Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Ну если сравнивать Водный и ГринПарк, то на Водном же тоже парк хороший, Покровское-Стрешнево, пешком минут 12-15 правда идти, но он поспокойнее Ботсада будет, хотя тут дело вкуса. Я как то гулял в Ботсаду, там в погожий выходной день поток людей как на первомайской демонстрации. Но меня радует озвученный позитив в плане развития Москвы!

Я знаю — город будет,
Я знаю — саду цвесть,
Когда такие люди,
В стране Советской есть

Район Водного стадиона уже бешено развивается, не узнать... за пять лет серьезно преобразился.
Кстати, район ЖК Город и соседнего с ним ЖК Летний сад тоже очень интересным будет, особенно учитывая то, сколько там зелени вокруг...
Москва развивается, и это не может не радовать....

ЗаяцНу если сравнивать Водный и ГринПарк, то на Водном же тоже парк хороший, Покровское-Стрешнево, пешком минут 12-15 правда идти, но он поспокойнее Ботсада будет, хотя тут дело вкуса. Я как то гулял в Ботсаду, там в погожий выходной день поток людей как на первомайской демонстрации. Но меня радует озвученный позитив в плане развития Москвы!

Я знаю — город будет,
Я знаю — саду цвесть,
Когда такие люди,
В стране Советской есть

Район Водного стадиона уже бешено развивается, не узнать... за пять лет серьезно преобразился.
Кстати, район ЖК Город и соседнего с ним ЖК Летний сад тоже очень интересным будет, особенно учитывая то, сколько там зелени вокруг...
Москва развивается, и это не может не радовать....

Ага, ещё за забором этого водного головинское кладбище и изолятор поблизости...
Про смог улыбнуло, тк это скорее характерная ситуация для всего города. Может тогда в этом месте и было что-то. Мусоросжигательного завода нет, есть сортировочный, он далеко и от вони страдают только жители ближайших домов Отрадного, ГП это никак не задевает и это, кстати, уже Останкинский район. Что касается зелени и парка, бот сад+ВДНХ+Останкинской парк сейчас объединили и сделали хорошо, территория очень большая и есть места внутри не такие людные и идти туда не по хорде, а по берёзовой аллее. Если сделают все же проход напрямую, вообще 2 шага будет. По застройке - позитив не на пустом месте: сам ГП, жк Берёзовая аллея, лайф. На днях Хуснулин заявил, что до 2018 построят хорду на этом участке. До Метро 1,2 км от ближних домов. На вкус и цвет и по ценам для всех своё, конечно.

angel55Почему про смог улыбнуло? Мусоросжигательный завод в Отрадном вполне мог создать смог в том районе, ))

Вам не надоело упоминать то, чего нету?

Заяц на Водном же тоже парк хороший, Покровское-Стрешнево

Там еще Головинские пруды отличные в 7 минутах ходьбы, инфра Речного вокзала в пешей с парком и спортивной инфраструктурой. Кронштадский б-р будут очищать от гаражей, ибо план реорганизации промзоны Братцево уже утвержден. Район будет отличный в перспективе, он только начал развиваться Кладбище тихое-зеленое, практически не действующее, СИЗО закрывают Маяковский и Невский, они намного ближе

Fordert усадьба Свиблово и ВДНХ в пешей доступности и метро

Усадьба и, в целом, облагороженный овраг с речкой - красиво, конечно, но что там делать больше пары раз? Про пешую доступность метро в 1.3 км вдоль загруженного шоссе - хорошая шутка. В слякоть этой доступности нет вообще, т.к. тот узенький тротуар вдоль трассы, по которому Вы будете семенить, раз за разом окатывают грязной водой из луж вдоль обочины проносящиеся авто.

Чем мешает кладбище жильцам и чем оранжевая ветка лучше зеленой - вопрос открытый. От Водного, по Вашим меркам, и до МЦК такая же шаговая доступность - не проблема приехать в тот же Бот.Сад погулять. Не очень понятно, зачем, правда))

childВам не надоело упоминать то, чего нету?

Я упомянула это в первый раз. Запах гари у людей в Отрадном есть, и сама чувствовала', что там что-то не то в воздухе, когда ездили просто смотреть район. Мусоросжигательный завод #2, труба есть, почему решили, что он просто сортировочный? Достаточно вбить в поисковике и будет инфа и ссылки на группы, где люди жалуются на гарь в прокуратуру и пытаются закрыть завод, который консервировали на время, но видимо опять запустили.
Вы пишите, что идти до ботсада и метро по березовой аллее, так это аллея и станет же хордой. Как Хорошево-Мневники разрезала эта хорда по ул. Народного ополчения, там просто широкополосная трасса теперь и "удобные" наземные переходы. Хотя жители выступали против. Была городская улица, стало шоссе.
А про проход напрямую к парку, к сожалению, это практически нереально.. Строить мост через мцк для жителей нескольких домов, скорее скажут - у станции бот сад есть переход, вот и ходите/ доезжайте до нее..

Причиной плохого воздуха в районе ГринПарка может быть банальное распределение воздушных масс при стандартном северо-западном ветре, он проходит через пыльную промзону, там совсем мало деревьев на большой площади.

angel55 но видимо опять запустили

Завод закрыт, больше не надо мусолить эту тему.

angel55 корее скажут - у станции бот сад есть переход, вот и ходите/ доезжайте до нее

Извините, но Вы хотя бы карту посмотрели, раз предлагаете в бот сад идти через метро

P.S. Я житель отрадного(с рождения) и мне странно слышать вещи , которых нет в помине.

angel55Я....Мусоросжигательный завод #2, труба есть, почему решили, что он просто сортировочный?....
....Вы пишите, что идти до ботсада и метро по березовой аллее, так это аллея и станет же хордой. ....

Вы похоже вообще не в курсе МСЗ 2 и прохождения СВХ. Изучите сначала глубже вопрос потом пишите. Тут бездоказательного флуда не любят.

childЗавод закрыт, больше не надо мусолить эту тему.



Извините, но Вы хотя бы карту посмотрели, раз предлагаете в бот сад идти через метро

P.S. Я житель отрадного(с рождения) и мне странно слышать вещи , которых нет в помине.

Завод работал еще в декабре, дым из трубы шел. О каком флуде идет речь??? Жители Отрадного пишут, что идет дым, запах гари на улицах, улицы перечисляют. https://vk.com/otradnoestreet
Я обращаю на это внимание не потому, что хочу с вами поспорить, уважаемые старожили, а для того, чтобы человек, который рассматривает для себя варианты квартир обратил на это внимание и изучил вопрос глубже, чем я или вы.

angel55, я понял, с Вами лучше не спорить, бесполезно, вы не слышите что я Вам говорю
P.S. Декабрь? Видео хоть сами посмотрите по ссылке в контакте, на которую Вы дали ссылку.
P.S.S. Поверьте, про район я знаю намного глубже чем Вы

angel55...Я обращаю на это внимание не потому, что хочу с вами поспорить, уважаемые старожили, а для того, чтобы человек, который рассматривает для себя варианты квартир обратил на это внимание и изучил вопрос глубже, чем я или вы...

Ну вы тут тоже не новичок, больше полугода на форуме. Если хотите чтоб кто-то обратил внимание перед тем как покупать то надо наверное не грязью голословно поливать, а указать ссылки где это уже обсуждалось с разных сторон или привести аргументированные доводы, только ведь лень искать, правда?
https://domkad.ru/viewtopic.php?p=50411#p50411 например тут можно про это почитать. про мусоросжигательные заводы, радиусы их действия и запуганных до смерти жителей вдоль Алтушки

посмотрел ЛС (летний сад)
не совсем понимаю ценообразований

Водный 60кв стоит от 9.1
в ЛС 63 можно сейчас взять за 8.3

понятно, ЛС метро пешего нет
но не ведь миллион это стоит?

ЗаяцПричиной плохого воздуха в районе ГринПарка может быть банальное распределение воздушных масс при стандартном северо-западном ветре, он проходит через пыльную промзону, там совсем мало деревьев на большой площади.

Советую зайти на сайт ботанического лайф и посмотреть аэрофотосъемку за август, например, Гринпарк, а также всю зелень и не только вокруг, в том числе как тут сказали и "овраг" усадьбы Свиблово, видно очень хорошо...

Жители Отрадного пишут, что идет дым, запах гари на улицах, улицы перечисляют. https://vk.com/otradnoestreet
Я обращаю на это внимание не потому, что хочу с вами поспорить, уважаемые старожили, а для того, чтобы человек, который рассматривает для себя варианты квартир обратил на это внимание и изучил вопрос глубже, чем я или вы.

Вони нет в последнее время - летом по ночам была стабильно вдоль Алтушки. Хотя до ГП она никогда не доходила. Это запах из промзон, в которых жгут кабель и черт знает что еще.