюс сам РотенберГ девелопмент перестраховывается и напишет в дду конец 2020 года