Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Сообщение **Shuran** » 02 авг 2018, 14:30

signalgg писал(а) 02 авг 2018, 14:20ЖК «ИзМайЛовО»

думаю, потому что снизу не видно монтажный горизонт. вебкамера у них на серединку смотрит - ниачом) темпы норм там

Rica · Сообщение **Rica** » 02 авг 2018, 17:36

Shuran писал(а) 02 авг 2018, 17:17 43,05 на фоне 43,78 неликвид, кухни-гостиной из 16,67 не выйдет нормальной, разница 400тыр всего
зы съем и ипотека котлована на 3г тяжкое бремя для бюджета и нервов, съем и %% сожрут рост цены - выгода неочевидна, мягко гря. пропуканная вторичка будет выгоднее с т.з. экономики) если посчитаете %% переплаты и съем за эти 3г - мож тогда рг-каховка покажется не такой дорогой

Пока мой максимум вместе с ипотекой -5- 5,5 млн. И на вторичке не разгулешься) исходя из этой суммы смотрю еще жк гринада, лучи и мир митино. Что из этого оптимальее?

Сообщение **Shuran** » 02 авг 2018, 17:40

Rica писал(а) 02 авг 2018, 17:36Пока мой максимум вместе с ипотекой -5- 5,5 млн. И на вторичке не разгулешься) исходя из этой суммы смотрю еще жк гринада, лучи и мир митино. Что из этого оптимальее?

когда выбор по всей карте - определяйтесь с районом, он первичен, бюджет вторичен

julia5115 · Сообщение **julia5115** » 04 авг 2018, 01:01

Shuran писал(а) 31 июл 2018, 13:30в юао лайф варшавка щас лучшее по цене-кач-во для конечника имхо. если любим юзао, гляньте огни от донстроя, это зао, но раменки) 2ка 56 9,2

Съездила в Донстрой - на картинке прекрасно, но варианты на мой бюджет смотрят одним окном на эстакаду, другим - на три трубы ТЭЦ

, оказавшиеся при визите на точку неожиданно близко к жк (видимо, за счет гигантских размеров).
В общем, сегодня подписала ДДУ в Лайф-Варшавская

sirius · Сообщение **sirius** » 05 авг 2018, 17:24

Добрый день,
- бюджет около 30млн
- район Сокольники, Преображенка, Богородское
- 100м2
- ключи сразу. Желательно парк в пешей достпуности чтобы гулять с ребенком.
Смотрел Лосинный остров и ЖК Богородский
Оба непонравились т.к. муравейники, много квартир на этаже.
Присматривался к ЖК рядом с Мосгосудом, но там парка рядом нет.
Посоветуйте что-то.
Бюджет не предельный можно увеличить если будет стоящий вариант.

Сообщение **Shuran** » 05 авг 2018, 17:48

sirius писал(а) 05 авг 2018, 17:24Посоветуйте что-то.

наследие от галса - вторичка, + в циане вижу 2 3ки 102м в доме в сокольниках от ДС по 35, одна из них с ноя 16г висит) с апреля падают с 49,9

Arco di Sole от Интеко до кучи

sirius · Сообщение **sirius** » 05 авг 2018, 20:16

Арка де соле как то совсем не нравится. Прямо на яузе и очень шумно.
Напротив Мэлз просто замечатльное соседство). И до парка там не близко.

ДС в Скокольниках тоже не очень. Хотя 35 норм ценник, но там прямо совсем у метро. Очень шумно из-за этого и еще вдобавок стройка метро еще 2 года под окнами.

Erri · Сообщение **Erri** » 06 авг 2018, 16:52

Здравствуйте. Развелась с мужем, долго копила и беру для себя и двух детей 10 лет. Мозг взорвался, не могу выбрать. Бюджет 6 млн.
1. А101 Скандинавия. Евродвушка монолит 59 метров 6 млн в камне, дом бизнес класса, сдача дома в 20 году. От предполагаемого будущего метро Новомосковская немного дальше чем второй кандидат.
2. Бунинские луга. Евродвушка 60 метров панель, сдача в конце 20 года. От Новомосковская чуть ближе.
Что меня интересует. Я езжу в основном на машине, с бунинских сложнее выезжать, но думая о том что дети будут учиться ездить, метро важно. Интересует инфраструктура для детей, где им проводить время Вне школы, досуговые центры. В Скандинавии больше нравиться место, деревьев больше, застройка менее плотная. В Бунинских сами квартиры больше нра и Пиковские окна, то что не нудно делать ремонт.
Про надежность застройщика, не могу определить, с одних источников говорят что ни в коем случае а101, обанкротят их, другие говорят что там всё нормально, в этот сложный период может любой рухнуть, в том числе и ПИК. А я очень боюсь, уже взяла в Урбан Лесобережный, третий раз не смогу накопить.

PSoling · Сообщение **PSoling** » 07 авг 2018, 11:47

Erri писал(а) 06 авг 2018, 16:521. А101 Скандинавия. Евродвушка монолит 59 метров 6 млн в камне, дом бизнес класса, сдача дома в 20 году. От предполагаемого будущего метро Новомосковская немного дальше чем второй кандидат.

В Скандинавии посмотрите корпус 4.1, он с отделкой и ближе к предполагаемой станции Новомосковская, чем остальные строящиеся на данный момент корпуса. Ключи по ДДУ 2020 год.

Erri писал(а) 06 авг 2018, 16:52В Бунинских сами квартиры больше нра и Пиковские окна, то что не нудно делать ремонт.

Окна большие и красивые, но на качество ПИКовского ремонта много жалоб от жильцов, погуглите и посмотрите живьем в шоу-руме, надо оно Вам или нет. Я бы для себя ремонт такого качества не взяла бы, только под сдачу.

Erri писал(а) 06 авг 2018, 16:52Интересует инфраструктура для детей, где им проводить время Вне школы, досуговые центры.

Ничего этого сейчас в этих ЖК нет, только в соседнем Южном Бутово. В перспективе что-нибудь построят, конечно. Но непонятно когда.

spdstuta · Сообщение **spdstuta** » 07 авг 2018, 14:23

Erri писал(а) 06 авг 2018, 16:52Про надежность застройщика, не могу определить, с одних источников говорят что ни в коем случае а101, обанкротят их, другие говорят что там всё нормально, в этот сложный период может любой рухнуть, в том числе и ПИК. А я очень боюсь, уже взяла в Урбан Лесобережный, третий раз не смогу накопить.

Самого останавливает от Испанских кварталов 2 у А101 возможное банкротство застройщика, хотя все продается очень живо. Но за эту цену 2-шка 65м2 рядом с нормальным метро только у них получается.

Erri · Сообщение **Erri** » 07 авг 2018, 18:29

Склоняюсь отказаться от А101, всё красиво и шоколадно на картинках.. ноо, в разговоре с менеджером он меня уверяет что в желаемом мною доме уже во всю подземный паркинг заливают, работы ведутся масштабные!!)) а на аэровидеосъёмке от 2 августа чисто поле там, причём дома рядом во всю вот вот выйдут из под земли, которых нет в продаже, а на том месте, только ромашки скосили. Это очень напомнило ситуацию с урбаном, когда меня менеджер уверял.. что уже 5 этаж возводится, когда даже копать не начинали! Обман порождает недоверие ! И чувство дежа-вю)) надеюсь что у них всё хорошо будет, но я пока мимо них.

СергейСергей

Раньше по А101 просрочка, по большей части домов максимум 3 месяца составляла, бодро строили.

spdstuta · Сообщение **spdstuta** » 08 авг 2018, 10:39

Подскажите пожалуйста по местоположению юго-запад, запад Москвы или Новой Москвы, по деньгам 6,5 наличными или есть возможность взять 2 млн в ипотеку, монолит, квартира двушка со сдачей в 19-20 году (надежный застройщик), рядом с метро пешком в 1-2 км. В текущем выборе Испанские кварталы 2 (без ипотеки) и ЖК Лучи (с ипотекой), но готов рассмотреть что либо еще что не попало в мой выбор на этом направлении.

Tatam · Сообщение **Tatam** » 08 авг 2018, 12:32

sirius писал(а) 05 авг 2018, 17:24 Добрый день,
- бюджет около 30млн
- район Сокольники, Преображенка, Богородское
- 100м2
- ключи сразу. Желательно парк в пешей достпуности чтобы гулять с ребенком.
Смотрел Лосинный остров и ЖК Богородский
Оба непонравились т.к. муравейники, много квартир на этаже.
Присматривался к ЖК рядом с Мосгосудом, но там парка рядом нет.
Посоветуйте что-то.
Бюджет не предельный можно увеличить если будет стоящий вариант.
[

Больше ничего в этих районах нет из бизнес класса. Ещё соколиный форт, но там своей территории нет и от парка дальше чем жк Лосиный остров. Если парк, тишина и инфраструктура для детей в приоритете - имхо Лосиный остров. Вообще это жк для детей идеален. Если покамернее в приоритете - берите Наследие. Парка большого прямо рядом нет, но благоустраивают сквер напротив. Плюс внутри дворов закрытая своя территория - с детьми хорошо. Плюс свой детский сад строят

Сообщение **Shuran** » 08 авг 2018, 15:11

spdstuta писал(а) 08 авг 2018, 10:39но готов рассмотреть что либо еще что не попало в мой выбор на этом направлении.

альтернатива лучам - гринада. и лайф-варшавку гляньте, пока халяву раздают