Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение **Shuran** » 16 сен 2015, 13:13

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

Сообщение **Shuran** » 23 авг 2022, 16:18

vlad86 писал(а) 23 дек 2021, 15:05Навскидку, есть мнение некоторых налоговых, что единственное жильё должно быть одним в одном налоговом периоде, тогда оно считается единственным. Если в одном налоговом периоде раздарить/распродать жилую недвигу, то последний проданный объект могут и не посчитать единственным.

сделал запрос в свою налоговую, все по НК РФ, без левых трактовок:

Seregin · Сообщение **Seregin** » 24 окт 2022, 08:14

Приветствую! В свете событий многие уезжают и уезжают надолго из страны. Кто то уточнял про нерезидентство? В сми активно мусолят налог в 30% от цены продажи. И это настораживает. К примеру если в 2022 г Я находился за границей с января по июнь и планирую также улететь с ноября по май 2023 г - Я уже не резидент? Сделок с недвижимостью в 2022 г у меня не было , в 2023 году как раз летом хотел кое что продать.

Suinag · Сообщение **Suinag** » 25 окт 2022, 00:17

Seregin писал(а) 24 окт 2022, 08:14Приветствую! В свете событий многие уезжают и уезжают надолго из страны. Кто то уточнял про нерезидентство? В сми активно мусолят налог в 30% от цены продажи. И это настораживает. К примеру если в 2022 г Я находился за границей с января по июнь и планирую также улететь с ноября по май 2023 г - Я уже не резидент? Сделок с недвижимостью в 2022 г у меня не было , в 2023 году как раз летом хотел кое что продать.

Если находились в России в течение года менее 183 дней, то резидентство теряете.

Seregin · Сообщение **Seregin** » 25 окт 2022, 07:29

Спасибо ! А от какой даты расчитывать ? Образно - вернулся с мае, продал в июне- сентябре, улетел в конце декабря опять . Находился май- декабрь, больше 183 дней, а продал то не через 183 дня. Вот в этом то и вопрос. Считается год с 01.01.2023 или с даты возвращения в Россию?

Сообщение **Оля** » 25 окт 2022, 10:04

Seregin писал(а) 25 окт 2022, 07:29Спасибо ! А от какой даты расчитывать ? Образно - вернулся с мае, продал в июне- сентябре, улетел в конце декабря опять . Находился май- декабрь, больше 183 дней, а продал то не через 183 дня. Вот в этом то и вопрос. Считается год с 01.01.2023 или с даты возвращения в Россию?

Чтобы быть резидентом, нужно находиться 183 и более дней в течении календарного года.

Seregin · Сообщение **Seregin** » 25 окт 2022, 16:32

Спасибо. Я правильно понял что могу прилететь в мае, продать в течении оставшегося до 31.12.2023 г Недвиж, таким образом в стране более 183 дней и улететь. А потом в 2024 г отчитаться за 23 г как резидент?

Сообщение **Shuran** » 25 окт 2022, 16:34

Seregin писал(а) 25 окт 2022, 16:32А потом в 2024 г отчитаться за 23 г как резидент?

в НК РФ инфа, не СМИ надо читать про налоги, хоть бы загуглил

разжевано https://journal.tinkoff.ru/farewell/?ys ... n222929518

placeholder · Сообщение **placeholder** » 26 окт 2022, 21:50

Ещё одна статья по вопросам налогообложения на циане: https://www.cian.ru/stati-rezident-i-ne ... ija-327709

Тема налогообложения обычно вызывает много сомнений: будь то дарение, аренда или сделка купли-продажи. А тех, кто уехал за границу, беспокоит налоговый статус. На самые часто встречающиеся вопросы отвечают эксперт по налогам Татьяна Макурова и эксперт в области налогообложения, адвокат и основатель налоговой школы Вадим Баранча.

vma · Сообщение **vma** » 08 ноя 2022, 08:02

Всем доброе утро, назрел вопрос, может ли применяться режим самозанятости при сдаче квартиры, купленной в новострое в инвест целях (как раз для сдачи в аренду)?

Stetik · Сообщение **Stetik** » 08 ноя 2022, 12:20

Seregin писал(а) 25 окт 2022, 16:32Спасибо. Я правильно понял что могу прилететь в мае, продать в течении оставшегося до 31.12.2023 г Недвиж, таким образом в стране более 183 дней и улететь. А потом в 2024 г отчитаться за 23 г как резидент?

Сисетмы учета резиденства как таковой нет , пока вы сами об этом не сообщите в налоговую. Изучал этот вопрос при торговле на Бирже. Вы для них по умолчанию резидент РФ , пока не докажите обратное

Сообщение **Shuran** » 08 ноя 2022, 12:25

vma писал(а) 08 ноя 2022, 08:02может ли применяться режим самозанятости при сдаче квартиры,

такое проще загуглить

Suinag · Сообщение **Suinag** » 08 ноя 2022, 12:29

vma писал(а) 08 ноя 2022, 08:02 Всем доброе утро, назрел вопрос, может ли применяться режим самозанятости при сдаче квартиры, купленной в новострое в инвест целях (как раз для сдачи в аренду)?
[

Может, но самозанятость не во всех регионах РФ. Если Москва и МО, то точно все ок

vma · Сообщение **vma** » 08 ноя 2022, 12:43

Shuran писал(а) 08 ноя 2022, 12:25 такое проще загуглить

Там все не так однозначно, есть мнение что именно при покупке с целью инвеста нельзя применять, поэтому и спросил мнение форумчан.

Сообщение **Shuran** » 08 ноя 2022, 12:47

vma писал(а) 08 ноя 2022, 12:43Там все не так однозначно, есть мнение что именно при покупке с целью инвеста нельзя применять,

а в каком месте вы укажете, что хата куплена для инвеста?)

Сообщение **Shuran** » 21 ноя 2022, 15:27

В Госдуме поддержали освобождение от НДФЛ семей с двумя и более детьми при продаже земли
Комитет Госдумы по бюджету и налогам поддержал принятие в первом чтении законопроекта об освобождении от НДФЛ семей с двумя и более детьми при продаже земельных участков с расположенными на них жилыми домами и хозяйственными постройками независимо от срока нахождения в их собственности, сообщает РИА «Новости».

На заседание Думы его планируется вынести 23 ноября.

Сейчас по общему правилу граждане освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества, которое было приватизировано, получено в наследство или по договору пожизненного содержания с иждивением, подарено и находилось у них в собственности не менее трех лет. Аналогичная льгота касается и единственного жилья. В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для получения этой льготы составляет пять лет.

При этом граждане, у которых двое и более детей в возрасте до 18 лет, а если это студенты-очники, то до 24 лет, при продаже комнаты, квартиры или жилого дома либо их частей, а также доли в жилом помещении освобождены от НДФЛ независимо от срока владения при условии приобретена в том же году другого жилья.

Предполагается, что новая льгота будет применяться к доходам, полученным начиная с налогового периода 2022 года. Правительство России поддерживает принятие законопроекта.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/150145.html