Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Rosso · Сообщение **Rosso** » 08 окт 2018, 14:51

Shuran писал(а) 08 окт 2018, 14:43 человеку нужны ключи в след году, а метро в ЛС будет в 23

Где данные про 23?
800-ку ранее обещают:
https://stroi.mos.ru/mobile/metro/station/82
Про следующие станции все равно когда сдача.

Сейчас там 3 автобусные остановки- вообще не напрягают до селигерской, а вот детям в школу годами ходить через Дмитровку не так весело.

Сообщение **Shuran** » 08 окт 2018, 15:13

Rosso писал(а) 08 окт 2018, 14:51800-ку ранее обещают:

Участок Люблинско-Дмитровской линии метро от станции «Селигерская» до поселка Северный планируется запустить в 2022 году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

«Ввод всего участка длиной 6,7 км от «Селигерской» до станции с рабочим названием «Поселок Северный», включающего три станции, запланирован на 2022 год», – добавил глава Департамента.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/salatovaia-li ... du?from=cl

зы жураналисты портала стройкомплекса любят путать предлоги "в", "на" и "к". ну и ввод в 22 - это в стройке 4кв 22, а точнее 31 дек). т.е. запуск в 23

Jukich · Сообщение **Jukich** » 09 окт 2018, 14:07

Подскажите, есть возможность приобрести кв в ЖК Маяковский 46м
и спокойно сделать ремонт
для пары (дети планируются лет через 5, если это важно)
или приобрести в ЖК Невский 51м, но ремонт через долги/кредиты
вопрос про эти ЖК, локация в принципе одна
в инете (все что нашли) что про Крост что про Текта Групп очень противоречивые отзывы
как лучше поступить?
есть какие важные отличия между ними

Сообщение **Shuran** » 09 окт 2018, 14:15

Jukich писал(а) 09 окт 2018, 14:07как лучше поступить?
есть какие важные отличия между ними

выбирайте с лучшей планировкой и лучшим видом, у кроста муравейность всегда шкалит, продают эконом-ульи в обертке бизнес-класса)

shveddv · Сообщение **shveddv** » 09 окт 2018, 17:37

Jukich писал(а) 09 окт 2018, 14:07Подскажите, есть возможность приобрести кв в ЖК Маяковский 46м
и спокойно сделать ремонт
для пары (дети планируются лет через 5, если это важно)
или приобрести в ЖК Невский 51м, но ремонт через долги/кредиты
вопрос про эти ЖК, локация в принципе одна
в инете (все что нашли) что про Крост что про Текта Групп очень противоречивые отзывы
как лучше поступить?
есть какие важные отличия между ними

46 у Вас евродвушка? А 51 от Кроста более менее нормальная двушка? Для себя берите квартиру больше. У Текты есть отделка? У кроста заявлена предчистовая отделка. Крост неплохо прибавляет в цене, хоть и муравейник. Также у Кроста современные интересные МОПы и придомовая. У Текты правда фитнес с бассейном заявлен. Минус Маяковского в том, что к кладбищу поближе будет.

Jukich · Сообщение **Jukich** » 09 окт 2018, 20:13

и там и там это евро двушки, по сути однушки конечно
отделки нет
У Кроста больше на двушку похожа, хотя не ровная. Планировки у них своеобразные конечно
У текты нормальный квадрат
в целом больше смущает негатив в отзывах по Текте (Акварель)
и по Кросту (Велтон)

Сообщение **Shuran** » 09 окт 2018, 20:16

Jukich писал(а) 09 окт 2018, 20:13и там и там это евро двушки, по сути однушки конечно

а вы выложите обе, сразу ясно станет, "негатив в отзывах" слабый аргумент, когда рисков уже нет

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 09 окт 2018, 20:29

Jukich писал(а) 09 окт 2018, 20:13и там и там это евро двушки, по сути однушки конечно
отделки нет
У Кроста больше на двушку похожа, хотя не ровная. Планировки у них своеобразные конечно
У текты нормальный квадрат
в целом больше смущает негатив в отзывах по Текте (Акварель)
и по Кросту (Велтон)

А в Талисмане евродвушку не смотрели? 6903 тыс руб за 47,1 м, но если ждать можете

Jukich · Сообщение **Jukich** » 09 окт 2018, 21:15

Shuran писал(а) 09 окт 2018, 20:16 а вы выложите обе, сразу ясно станет, "негатив в отзывах" слабый аргумент, когда рисков уже нет

Текта

Крост

Сообщение **Shuran** » 09 окт 2018, 21:35

Jukich, а, ну кривые стены сразу ф топку) в Маяковском это не евро2ка, а они там есть

shveddv · Сообщение **shveddv** » 09 окт 2018, 21:52

Jukich писал(а) 09 окт 2018, 20:13У Кроста больше на двушку похожа, хотя не ровная. Планировки у них своеобразные конечно
У текты нормальный квадрат

У Кроста криволинейная очень хата. Много места теряется из-за этой криволинейности. Текта попроще в плане жизни и обустройства, кухня + комната по площади такая же как у Кроста.

Jukich · Сообщение **Jukich** » 09 окт 2018, 21:59

Shuran писал(а) 09 окт 2018, 21:35Jukich, а, ну кривые стены сразу ф топку) в Маяковском это не евро2ка, а они там есть

да, обманул, только сам заметил

KaterinaL · Сообщение **KaterinaL** » 09 окт 2018, 22:27

И там, и там потолки низкие. Но у Текты хоть 290 против 280 Кростовских. У Кроста бизнес - понятие совсем условное. И планировка - жесть.

popovic08 · Сообщение **popovic08** » 11 окт 2018, 10:39

Добрый день!
Прошу конструктивной критики и аналогичных предложений.
Интересует 2Е, но можно и однушку (не студию+кухня от 10 м2) в Москве.
Желательно ЮАО, ЮЗАО, ЗАО, но если есть хорошие варианты в других локациях рассмотрю и их.
Бюджет 7-7,5.
Присмотрелись к ФРЕШ и ОГНИ.
Хотелось бы потолки 3 м., площадь 35-45, ну и метро в пешей доступности.
Тянет больше к ФРЕШу из-за близости к метро и удачной для нас планировки 2Е, но возможно район в ОГНЯх по интереснее будет в будущем.
Скорее всего проживать будем лет 5, затем постараемся расшириться.

Сообщение **Shuran** » 11 окт 2018, 11:32

popovic08 писал(а) 11 окт 2018, 10:39но если есть хорошие варианты в других локациях рассмотрю и их.

см 1 пост темы, сначала определитесь с локацией