Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

aliluya07 · Сообщение **aliluya07** » 09 ноя 2017, 22:14

Добрый вечер, уважаемые. Помогите, пожалуйста, советом. Рассматриваю для себя летний сад как приоритет. При этом поглядываю на селигер сити и лучи. Без ипотеки. Денег 5 млн. Чуть-чуть можно наскрести ещё сверху. Квартира однокомнатная. Не совсем плохой выбор или что ещё за эти деньги можно посмотреть. Метро в пешей надо. Спасибо заранее.

Пампам

Саларьево посмотрите,но там с нюансами,впрочем как и почти везде

aliluya07 · Сообщение **aliluya07** » 09 ноя 2017, 22:30

Пампам, Саларьево смотрела. Для себя не рассматриваю из-за свалки.

Сообщение **Shuran** » 09 ноя 2017, 22:48

aliluya07 писал(а) 09 ноя 2017, 22:14Рассматриваю для себя летний сад как приоритет. При этом поглядываю на селигер сити и лучи

из этого селигер лучшее по всем параметрам

aliluya07 · Сообщение **aliluya07** » 09 ноя 2017, 22:59

Shuran, спасибо. Меня немного смущают открытые дворы, метро не далеко, не будет ли там сборищ сомнительных лиц? И отсутствие балконов тоже. Хотя второе не так принципиально. Квадратура там поменьше, чем в летнем саду.
А привлекает метро скоро, отделка клинкерным кирпичом думаю будет интереснее, чем навесной фасад, ну и двор.

Rosso · Сообщение **Rosso** » 09 ноя 2017, 23:17

aliluya07 писал(а) 09 ноя 2017, 22:14Добрый вечер, уважаемые. Помогите, пожалуйста, советом. Рассматриваю для себя летний сад как приоритет. При этом поглядываю на селигер сити и лучи. Без ипотеки. Денег 5 млн. Чуть-чуть можно наскрести ещё сверху. Квартира однокомнатная. Не совсем плохой выбор или что ещё за эти деньги можно посмотреть. Метро в пешей надо. Спасибо заранее.

А по срокам есть привязки? В Летнем саду в хороших корпусах у однушек планировки не очень, больше минусов не вижу. Селигер - дольше стройка, жд рядом, но потолки 3 м)) смотря какие приоритеты у вас.

aliluya07 · Сообщение **aliluya07** » 09 ноя 2017, 23:20

Если Селигер смотреть, мне корпус Рубенс нравится. Как считаете, он лучший?

Отправлено спустя 1 минуту 49 секунд:
Rosso, по срокам надо успеть принять и сделать ремонт к лету 20 года.

Rosso · Сообщение **Rosso** » 10 ноя 2017, 00:33

aliluya07 писал(а) 09 ноя 2017, 23:22Если Селигер смотреть, мне корпус Рубенс нравится. Как считаете, он лучший?

Отправлено спустя 1 минуту 49 секунд:
Rosso, по срокам надо успеть принять и сделать ремонт к лету 20 года.

Давно на их сайте не была (СС), они, оказывается, корпуса заумно переименовали, а ошибки исправить забыли и "ценовой диапОзон" у них. (Рукалицо)
Малоэтажные корпуса приятней, конечно, но надо смотреть по инсоляции, чтоб большими корпусами не сильно перекрывало солнечный свет. Понятно, что по нормам все проходит, иначе это были бы апарты, но если любите много света в квартире, то это важно.
По срокам должны успеть, но в ЛС стройка соседних корпусов будет закончена, а в СС нет.

Milana · Сообщение **Milana** » 10 ноя 2017, 09:17

Пампам писал(а) 09 ноя 2017, 22:13Хотя любителей района реально много

Это единственное место где можно жить в районе Кузьминок-текстилей)

Rays писал(а) 09 ноя 2017, 23:37Может кто-то мне покажет трешки в Тушино от 4эт за 15 млн в 1 или 2 блоке?

А менеджеры не нашли подходящего варианта? Сейчас там акции до 19.11 , может и пролезите...

Денди Лондонский

почему никто профсоюзную 69 не толкает?

Пампам

Про район Кузьминки-текстили абсолютно согласна и локация(въезд-выезд) и однородный контингент (30-45 лет с достатком чуть выше среднего,правда в основном "понаехавшие" в хорошем смысле слова) и инфраструктура три школы в микрорайоне (одна в топ 300),три топовых школы поблизости,4 дет.сада с бассейнами полно развивающих секций и кружков.

Eshka · Сообщение **Eshka** » 10 ноя 2017, 23:31

Пампам писал(а) 10 ноя 2017, 19:50Про район Кузьминки-текстили абсолютно согласна и локация(въезд-выезд) и однородный контингент (30-45 лет с достатком чуть выше среднего,правда в основном "понаехавшие" в хорошем смысле слова) и инфраструктура три школы в микрорайоне (одна в топ 300),три топовых школы поблизости,4 дет.сада с бассейнами полно развивающих секций и кружков.

И дома свежепостроенные ПИКом.
Поэтому на вторичке квм стоить 170.

aliluya07 · Сообщение **aliluya07** » 11 ноя 2017, 22:40

Хоть и писали здесь уже о том, что 2 и 3 этажи- неликвид, спрошу на всякий случай- а если в секции 6 этажей, тоже плохо? И что лучше- 2 эт с малюсеньким балкончиком или 3 без балкона. Я склоняюсь к 1 варианту, но в далёкой перспективе возможно буду продавать квартиру, не хотелось бы больших проблем. Речь о селигер сити, корпус рубенс, бывший K. Выше в наличии нет. Как альтернативу можно высокий корпус посмотреть, но не очень хочется его.
Да, забыла написать, первый этаж будет жилой.

unXknown · Сообщение **unXknown** » 12 ноя 2017, 11:51

Rays писал(а) 09 ноя 2017, 19:05Насколько я понимаю, это вторая очередь, которая сдается в 2020 году.

Посмотрите символ. 7 корпус может что есть в такую цену.

Отправлено спустя 31 минуту 41 секунду:
Есть за 16 85. Две станции метро в 7 минутах пешком, до садового на машине те же 7 минут.

Mac78 · Сообщение **Mac78** » 12 ноя 2017, 12:37

unXknown писал(а) 12 ноя 2017, 12:23Посмотрите символ. 7 корпус может что есть в такую цену.

Отправлено спустя 31 минуту 41 секунду:
Есть за 16 85. Две станции метро в 7 минутах пешком, до садового на машине те же 7 минут.

Символ - адская смесь гудящих и смердящих ТТК, шоссе Энтузиастов и территория фонящей промзоны.