Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

ankl.su · Сообщение **ankl.su** » 11 окт 2018, 15:06

popovic08 писал(а) 11 окт 2018, 10:39Добрый день!
Прошу конструктивной критики и аналогичных предложений.
Интересует 2Е, но можно и однушку (не студию+кухня от 10 м2) в Москве.
Желательно ЮАО, ЮЗАО, ЗАО, но если есть хорошие варианты в других локациях рассмотрю и их.
Бюджет 7-7,5.
Присмотрелись к ФРЕШ и ОГНИ.
Хотелось бы потолки 3 м., площадь 35-45, ну и метро в пешей доступности.
Тянет больше к ФРЕШу из-за близости к метро и удачной для нас планировки 2Е, но возможно район в ОГНЯх по интереснее будет в будущем.
Скорее всего проживать будем лет 5, затем постараемся расшириться.

Интереса ради сравнил две евродвушки.
Во Фреше: https://flatstore.ru/novostroyki/moskva ... flat-19387
В Лайф-Варшавская: https://flatstore.ru/novostroyki/moskva ... flat-30387
Имхо, кроме высоты потолков, Варшавка предпочтительней выглядит.

popovic08 · Сообщение **popovic08** » 11 окт 2018, 15:32

Интереса ради сравнил две евродвушки.
Во Фреше: https://flatstore.ru/novostroyki/moskva ... flat-19387
В Лайф-Варшавская: https://flatstore.ru/novostroyki/moskva ... flat-30387
Имхо, кроме высоты потолков, Варшавка предпочтительней выглядит.[/quote]

Спасибо за сравнение!
Варшавка безусловно заслуживает внимания.
А нет ли информации по отделке? Насколько качественно Пионер к ней подходит?

AntonGAA · Сообщение **AntonGAA** » 12 окт 2018, 07:23

Настолько качественно насколько возможно при массовой стройке - понятно что материалы недорогие, понятно что вылизиывать никто не будет...
но в принципе вьехать и жить можно.
Если будет желание то на допопции типа паркетной доски или улучшенных дверей или кондеев можно потратиться...
По кондеям лучше потратиться заранее так как закладные трассы которые на этапе стройки они кладут при установке приходится менять по полной (из опыта экопарка) а так они должны работу кондея обеспечить и на приемке все понятно будет

Olga111 · Сообщение **Olga111** » 13 окт 2018, 23:20

Добрый день!
Буду рада советам в поиске трешки (85+ метров), желательно с большой кухней гостиной + 3 небольшие спальни, бюджет 21-22 млн без отделки или до 26-27 с отделкой от застройщика (желательно), с хорошей транспортной доступностью, желательно внутри третьего кольца. Срок сдачи максимум 2019 год. К ЮВАО-ЮАО претензий нет, сейчас живем на Рязанке, все устраивает, кроме, разве что, контингента, но думаю ближе к центру он, в любом случае, должен быть поприличнее, в ЮЗАО-ЗАО совсем не проходим по цене, если смотреть на похожу удаленность от центра.
Из рассматриваемого:
ЖК на мельникова: устраивает цена-метраж-район, но дома совсем неинтересные, планировки советские, в итоге нужно будет менять кухню и гостиную местами;
ЗИЛарт: планировки-цены - отлично, пешая доступность метро так себе, только МЦК, плюс пугает мега стройка на ближайшие годы
СРЕДА: интересные дома, хорошие планировки, по цене более чем проходим, МЦК рядом, метро строится, из минусов - отсутсвие парков, далековато от центра (расположение ни то ни се, и не шаговая доступность центра, и не спальные район с парками)
СИМВОЛ - из плюсов планировки, наличие выборов отделки от застройщика, но пугает совсем уж убитая экология и расположение совсем уж на трешке...

Буду благодарна советам и комментариям от знатоков.

Gen · Сообщение **Gen** » 14 окт 2018, 08:30

Olga111,
Первое что нужно сделать: определиться с районом.
Черняховского 19 можно рассмотреть, сдача весной. Есть и от застройщика и переуступки.

Захар · Сообщение **Захар** » 14 окт 2018, 08:31

Olga111, Если ЗАО не рассматриваете из за бюджета , так в Раменках на Столетова спокойно уложитесь в 22-23 плюс ремонт около 3 . Это будет готовый дом метров 100 с подземным паркингом . Конечно чуть дальше 3 кольца , но имхо оно того стоит .

Olga111 · Сообщение **Olga111** » 14 окт 2018, 12:28

Gen, к северу совсем душа не лежит, хотя и училась там, и работала долго, энергетически совсем не мой район

Dimarik · Сообщение **Dimarik** » 14 окт 2018, 21:42

Olga111,
В ЖК Хорошевский за Вашу сумму можно взять 110+ м2, сдача в ноябре-декабре 2018 1очереди.
Транспортная доступность отличная (метро, МЦК, СЗХ, звенигородка+ленинградка+хорошевка).
Минус в виде близости ТЭЦ разжеван в профильной теме.

Olga111 · Сообщение **Olga111** » 15 окт 2018, 15:59

Dimarik писал(а) 14 окт 2018, 21:42Olga111,
В ЖК Хорошевский за Вашу сумму можно взять 110+ м2, сдача в ноябре-декабре 2018 1очереди.
Транспортная доступность отличная (метро, МЦК, СЗХ, звенигородка+ленинградка+хорошевка).
Минус в виде близости ТЭЦ разжеван в профильной теме.

На север совсем не хочется, совсем не "мой" район

3apba3an · Сообщение **3apba3an** » 16 окт 2018, 17:21

Добрый день, уважаемые форумчане!
Помогите, пожалуйста, советом в поиске новостроя для себя. Покупаю впервые, опыта ремонта нет и поэтому хочется, получив ключи, сразу заехать.

Выбор стоит на монолитной 2-ке (желательно евротрешке) с отделкой в Москве. Подписывать договор планирую в начале ноября 2018.

Локация: СЗАО,ЗАО и ЮЗАО.
Пешая доступность до метро: до 15 минут ходом.
Площадь: от 55 квадратов
Бюджет: до 8,3 млн по ипотеке (55% первичный взнос).
Срок ключей: 2019 - первые полгода 2020

Рассмотренные:
- Столичные поляны
Минусы: будущая СБВ под носом

- Лучи
Минусы: без отделки, сдача и получение ключей от ЛСР

Митино Парк отпадает ввиду Московской области.
Дискавери Парк, Талисман, Огни отпадают ввиду бюджета или срока сдачи.
Испанские Кварталы, Скандинавия, Москвичка, Бунинские луга, Филатов Луг отпадают ввиду доступности метро и панели.

Покритикуйте, пожалуйста.
Спасибо.

Александр Цымбал

А если девушки рассмотреть в ЖК Преображение? По цене подходит и с отделкой , только завозить мебель и живи. Там и сантехника будет установлена.

Отправлено спустя 42 секунды:
От этой цены можно скидку получить в 2 процента

Сообщение **Shuran** » 16 окт 2018, 18:13

Александр Цымбал писал(а) 16 окт 2018, 18:11А если девушки рассмотреть в ЖК Преображение?

а где здесь ВАО?

3apba3an писал(а) 16 окт 2018, 17:21Локация: СЗАО,ЗАО и ЮЗАО.

wave · Сообщение **wave** » 16 окт 2018, 19:14

3apba3an,

Мониторьте старт Городских историй, есть тема на форуме.
Ну и Лучи, там есть варианты с отделкой третьей очереди , закончились двушки?
Переуступки проверьте, может кто во второй очереди продаёт.

Гимли · Сообщение **Гимли** » 16 окт 2018, 21:58

wave писал(а) 16 окт 2018, 19:143apba3an,

Мониторьте старт Городских историй, есть тема на форуме.
Ну и Лучи, там есть варианты с отделкой третьей очереди , закончились двушки?
Переуступки проверьте, может кто во второй очереди продаёт.

В Лучах вроде есть еще пару двушек в продаже

Сообщение **Shuran** » 17 окт 2018, 00:36

2ALL
просьба не отвечать на вопросы, где "привязок по локации нет", все равно будет снесено. тема для тех, кто определился с локацией ОНЛИ (максимум 3 смежных округа)