Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение **Shuran** » 16 сен 2015, 13:13

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

makpoot · Сообщение **makpoot** » 23 июл 2019, 19:37

<Письмо> ФНС России от 07.05.2019 N СА-4-7/8614 <О направлении обзора судебной практики по спорам, связанным с квалификацией деятельности физических лиц в качестве предпринимательской в целях налогообложения>

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_325223/

Занимательное чтиво, для тех кто принимает платежи регулярные и не очень на банковские карты например.

bestann · Сообщение **bestann** » 28 июл 2019, 17:58

Подскажите, пожалуйста. или дайте ссылку. Квартиру купила на котловане в 2016 году, работая в другой компании. Квартиру получила в конце 2018, собственность сейчас собираюсь оформлять. Мне нужно с прошлой компании предоставлять НДФЛ (где работала на момент покупки) или с текущей, где работала с 2017. При налоговом вычете учитывается сумма за календарный год (с января по декабрь) или прошлый год (например август-июль) на момент подачи заявления на вычет?
Или например когда покупал на котловане, работал, а когда квартиру получил и оформил, безработный. И что, теперь денег не получить?

Сообщение **Shuran** » 28 июл 2019, 18:30

bestann писал(а) 28 июл 2019, 17:58Квартиру получила в конце 2018

если АПП подписан в 18м, то вычет будет с начала 18г (через налоговую), доходы за раннние периоды значения не имеют. (тока у пенсов можно 3 предшествующих года), 220 ст НК РФ

Отправлено спустя 1 минуту 6 секунд:

bestann писал(а) 28 июл 2019, 17:58Или например когда покупал на котловане, работал, а когда квартиру получил и оформил, безработный. И что, теперь денег не получить?

да. вычет получают тока если есть налогооблагаемый доход

fitforce · Сообщение **fitforce** » 30 июл 2019, 15:21

можно ли уменьшить ндфл или вовсе обнулить , при продаже жилья менее трех лет в собственности, покупкой другого жилья дороже или за эти деньги, в том же году?

Сообщение **Shuran** » 30 июл 2019, 15:34

fitforce писал(а) 30 июл 2019, 15:21покупкой другого жилья дороже или за эти деньги, в том же году?

тока вычетом на 2ляма на покупку, если его раньше не получали

Denis_inside

shakermaker писал(а) 22 май 2019, 11:20 Если после 1 месяца деньги не вернули, можете считать, что они лежат на депозите под ключевую ставку ЦБ РФ (7,75% на данный момент). Когда понадобятся деньги, приходите в налоговую и пишите заявление "В соответствии с п. 10 ст. 78 НК РФ просьба начислить проценты на сумму излишне уплаченного налога за каждый календарный день нарушения срока возврата." Проверено, работает.
В головной офис писать не обязательно, достаточно в личном кабинете налогоплательщика оставить обращение на тему "Бездействие налогового органа", перезванивают и исполняют в течение двух дней.

Надо попробовать!
В этом году как-то все плохо с вычетами (подавал электронно через личный кабинет).

Наконец, ура, 20.06 получил долгождланное подтверждение об окончании проверки и приеме заявления на возврат средств... но пока тишина...
Раньше за 2-3 недели управлялись.

fitforce · Сообщение **fitforce** » 03 авг 2019, 15:38

Shuran писал(а) 30 июл 2019, 15:34 тока вычетом на 2ляма на покупку, если его раньше не получали

остаток вычета можно перенести на следующие покупки?

вычитать будут -2млн или -260тыс? не пойму...

Сообщение **Shuran** » 03 авг 2019, 15:53

fitforce писал(а) 03 авг 2019, 15:38вычитать будут -2млн или -260тыс? не пойму...

220 ст НК

hotpan · Сообщение **hotpan** » 03 авг 2019, 15:55

fitforce писал(а) 30 июл 2019, 15:21можно ли уменьшить ндфл или вовсе обнулить , при продаже жилья менее трех лет в собственности, покупкой другого жилья дороже или за эти деньги, в том же году?

Продажа и покупка - в общем случае разные вещи, не связанные напрямую (в первом случае возникает налог, во втором может возникнуть вычет по НДФЛ), кроме случая когда продажа и покупка произошли в одном году.
1. Продажа квартиры. Взимается налог на доход от продажи.
Если продается имущество, которое приобретено после 01.01.2016 года (менее 3х лет в собственности, Ваш случай) и по договору отчуждения продажная стоимость имущества указана более 70% кадастровой стоимости, определенной на 01 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на покупателя, то налог рассчитывается со следующей величины (на выбор налогоплательщика):
- Продажная стоимость по договору отчуждения минус имущественный налоговый вычет (если полагается) в размере 1 000 000 рублей;
- Продажная стоимость по договору отчуждения минус сумма фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (т.е. цена приобретения продавцом этого имущества).
2. Покупка квартиры.
Можете вернуть НДФЛ с базы 2 млн (т.е. вернуть 260 тысяч уплаченного налога). Возвращать можно сколь угодно долго, за несколько лет после покупки.

P.S. Если собственник продает имущество и в этом же налоговом периоде (году) покупает другое жилье, то он может зачесть налоговый вычет на покупку жилья, но не более 260 000 рублей (13% с цены приобретаемого жилья, но с суммы не более 2 000 000 рублей). Налоговый вычет на покупку жилья предоставляется один раз в жизни. Размер официально подтвержденной зарплаты в этом случае не имеет значения. Т.е. можно уменьшить сумму налога на продажу (п.1, если налог возникает) на 260тыс.

Оптимист

Верховный суд не разрешил повысить налог на недвижимость задним числом

Верховный суд встал на сторону владельца недвижимости, которому задним числом доначислили налоги. Решение может повлиять на все остальные судебные споры: в Москве владельцев 2,5 тыс. объектов ранее обязали доплатить 12,5 млрд руб.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/19/07/2019/ ... 6b549bf23c

hotpan · Сообщение **hotpan** » 01 сен 2019, 21:36

Доброго всем вечера. Интересует возможность снизить налоги при продажи наследуемого имущества. Владельца два - сын и внук (по линии другого сына). У сына 1/2 доля с 2015 года, вроде налога нет. У внука 1/2 доля годичная, от отца - второго сына. Как можно снизить налог при продаже квартиры (вторичка). Думаю, что можно по бумагам оценить первую долю, не облагаемую налогом, в процентов 80 от стоимости всей квартиры, а вторую половину оценить в 20 процентов. И суммы жестко прописать в ДКП долей. Вся квартира будет в итоге оценена более 70% от кадастра, по рыночной цене, но доли будут оценены по разному. Можно ли так? Или еще есть варианты?

treasure · Сообщение **treasure** » 13 сен 2019, 11:44

Доброго времени суток!
Возник вопрос. Нужно получить имущественный налоговый вычет с квартиры по дду, имеется акт пп. Для получения вычета нужно ли право собственности?
Статья 220 НК РФ говорит, что я имею право на получения вычета при наличии договора дду и акта пп, но не говорит что я его получу без права собственности(?). Налоговая по телефону сказала, что ждет от меня свидетельство на право собственности, но письменного ответа не дает (что очень странно, оформлен вычет был онлайн).

Сообщение **Shuran** » 13 сен 2019, 11:51

treasure писал(а) 13 сен 2019, 11:44налоговый вычет с квартиры по дду, имеется акт пп.

его достаточно. прочитайте раз 5 220ст меедлеенно) соб нужен для вторички

treasure · Сообщение **treasure** » 13 сен 2019, 11:56

Shuran писал(а) 13 сен 2019, 11:51его достаточно. прочитайте раз 5 220ст меедлеенно) соб нужен для вторички

Я тоже так понял, но меня смутил звонок из налоговой о приостановлении камеральной проверки и требовании собственности. Что это? невнимательность работника налоговой или что? Как она не могла заметить кучи приложенных доков, среди которых дду?

Сообщение **Shuran** » 13 сен 2019, 11:59

treasure писал(а) 13 сен 2019, 11:56невнимательность работника налоговой или что? Как она не могла заметить кучи приложенных доков, среди которых дду?

дык с народом маринки работают, а начальники там в погонах и обычно дело знают - грите ей - ну пошлите меня письменно тада)