Все про перепланировку и ремонт квартир

Bremia Может это унитаз и биде?;)

может. но поскоку на картинке там 2 горшка - то это уже домыслы
зы а ща в унитазы (модные) функцию биде встраивают некоторые производители. и место экономицца

Так как не понаслышке знаю эту компанию отвественно заявляю, что имелось в виду биде
Хотя Вы правы, в большинстве случае устанавливают душик или крышку -биде... Или конструкцию японских производителей , За очень хорошие деньги

Bremia Так как не понаслышке знаю эту компанию отвественно заявляю, что имелось в виду биде

А зачем тогда там 2 раковины?

Признаюсь;) Вы поставили меня в тупик ну может, чтобы муж с женой могли умываться вместе ?

Подскажите, пожалуйста, будет ли считаться перепланировкой:
1) сужение дверного проёма (было 140, стало 90)
2) перенос вентиляции на кухню с вентшахты на вентшахту санузла
?

И как быть с пожарной лестницей на балконе? Почти все их срезают. Не возникнет ли потом сложностей?

И чем это все может обернуться при продаже квартиры?

misterПодскажите, пожалуйста, будет ли считаться перепланировкой:
1) сужение дверного проёма (было 140, стало 90)
2) перенос вентиляции на кухню с вентшахты на вентшахту санузла
?

И как быть с пожарной лестницей на балконе? Почти все их срезают. Не возникнет ли потом сложностей?

И чем это все может обернуться при продаже квартиры?

Сузить дверной проем возможно, это называется "согласование по эскизу. " И не проблема согласовать самому.
А вот со вторым вопросом проблемы. Затрагивать вент короба , а это общедомовое имущество, строго запрещено. Смешивает вентиляцию санузловую и кухонную также строго запрещено.
Тоже относится к пожарным лестницам - все делают, но нельзя

BremiaСузить дверной проем возможно, это называется "согласование по эскизу. " И не проблема согласовать самому.
А вот со вторым вопросом проблемы. Затрагивать вент короба , а это общедомовое имущество, строго запрещено. Смешивает вентиляцию санузловую и кухонную также строго запрещено.
Тоже относится к пожарным лестницам - все делают, но нельзя

То есть все эти действия нужно будет согласовывать? Кто это будет все проверять?
Без лишних телодвижений не прокатит? :-)

Внутренние переделки, такие простые, как сузить проем, конечно прокатят ( кстати, зачем Вам сужать проем?;)
С лестницей на лоджии хуже. Местная управляющая компания может и взгреть, так как это нарушение пожарной безопасности. Многие эти лестницы срезают, но это до первого случая. Понимаете, ответственность то у нас по закону персональная, и аргумент, что все так делают, не прокатит.
Про вентиляцию : что конкретно вы хотите сделать?

Отправлено спустя 5 минут 39 секунд:
Про проверяющих - по конституции ( пока еще не измененной) попасть к вам домой могут лишь двумя путями : вы сами пустили, или по решению суда. Получить решения суда, при отсутствии жалоб со стороны третьих лиц раньше было почти не возможно. Но теперь появилась такая практика в некоторых округах Москвы: сотрудник бти пишет такую бумажку в суд с формулировкой ;" есть основание полагать, что по данному адресу имеется не законная перепланировка. " вам попросят прийти и дать объяснения. Возможно, прокатит без последствий, а возможен штраф ( он пока еще не велик) и требование или узаконить перепланировку или вернуть все в исходное состояние.
При этом есть огромное количество квартир , где никто с узаканиванием не заморачивается и ничего

насколько я помню, проблема с неузаконенными перепланировками может всплыть при продаже ипотечнику. банк будет оценивать хату и попросит оценщика приехать на адрес и все проверить. банк не хочет видеть никаких незаконных перепланировок и откажет в ипотеке, а продать что-то без ипотеки на вторичке и в хлебные времена было непросто. гипотетически, оценщика можно коррумпировать, нотсхема ненадежна. Впрочем, если вы продавать не собираетесь, то можно попробовать забаррикадироваться и никого не впускать.
В свое время, встав перед выбором узаконить или нет, решил, что лучше узаконить и обеспечить хате ликидность на будущее в случае продажи. Хотя полно сделок проходит по совершенно трешовым хатам и ипотечных тоже.

BremiaВнутренние переделки, такие простые, как сузить проем, конечно прокатят ( кстати, зачем Вам сужать проем?;)
С лестницей на лоджии хуже. Местная управляющая компания может и взгреть, так как это нарушение пожарной безопасности. Многие эти лестницы срезают, но это до первого случая. Понимаете, ответственность то у нас по закону персональная, и аргумент, что все так делают, не прокатит.
Про вентиляцию : что конкретно вы хотите сделать?

Отправлено спустя 5 минут 39 секунд:
Про проверяющих - по конституции ( пока еще не измененной) попасть к вам домой могут лишь двумя путями : вы сами пустили, или по решению суда. Получить решения суда, при отсутствии жалоб со стороны третьих лиц раньше было почти не возможно. Но теперь появилась такая практика в некоторых округах Москвы: сотрудник бти пишет такую бумажку в суд с формулировкой ;" есть основание полагать, что по данному адресу имеется не законная перепланировка. " вам попросят прийти и дать объяснения. Возможно, прокатит без последствий, а возможен штраф ( он пока еще не велик) и требование или узаконить перепланировку или вернуть все в исходное состояние.
При этом есть огромное количество квартир , где никто с узаканиванием не заморачивается и ничего

Спасибо! Стандартный дверной проем с одной дверью смотрится намного симпатичнее) да и на плане квартиры вроде бы никаких размеров проемов нет, с этим проблем быть не должно
А при продаже к пожарной лестнице придраться не могут?
То есть в квартиру при продаже только оценщик может заглянуть и то при случае ипотеки?
Перенёс вентиляцию на кухню из шахты прихожей (снял трубу торчащую в прихожей, заделал дыру) на шахту из санузла (он прямо за кухней, сделал дырку оттуда).
Зато никаких труб в прихожей, намного симпатичнее

XEMULb прав, основная проблема с ипотечниками. Несколько лет назад при купле- продажи требовался план БТИ, с обязательным выходом бтишника на объект, и с ограниченным сроком действия справки. Теперь этого требования к обычной сделке нет. Бывают проблемы с органами опеки и попечительства: когда в сделке участвует несовершеннолетний , они требуют эти планы, чтобы посмотреть не ущемлены ли права детей. Но это решаемые проблемы.
по личному опыту могу сказать, что конечно это выброшенные деньги, при чем очень большие деньги ( от 100-300 т руб и выше, зависит от сложности планировки, наличия газа, неиспользованного мусоропровода и Тд. Эти бумаги будут потом лежать в сейфе. А нужны они в период проведения ремонта, потому как каждый из Ук норовит забежать и вынуть мозг, и деньги. Особенно это справедливо к новостройкам.
Примерно лет 10 назад никто узаканиванием не занимался, 5 лет назад почти все согласовывали. Сейчас опять никто не хочет, так как очень дорого. А сложные планировки ( там требуется спец проект переустройства квартиры) могут согласовывать только компании имеющие Сро. Обычный гражданин может согласовать только проект называемый " по эскизу" все самое простое.
Mister , a покажите план квартиры, если можно.
За вентиляцию, если узнают могут и наругать;)

mister Перенёс вентиляцию на кухню из шахты прихожей (снял трубу торчащую в прихожей, заделал дыру) на шахту из санузла (он прямо за кухней, сделал дырку оттуда).

Придется восстанавливать.

я продавал свою квартиру ипотечнику, дверной проем был ссужен и проблем не было, тк на плане бти не отражаются размеры проема.

Bremia За вентиляцию, если узнают могут и наругать;)

Причем соседи тоже. Это как раз та переделка, которая может реально доставлять им неудобства.

Дизайн-студия Ольги Кондратовой продолжает нас радовать различными вариантами перепланировок, сегодня снова появились несколько вариантов по ТУ18
https://www.ok-interiordesign.ru/forum/v ... 1&start=60