Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 22 авг 2018, 11:50

asterisk11 писал(а) 22 авг 2018, 10:27
А на что еще обратить внимание в САО, СЗАО, ЗАО?
Желательно, чтобы срок сдачи был четвертый квартал 2018 – начало 2019. В Лучах только переуступка осталась в таких корпусах.

А чем вас переуступка пугает?

PSoling · Сообщение **PSoling** » 22 авг 2018, 12:36

Nordic писал(а) 21 авг 2018, 19:23Потапова роща, они же Бутовские Луга понравились. По бюджету только вторая очередь проходит. Дошел от м.БА за 25 мин ради интереса . Но(!) это сейчас птички и т.д. Напрягает трасса СБВ рядом совсем. Хотя, видел в проекте защитные экраны д.б. Не знаю на сколько трасса ухудшит ... для пенсионера, формат - квартиро-дача:)...но чтобы и самому м.б.приезжать из Аннино. Что думаете? +/- ?

По выделенному: Бутовские аллеи?

Если да, то сами как думаете - способна ли восьмиполосная дорога, расположенная максимум в 100 метрах от крайних домов второй очереди, повлиять на экологию и тишину?

Сейчас там действительно тихо и спокойно, так как ЖК на окраине. Потом вокруг будут СБВ, третья очередь ЖК Бунинские луга (высотки-кубики от ПИКа). Продление улицы Потаповская Роща до ЖК Белые ночи тоже может добавить лишний трафик через Бутовские аллеи. Поэтому, имхо, перспективы этого ЖК пока непонятны.

Сообщение **Shuran** » 22 авг 2018, 12:43

asterisk11 писал(а) 22 авг 2018, 10:27Желательно, чтобы срок сдачи был четвертый квартал 2018 – начало 2019. В Лучах только переуступка осталась в таких корпусах.

с такой готовностью и неплохим бюджетом вам и надо переуступки смареть, вижу их в ту-18, маяковском, водном, невском, в общем, циан рулит, ставьте фильтр 7300 и вперед. на этом фоне варианты от застроев аля петра алексеева или мир митино советовать смысла немного). до кучи летний сад, город в сао

Ldk82 · Сообщение **Ldk82** » 22 авг 2018, 17:35

Что лучше для себя?

1. Евродвушка 62,5 квадрата с отделкой в 1-м корпусе на 12 этаже. В Пионере говорят окна гостинной выходят на Варшавку и ЖД, а спален во двор за 8300000.

2. Двушка обычная 61,5 квадрата без отделки в ЖК Преображение в 1 корпусе на 16 этаже за 8340000.

Оба района знаю достаточно хорошо, оба устраивают.

Сообщение **Shuran** » 22 авг 2018, 17:46

Ldk82 писал(а) 22 авг 2018, 17:35Что лучше для себя?

на этот вопрос ответить можете тока вы сами
зы в теме варшавки написано, как определять куда окна) в 1корп спальни во двор в 66,55

Uska · Сообщение **Uska** » 22 авг 2018, 18:04

Локации разные совсем, мне больше Варшавка нравится, думаю у нее потенциала больше( ихмо), да и пионер

ankl.su · Сообщение **ankl.su** » 22 авг 2018, 18:17

Ldk82 писал(а) 22 авг 2018, 17:35Что лучше для себя?

1. Евродвушка 62,5 квадрата с отделкой в 1-м корпусе на 12 этаже. В Пионере говорят окна гостинной выходят на Варшавку и ЖД, а спален во двор за 8300000.

2. Двушка обычная 61,5 квадрата без отделки в ЖК Преображение в 1 корпусе на 16 этаже за 8340000.

Оба района знаю достаточно хорошо, оба устраивают.

А сколько людей проживать будет? Если 1-2 человека, то наверно двушка удобней. Если больше - евротрешка. По планировке в двушке в Преображении совсем не нравится вход в спальню из прихожей. На Варшавке с этим тоже не очень - гостям проходить в кухню-гостиную через всю квартиру, но все же чуть получше.

Ldk82 · Сообщение **Ldk82** » 22 авг 2018, 19:09

ankl.su писал(а) 22 авг 2018, 18:17 А сколько людей проживать будет? Если 1-2 человека, то наверно двушка удобней. Если больше - евротрешка. По планировке в двушке в Преображении совсем не нравится вход в спальню из прихожей. На Варшавке с этим тоже не очень - гостям проходить в кухню-гостиную через всю квартиру, но все же чуть получше.

Будут проживать двое взрослых и ребенок. Я хоть и знаю эти районы, но я не москвич. Двушка в Преображении по моему также в евро переделывается исходя из плана и в Преображении инфра поближе и сдача раньше (по крайней мере по документам). Хотя Пионер в моих глазах надежней и дома думаю лучше с меньшем количеством квартир на этаже. Какой из этих районов попрестижней?

Сообщение **Shuran** » 22 авг 2018, 19:27

Ldk82 писал(а) 22 авг 2018, 19:09Какой из этих районов попрестижней?

обсуждением районов там gde-v-moskve-zhit-horosho-obsuzhdenie-rajonov-t106, тема для тех, кто определился с районом!

Дядя Федор

Форумчане, подыскиваем для себя около 75 метров евротрешку выбор пока пал на 2 ЖК: Серебряный Парк и Кутузовский Лайф. У обоих примерно одинаковая отдаленность от центра, примерно те же сроки ввода нач 20г, Класс ЖК и по деньгам одинаковые. "+" СП - безусловно Серебрянный бор (хотя у КЛ тоже чуть есть - Долина Сетунь) "-" метро нет совсем (в КЛ будет Давыдково)
Подскажите несколько моментов:
- где лучше качество (из опыта предыдущих проектов)
- надежность застроя (тут хотя бы экспертно/инсайды)
- с точки зрения транспортной доступности
- окружение-контингент,
- инфраструктура
Еще есть вопрос в КЛ панорамные окна в пол в угловых квартирах - смотрятся круто , но где то слышал что холодно с ними, так ли это?

Veil · Сообщение **Veil** » 26 авг 2018, 23:42

У СП будет метро в паре сотен метров через N лет в перспективе.

Панорамные окна отапливать сложнее правильно, чай не в Африке живем...

Сообщение **Shuran** » 27 авг 2018, 00:14

Veil писал(а) 26 авг 2018, 23:42У СП будет метро в паре сотен метров через N лет в перспективе.

да, но N=8-10 имхо, поэтому если метро нужно, то однозначно КЛ, давыдково обещают в 21 хотя бы

Shuran писал(а) 26 июл 2018, 15:44Возможность строительства 32 станций метро на перспективу после 2023 года прорабатывают власти Москвы, сообщил «РИА Новости» заммэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
«В частности, речь идет о строительстве двух новых линий – Рублево-Архангельской и Бирюлевской», – отметил заммэра.

в локации окт. поля я бы подождал новой очереди родного города, экспертизу уже прошли, до метро 1,4км хотя бы

Дядя Федор

Спасибо за комментарии

, про Родной Город 1ую очередь смотрели , не очень, хотим двор без машин и выбор квартир уже скромный , 2ая очередь - долго. Насчет метро вроде как сейчас и не особо нужно, но ситуация может поменяться.
А по надежности какие мысли хотя бы в сравнении друг друга.
Про качество как с ним в построенных ими объектах?
И вроде как Инград вообще еще бизнес не строил, это как то может повлиять?

Дмитрий Киняев

Дядя Федор писал(а) 28 авг 2018, 20:57А по надежности какие мысли хотя бы в сравнении друг друга.

У пионеровцев брать нужно только те жк, где Antteq подрядчик. Почитайте в новостях про обрушение потолков в life митино

Дядя Федор

Дмитрий Киняев писал(а) 28 авг 2018, 21:15 У пионеровцев брать нужно только те жк, где Antteq подрядчик. Почитайте в новостях про обрушение потолков в life митино

А кто в кутузовском подрядчик?