Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30363 раза
- Поблагодарили: 23833 раза
- Не в сети
Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/
если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106
-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/
если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106
-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков
- За это сообщение автора поблагодарили 34 человека:
- RedSquirrel • Ramy • Svetlana A • лелишналелишна • Марьяна • eleon • Odritatu • Moxep • Didi • rast и ещё 24
-
- новичок
- Сообщения: 57
- Зарегистрирован: 02 мар 2018, 19:31
- Пол: Женский
- Благодарила: 4 раза
- Поблагодарили: 8 раз
- Не в сети
Shuran писал(а) 03 мар 2018, 22:26 это в какой секции? не вижу в 1корп 4рок на 13эт, вижу в 5сек кучу на выбор, на 7эт 23,5 минус 2%, а если оч попросить (лучше в центральном офисе), то и 3% дадут) но! полхаты выходит на жд, т.е. тут в принципе тока 2корп рулит https://www.pik.ru/che19/f7353c5b-d61d- ... om=section
Ошиблась! Во втором корпусе в первой секции! https://www.pik.ru/che19/f7353c5b-d61d- ... 1ec9d5643c
Те, что на ЖД смотрят не рассматриваем, так и ЛЭП и ЖД....
Во втором корпусе есть еще квартиры в низких секциях, но они сразу на углу внутреннем, вся квартира у соседей на ладони тоже не вариант.

-
- новичок
- Сообщения: 57
- Зарегистрирован: 02 мар 2018, 19:31
- Пол: Женский
- Благодарила: 4 раза
- Поблагодарили: 8 раз
- Не в сети
рассматривали, но уже не помню что не понравилось. посмотрим еще раз, спасибо.Фернандо писал(а) 03 мар 2018, 22:31Бюджет с учетом требований не очень большой. ЖК Хорошевский рассматривали? Если ТЭЦ не пугает, во всем остальном соответствует.
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30363 раза
- Поблагодарили: 23833 раза
- Не в сети
а чем тогда 5 сек 8эт по моей ссылке не устраивает за 22,2, у нее вид даже лучше - на зелень и коптевский пруд, в отличие от хлабуды с фитнесом, которая прям впритык к 1сек. до жд там 300метров, это до фига в плане шумаНиТочка писал(а) 03 мар 2018, 22:32Во втором корпусе есть еще квартиры в низких секциях,
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Фернандо
-
- новичок
- Сообщения: 57
- Зарегистрирован: 02 мар 2018, 19:31
- Пол: Женский
- Благодарила: 4 раза
- Поблагодарили: 8 раз
- Не в сети
Не устраивает тем, что эти квартиры находятся почти на внутреннем углу дома. То есть от угла 1,5 окна (студия и тех этаж) и сразу ока четверок. То есть 1-3 секции будут видеть все, что в доме происходит.Shuran писал(а) 03 мар 2018, 22:48 а чем тогда 5 сек 8эт по моей ссылке не устраивает за 22,2, у нее вид даже лучше - на зелень и коптевский пруд, в отличие от хлабуды с фитнесом, которая прям впритык к 1сек. до жд там 300метров, это до фига в плане шума
-
- новичок
- Сообщения: 68
- Зарегистрирован: 23 дек 2017, 21:12
- Пол: Мужской
- Благодарил: 19 раз
- Поблагодарили: 46 раз
- Не в сети
В ЧХ 19 есть и евро4 там как раз 3 спальни и кухня-гостиная. Метраж не ваш конечно, но и денег меньше) По виду, как мне кажется, во втором корпусе 6 секции не плохие варианты (2 окна на пруд и 2 во двор)НиТочка писал(а) 03 мар 2018, 22:04Уважаемые форумчане, помогите пожалуйста, сил уже нет...)))
Нужна квартира (будут проживать трое взрослых и трое однополых детей)
- площадь около 120 м2 (кухня-гостиная большая и 3 спальни), или одна квартира или лучше даже 2 под объединение. Этаж не ниже 7, чтобы не колодец с окнами во двор и не свечка среди непонятного района
- БЮДЖЕТ 24-24,5 если уже сдается, или 21 если на старте продаж
Сначала смотрели только то, что сдается сейчас (так как часть средств от квартиры в которой проживаем сейчас), теперь смотрим и старты продаж, чтобы выгодно купить жилье лучше за меньшие деньги, 3 года готовы на съемной жить, так как хочется все же Бизнес.
-район предпочтительно САО, СЗАО. Но можно и другие. Удаленность от трешки не дальше Войковской (это в качестве примера)
Хочется парк или сквер в шаговой доступности, метро тоже, пусть 15 минут, но пешком, хорошие школы и спорт учреждения это плюс.
Вобщем какой-то ЖК для комфортного проживания семье.
Смотрели многое уже.
-Черняховского, хоть и не бизнес, который хочется, но подходит вполне. Но, есть только 1 квартира в 1 корпусе на 13 этаже (4к), которая подходит идеально. Но она 25 с копейками, для нее дорого, была бы скидка 10% вопросов не было бы.
-Прайм тайм нравится, из бюджета выходит,ино есть мысль подождать вторую очередь (май-июнь старт говорят)
- Смотрели сегодня Родной город Октябрьское поле, точнее как смотрели, припарковаться так и не смогли, мимо он.
-
- давно я тут
- Сообщения: 372
- Зарегистрирован: 08 янв 2018, 08:43
- Пол: Мужской
- Благодарил: 286 раз
- Поблагодарили: 293 раза
- Не в сети
Я бы на Вашем месте тоже посмотрел ЖК Хорошевский. При Вашем бюджете и необходимых площадях Вы там найдете нужные планировки. Учитывайте, что там до конца марта есть значительные скидки (в процентах и комната в подарок). В цене на сайте они не отражены. Есть корпуса с трешками с ключами до сентября 2018-го, правда у них не самое хорошее расположение относительно ТЭЦ. 2-я очередь (ключи до июня 2019) в этом плане лучше.НиТочка писал(а) 03 мар 2018, 22:38 рассматривали, но уже не помню что не понравилось. посмотрим еще раз, спасибо.
-
- осваиваюсь
- Сообщения: 177
- Зарегистрирован: 19 апр 2017, 14:25
- Пол: Мужской
- Благодарил: 19 раз
- Поблагодарили: 87 раз
- Не в сети
В жк 1147 есть 4х комнатные 117 метров. В секциях с видом на маломосковскую этажи около 10 будут стоить порядка 22-23 млн. Сдача скорее всего 2019НиТочка писал(а) 03 мар 2018, 22:04Уважаемые форумчане, помогите пожалуйста, сил уже нет...)))
Нужна квартира (будут проживать трое взрослых и трое однополых детей)
- площадь около 120 м2 (кухня-гостиная большая и 3 спальни), или одна квартира или лучше даже 2 под объединение. Этаж не ниже 7, чтобы не колодец с окнами во двор и не свечка среди непонятного района
- БЮДЖЕТ 24-24,5 если уже сдается, или 21 если на старте продаж
Сначала смотрели только то, что сдается сейчас (так как часть средств от квартиры в которой проживаем сейчас), теперь смотрим и старты продаж, чтобы выгодно купить жилье лучше за меньшие деньги, 3 года готовы на съемной жить, так как хочется все же Бизнес.
-район предпочтительно САО, СЗАО. Но можно и другие. Удаленность от трешки не дальше Войковской (это в качестве примера)
Хочется парк или сквер в шаговой доступности, метро тоже, пусть 15 минут, но пешком, хорошие школы и спорт учреждения это плюс.
Вобщем какой-то ЖК для комфортного проживания семье.
Смотрели многое уже.
-Черняховского, хоть и не бизнес, который хочется, но подходит вполне. Но, есть только 1 квартира в 1 корпусе на 13 этаже (4к), которая подходит идеально. Но она 25 с копейками, для нее дорого, была бы скидка 10% вопросов не было бы.
-Прайм тайм нравится, из бюджета выходит,ино есть мысль подождать вторую очередь (май-июнь старт говорят)
- Смотрели сегодня Родной город Октябрьское поле, точнее как смотрели, припарковаться так и не смогли, мимо он.
-
- осваиваюсь
- Сообщения: 103
- Зарегистрирован: 29 авг 2017, 15:12
- Пол: Мужской
- Благодарил: 44 раза
- Поблагодарили: 21 раз
- Не в сети
НиТочка, За Ваш бюджет можно там легко взять даже 4к в 7корпусе (136м2), ключи до 31.12.19Veil писал(а) 04 мар 2018, 10:11 Я бы на Вашем месте тоже посмотрел ЖК Хорошевский. При Вашем бюджете и необходимых площадях Вы там найдете нужные планировки. Учитывайте, что там до конца марта есть значительные скидки (в процентах и комната в подарок). В цене на сайте они не отражены. Есть корпуса с трешками с ключами до сентября 2018-го, правда у них не самое хорошее расположение относительно ТЭЦ. 2-я очередь (ключи до июня 2019) в этом плане лучше.
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Инна_13
-
- профи
- Сообщения: 1525
- Зарегистрирован: 16 авг 2016, 17:28
- Пол: Мужской
- Благодарил: 559 раз
- Поблагодарили: 1069 раз
- Не в сети
А вы сами для себя альтернативы прикиньте: в банк положить, акции или облигации купить, криптовалюту, в валюте хранить и определитесь, стоит вам с этим заморачиваться или нет. Альтернатив для того, что бы деньги на горизонте в 3 года как минимум инфляция не скушала, сейчас не так и многоyuranich писал(а) 04 мар 2018, 10:27Господа. Есть 5кк - можно немного добавить и взять ипотеку. Желание вложить в новостройку и через 2-3 года ее продать. Любимые направления сзао, зао и цао. Есть смысл заморачиваться?
Руки по инерции тянутся в недвигу все вложить.СергейСергей писал(а) 04 мар 2018, 14:46 А вы сами для себя альтернативы прикиньте: в банк положить, акции или облигации купить, криптовалюту, в валюте хранить и определитесь, стоит вам с этим заморачиваться или нет. Альтернатив для того, что бы деньги на горизонте в 3 года как минимум инфляция не скушала, сейчас не так и много
Но как то слишком уж много недвиги в последнее время выводится на рынок...а риторика правителей все милитаристичнее...может все таки валюта и надежнее будет.
-
- наблюдатель
- Сообщения: 2
- Зарегистрирован: 18 янв 2018, 13:22
- Пол: Мужской
- Благодарил: 1 раз
- Не в сети
Добрый день!
Перерыл весь интернет в поисках 3-х комнатной квартиры.
Бюджет 18-19 млн.
Площадь 85-100.
2 взрослых+3 детей.
Срок сдачи не позднее Q2 2019.
На финале было 2 варианта:
Черняховского и Новочеремушкинская.
Потом нашел еще Родной город Октябрьское поле и от них же Воронцовский парк. Все более менее в одном бюджете. Но по последним 2 смущают отзывы по сданному РГ Каховка.
Посоветуйте на чём остановиться!)
Перерыл весь интернет в поисках 3-х комнатной квартиры.
Бюджет 18-19 млн.
Площадь 85-100.
2 взрослых+3 детей.
Срок сдачи не позднее Q2 2019.
На финале было 2 варианта:
Черняховского и Новочеремушкинская.
Потом нашел еще Родной город Октябрьское поле и от них же Воронцовский парк. Все более менее в одном бюджете. Но по последним 2 смущают отзывы по сданному РГ Каховка.
Посоветуйте на чём остановиться!)
-
- новичок
- Сообщения: 57
- Зарегистрирован: 02 мар 2018, 19:31
- Пол: Женский
- Благодарила: 4 раза
- Поблагодарили: 8 раз
- Не в сети
Да, есть там на 9 этаже четверка, 28 млн.... скидка на большие квартиры 7%. Дорогоone9999 писал(а) 04 мар 2018, 10:13 В жк 1147 есть 4х комнатные 117 метров. В секциях с видом на маломосковскую этажи около 10 будут стоить порядка 22-23 млн. Сдача скорее всего 2019
-
- новичок
- Сообщения: 57
- Зарегистрирован: 02 мар 2018, 19:31
- Пол: Женский
- Благодарила: 4 раза
- Поблагодарили: 8 раз
- Не в сети
Согласна, 6 секция отличноGlupanov писал(а) 04 мар 2018, 08:45 В ЧХ 19 есть и евро4 там как раз 3 спальни и кухня-гостиная. Метраж не ваш конечно, но и денег меньше) По виду, как мне кажется, во втором корпусе 6 секции не плохие варианты (2 окна на пруд и 2 во двор)

-
- новичок
- Сообщения: 57
- Зарегистрирован: 02 мар 2018, 19:31
- Пол: Женский
- Благодарила: 4 раза
- Поблагодарили: 8 раз
- Не в сети
Посмотрела я эту ТЭЦ... Не готова, я что бы мои дети жили рядом с такой громадиной. Сейчас много всего строится с видом на трубы, и это конечно жуткое зрелище как по мне. Поэтому это точно не наш вариант. Уж лучше ближе к окраинам но с лесочкомVeil писал(а) 04 мар 2018, 10:11 Я бы на Вашем месте тоже посмотрел ЖК Хорошевский. При Вашем бюджете и необходимых площадях Вы там найдете нужные планировки. Учитывайте, что там до конца марта есть значительные скидки (в процентах и комната в подарок). В цене на сайте они не отражены. Есть корпуса с трешками с ключами до сентября 2018-го, правда у них не самое хорошее расположение относительно ТЭЦ. 2-я очередь (ключи до июня 2019) в этом плане лучше.
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Superbizon
-
- новичок
- Сообщения: 33
- Зарегистрирован: 27 янв 2018, 10:44
- Пол: Мужской
- Благодарил: 26 раз
- Поблагодарили: 17 раз
- Не в сети
не ожидал услышать столь здравую мысль, читая историю вашего поиска! Все так или иначе, рано или поздно придет к этому. А то смотришь на обсуждение всяких полежаевских, и невольно крутится мысль "а жить то там как".НиТочка писал(а) 04 мар 2018, 19:33 Уж лучше ближе к окраинам но с лесочком
Кстати, по чем сейчас Тимирязев парк, интересно. Это для тех, кому прямо не в моготу как хочется поближе к ТТК. Хотя бы район зеленый, и дом красивый. https://timpark.ru/plans/section2/floor1 ... to_lg_4310