Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Сообщение **Shuran** » 31 июл 2018, 13:30

julia5115 писал(а) 31 июл 2018, 13:18Покритикуйте, прокомментируйте, может, я что-то упустила?

в юао лайф варшавка щас лучшее по цене-кач-во для конечника имхо. если любим юзао, гляньте огни от донстроя, это зао, но раменки) 2ка 56 9,2

Valentinka · Сообщение **Valentinka** » 01 авг 2018, 16:55

Здравствуйте! Надеюсь,что посоветуете или наведете на какие-то мысли.
1.рассматриваем СВАО. Хочется,чтоб не совсем на окраине,а ближе к центру. Т.е. не Медведково, не отрадное. Если другой округ,то ВАО,САО, но ближе к СВАО,т.к. родители живут на Бабушкинской.
Нужна квартира для себя.2 взрослых и 2 ребенка (5 и 9,мальчики) Хотелось бы не менее 85, а лучше 95 метров с 3мя спальнями, кухней не менее 13 метров или кухней-гостиной.
2. Бюджет-от 12,можно и увеличить на пару млн. Или еще на один,если прям оооочень понравится и будет перспектива роста цены.
3.может и хотелось бы ключей пораньше,но могли бы и подождать до конца 20 года или начала 21,т.к. есть где жить.
4.рассматривали Грин парк. Не нравится фактически отсутствие школы в шаговой доступности,а все школы рядом переполнены. Возить никуда не хочу...только чтоб в пешей доступности и хочется район с действительно хорошими школами. Рассматривали Полярную и Римского-корсакова. Не нравится то,что все далеко от метро и обилие пром.зон. Не хочется покупать то,что переоценено, ну и муравейники не привлекают. Не хочется под окнами иметь большую оживленную дорогу или ЖД пути. Хочется купить так,чтоб это было выгодным вложением, т.к. всякое может случиться.сейчас жить собираемся, а завтра планы поменяются.
Заранее спасибо за ответы:)

Отправлено спустя 3 минуты 35 секунд:
Еще дополню,что желателен парк рядом.

Сообщение **Shuran** » 01 авг 2018, 17:09

Valentinka писал(а) 01 авг 2018, 16:55рассматривали Грин парк. Не нравится фактически отсутствие школы в шаговой доступности,а все школы рядом переполнены. Возить никуда не хочу...

в свао в массовом сегменте гринпарк лучше по цене-кач-во имхо щас, хотя от метро 20мин пешком и недешевый, отрастет тока на ставку депо уже, а школы пик должен настрогать жеж. в августе стартует zhk-fonvizinskij-t743. и в этом году zhk-ilove-ilav-t745, но в последнем 95м за 15 лямов вряд ли, 80-85 -уже удача там)
в сао - см. Дискавери и Дискавери парк, с 15 лямами можно даже петровский парк смареть, 3ка 80,1м, место круть, планировка слабовата, поэтому в ней самый дешевый метр
в вао - преображение, левел амурская, сиреневый парк, хотя хаты от 85м тока левеле есть + скоро старт просторной от пика, можно глянуть Измайлово у бесткона, 3ка 90м 14-15
зы по всем этим жк тут есть свои темы

Valentinka · Сообщение **Valentinka** » 01 авг 2018, 17:30

Спасибо за советы. В Грин парке, пока пик школы построит и запустит,у меня уже дети вырастут:) с другой стороны, если в новый корпус влезать, то наверное тогда и школа готова будет.Но я боюсь,что одной школы на всех не хватит. Дорога от метро до Грин парка-ну это просто невозможно...грязь,пыль от дороги. Думала и про Фонвизинский и про ilov( это тот,что от кроста на Бочкова или я путаю?). В Фонвизинском, не будет ли шумно от ЖД путей, не будет ли там крупной дорогоги..это смущает. На Бочкова мне все нравится,конечно же. Но вот сколько там примерно может быть метр квадратный..? надеюсь, вдруг получится.
Петровский парк -когда там срок сдачи? Хочу съездить на место и посмотреть своими глазами. Все остальные ЖК тоже смотрели. В Преображении уже дорого и квартирки маленькие. А что-то рядом с Преображением будут строить еще, чтоб не в пром.зоне ,как Сиреневый парк и далеко от метро,а именно рядом, в такой же близости как Преображение?

Сообщение **Shuran** » 01 авг 2018, 17:33

Valentinka писал(а) 01 авг 2018, 17:30 А что-то рядом с Преображением будут строить еще, чтоб не в пром.зоне ,как Сиреневый парк и далеко от метро,а именно рядом, в такой же близости как Преображение?

там одна промзона была, откуда взяться "чтоб не в промзоне", но вы же рост цены хотите, даже донстрой там построит мегакомплекс, промзон бояться - роста цены не видать)) бочкова - это бывшая земля су-155, читайте темы, все расписано, старты тут не вангуют, правила чтут)

Valentinka · Сообщение **Valentinka** » 01 авг 2018, 17:40

Я не так выразилась.Имела ввиду тот край промзоны, что близко к метро,а не то,что в ее глубине.

signalgg · Сообщение **signalgg** » 01 авг 2018, 17:41

Valentinka писал(а) 01 авг 2018, 17:30В Фонвизинском, не будет ли шумно от ЖД путей, не будет ли там крупной дорогоги..это смущает.

шум от дороги будет однозначно

kranka · Сообщение **kranka** » 02 авг 2018, 12:28

Добрый день!
-Рассматриваем ВАО Богородское, Восточное измайлово, Преображенская, квартира нужна для себя, смотрим строящиеся комплексы, нужно 85 кв бюджет 14,5 потолок. Можно и СВАО рассмотреть но желательно чтобы было метро рядом так же нужны школы и сады
-ключи к 21 году
-смотрели Левел Амурская там пока все приведут в нормальное состояние пройдут годы и 30 этажей и апартаменты не радуют, Измайлово 11 место хорошее, но там будут переселенцы, жк Преображение там маленькие трешки, хотя место нормальное рядом метро, парки. Дилемма что делать? Ждать когда начнут строить еще что-то в этом районе или покупать в тех жк что перечислила?

Сообщение **Shuran** » 02 авг 2018, 12:33

kranka писал(а) 02 авг 2018, 12:28Дилемма что делать? Ждать когда начнут строить еще что-то в этом районе или покупать в тех жк что перечислила?

Shuran писал(а) 01 авг 2018, 17:09скоро старт просторной от пика, можно глянуть Измайлово у бесткона, 3ка 90м 14-15

+ nizhnyaya-pervomajskaya-60-t373

kranka · Сообщение **kranka** » 02 авг 2018, 13:00

Shuran писал(а) 02 авг 2018, 12:33
+ nizhnyaya-pervomajskaya-60-t373

Просторная думаете скоро старт? На просторной 7 снимали помещение 10 лет)) Бэсткон же себя не зарекомендовал? Время и Измайлово простаивают. Еще будет дом от юит на 3 гражданской, но думаю цену загнут.

Сообщение **Shuran** » 02 авг 2018, 13:08

kranka писал(а) 02 авг 2018, 13:00Время и Измайлово простаивают

у бесткона проблемы тока с "время" появились, с измайлово все хорошо вроде + кредитная линия сбера. просторная скоро

signalgg · Сообщение **signalgg** » 02 авг 2018, 14:03

проезжал недавно мимо бесконовского объекта, чет там вообще тишина, никого на площадке.

kranka писал(а) 02 авг 2018, 12:28и апартаменты не радуют

а как вас затронут апарты?

Сиреневый сад еще стартует от afi

Сообщение **Shuran** » 02 авг 2018, 14:11

signalgg писал(а) 02 авг 2018, 14:03проезжал недавно мимо бесконовского объекта

какого? ясновидящих тут нет

Igolka · Сообщение **Igolka** » 02 авг 2018, 14:15

kranka,
да можно и подождать. Вроде строят, а выбрать нечего..
проект от ЮИТ где-то застрял, тишина по нему, Красный богатырь тоже грозятся застроить.

signalgg · Сообщение **signalgg** » 02 авг 2018, 14:20

Shuran писал(а) 02 авг 2018, 14:11 какого? ясновидящих тут нет

ЖК «ИзМайЛовО»