Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение **Shuran** » 16 сен 2015, 13:13

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

Сообщение **Shuran** » 26 июн 2018, 19:39

Путин поручил протестировать новый налог в четырех регионах
Самозанятые в Москве, Татарстане, Московской и Калужской областях будут платить 3–6% от доходов

С 1 января 2019 г. в четырех регионах – Москве, Татарстане, Московской и Калужской областях – появится новый налог. Это тест особого налогового режима для самозанятых и индивидуальных предпринимателей без наемных сотрудников. Закрепить правовой статус самозанятых поручал президент России Владимир Путин, во вторник на встрече с ним руководитель Федеральной налоговой службы (ФНС) Михаил Мишустин рассказал о пилотном проекте.
«Давайте проведем такой тест», – одобрил идею Путин.
Концепция стала известна еще в начале мая. Самозанятым нужно будет скачать приложение, работающее как касса, пройти биометрическую идентификацию и привязать к приложению банковскую карту или счет, с которого будет списываться налог. Для тех, кто оказывает услуги людям, ставка налога будет в районе 3%, а компаниям – 6%. Налог с этих доходов заменит НДФЛ и страховые взносы. Использовать новый режим можно будет, только если доход не превышает 10 млн руб. в год, а предприниматель не занимается определенными видами деятельности, например розничной торговлей. Регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя не придется, а те, кто уже сделал это, должны будут выбрать между новым режимом и, например, патентом или упрощенной системой налогообложения.
https://www.vedomosti.ru/economics/arti ... ovii-nalog

зы вроде читал в ведомостях раньше, что на недвигу это не будет распространяться

Kozyablik · Сообщение **Kozyablik** » 27 июн 2018, 11:10

Подскажите, пожалуйста, или "ткните" где почитать - имеет ли значение при получении налогового вычета, каким образом оплачивалась ипотека (наличными в кассу в банке или переводом со счета). Читала где-то, что надо платить лично в кассу, т.к. иначе не будут учитываться выплаченные проценты в расчете возврата налога.

Оптимист

Kozyablik писал(а) 27 июн 2018, 11:10Подскажите, пожалуйста, или "ткните" где почитать - имеет ли значение при получении налогового вычета, каким образом оплачивалась ипотека (наличными в кассу в банке или переводом со счета). Читала где-то, что надо платить лично в кассу, т.к. иначе не будут учитываться выплаченные проценты в расчете возврата налога.

Подавляющее большинство людей вносят деньги на тот счёт (наличными через кассира, через банкомат или безналичным переводом), с которого банк потом списывает ежемесячно суммы в погашение ипотеки. Поэтому "лично в кассу" - не понятно, что имеется в виду. Всё-равно деньги в погашение списываются безналично! Поэтому - предъявляйте в налоговую справку из банка о списанных с вас деньгах, где будет указано, сколько составили проценты. И получайте вычет с этих уплаченных процентов.
Более того, "лично в кассу" - у вас будет приходный ордер о внесении на ваш счёт. И как налоговой понять, что это за платёж? Сколько составляют проценты в этом платеже? Как правило, вы вносите сумму, немного превышающую следующий платёж, чтобы денег точно хватило. Да, уже давно банки предоставляют план списания с точностью до копейки, но вы же не будете с копейками вносить.

Гешефтс

Прошу сильно не пинать ) НК изучил

Допустим есть квартира к кадастровой стоимостью 10 млн.
В договоре продажи стоимость 8 млн.
Расходы на приобретение по ДДУ 6 млн.

В этом случае доходом будет считаться кадастровая стоимость как большая из сумм.
Правильно ли я понимаю, что заплатить будет надо ((10 млн.*0.7)- 6 млн)*0,13= 130 тыс ?

Сообщение **Shuran** » 27 июн 2018, 17:47

Гешефтс писал(а) 27 июн 2018, 17:43Правильно ли я понимаю, что заплатить будет надо ((10 млн.*0.7)- 6 млн)*0,13= 130 тыс ?

нет, тут 13% с 2 лямов (8-6), просто если вы меньше 7 укажете, все равно продажу как за 7 посчитают, 0,7*кадастр это нижняя граница сделки "в уме" налоговой, если в дкп выше 0,7*кадастра, то эта граница уже их не интересует

Гешефтс

Shuran писал(а) 27 июн 2018, 17:47 нет, тут 13% с 2 лямов (8-6), просто если вы меньше 7 укажете, все равно продажу как за 7 посчитают, 0,7*кадастр это нижняя граница сделки "в уме" налоговой

То есть если я укажу например 6.1 млн то мне посчитают доход как 7 и заплатить нужно 7млн-6млн*0,13 =130 тыс?
глобально интересует вопрос при продаже ниже кадастра, я все равно могу уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов?

Сообщение **Shuran** » 27 июн 2018, 17:58

Гешефтс писал(а) 27 июн 2018, 17:54То есть если я укажу например 6.1 млн то мне посчитают доход как 7 и заплатить нужно 7млн-6млн*0,13- 130 тыс?

да, вычет в любом случае

здравствуйте

Подскажите, пожалуйста, берём новостройку за 1.8 млн. С использованием материнского капитала. Оформили в долях по 1/4 на мужа,жену и детей. Как получить вычет, если работает один муж?

NNd · Сообщение **NNd** » 16 июл 2018, 16:05

Законопроект об изменении расчета налога на имущество физлиц рекомендован ко II чтению

Законопроект об изменении расчета налога на имущество физлиц по кадастру рекомендован Комитетом ГД по бюджету и налогам ко II чтению в Госдуме, сообщает Агентство городских новостей «Москва».

На данный момент при расчете налога действует временный коэффициент, предусматривающий постепенное увеличение суммы налога, рассчитанного по кадастровой стоимости, по сравнению с налогом, рассчитанным по инвентаризационной стоимости. Размер коэффициента в течение первых пяти лет применения кадастровой стоимости увеличивается ежегодно на 20% (с 0,2 до 1). Законопроект предусматривает отказ от применения такого коэффициента начиная с исчисления налога за четвертый налоговый период применения кадастровой стоимости (коэффициент 0,8).

Также законопроект предполагает введение нового коэффициента, ограничивающего ежегодное увеличение суммы налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости не более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом. Данный коэффициент предполагается применять в тех субъектах Российской Федерации, на территории которых исчисление налога на имущество физических лиц осуществляется с коэффициентом 0,6.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122807.html

NNd · Сообщение **NNd** » 17 июл 2018, 11:58

МОСКВА, 17 июл — РИА Новости. Госдума приняла закон, который предоставляет возможность гражданам с 1 января 2019 года авансом платить имущественные налоги в России единым платежом.

"Граждане получат возможность платить имущественные налоги авансом, не дожидаясь налогового уведомления. Для этого им будет достаточно перечислить любую сумму на спецсчет Федерального казначейства. После того как соответствующий налог будет начислен, налоговый орган спишет требуемую сумму со счета", — пояснил РИА Новости первый зампред бюджетного комитета Госдумы Глеб Хор.

При этом он обратил внимание, что возможность уплаты единого платежа за гражданина другим лицом позволит оплачивать налоги за него, в том числе, его родственникам. "Допустим, родители живут в одном городе, а их взрослые дети в другом. Теперь дети смогут перечислить любую сумму авансом в счет уплаты налогов за родителей, ну или наоборот, в зависимости от ситуации, в которой они находятся", — рассказал депутат.

РИА Новости https://realty.ria.ru/realtynews/201807 ... 56415.html

Yongless · Сообщение **Yongless** » 17 июл 2018, 21:01

Всем привет. А я правильно понимаю, если после получения собственности квартиру подарить, то продать ее по полной стоимости можно через 3 года, а не через 5 лет?

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 20 июл 2018, 04:52

Коллеги, кто еще не платил налог с полученной неустойки по исполнительному листу за 2017 год, прошу обратить внимание на п.72 ст.217 НК. Изменения в статью 217 были внесены 28.12.2017. Открытых обсуждений по этому пункту не нашел, видимо особо не афишируются, возможно специально.
Многим сотрудники звонят по телефону и просят представить корректирующую декларацию с указанием налога по уплате в бюджет, а некоторым тупо начисляют пени.

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения).

72) доходы, полученные налогоплательщиками с 1 января 2015 года до 1 декабря 2017 года, при получении которых не был удержан налог налоговым агентом, сведения о которых представлены налоговым агентом в порядке, установленном пунктом 5 статьи 226 настоящего Кодекса, за исключением доходов:
в виде вознаграждений за выполнение трудовых или иных обязанностей, выполнение работ, оказание услуг;
в виде дивидендов и процентов;
в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса;
в натуральной форме, определяемых в соответствии со статьей 211 настоящего Кодекса, в том числе подарков, полученных налогоплательщиками от организаций или индивидуальных предпринимателей;
в виде выигрышей и призов, получаемых в проводимых конкурсах, играх и других мероприятиях.

Система ГАРАНТ: https://base.garant.ru/10900200/41328340 ... z5LksSd4X2

Юляsss · Сообщение **Юляsss** » 27 июл 2018, 16:34

Добрый день , коллеги с налоговой пришло письмо в апреле что я продала квартиру и декларацию не предоставила за 2016 г , все оформила документы предоставила декларацию по нулям ; было ЖСК 2012 г ; сейча мне пришёл штраф 1000 р и в одном письме приглашают для камерной проверки этой декларации назначено время и дата ; при себе иметь паспорт как поступить идти туда или не стоит ; и что там говорить ; заранее спасибо за ответ.

bayad · Сообщение **bayad** » 27 июл 2018, 16:45

Юляsss писал(а) 27 июл 2018, 16:34как поступить

Когда была получена собственность? Когда была продажа? Декларация подавалась (если да, то штрафа 1000руб за неподачу быть не должно, даже если потом были обнаружены ошибки), документы подтверждающие подачу есть? Штраф сейчас, кажется, 40% от неуплаченной суммы налога. Сначала нужно понять, был ли налог верно исчислен и исчислялся ли вообще налогоплательщиком. Идти стоит, говорить правду

Hide · Сообщение **Hide** » 27 июл 2018, 16:56

Юляsss, а налог надо платить?