Все про перепланировку и ремонт квартир

mmk · Сообщение **mmk** » 10 май 2016, 13:36

LightManСпасибо!
Да панелька, поэтому уверенности нет никакой.
"И у Вас, судя по всему, целый подъезд таких квартир 4х комнатных, т.е. могут быть нюансы, связанные с перепланировкой." Это чем чревато, с санузлами могут быть проблемы?

Ну вообще как минимум с тем, что комната 8 м обозначена как жилое, а в том варианте, о котором я говорю, она расширялась за счет мокрой зоны (санузла) и всячески объединялась с нежилыми.

mmk · Сообщение **mmk** » 16 май 2016, 14:17

подскажите, можно ли сейчас по актуальным правилам:
1) изменять границы санузла в сторону коридора
2) изменять границы кухни в сторону санузла

дверные проемы в не-несущей стене, несколько я помню, можно перемещать без проблем

Сообщение **Shuran** » 16 май 2016, 14:19

1. можно
2. тока на последнем этаже - нельзя, чтоб сортир выше оказался над кухней
да
https://apb1.ru/normy-i-pravila-proektov ... rovok.html

СергейРу

Коллеги, покритикуйте пжл переделку из однухи в евро-двуху.
Размеры актуальные, мебель распихал просто для некоей наглядности.
Основной вопрос - сколько площади отхапать от прихожей в пользу гостиной, с целью запихать туда небольшую кухню. И соответственно, сколько оттяпать от ванной. И какой конфигурации сделать этот кусок коридора.

Исходный план:

: исходный план.jpg (49.33 КБ) 1720 просмотров

3D

: исходный план 3D.png (7.83 КБ) 1680 просмотров

Переделка:

: план переделка.jpg (52.26 КБ) 1720 просмотров

В объёме:

: общий вид.png (42.86 КБ) 1720 просмотров

: общий вид 2.png (42.65 КБ) 1720 просмотров

: гостинная и кухня.png (44.82 КБ) 1720 просмотров

: спальня и гостинная.png (22.49 КБ) 1720 просмотров

P.S. если сообщение слишком большое, может вынести в отдельную тему?

Отправлено спустя 56 минут 17 секунд:
P.P.S. расстояние от стояка до раковины в "кухне" - 370 см.

Сообщение **Shuran** » 19 май 2016, 17:27

1. по кухне согласен с твоим вариантом, очевиднее некуда, от уровня выступа вправо и сделать стенку. возможно, стоит дв. проем в кухню-гостиную сместить правее, чтоб ваще уйти от узкого коридорчика вдоль с/у
2. с/у чота бохатый, я б и уголок отпилил, т.е. поставил стенку вниз от правого конца проема до упора, сместив дверной проем в с/у левее
зы на будущее, более 2картинок в посте - все в облако и ссылку в студию, плз

Apelsina · Сообщение **Apelsina** » 19 май 2016, 19:11

ванна получается крутая, как душевая кабина сразу встроенная, только где размещать вентили чтобы до них удобно дотянуться

татьяна

[quote="СергейРу"]Коллеги, покритикуйте пжл переделку из однухи в евро-двуху.
Размеры актуальные, мебель распихал просто для некоей наглядности.
Основной вопрос - сколько площади отхапать от прихожей в пользу гостиной, с целью запихать туда небольшую кухню. И соответственно, сколько оттяпать от ванной. И какой конфигурации сделать этот кусок коридора

Я бы не отгораживала стеной коридор и гостиную,отгородила бы только спальню и пространство было бы большое,семья будет не большая пусть смотрят что в ванную кто-то пошел,зато простор.

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 21 май 2016, 05:26

СергейРу,

Как Вам такой вариант?
Комната в своих границах.
Санузел уменьшен немного, стена передвинута всего на 35 см. Кухня-ниша в области прихожей и полноценный удобный обеденный стол в комнате. Плюсы: запахи готовки можно изолировать, получаем две комнаты, нет проблем с переносом коммуникаций. Мойка кухни очень близко и по прямой от стояков, для упрощения и удешевления можно даже вести канашку вдоль стены за унитазом в коробе, не заморачиваясь с поднятием уровня пола санузла. Вентканал для кухни прячется за подвесным потолком санузла. Кухня-ниша всегда доступна, даже если в большой комнате кто-то спит. Сделать широкий проем в гостиную- стеклянные двупольные двери или прозрачные раздвижные. Если двери открыты, то ощущение простора и тот, кто готовит, не чувствует себя изолированным.
Утверждать надо? Если уж очень надо, можно утвердить мойку в области прихожей, кухня остается кухней на плане. При продаже для ипотечников кухонная мебель убирается. Остается ниша для большого шкафа вместо кухонного гарнитура.

PS
Перепутала- мойку и плиту поменять местами, именно мойка должна быть ближе к углу, конечно.

Apelsina · Сообщение **Apelsina** » 21 май 2016, 13:37

Мне вариант Сергея больше понравился, можно дверь в ванную сделать из прихожей, тогда коридор не будет такой "дверястый",или можно будет не ставить двери в гостиную и не будет ощущения "постоянной видимости" туалета

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 21 май 2016, 15:04

Выбор планировки зависит от заданных параметров. Цель какая? Если на продажу, то вообще ничего не перепланировать, потому что согласование требует денег, а увеличение ликвидности под вопросом. В варианте Сергея кухню на новом месте не утвердить, только мойку во встроенном шкафу. Ипотечники в большинстве своем побоятся связываться. Плавали- знаем.
Если живут муж и жена, то лучше вариант Сергея. Если есть дети или семья из взрослых матери и дочери, например, то лучше мой вариант. Не забываем про техническую сторону - вода, канализация, вентиляция.
Я предложила кардинально другую идею, что может просто не прийти в голову. Это непривычно, но часто жила в таких маленьких квартирах, где кухня в области прихожей, а обеденный стол в комнате. Это, оказывается, удобно. В европах такого много.

Будулай

Zinfandel В европах такого много.

+ очень много таких квартир в Испании встречал. проблем никаких.

xked · Сообщение **xked** » 21 май 2016, 19:55

СергейРуКоллеги, покритикуйте пжл переделку из однухи в евро-двуху.
Размеры актуальные, мебель распихал просто для некоей наглядности.
Основной вопрос - сколько площади отхапать от прихожей в пользу гостиной, с целью запихать туда небольшую кухню. И соответственно, сколько оттяпать от ванной. И какой конфигурации сделать этот кусок коридора.

Исходный план:

Предлагаю вот такой вариант. Кухонную зону сделать проходной. Т.к. комната так и так совмещается с кухней, не вижу проблем. Полу-барная стойка выполняет функцию обеденного стола и рабочей поверхности для кухни. Мойка и духовка примыкают к санузлу, что тоже облегчает подключение коммуникаций. Есть ниша для большого удобного холодильника. В прихожей остается место для двух шкафов.

Против ветра

xked Предлагаю вот такой вариант

тоже неплохой вариант для 2 человек максимум с 1 ребенком, смущает дверь в с/у рядом с кухней

Кольт · Сообщение **Кольт** » 21 май 2016, 21:01

I-Sevтоже неплохой вариант для 2 человек максимум с 1 ребенком, смущает дверь в с/у рядом с кухней

Шкаф в холле урезать на 70 см и сделать дверь в санузел.

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 23 май 2016, 15:35

Человек задал вопрос и исчез...
СергейРу,
можно, конечно покритиковать Ваш вариант, но для этого надо понять "техзадание"- для чего и для кого перепланировка? В том виде, как у Вас, в реале будет выглядеть, скажем, не очень.

А если представить, что в помещения надо будет как-то проносить мeбель...
xked,
Мне очень нравится Ваш вариант для семейной пары без детей. Только дверь в санузел сделать из коридора, как предложил Кольт.