Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Superbizon писал(а) 03 мар 2018, 17:33С вонью, на конце ветки легкого метро, пешком еще идти прилично?

вонь еще ладно, там аэропорт остафьево в 300м и до метро (бунинская аллея, последняя на легкой ветке, т.е. хз где) 2км

Superbizon писал(а) 03 мар 2018, 17:33я что то запутался, вы это место рекомендовали девушке к покупке? С вонью, на конце ветки легкого метро, пешком еще идти прилично? Место, которое за год аж подешевело на лям по двушкам? Или я перепутал что то?

Да, перепутали!
Я советовал девушке определиться с требованиями и хотелками, т.к. под ее текущие подходит, мягко скажем, неликвид и подробно описал плюсы, т.е. то что подходит и превосходит хотелки и минусы, которые убивают локацию напрочь.

Shuran писал(а) 03 мар 2018, 17:37вонь еще ладно,

Не ладно!
Вонь везде, она окружает, не сильно, мягко )) для меня - проблема, т.к. вонь постоянна.
+ ЛЭП под окнами со стороны аэропорта.

СергейСергей писал(а) 03 мар 2018, 16:30 Прайм парк впритык к загруженной трассе, но намного ближе к центру и выше классом, но дальше от метро пешком, чем ТУ2018.
ТУ2018 не впритык к трассе, ближе к метро, на этом его преимущества перед Прайм, ИМХО и заканчиваются. Лично меня напрягают болельщики в дни матчей, точнее та их часть, которая представляет собой пьяную гопоту, пользующуюся тем, что в дни матчей наша доблестная полиция обращает на них внимание только когда они драться начинают.

СергейСергей писал(а) 03 мар 2018, 16:30 Прайм парк впритык к загруженной трассе, но намного ближе к центру и выше классом, но дальше от метро пешком, чем ТУ2018.
ТУ2018 не впритык к трассе, ближе к метро, на этом его преимущества перед Прайм, ИМХО и заканчиваются. Лично меня напрягают болельщики в дни матчей, точнее та их часть, которая представляет собой пьяную гопоту, пользующуюся тем, что в дни матчей наша доблестная полиция обращает на них внимание только когда они драться начинают.

Место в Тушино уж больно нравится, метро, река и просторно, но комфорт.Прайм как бы долгостроем не стал .

Lanas писал(а) 03 мар 2018, 19:10Место в Тушино уж больно нравится, метро, река и просторно, но комфорт.Прайм как бы долгостроем не стал .

дык ту и стоит как комфорт, с премиум его не сравнивают. по прайм парку в ближ время объявят про кредитную линию сбера в мегаразмере, вопросы с надежностью сразу снимуцца

Lanas писал(а) 03 мар 2018, 19:10
Место в Тушино уж больно нравится, метро, река и просторно, но комфорт.Прайм как бы долгостроем не стал .

А Ту по вашему быстрострой?

Фернандо писал(а) 03 мар 2018, 19:37А Ту по вашему быстрострой?

там нормальные темпы

В ТУ18 будет комфортно жить лет через 5, когда хоть какую-то инфраструктуру построят и окрестности привезут, а в Прайме сразу после выдачи ключей и ремонта можно жить, вокруг все готовое.

окрестности причешут я имел ввиду

Как минимум теже 5 лет из-за стройки всего комплекса.

MNU писал(а) 03 мар 2018, 21:19Как минимум теже 5 лет из-за стройки всего комплекса.

На ленинградке инфра вся есть, что мешает пользоваться всеми благами, как только ваш корпус построится? В Ту такой возможности нет, это очевидно.

Watcher писал(а) 03 мар 2018, 17:28Гринада, не в воздухе эфемерном, вокруг другие дома есть, в т.ч. уровня не ниже Гринады, двушку за 9 млн. взять не проблема. В чем смысл? Чтобы дальше от метро, но ближе к лесу, так метро нужно каждый день, а лес по выходным

9 млн?
При поиске в циане с фильтрами до 9,1 млн, от 53 м, кухня от 11 м, этажность от 10 этажей находится только одна убитая квартира на 3-м этаже на соизмеримом расстоянии от метро, и одна дальше от метро, в 180 метрах от Варшавского шоссе, дом типа Су-155 (привет качеству). Оба варианта - не айс.

Superbizon писал(а) 03 мар 2018, 17:33По двушкам сравнение некорректное, так как маленькие двушки в п44т очень плохи. Там такая площадь и планировка, что возникает чувство клаустрофобии. Современные планировки двушек несопоставимы с этим.... И там каждый кв. м. дополнительный играет значение. Кстати, в п44т эти двушки меньше 54 м2, это какая-то придумка риэлторов, они любят приписывать метры
В Гринаде шикарные планировки маленьких двушек https://jk-grinada.ru/upload/iblock/733 ... 95f78a.svg

Да, 55 метров в Гринаде больше 52 метров П-44Т, Но мне вообще не нравятся линейки, и я бы эту квартиру в Гринаде не стал называть особо шикарной по планировке, т.к., например, при дефиците метров предусмотрен отдельный мини-коридор до туалета.

А вот если сравнить распашонки, то они вполне симпатичные и в Гринаде и в П-44Т, я не вижу существенной разницы ("типа старые и современные"): Минус П-44Т - нет рукомойника в туалете, маленькая ванная. Но зато нормальная гостиная, в которой ребенок может провести время с родителями (хотя бы поиграть в настолку).

Уважаемые форумчане, помогите пожалуйста, сил уже нет...)))
Нужна квартира (будут проживать трое взрослых и трое однополых детей)
- площадь около 120 м2 (кухня-гостиная большая и 3 спальни), или одна квартира или лучше даже 2 под объединение. Этаж не ниже 7, чтобы не колодец с окнами во двор и не свечка среди непонятного района
- БЮДЖЕТ 24-24,5 если уже сдается, или 21 если на старте продаж
Сначала смотрели только то, что сдается сейчас (так как часть средств от квартиры в которой проживаем сейчас), теперь смотрим и старты продаж, чтобы выгодно купить жилье лучше за меньшие деньги, 3 года готовы на съемной жить, так как хочется все же Бизнес.
-район предпочтительно САО, СЗАО. Но можно и другие. Удаленность от трешки не дальше Войковской (это в качестве примера)
Хочется парк или сквер в шаговой доступности, метро тоже, пусть 15 минут, но пешком, хорошие школы и спорт учреждения это плюс.
Вобщем какой-то ЖК для комфортного проживания семье.
Смотрели многое уже.
-Черняховского, хоть и не бизнес, который хочется, но подходит вполне. Но, есть только 1 квартира в 1 корпусе на 13 этаже (4к), которая подходит идеально. Но она 25 с копейками, для нее дорого, была бы скидка 10% вопросов не было бы.
-Прайм тайм нравится, из бюджета выходит,ино есть мысль подождать вторую очередь (май-июнь старт говорят)
- Смотрели сегодня Родной город Октябрьское поле, точнее как смотрели, припарковаться так и не смогли, мимо он.

Еще Дыханье Очень нравится, но там в пределе 25500 есть метраж хороший, но планировка

НиТочка писал(а) 03 мар 2018, 22:04-Черняховского, хоть и не бизнес, который хочется, но подходит вполне. Но, есть только 1 квартира в 1 корпусе на 13 этаже (4к), которая подходит идеально. Но она 25 с копейками, для нее дорого, была бы скидка 10% вопросов не было бы.

это в какой секции? не вижу в 1корп 4рок на 13эт, вижу в 5сек кучу на выбор, на 7эт 23,5 минус 2%, а если оч попросить (лучше в центральном офисе), то и 3% дадут) но! полхаты выходит на жд, т.е. тут в принципе тока 2корп рулит https://www.pik.ru/che19/f7353c5b-d61d- ... om=section

Бюджет с учетом требований не очень большой. ЖК Хорошевский рассматривали? Если ТЭЦ не пугает, во всем остальном соответствует.